Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Ну Вы яркий последователь по словам уральской чиновницы - рожать родителей никто нигде не заставляет.
А по сути то, население планеты в принципе растет, и совсем неплохо, что увеличивается оно не только в Африке и Китае - а и на наших огородах будет кому работать.
И еще - если бы государство всем предоставило выбор где рожать - они бы тоже наверное предпочли бы это сделать в подходящей инфраструктуре.
И за Ваш пост должно быть стыдно чиновникам, что граждане нашей страны вынуждены рожать в огородах.
----------


:wall:
Ой, все.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Что может случиться с хрущобой 30 кв.м? Элитным жильем она не станет. Те, у кого запросы на 50М, сочтут ее собачьей конурой и туда не поедут. А те, кто там живет, не настроены платить 30к коммуналки. Снесут? Ну, в этот раз весь ЦАО отстояли от реновации. Хотя, судя по тому, что я видел, жильцы в этом доме перекакались, когда все это обсуждали.
Там, где я себе смотрел, еще форма земельного участка такая, что на нем не больно-то построишь элитный дом.
----------


Читаю Ваш пост и невольно акцентируется внимание на фразе - что в ЭТОТ раз отстояли свои хрущобы.
Сколько продлиться по времени ЭТОТ раз? Год или пять лет?
А отсюда можно и вывод сделать, что дальше станет с "хрущобой" - явно в элитку не превратится.
Да и закон соответствующий для центра уже давно есть - переселение НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО в пределах данного округа. Не зря они "перекакались".
А то, что форма КОНКРЕТНОГО участка не позволяет какое -либо строительство - то это не является гарантией от сноса для мусорных хрущей - да и на местах снесенных павильонов вокруг метро пока ничего не построили - но ведь снесли же!

----------
Цитата

Tigresse пишет:
СНТ сами скидываются на все.
----------

Ну тогда и улицей давайте скидываться на бордюры!

----------
Цитата

M&E пишет:
Продажи - вполне возможно. Срочной продажи - сильно вряд ли.
----------

Так пробовали уже подавать по несрочной продаже - НЕТ ЖЕЛАЮЩИХ покупать - только время ушло и долг накопился и продолжает расти снежным комом - а времени на ПРОСТО продажу уже нет.
Того и гляди завтра окажешься на торгах. Что не понятно - то?

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Мне понравилась шаговая доступность ипподрома. Сама Беговая почему-то людям не сильно нравится, видимо магистрали и промок много (судя по карте).
----------


Ну да, надо жить там, где я очертил. :D

tyrex,
----------
Цитата

- Теперь добавьте напротив каждой строчки
----------

здесь смотрите, ибо инфа отсюда
https://docdro.id/BSzX8lA

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Ну тогда и улицей давайте скидываться на бордюры!
----------


Извините, но вам сколько лет? Вы про СНТ впервые услышали и для вас сюрприз что оно отличается от ИЖС и тем более города? Или вам лишь бы лозунги выкрикивать как Ленин с броневика?

Думала что на вас так накинулись из за вашего Медведково, а теперь поняла :crazy:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Что значит "вынуждены"? Можно купить благоустроенную квартиру с соответствующей инфраструктурой на те деньги, которые тратят на дом в картофельном поле. Это называется - купить подводную лодку вместо автомобиля и удивляться, что она не ездит
----------

Лишний раз говорит о том, что Вы даже не представляете предмет разговора.
На благоустроенную квартиру с соответствующей инфраструктурой нужны ВСЕ деньги и сразу, а дом строят СВОИМИ силами и постепенно вкладывают - заработал - вложил.
В деревнях, где есть участки под строительство - в принципе нет инфраструктуры, тем более соответствующей. А уж про благоустроенные квартиры - вообще Ваши фантазии.
НЕ строят квартир в деревнях НИКАКИХ, только частный сектор, и "благоустройство" полностью лежит на хозяине. Но туалет и ванную сделать реально - что в деревнях и делают, а вот ХОТЯ бы школу должны построить власти.

----------
Цитата

Засосов пишет:
я живу в квартале без парковок во дворе и видимо отвык, парковался пару раз на Гризодубовой, бедные местные жители, реально жизнь на парковке, ниже 5го этажа газовая камера, даже к подьезду не подойти нормально, с открытием метро и парка там транзит ещё добавится.
----------


Там прекрасные зелёные дворы, кстати один двор вообще какой-то приз занял. Я там летом ходил, как в турецком отеле - флористика, альпийские горки пр. Цветёт черёмуха и яблони, в мае приятный аромат стоит. Даже вишни растут - ягоды. Но конечно, желательно жить в квадрате между Хорошевским шоссе и Гризодубовой. На парковки мне по барабану, у меня нет машины. Люди, чтобы там на газонах ставили - не видел. Притом, 2 парка в пешей доступности. Ходынка - так вообще, по уровня комфорта - как Европа какая-то с прудами и пр.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
По мне Селигерская намного лучше и удобнее Магистральных улиц на Полежаевской, а уж вибрация от мелкозаложенного метро в районе Полежаевской вообще ужас. На Селигерской такого нет.
Может поэтому и цены взлетели на Селигерской относительно Полежаевской ?
----------


Какой дурак будет жить на Магистральных улицах, и в старых домах на Полежайке? Надо брать, где я очертил ранее. Между прочим, на Магистральных толком ничего не продаётся, там чем дальше к Звенигородке - убитые старые ленинградки с соотвествующим контингентом. На др. стороне Хорошевского шоссе - всё наоборот.

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Извините, но вам сколько лет? Вы про СНТ впервые услышали и для вас сюрприз что оно отличается от ИЖС и тем более города? Или вам лишь бы лозунги выкрикивать как Ленин с броневика?

Думала что на вас так накинулись из за вашего Медведково, а теперь поняла
----------

Мне 56 лет.
Я ПРЕКРАСНО знаю что такое СНТ и ИЖС - и имею коттедж в Воронежской области - построенный за собственные деньги., квартиры тоже зарабатывала сама - без наследств и дармовых поношений. так что с лозунгами Вы явно погорячились. как и с остальным тоже.
А про накинулись - можно спросить - а судьи кто?

----------
Цитата

tyrex пишет:
Да перестаньте вы уже рекламировать Ходынку. Там и так ценник перегрет.
Соседство со звездами тоже не добавляет ничего хорошего, кроме стоимости квадрата. Да и по честному, зачем оно нужно это соседство, кроме раздувания собственной гордыни? Хрусталева раз год в Авиапарке встретить?

Ипподром - это район Беговой. Пренеприятнейшее место. Живешь в треугольнике ЖД-ТТК-Ленинградка, где круглосуточный шум, запах выхлопов и полное отсутствие прогулочных зон. Разве что ближе к Белорусской поприличнее.
----------


Ещё раз, я говорю про советскую панель, между Хорошевским шоссе и Гризодубовой. Там ценник вполне на уровне САО. Про Ленинградку всё понятно. Просто, по-моему мнению советсткая или свежая панель в том квадрате - вполне себе. "Гранд-парк" - это конечно элитка.

Хрусталёва я встречал, там в частной медклинике на Хорошёвке. 8)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Какой дурак будет жить на Магистральных улицах, и в старых домах на Полежайке?
----------

Ну вот видите, Вы тоже подтверждаете, что Полежайка не всегда хорошо, хотя некоторые считают это верхом локации.
Ну и конечно, нужно признать, что старые дома и Магистральные улицы тоже не пустуют.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Был в районе Селигерской на авто пару месяцев назад, извините го это не Москва, уж лучше в палатке на обочине магистральных. Там и криминала выше крыши как я понимаю. Серая унылая панель куда ни глянь и контингент мама не горюй.
----------

А что это?
Самая что ни на есть Москва - и про серую панель не стоит говорит , так как вокруг Селигерской сплошь УЖЕ реновируемые райны - дома в основном новые и современных серий, благоустроены парки и скверы, контенгент такой же как везде, да и криминала заметно меньше, чем в центре.

И если считать не общее число преступлений, а количество преступлений на десять тысяч человек населения, то центр вырвется вперёд и оставит окраины далеко позади. Даниловский, Мещанский и Тверской районы, Арбат и Якиманка – вот где жить опасно статистически.
Традиционно по криминалу впереди ВАО и ЮВАО, но никак не САО, к которому относится район Селигерской.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Так пробовали уже подавать по несрочной продаже - НЕТ ЖЕЛАЮЩИХ покупать - только время ушло и долг накопился и продолжает расти снежным комом - а времени на ПРОСТО продажу уже нет.
Того и гляди завтра окажешься на торгах. Что не понятно - то?
----------


Бесполезно.
Если долг ТАК накопился - это годами надо не платить. И продавать по завышенной цене. Не проще ли загодя скинуть процентов 10 от цены и не копить этот долг, чем ждать годами желаемой цены и потом скидывать 40%? Наверное, такие ситуации тоже есть, но это уже клиника.
Что не понятно-то?

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
В деревнях, где есть участки под строительство - в принципе нет инфраструктуры, тем более соответствующей.
----------


Да ладно? :o
Речь про деревни или про садоводческое товарищество?

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Но туалет и ванную сделать реально - что в деревнях и делают, а вот ХОТЯ бы школу должны построить власти.
----------


В деревнях - да. Там и делают. Но речь-то про СНТ. Разницу видите?

Росреестр остановил все регистрационные действия с объектами группы ПИК
Господа, кто знает что с ними происходит, это может коснуться остальных объектов?

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
контенгент такой же как везде
----------


Справедливости ради - контингент может быть кардинально разным на соседних улицах.
Поэтому все и говорят, что оценивать надо не округа в целом, а локальный конкретный микрорайон.

----------
Цитата

Max. пишет:
Росреестр остановил все регистрационные действия с объектами группы ПИК
Господа, кто знает что с ними происходит, это может коснуться остальных объектов?
----------


Это объект ПИКа или наследство Мортона?
Сам ПИК вроде как по предварительному договору купли-продажи уже давно ничего не продает, у него ДДУ.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Это, мягко говоря, совсем-совсем неправда. Причем в качестве контрпримера нет нужды привлекать Дакку или Рангун.
----------


Да, я тут уже ссылался на праджект с шикарным видом на Финансовый район Манхеттена.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
У России свой путь - территория, плотность населения, приподные богатства позволяет ориентироватся не на муравейки и капсульные отели.
----------


Позволяет ориентироваться только на муравейники. Территории много, а земли мало, города типа Красноярска и Норильска - это атомный ад и трэш. Тренд будущего - конурбации, а тут просматривается лишь таковая между СПб и Москвой и что-то там на юге нечёткое. Плюс будущая агломерация Хабаровск-Владивосток с прилегающими городами. У местной администрации план на 20 таких мегалополисов по всей стране. И если кто-то думает, что тут будет американская роскошь по раскатыванию недвижимости в горизонталь, тот крупно ошибается. Здесь испокон веков любили потратить как можно меньше из-за экономии ресурсов. Так что всех вверх, в Гонконг!

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Снесут?
----------


Почему нет? Муссолини не погнушался снести целые кварталы, несмотря на протесты археологов. Сталин уничтожил дореволюционную Москву. Осман уничтожил Париж. При возведении Хофбурга была разрушена средневековая застройка тех мест Вены.

Местную администрацию, овеличествленную суверенитетом, никакое ЮНЕСКО не остановит, если будет надо.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Да и по честному, зачем оно нужно это соседство, кроме раздувания собственной гордыни?
----------


Да для того, чтобы потом продавать выше рынка. Кто-то на это же падок.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Просто иллюстрация, что складывается иногда впечатление, что смерть и как она придёт, весьма всё не так происходит, как ты планируешь, даже и финансово. И ты всю жизнь собираешь, заботишься, душу вкладываешь - в гараж, дачу, дом, а достается она другим людям, которые в этом вообще не участвовали.
----------


Частая тема в коллекционировании. Умирает частный коллекционер, и его наследники продают коллекцию целиком, не особо заморачиваясь, со скидкой, т.к. надо разбираться, что проходное, а что дорогое. На потомков надеяться тупо, т.к. условия могут измениться. Те же большие "родовые" дома сейчас совершенно ни к чему.

----------
Цитата

amiweaver пишет:
Процентная ставка (средняя) по ипотечному кредиту в процентах (%), ежегодно, на 20 лет с фиксированной ставкой, примеры:
----------


Имеет смысл смотреть на на процентную ставку, а на разницу между ключевой ставкой и ипотечной. Нет смысла смотреть, что в Японии ставка, если не знать у BOJ ключевая отрицательная.

Германия - 1,89 %
Франция - 1,78 %
Финляндия - 1,47 %
ECB 0.00%

Австралия - 4,46 %
RBA 1.50%

Канада - 3,45 %
BOC 1.75%

Новая Зеландия - 4,85 %
RBNZ 1.75%

Великобритания - 3,24 %
BOE 0.75%

США - 4,32 %
FED 2.25%

Россия - 10,96 %
CBR 7.50%

Япония - 1,36 %
BOJ -0.10%