Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
По многочисленным хвальбам киосакина смотрела в сторону хорошевского - там мне запал в душу центральный ипподром больше всего (ребенок увлекается) и в принципе район понравился, пока только смущает, что цены там довольно высокие и за эти деньги можно купить кв чуть меньше ближе к центру (пока не знаю стоит это того или нет).
----------


Вы смотрите не ближе к Ипподрому, а ближе к ТРЦ "Авиапарк". Треугольник между м.Беговая, Полежаевская и м.ЦСКА. Ипподром, это уже Беговой р-н. Хорошевский считается престижным, кстати, там есть ЖК "ГрандПарк", где много звёзд живёт. В целом, зато там есть всё. И до центра на метро 2 станции.

изображение

На Юго-Западе, по-моему мнению цены неоправданно завышены.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
у меня крутая вытяжка (тк кухня 15м с раздвижными дверями в гостиную 30м + еще в коридор двери не закрываются и надо было чтобы вытягивала со всей этой площади), за ее цену она должна вытягивать запахи вместе с содержимым кастрюли, но без открытого окна я бы не сказала, что тянет уж очень круто, а с окном и без вытяжки было бы нормально.
В общем, лучше открытого окна еще ничего не придумали. Искренне считаю, что вытяжка больше элемент декора, нежели функциональная вещь. На небольшой кухне с радостью пренебрегла бы ей в пользу шкафа.
----------
у меня сейчас нет вытяжки пока... и в принципе нет и не будет двери на кухню (надеюсь)... раньше была вытяжка, но не сильная. Разницу чувствую!

SonOfKiyosaki

Мне понравилась шаговая доступность ипподрома. Сама Беговая почему-то людям не сильно нравится, видимо магистрали и промок много (судя по карте).

Апрелиус

ну тогда берите вытяжку, если вы чувствительная к запахам :)
чтобы выбрать, надо бы знать какая у вас пропускная способность вент канала. Если старый фонд, то мощную вытяжку может и нет смысла брать - будет забрасывать запахи соседям.

----------
Цитата

winntry пишет:
минусы покупки хруща под реновацию - переселят в квартиру большей площади = вырастет коммуналка
----------


:thumbsup:
Так все печально с финансами что невозможно тысячу коммуналки доплатить за проживание в нормальных условиях?

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
ага я смотрела все варианты - видела кв из которой вид на забор с колючей проволокой... сразу вспомнила песню из комеди про квартиру в москве "...из окна я вижу на могилах цветы из другого машет мне охранник тюрьмы"
----------


не из за проволоки и тюрьмы даже
там в принципе погано в районе улицы Барболина и прилежащих
с другой стороны от парка и Русаковской / Стромынки

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Интересное наблюдение. Если будет возможность на постоянной основе мониторить мнение - кидайте сюда.
----------

В обзорах ИРН есть данные от агентств недвижимости. Они выходят в середине месяца. Там агентства дают статус по звонкам, авансам и сделкам.

Эко Вас болтает, Сокольники и Кунцево это совсем разные районы. Первый прилегает к центру, старая Москва. Но с престижным парком и окружением, несмотря на то, что ВАО. А Кунцево это обычный спальник на отшибе у МКАДА, его престижность только в том, что он находится в ЗАО. На Вашем месте я бы обрисовал что примерно хочется. А то так наряду с Сокольниками можно и Тульскую начать рассматривать

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Хорошая вытяжка- это какая? я очень люблю печь, и рыбку готовить изображение
весьма ценю достойную технику
А Вы воздуховод над натяжным потолком тянули? или он снаружи проходит?
----------

Расскажу вам свой опыт. Я не был уверен, что вытяжка нужна, купил самую дешевую за 2600 рублей. Если обильно готовить, то польза от нее есть, обычно включал когда духовка работала. Воздуховод спрятан в кухне, на самой верхней полочке.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Хорошевский считается престижным, кстати, там есть ЖК "ГрандПарк", где много звёзд живёт. В целом, зато там есть всё. И до центра на метро 2 станции.

----------
я живу в квартале без парковок во дворе и видимо отвык, парковался пару раз на Гризодубовой, бедные местные жители, реально жизнь на парковке, ниже 5го этажа газовая камера, даже к подьезду не подойти нормально, с открытием метро и парка там транзит ещё добавится.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Я не был уверен, что вытяжка нужна, купил самую дешевую за 2600 рублей. Если обильно готовить, то польза от нее есть, обычно включал когда духовка работала. Воздуховод спрятан в кухне, на самой верхне
----------
толк от вытяжки бкдет если до канала вентиляции не больше метра, остальные варианты мертвые. И ещё есть момент что ваша мощная вытяжка будет гнать запах соседу сверху, чтотдалеко не всем нравится и сопровождается скандалами.

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Извиняюсь, пишу редко, но ваши фантазии шкалят просто. Вернитесь на землю.

У нас консьерж стоит 350 рублей в месяц. За установку въездных ворот платили вроде по 3000 единоразово. Якиманка. Многое как ни странно делается бесплатно ЖЭУ. Правда пинает ЖЭУ тот самый ТСЖ.
----------


У нас тоже консъерж 300 руб. и шлагбаум ( абсолютно бесполезная вещь) единоразово ставили за 3-4 т.р. - но то, что Вы считаете моими фантазиями было совсем о других консъержах, домах, охранах и пр. - взгляните на своих соседей, кадастровую стоимость Вашей квартиры и Вам многое прояснится - явно не о "вкусных" центральных вариантах идет речь - хотя и таких тоже в будущем будут только "прижимать" - нигде в мире в центре столиц не владеют недвижимостью люди у которых нет миллионов - мы придем к этому же.

----------
Цитата

Засосов пишет: толк от вытяжки бкдет если до канала вентиляции не больше метра
----------

придётся мне это проверить на практике :scratch:
в идеале мечтаю о мощной вытяжке и спрятать её в шкаф, типа еще маленькое пространство останется для баночек-скляночек... кто-то мне сказал, что совместить эти две функции- не получится :) :scratch:

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Дайте пжл координаты таких исполнителей по кухне?! можно в личку.
Хорошая вытяжка- это какая? я очень люблю печь, и рыбку готовить изображение
весьма ценю достойную технику
А Вы воздуховод над натяжным потолком тянули? или он снаружи проходит?
----------

Почему по кухне? Мне гостинную делали.
Хороших вытяжек много! Зависит от Вашего бюджета.
Конечно. Все в убрано в короб. Кухня идет до потолка.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Ну был у человека опыт в центре. Неудачный. Решила, что все что внутри Садового кольца не для людей.
----------

Не было у меня неудачного опыта с недвижимостью в том числе и в центре. И вообще прежде чем куда-либо соваться я интересуюсь всеми аспектами процесса - некоторыми выводами делилась здесь на форуме, но как оказалось, это никому не нужно - здесь могут только злорадствовать - а анализировать нет.

----------
Цитата

Засосов пишет:
чтотдалеко не всем нравится и сопровождается скандалами
----------
вот почему некоторые её заделывают... и часть квартир остается без вытяжки совсем....

10 самых дешевых районов по минимальной стоимости квартиры в ноябре 2018 года

10. Южное Медведково: 4 206 860 руб. за студию площадью 19,9 кв. м в ЖК «Полярная, 25»

9. Текстильщики: 4 200 000 руб. за студию площадью 25,3 кв. м в ЖК «Грани»

8. Западное Дегунино: 4 121 520 руб. за студию площадью 26,42 кв. м в ЖК «Любовь и Голуби»

7. Ярославский: 4 014 720 руб. за однокомнатную квартиру площадью 24,6 кв. м в ЖК «Настроение»

6. Дмитровский: 3 997 970 руб. за студию площадью 19,94 кв. м в ЖК «Дмитровский парк»

5. Рязанский: 3 949 920 руб. за студию площадью 20,8 кв. м в ЖК «Михайловский парк»

4. Марьино: 3 901 500 руб. за студию площадью 25,5 кв. м в ЖК «Домашний»

3. Люблино: 3 666 960 руб. за студию площадью 19,8 кв. м в ЖК «Люблинский парк»

2. Орехово-Борисово Южное: 3 645 000 руб. за студию площадью 18,5 кв. м в ЖК «Ясный»

1. Гольяново: 3 384 790 руб. за студию площадью 23,2 кв. м в ЖК «Level Амурская»
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40447.html

10 самых дешевых районов по минимальной стоимости квартиры в ноябре 2017 года

10. Западное Дегунино: 3 830 790 руб. за студию площадью 25,71 кв. м в ЖК «Селигер-Сити»

9. Гольяново: 3 627 610 руб. за студию площадью 18 кв. м в ЖК «Level Амурская»

8. Войковский: 3 600 000 руб. однокомнатную квартиру площадью 24 кв. м в ЖК «Невский»

7. Чертаново Южное: 3 577 800 руб. за студию площадью 20,1 кв. м в ЖК «Аннино Парк»

6. Отрадное: 3 476 550 руб. за студию площадью 21,5 кв. м в ЖК «Римского-Корсакова, 11»

5. Марьино: 3 378 180 руб. за студию площадью 27,3 кв. м в ЖК «Домашний»

4. Южное Медведково: 3 245 130 руб. за студию площадью 18,9 кв. м в ЖК «Полярная, 25»

3. Орехово-Борисово Южное: 3 205 890 руб. за студию площадью 19,9 кв. м в ЖК «Ясеневая, 14»

2. Текстильщики: 3 199 940 руб. за студию площадью 25,3 кв. м в ЖК «Грани»

1. Люблино: 3 100 490 руб. за студию площадью 20,12 кв. м в ЖК «Влюблино»
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40030.html

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
сокольники вообще не поняла, вроде бы это красная ветка и престижное место, может товарищи аборигены тыкнут пальцем какая часть района лучше
----------

----------
Цитата

Район поиска (Сокольники в сторону Яузы, и к парку от Стромынки; гастелло и яуза, электрозаводская в сторону преображенки и бойцовая улица от преображенки в сторону ивантеевской).
Близость метро не интересовала.
----------

А вообще - это всё надо глазами и ножками. Внутренним осЧуЧением так сказать :magic:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
1. Гольяново: 3 384 790 руб. за студию площадью 23,2 кв. м в ЖК «Level Амурская»

----------

На сайте застройщика сейчас написано, что студии от 3,8 млн.

----------
Цитата

Засосов пишет:
в здравом уме в этих районах никто не покупает, с чего ради там взлетели цены не понятно, в любом случае цены в этих районах не будут даже такими же как в более престижных и комфортных районам Москвы, дураков нет покупать на Селигерской по цене Полежаевской
----------


По мне Селигерская намного лучше и удобнее Магистральных улиц на Полежаевской, а уж вибрация от мелкозаложенного метро в районе Полежаевской вообще ужас. На Селигерской такого нет.
Может поэтому и цены взлетели на Селигерской относительно Полежаевской ?