Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Интересно... Как там продажа в Межведково идёт? Тишина...
----------

Продажа идет активно - в выходные было несколько просмотров. На сегодня тоже два просмотра назначено - приходят люди в том числе и с живыми деньгами - но пока не внесен задаток, считаю объект не проданным .

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
нигде в мире в центре столиц не владеют недвижимостью люди у которых нет миллионов - мы придем к этому же X
----------

Заедьте в какой-нибудь крупный азиатский город, сильно удивитесь. Бангкок, Джакарта, Сайгон...
Такое будущее выглядит более реальным, чем превращение России в Сингапур или Швейцарию.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Тут мне рассказали интересную тему.
"Коллега по работе собирается брать в ипотеку квартиру, нашел вариант. Собрался брать, при оформлении ипотеки банк оценил квартиру заметно ниже фактической стоимости. Итого, ему нужно выплатить первоначалку + разницу между фактической и ценой и оценкой банка. Ну и коллега жалуется, что таких денег у него ессесно нет"

Кто-нибудь слышал про подобное?
----------


Россельхоз так точно делает. Причем может потребовать доплату прям накануне сделки.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
У нас тоже консъерж 300 руб. и шлагбаум ( абсолютно бесполезная вещь) единоразово ставили за 3-4 т.р. - но то, что Вы считаете моими фантазиями было совсем о других консъержах, домах, охранах и пр. - взгляните на своих соседей, кадастровую стоимость Вашей квартиры и Вам многое прояснится - явно не о "вкусных" центральных вариантах идет речь - хотя и таких тоже в будущем будут только "прижимать" - нигде в мире в центре столиц не владеют недвижимостью люди у которых нет миллионов - мы придем к этому же.
----------


Там где квартиры по 30-40-50 млн как нибудь жильцы уж наберут 30 тыс на КУ.
Вы же изначально писали про обычные квартиры, а их немало в ЦАО в диапазоне 12-20 млн. И там коммуналка такая же как в Зюзино.

----------
Цитата

reg844 пишет:
На сегодня ценник 13,8М. Предыдущий был 14,5М если не ошибаюсь.
Некоторое время объявление было неактивно в связи с истечением срока размещения (на Авито). Наверное, это такой хитрый ход самсебеопытныхпрактиков по созданию искусственного ажиотажа - забыть продлить продлить объявление, типа оно продалося.
Дизайнерские розочки пока не помогают.
----------

А чем должны помочь "дизайнерские розочки" по- Вашему мнению?
И Ваши измышления по поводу хитрых ходов и сарказм абсолютно неуместны - объявление на ЦИАНЕ идет постоянно и на Авито обновлено, о каком искусственном ажиотаже Вы говорите?
Искусственный ажиотаж создают те, кто "дергает" ценой вверх- вниз , а также те, что убрали объявление с публикации - выставили - мы же действуем вполне последовательно и не относимся к "вечным продавцам" - мы следим за рынком и снижаем цену - ДО ПРИЕМЛЕМОЙ для нас и выгодной.
Ищем компромисс.
Я всегда здесь писала, что квартира - больше "не горячий пирожок", тем более с приличным метражом, а не студия в картофельных полях, поэтому большинству просто недоступна в данный момент - предлагали уже и рассрочки и авансы и обмены с доплатой - но это не то, на что мы сегодня нацелены. Да и срок экспозиции менее двух месяцев - это ни о чем.
Завидуйте молча.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вы смотрите не ближе к Ипподрому, а ближе к ТРЦ "Авиапарк". Треугольник между м.Беговая, Полежаевская и м.ЦСКА. Ипподром, это уже Беговой р-н. Хорошевский считается престижным, кстати, там есть ЖК "ГрандПарк", где много звёзд живёт. В целом, зато там есть всё. И до центра на метро 2 станции.

----------


Да перестаньте вы уже рекламировать Ходынку. Там и так ценник перегрет.
Соседство со звездами тоже не добавляет ничего хорошего, кроме стоимости квадрата. Да и по честному, зачем оно нужно это соседство, кроме раздувания собственной гордыни? Хрусталева раз год в Авиапарке встретить?

Ипподром - это район Беговой. Пренеприятнейшее место. Живешь в треугольнике ЖД-ТТК-Ленинградка, где круглосуточный шум, запах выхлопов и полное отсутствие прогулочных зон. Разве что ближе к Белорусской поприличнее.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
нигде в мире в центре столиц не владеют недвижимостью люди у которых нет миллионов
----------
Это, мягко говоря, совсем-совсем неправда. Причем в качестве контрпримера нет нужды привлекать Дакку или Рангун.

komeska,жаль я не налоговый/пожарный/фиг еще знает какой инспектор, а всего лишь ник на форуме :) Поэтому мое разгромное поражение :painful: не несет никакой финансовой выгоды :D :D :D
Насчет водосчетчиков- у дачников не видела, а о претензиях к ЮЛ слышала (хотели начать строительство, но ограничились забором и скважиной, ЮЛ заставили платить водный налог).
Но впрочем вы меня убедили- покупайте и сдавайте ;)

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Рангун X
----------

Давно уже переименован в Янгон, и столицу перенесли в Нейпьидо.

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Там где квартиры по 30-40-50 млн как нибудь жильцы уж наберут 30 тыс на КУ.
Вы же изначально писали про обычные квартиры, а их немало в ЦАО в диапазоне 12-20 млн. И там коммуналка такая же как в Зюзино.
----------

Читать Вы явно не умеете. И писала я совсем о другом.
И то, что сегодня обычные квартиры - неизвестно ГДЕ или почем будет завтра.
Вы наверное сильно удивитесь, что не у всех владельцев квартир за 30-40-50 млн сегодня набирается 30 тыс на КУ - а что будет завтра?
Уже сегодня очень много поступает предложений от таких владельцев центральной недвижимости по срочному выкупу - поджимает их коммуналка, не чем ее платить.
Престиж всегда стоит недешево.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
как оказалось, это никому не нужно - здесь могут только злорадствовать - а анализировать нет X
----------

Мне нужно! :yep:
А кусают вас во многом потому, что вы красиво эмоционально реагируете, даже немного расстраиваетесь. А таких неравнодушных людей не густо, кого же еще троллить? :oops:

Я так понимаю дом тот где то в СНТ Ручеек или ему подобном. Это не деревня даже, это много хуже. Богом забытые бывшие огороды (еще 10 лет назад там бабки картошку сажали), грязь и пустота. Там даже дорог по сути нет. Хотя некоторые умники (подозреваю что в основном переселенцы из южных республик) там понастроили огромные дома. Наглости у тех СНТ не отнимать - требуют дороги, детские сады, школы и прочую инфраструктуру за счет бюджета города так как "нас же много, мы же тут на постоянке живем и детей рожаем". Естественно получают фигу :D

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Заедьте в какой-нибудь крупный азиатский город, сильно удивитесь. Бангкок, Джакарта, Сайгон...
Такое будущее выглядит более реальным, чем превращение России в Сингапур или Швейцарию.
----------


А зачем России равняться на азиатские города равно как и на Швейцарию? У России свой путь - территория, плотность населения, приподные богатства позволяет ориентироватся не на муравейки и капсульные отели.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Читать Вы явно не умеете. И писала я совсем о другом.
И то, что сегодня обычные квартиры - неизвестно ГДЕ или почем будет завтра.
Вы наверное сильно удивитесь, что не у всех владельцев квартир за 30-40-50 млн сегодня набирается 30 тыс на КУ - а что будет завтра?
Уже сегодня очень много поступает предложений от таких владельцев центральной недвижимости по срочному выкупу - поджимает их коммуналка, не чем ее платить.
Престиж всегда стоит недешево.
----------


Сейчас коммуналка на обычные квартиры в ЦАО и ЮВАО одинаковая. Налоги даже если в 10 раз больше то это 10-15 тыс. рублей. Остальное ваши фантазии.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
И то, что сегодня обычные квартиры - неизвестно ГДЕ или почем будет завтра.

----------
Что может случиться с хрущобой 30 кв.м? Элитным жильем она не станет. Те, у кого запросы на 50М, сочтут ее собачьей конурой и туда не поедут. А те, кто там живет, не настроены платить 30к коммуналки. Снесут? Ну, в этот раз весь ЦАО отстояли от реновации. Хотя, судя по тому, что я видел, жильцы в этом доме перекакались, когда все это обсуждали.
Там, где я себе смотрел, еще форма земельного участка такая, что на нем не больно-то построишь элитный дом.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
неизвестно ГДЕ или почем будет завтра
----------

Согласна полностью. Пережив и вал наивыгоднейших предложений и времена полного отсутствия работы в ущерб элитности возьму то, что наименее затратно в эксплуатации.
Знаю не одного, а больше человек, кто сильно обжегся на том, что при потере супруга (кроме самого страшного и развод, например) не смог самостоятельно оплачивать недвижимость, в т.ч. загородную.
Да даже в мелочах мы склонны считать себя навсегда молодыми и навсегда успешными.
Недавно коллега рассказывала о своей родственнице, которая построилась примерно на га площади ЗУ во Владимирской области. Родственница не юная, машину не водит. Спрашиваю :"А как добираться будут, когда машину водить не смогут?"
Ну на такие вопросы обычно получаешь однотипные удивленные ответы "А почему не смогут?"
На этом месте я глубокомысленно произношу "Ну да, в общем-то".
А про себя думаю : да потому что заболеет/инвалидность, выйдет на пенсию и не осилит текущий ремонт/замену авто, помрет, да до фига причин. Вы вот чем думали, когда на шестом десятке купили дачу в месте полного отсутствия доступного транспорта?

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Уже сегодня очень много поступает предложений от таких владельцев центральной недвижимости по срочному выкупу - поджимает их коммуналка, не чем ее платить.
Престиж всегда стоит недешево.
----------


Ну именно срочный выкуп - явно не из-за того, что коммуналку за месяц заплатить нечем.

На 6 десятке, при инвалидности и тд. есть субсидии на коммуналку (раньше было до 90%). И пенсионеры / инвалиды освобождаются от налога на 1 объект недвижимости.

Бабка платит на Якиманке за свою двушку 5 тыс в месяц. И что? Переедет на Выхино? Так там те же 5 тыс. В Люберцы поедет? Ну так в области коммуналка еще дороже. Зато на Якиманке у нее хоть доступ ко всей социалке. И социалка эта будет явно лучше чем где то в Замкадье.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
У России свой путь -
----------

Я про то, что в центре столиц только миллионерам жить получится. От общего уровня жизни в стране это зависит, квартиры в центре пустовать не будут, меньше миллионеров и среднего класса станет - нищета и в центр пролезет, а пока на окраинах обживается. Если задёшево начнут скидывать элитку в центре, для поддержания жизни на уровне, постепенно и среднеазиаты, скинувшись всем аулом, начнут выкупать центр. А это будет началом конца, по пути Парижа пойдём.
Это процесс долгосрочный, на десятилетия. Пока сам в центр стремлюсь, там всё-таки азиатизация позже начнётся, на наш век может и хватит нормально пожить.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Вы вот чем думали, когда на шестом десятке купили дачу в месте полного отсутствия доступного транспорта?
----------
у меня мама так строила.. и коллега в 65 так строит и вбухивает туда уйму, простой уйму денег на всю технику и инструменты, какие вообще возможны...
Мы сейчас жалеем, что построились так далеко... с одной стороны тихо и воздух ложками ешь... с другой стороны- пробки и нет автобуса под окнами... приходится что-то выбирать...
Жизнь покажет... где лучше жить или умирать...

История жизни (сюда уместно)
Дядя, бывший военный, жил в закрытом военном городке рядом с крупным городом в глубинке.
Всё у него было, и машина, и дача, и деньги, и отпуска на море. Кроме детей. Он взял себе на воспитание мальчика-племяша из деревни, относился как к сыну, хорошо интеллигентно воспитал, вдали от буйного алкоголика-отца, бегавшего стопором за семьёй.
Мальчик вырос, после школы поступил в институт и уехал от дяди.
Началась Перестройка. В военном городке стало всё хуже. Пошло воровство, пьянство, разруха. Дяде больно было на всё это смотреть.
Потом они с женой постарели, заболели серьезно.
Недвижимость и движимость и деньги все отписали жениным племянникам, которые жили тут же в городке и вроде должны были ухаживать за ними.
Смерть пришла внезапно. Вечером приступ. Дядя в последний момент до закрытия Сбербанка успел снять какую-то часть денег и поехал в ближайшую больницу. Но с медициной в этом забытом Богом уголке уже стало очень плохо. А до ближайшего утра, чтобы ехать в райцентр в крупную больницу, еще надо дожить.
В итоге дядя умирал в страшных мучениях на коленях знакомой пожилой соседки-медсестры, которая не имела тут сильных обезболивающих, а только могла держать его голову на коленях, гладить её и уговаривать его не кричать слишком сильно и потерпеть еще немного. В 6 утра дядя умер. Живот был жутко раздутый (не знаю диагноза, как это называется).
Хоронить поехали мы, из Москвы. Трое суток не спавши, за рулем. Всё организовать, заплатить. Еще отвезти в деревню, как он хотел, рядом с матерью. Сроки поджимают. Нервы, незнакомые странные люди, странная жена, которой ничего не надо. Лишь бы денег много не тратить. Племяши, которым всё досталось, в морге сказали: у меня только 2 тыс руб.
Племянник, которого вырастил дядя, почему-то поехать в такую даль не догадался. Но это неважно. Финансово поучаствовать крупно тоже, видимо, не мог. Мы не судим.
Просто иллюстрация, что складывается иногда впечатление, что смерть и как она придёт, весьма всё не так происходит, как ты планируешь, даже и финансово. И ты всю жизнь собираешь, заботишься, душу вкладываешь - в гараж, дачу, дом, а достается она другим людям, которые в этом вообще не участвовали. Даже в качестве благодарности на похоронах.
Дядя после войны внёс оплату 50% за весь большой дом в деревне, на всю семью. Это огромные деньги были. А он в нем потом не жил. И в этом доме ему даже поминок не организовали. Всё забывается. А считается только ежеминутный доход. Хотя вся родня в целом неплохая. Добрая, трудолюбивая, хорошая.

Поэтому, вкладывая в Недвижимость, порой последнее, подумайте... как оно всё дальше будет.. не забывайте про себя, своё здоровье.