Удешевление недвижимости...

На 6 десятке, при инвалидности и тд. есть субсидии на коммуналку (раньше было до 90%). И пенсионеры / инвалиды освобождаются от налога на 1 объект недвижимости.

Бабка платит на Якиманке за свою двушку 5 тыс в месяц. И что? Переедет на Выхино? Так там те же 5 тыс. В Люберцы поедет? Ну так в области коммуналка еще дороже. Зато на Якиманке у нее хоть доступ ко всей социалке. И социалка эта будет явно лучше чем где то в Замкадье.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
У России свой путь -
----------

Я про то, что в центре столиц только миллионерам жить получится. От общего уровня жизни в стране это зависит, квартиры в центре пустовать не будут, меньше миллионеров и среднего класса станет - нищета и в центр пролезет, а пока на окраинах обживается. Если задёшево начнут скидывать элитку в центре, для поддержания жизни на уровне, постепенно и среднеазиаты, скинувшись всем аулом, начнут выкупать центр. А это будет началом конца, по пути Парижа пойдём.
Это процесс долгосрочный, на десятилетия. Пока сам в центр стремлюсь, там всё-таки азиатизация позже начнётся, на наш век может и хватит нормально пожить.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Вы вот чем думали, когда на шестом десятке купили дачу в месте полного отсутствия доступного транспорта?
----------
у меня мама так строила.. и коллега в 65 так строит и вбухивает туда уйму, простой уйму денег на всю технику и инструменты, какие вообще возможны...
Мы сейчас жалеем, что построились так далеко... с одной стороны тихо и воздух ложками ешь... с другой стороны- пробки и нет автобуса под окнами... приходится что-то выбирать...
Жизнь покажет... где лучше жить или умирать...

История жизни (сюда уместно)
Дядя, бывший военный, жил в закрытом военном городке рядом с крупным городом в глубинке.
Всё у него было, и машина, и дача, и деньги, и отпуска на море. Кроме детей. Он взял себе на воспитание мальчика-племяша из деревни, относился как к сыну, хорошо интеллигентно воспитал, вдали от буйного алкоголика-отца, бегавшего стопором за семьёй.
Мальчик вырос, после школы поступил в институт и уехал от дяди.
Началась Перестройка. В военном городке стало всё хуже. Пошло воровство, пьянство, разруха. Дяде больно было на всё это смотреть.
Потом они с женой постарели, заболели серьезно.
Недвижимость и движимость и деньги все отписали жениным племянникам, которые жили тут же в городке и вроде должны были ухаживать за ними.
Смерть пришла внезапно. Вечером приступ. Дядя в последний момент до закрытия Сбербанка успел снять какую-то часть денег и поехал в ближайшую больницу. Но с медициной в этом забытом Богом уголке уже стало очень плохо. А до ближайшего утра, чтобы ехать в райцентр в крупную больницу, еще надо дожить.
В итоге дядя умирал в страшных мучениях на коленях знакомой пожилой соседки-медсестры, которая не имела тут сильных обезболивающих, а только могла держать его голову на коленях, гладить её и уговаривать его не кричать слишком сильно и потерпеть еще немного. В 6 утра дядя умер. Живот был жутко раздутый (не знаю диагноза, как это называется).
Хоронить поехали мы, из Москвы. Трое суток не спавши, за рулем. Всё организовать, заплатить. Еще отвезти в деревню, как он хотел, рядом с матерью. Сроки поджимают. Нервы, незнакомые странные люди, странная жена, которой ничего не надо. Лишь бы денег много не тратить. Племяши, которым всё досталось, в морге сказали: у меня только 2 тыс руб.
Племянник, которого вырастил дядя, почему-то поехать в такую даль не догадался. Но это неважно. Финансово поучаствовать крупно тоже, видимо, не мог. Мы не судим.
Просто иллюстрация, что складывается иногда впечатление, что смерть и как она придёт, весьма всё не так происходит, как ты планируешь, даже и финансово. И ты всю жизнь собираешь, заботишься, душу вкладываешь - в гараж, дачу, дом, а достается она другим людям, которые в этом вообще не участвовали. Даже в качестве благодарности на похоронах.
Дядя после войны внёс оплату 50% за весь большой дом в деревне, на всю семью. Это огромные деньги были. А он в нем потом не жил. И в этом доме ему даже поминок не организовали. Всё забывается. А считается только ежеминутный доход. Хотя вся родня в целом неплохая. Добрая, трудолюбивая, хорошая.

Поэтому, вкладывая в Недвижимость, порой последнее, подумайте... как оно всё дальше будет.. не забывайте про себя, своё здоровье.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Мне нужно! изображение

А кусают вас во многом потому, что вы красиво эмоционально реагируете, даже немного расстраиваетесь. А таких неравнодушных людей не густо, кого же еще троллить? изображение

----------


Спасибо за комплимент!
Да, я неравнодушный человек, но в данном случае совершенно не расстраиваюсь - не в той я ситуации, чтобы расстраиваться.
Моя жизнь не то, чтобы кардинально, а совершенно не зависит от какой -либо сделки - это просто обыкновенный производственный процесс, ход которого я оцениваю как сегодняшнюю реальность рынка недвижимости и хотела нормально поделится с форумчанами видением общей ситуации на рынке на одном из конкретных примеров.
Что из этого вышло - наглядно видно.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Может поэтому и цены взлетели на Селигерской относительно Полежаевской ?
----------
ну Полежаевская жилая это не Магистральные, на магистральных дилья по сути и нет там промзоны и пара пятиэтажек. А вы поверили что на селигерской взлетели цены? :D :D Был в районе Селигерской на авто пару месяцев назад, извините го это не Москва, уж лучше в палатке на обочине магистральных. Там и криминала выше крыши как я понимаю. Серая унылая панель куда ни глянь и контингент мама не горюй.

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Я так понимаю дом тот где то в СНТ Ручеек или ему подобном. Это не деревня даже, это много хуже. Богом забытые бывшие огороды (еще 10 лет назад там бабки картошку сажали), грязь и пустота. Там даже дорог по сути нет. Хотя некоторые умники (подозреваю что в основном переселенцы из южных республик) там понастроили огромные дома. Наглости у тех СНТ не отнимать - требуют дороги, детские сады, школы и прочую инфраструктуру за счет бюджета города так как "нас же много, мы же тут на постоянке живем и детей рожаем". Естественно получают фигу изображение

----------

А что для Вас естественно?
То, что благоустраивают только центральные улицы? А почему Вы считаете правильным, то что у нас есть богом забытые места хуже , чем деревне по Вашим же словам.
И почему Вы так пренебрежительно относитесь к людям САМОСТОЯТЕЛЬНО построившим огромные дома - не потому ли что многие не могут и собачью будку осилить?
А разве не преступление властей в том, что у нас до сих пор нет дорог?
Что такого недозволенного просят сделать люди - дорогу , детские сады и школу - инфраструктуру по сути, то чем и должны заниматься власти. В чем Вы увидели их наглость?
В городе сами лампочку в подъезде не вкруктят, однако же находятся те, кто осуждает действительно работающих людей.

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Сейчас коммуналка на обычные квартиры в ЦАО и ЮВАО одинаковая. Налоги даже если в 10 раз больше то это 10-15 тыс. рублей. Остальное ваши фантазии.
----------

Прочитайте еще раз мои посты - и ели Вы так и не поймете о чем я писала - то по-видимому Вам этого и не дано понять.

ks567,
----------
Цитата

ks567 пишет:
позорище аналитическое! они уже лопочут об удорожании
----------

*старые песни о главном*, на эти говорилки внимание уже никто не обращает
а ставки таки да, им есть куда расти... впереди планеты всей :D

Процентная ставка (средняя) по ипотечному кредиту в процентах (%), ежегодно, на 20 лет с фиксированной ставкой, примеры:
Австралия - 4,46 %
Канада - 3,45 %
Гонконг - 2,4 %
Ирландия - 3,82 %
Япония - 1,36 %
Новая Зеландия - 4,85 %
Сингапур - 2,07 %
Великобритания - 3,24 %
США - 4,32 %
Россия - 10,96 %
Германия - 1,89 %
Франция - 1,78 %
Финляндия - 1,47 %
Греция - 4,81 %
Норвегия - 2,66 %
Южная Корея - 3,48 %

https://imgur.com/a/Xk8cmXr

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Наглости у тех СНТ не отнимать - требуют дороги, детские сады, школы и прочую инфраструктуру за счет бюджета города так как "нас же много, мы же тут на постоянке живем и детей рожаем". Естественно получают фигу
----------


Так-то кто-то должен будет работать для того, чтобы коренные жители получали пенсию. Сами здесь пишем, что столичные рожать не хотят, поэтому квартир больше, чем людей :crazy:
Выходит работать придется тем, для кого сады и школы требуют.
А сможет ли наше государство взять с этих детей налоги - так это претензии к государству, а не к понаехавшим.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
А что для Вас естественно?
То, что благоустраивают только центральные улицы? А почему Вы считаете правильным, то что у нас есть богом забытые места хуже , чем деревне по Вашим же словам.
И почему Вы так пренебрежительно относитесь к людям САМОСТОЯТЕЛЬНО построившим огромные дома - не потому ли что многие не могут и собачью будку осилить?
А разве не преступление властей в том, что у нас до сих пор нет дорог?
Что такого недозволенного просят сделать люди - дорогу , детские сады и школу - инфраструктуру по сути, то чем и должны заниматься власти. В чем Вы увидели их наглость?
В городе сами лампочку в подъезде не вкруктят, однако же находятся те, кто осуждает действительно работающих людей.
----------


В том что это САДОВОЕ ТОВАРИЩЕСТВО для ОГОРОДНИКОВ. Они изначально купили ОГОРОДЫ. И никто им ничего не должен. Их воля жить и рожать на картофельном поле.
В том что хитропопые, покупающие квартиры (или вот эти участки) за копейки в прямом смысле на помойках, потом трясут своими детьми и крайне недовольны что полигоны ТБО оказывается воняют, а в товариществе огородников муниципальных садов не строят.

За сим откланиваюсь из вашей альтернативной реальности :uncap:

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Так-то кто-то должен будет работать для того, чтобы коренные жители получали пенсию. Сами здесь пишем, что столичные рожать не хотят, поэтому квартир больше, чем людей изображение

Выходит работать придется тем, для кого сады и школы требуют.
А сможет ли наше государство взять с этих детей налоги - так это претензии к государству, а не к понаехавшим.
----------


Рожать в огородах их никто не заставлял.

----------
Цитата

M&E пишет:
Ну именно срочный выкуп - явно не из-за того, что коммуналку за месяц заплатить нечем.
----------

Вы сильно ошибаетесь . Как раз -таки это и есть одна из главных причин продажи. Не тянут престиж.
И речь не об одном месяце - у таких обычно уже накоплен приличный долг - и если в муниципальных домах за долги пока еще нет массового выселения из единственного жилья - но тоже вопрос времени, то в домах с ТЖС ГДЕ УЖЕ ЕСТЬ соответствующая уровню дома система оплаты содержания такого рода ТЖС -( не путать с простой консъержкой и шлагбаумом) - это уже поставленно на поток - взыскание долга через суд - и переселение в жилье мягко сказать попроще.
И не думайте, что возможно будет выиграть у ТЖС принадлежащего условно Сердюкову и Васильевой - а влияние таких ТЖС -ов расползается на центр весьма уверенно.
Кто сам не сработает на опережение - т.е не продаст по срочному выкупу и со значительной скидкой "более достойным" платежеспособным жильцам - ему помогут - и явно не с лучшим результатом.

ks567,
----------
Цитата

ks567 пишет:
позорище аналитическое! они уже лопочут об удорожании
----------

*старые песни о главном*, на эти говорилки внимание уже никто не обращает
а ставки таки да, им есть куда расти... впереди планеты всей :D

Процентная ставка (средняя) по ипотечному кредиту в процентах (%), ежегодно, на 20 лет с фиксированной ставкой, примеры:
Австралия - 4,46 %
Канада - 3,45 %
Гонконг - 2,4 %
Ирландия - 3,82 %
Япония - 1,36 %
Новая Зеландия - 4,85 %
Сингапур - 2,07 %
Великобритания - 3,24 %
США - 4,32 %
Россия - 10,96 %
Германия - 1,89 %
Франция - 1,78 %
Финляндия - 1,47 %
Греция - 4,81 %
Норвегия - 2,66 %
Южная Корея - 3,48 %

https://imgur.com/a/EcdIP7h

----------
Цитата

Tigresse пишет:
В том что это САДОВОЕ ТОВАРИЩЕСТВО для ОГОРОДНИКОВ. Они изначально купили ОГОРОДЫ. И никто им ничего не должен. Их воля жить и рожать на картофельном поле.

----------

А разве к огородам дорог не нужно? Если изначально говорить об огородах - то как планируется урожай выносить исключительно на горбу , по причине отсутствия проезда?

----------
Цитата

amiweaver пишет:
Процентная ставка (средняя) по ипотечному кредиту в процентах (%), ежегодно, на 20 лет с фиксированной ставкой, примеры:
Австралия - 4,46 %
Канада - 3,45 %
Гонконг - 2,4 %
Ирландия - 3,82 %
Япония - 1,36 %
Новая Зеландия - 4,85 %
Сингапур - 2,07 %
Великобритания - 3,24 %
США - 4,32 %
Россия - 10,96 %
Германия - 1,89 %
Франция - 1,78 %
Финляндия - 1,47 %
Греция - 4,81 %
Норвегия - 2,66 %
Южная Корея - 3,48 %

----------


- Теперь добавьте напротив каждой строчки среднюю стоимость квадратного метра.
- Потом добавьте колонку со среднегодовой зарплатой.
- И четвертой колонкой добавьте кол-во квадратных метров, которое можно купить на зп.

А то вы подаете информацию слишком однобоко

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Рожать в огородах их никто не заставлял.
----------

Ну Вы яркий последователь по словам уральской чиновницы - рожать родителей никто нигде не заставляет.
А по сути то, население планеты в принципе растет, и совсем неплохо, что увеличивается оно не только в Африке и Китае - а и на наших огородах будет кому работать.
И еще - если бы государство всем предоставило выбор где рожать - они бы тоже наверное предпочли бы это сделать в подходящей инфраструктуре.
И за Ваш пост должно быть стыдно чиновникам, что граждане нашей страны вынуждены рожать в огородах.

Средняя ставка по кредитам для застройщиков при переходе на проектное финансирование составит 7–9%. С таким заявлением выступила заместитель председателя Банка России Ольга Полякова, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».

Отправной точкой станет рыночная ставка, которая сегодня находится в районе 11–12%, уточнила замглавы Центробанка. Она отметила, что по мере сбора средств на эскроу-счетах кредитные организации будут пересматривать ставку и она может уменьшиться, говорится в заметке.

Средняя ставка будет зависеть от скорости продаж квартир в жилых комплексах на стадии строительства, рентабельности проекта и финансовой устойчивости девелопера, пояснила Полякова. По ее словам, в некоторых случаях ставка может опускаться до 5–6%, следует из публикации.

https://realty.rbc.ru/news/5c10e8f29a7947fbec120a1b

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Как раз -таки это и есть одна из главных причин продажи. Не тянут престиж.

----------


Продажи - вполне возможно. Срочной продажи - сильно вряд ли.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
А разве к огородам дорог не нужно? Если изначально говорить об огородах - то как планируется урожай выносить исключительно на горбу , по причине отсутствия проезда?
----------


СНТ сами скидываются на все.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
И еще - если бы государство всем предоставило выбор где рожать - они бы тоже наверное предпочли бы это сделать в подходящей инфраструктуре.
И за Ваш пост должно быть стыдно чиновникам, что граждане нашей страны вынуждены рожать в огородах.
----------


Что значит "вынуждены"? Можно купить благоустроенную квартиру с соответствующей инфраструктурой на те деньги, которые тратят на дом в картофельном поле. Это называется - купить подводную лодку вместо автомобиля и удивляться, что она не ездит :(