Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
Сколько зайчика не корми, а у коня всё равно больше.
Хорошевский и ХорошевоМневники районы второго десятка в рейтинге Москвы по ценам, а Дегунино в седьмом.
История про светлое будущее для местных видимо и тех кто в других районах не жил, контраст впечатляет изображение
изображение
.
Я понимаю что эти дипер анклавы соседи медведково, которое не далеко убежало, но тем не менее, что есть то есть.
----------


Но ведь не всем нужен конь.
У меня всегда был выбор - и есть сейчас, в т. ч. могу жить и в Хорошевском районе , а также в районе Проспект Вернадского - тоже не из последних - есть у меня там жилье.
Но не нравится мне эти районы ! Не нравятся!
Я сделала свой выбор в пользу Медведково, Лосиноостровского и повторила бы его сейчас, и мне
совершенно все равно в какой десятке они по ценам!
Здесь на форуме кто-то писал об энергетике района - я тоже на нее ориентируюсь и выбираю по своим ощущениям, а не по непонятно кем установленным десяткам.
А уж если говорит об объективности - то рядом с метро Селигерской которую Вы так хаяли за серую панель - сплошь новые и красивые дома, и сейчас там проводится самая масштабная реновация - не по одному дому как в других районах, а переселяют жителей порядка 500 квартир, построенно уже и строится не один ЖК - поэтому мне даже не понятно где Вы ее увидели эту серую панель!

Sabinahitana
это до 2013 года, кажется, надо было самому на кадастровый учет ставить, те застройщик ставил только дом, а конкретную квартиру нет, тк это было для него не обязательно, а с 2013 года вроде бы застройщиков обязали ставить и квартиры тоже, во всяком случае у нас в нск стали застройщики ставить на учет.

У нас агенты подмахивают договор аванса, хотя на словах называют его задатком. Тем не менее, прошаренные участники зачастую стремятся подписать именно договор задатка и подписывают его. Хотя конечно не всем удается в случае форс-мажора оттяпать задаток. Есть случаи знакомых, где взяли задаток - не отдали, потом суд - нервы и задаток возвращали + суд издержки.

Аллегро по-моему очень логично поступает - в тупые игры не играет как бы выкружить 3 рубля, а потом судиться за них. Я бы тоже не брала задатки и тп, если денег на горизонте не видно и это более чем понятно.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Sabinahitana
это до 2013 года, кажется, надо было самому на кадастровый учет ставить, те застройщик ставил только дом, а конкретную квартиру нет, тк это было для него не обязательно, а с 2013 года вроде бы застройщиков обязали ставить и квартиры тоже, во всяком случае у нас в нск стали застройщики ставить на учет.

----------
Не могу сказать ,как должно быть по закону,но у меня был опыт оформления новостройки в собственность в разные годы от одного и того же застройщика.В 2011-м застройщик кадастровый на квартиру не делал ,в 2014-м сам квартиру на учет поставил, мы с доками сразу в МФЦ пошли. А в этом году в БТИ нас идти заставили, правда и в 11-м, и теперь не конкретно в БТИ ходили, а в какую-то контору от БТИ. Быстро и без очередей все было .

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
А в нормальных деревнях - станицах - поселках цены на недвижимость будут покруче, чем в Москве
----------
О как Вас заносит... Круче чем в Москве цен в деревнях нет и не будет НИКОГДА.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Просто иллюстрация, что складывается иногда впечатление, что смерть и как она придёт, весьма всё не так происходит, как ты планируешь, даже и финансово. И ты всю жизнь собираешь, заботишься, душу вкладываешь - в гараж, дачу, дом, а достается она другим людям, которые в этом вообще не участвовали. Даже в качестве благодарности на похоронах.

----------

Да по всякому бывает. Бывает и куча своих детишек, а никому из них не нужен.
Король Лир тому примером.

----------
Цитата

trewtrew пишет:
И аванс и задаток возвращается. Если не возвращают, то прямиком в суд с заявлением об необоснованном обогащении. У соседей так было.
----------


Это с какой стати? Залог - обеспечение договора. Если договор не выполняется, то залог не возвращается. Ещё скажите, что штраф за безбилетный проезд является необоснованным обогащением метрополитена :)

----------
Цитата

19529 пишет:
А когда что-то шло не так, отдавали в двойном размере/лишались задатка?
----------


Пока всё шло "так".

Изучал немного судебную практику, когда задаток и в самом деле приходилось возвращать (как аванс) в случае отказа покупателя от сделки. Как правило, это происходило из-за неправильных формулировок в договоре задатка.

----------
Цитата

Засосов пишет:
там даже Ашан не далеко в Гагаринском
----------

Гагаринский это не далеко??!!! :rofl:
Да и тот еще это муравейник.
Езжу туда от силы раз в год и то под пистолетом в руках супруги! :shock&fall:

ДОЛГИ ДОМОХОЗЯЙСТВ ПО-ПРЕЖНЕМУ РАСТУТ НАМНОГО БЫСТРЕЕ, ЧЕМ ИХ ДОХОДЫ. Отношение долга к суммарным доходам за последние 12 мес достигло 27.1% (на 1 ноября) – абсолютный рекорд! Ну что, посмотрим, надолго-ли еще запала хватит?!
изображение

----------
Цитата

mitac пишет:
Король Лир тому примером X
----------

Ну у него хотя бы Корделия оказалась порядочной.
А ситуация в целом выглядит вполне современно и поучительно ;) ----------
Цитата

trewtrew пишет:
О как Вас заносит...
----------

:D :D :D будьте осторожны, тут уже много мобильных плавсредств ударилось головой о крейсер ВАРЯГallegro1211

trewtrew

да в мск дорого, но норм коттедж в регионе будет стоить дороже, чем средняя типовая квартира в мск даже в хорошем районе, я думаю именно это хотела сказать аллегро и это чистая правда.

сегодня разговаривала с риэлтером соседей, встретила по пути, продают 3к 136кв, купили коттедж за 18млн в популярном коттеджном направлении (более чем уверена, что вложили продавцы в этот коттедж гораздо более 18). Т.е. доки уже подписали - купили в рассрочку, недостающие неск млн добьют с продажи кв.

И это наша богом забытая деревня, в топовых регионах наверняка гораздо более дорогие дома

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Гагаринский это не далеко??!!! изображение

Да и тот еще это муравейник.
----------
южная часть района Якиманка не далеко от Гагаринского даже пешком. Ещё недавно со всей Москвы штурмовали Ашаны заМкадом ииничего, хотя туда только на авто было.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
И это наша богом забытая деревня, в топовых регионах наверняка гораздо более дорогие дома
----------
вы точно знаете о чем говорите? В вашем соседнем Омске в котеджном поселке в Ростовке цены упали за 5лет в 2раза это место где жили и жили все омские банкиры, генералы увд и просто крутые коммерсы. Дома которые можно купить через блат за 7млнр, сегодня не могут продать за 4. Последние покупатели брали на 2семьи и обе заливали мат капитал. И тенденция как в мск содержать эти загородные богодельни всерашний день, молодёжь выбирает квартиру ближе к центру.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
да в мск дорого, но норм коттедж в регионе будет стоить дороже, чем средняя типовая квартира в мск даже в хорошем районе, я думаю именно это хотела сказать аллегро и это чистая правда.

----------


Конечно, коттедж 400 квадратов в регионе будет стоить дороже типовой панельки 50 м. в Москве в Капотне.
Но сравнивать-то надо одинаковые типы жилья, т.е. коттедж с коттеджем, а панельку с панелькой.

Засосов
у меня несколько примеров

Наши бывшие соседи (сейчас переехали в более статусный дом ближе к оперному театру) купили участок и начали стройку века. Уже вложили 10к, а конь еще не валялся даже крыши пока нет. Они люди не бедные поэтому чужое со скидкой им не надо - строят сами по своему вкусу.

Один знакомый - были проблемы с бизнесом, надо было деньги - выставил на продажу кв в центре и коттедж что быстрее продастся, продался дом - переехал в квартиру.

С другой стороны, еще одни знакомые продают дом - коробка брус самый широкий, крыша черепица, пластиковые окна, требуется внутренняя отделка, ижс, недалеко от соц инфраструктуры за 3млн и никто не берет :|

Т.е. у нас в регионе классика - богатые богатеют бедные беднеют.

M&E
Да все понятно, что в мск такой дом будет космос космический, одна земля будет стотыщ мильонов стоить и уездные города там рядом не валялись.

аллегро изначально сказала, что в норм поселениях ценник будет "конячий" даже для москвы и это так

----------
Цитата

trewtrew пишет:
О как Вас заносит... Круче чем в Москве цен в деревнях нет и не будет НИКОГДА.
----------

Ну попробуйте купите коттедж в станицах Краснодарского края по цене московской квартиры или в пригородах Воронежской, Ростовской областей - Вам многое станет понятнее.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Ну попробуйте купите коттедж в станицах Краснодарского края по цене московской квартиры или в пригородах Воронежской, Ростовской областей - Вам многое станет понятнее.
----------


Цена московской квартиры - понятие растяжимое...

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Сравнение с Европой скоро станет серьезным минусом для района
----------


А телевизору ещё и не такое расскажут. :D

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Да , тоже не нравится район.
Но вы не отговаривайте , пусть покупают
----------


Входит в топ-25 районов Мск. http://joxi.ru/1A5W3DQTDKdOBm
Пруф: тыц

----------
Цитата

Sergey99 пишет:
Вы мне ребенка напоминаете иногда моего - вот тоже трудно им представить, что не было мобильников и инета раньше. Так и вы - приехали, пожили чуток и делаете выводы, а что в нашем районе было 30 лет назад и то что будет, вы не допускаете и в мыслях - а там на магистральных уже жк династия - бизнес класс между прочим и скоро до самой тюрьмы все застроят, так что не загадывайте вы на будущее...
----------


Знаю я про ЖК "Династия", но я там частенько ходил по этим Магистральным. Застроят да, но нужно время.