Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

M&E пишет:
КАЧЕСТВО жизни в деревне лучше (правда, что входит в это понятие КАЧЕСТВО она так и не ответила), но дети ее живут в Москве. И к фундаментальным "ценностям" в деревне не стремятся X
----------

Детишкам уже по тридцатничку, за них мама ничего не решает.Ничто не мешает маме думать, что 50-ти поймут и осознают и заценят пригород Воронежа

----------
Цитата

Мне 7 лет. Ура!!! Наконец-то мы с бабушкой едем на дачу! 14 лет. Достали предки со своими грядками! Мне 20. Кажется бабушка сошла с ума, целыми днями рвёт траву, ладно бы на грядках, а трава вдоль забора кому помешала? Мне 25. Дача нужна только для шашлыков. 35. А не посеять ли мне редиски? 45. Весь огород в грядках. ... 60. Что-то забор травой зарос, нужно прополоть. 78. Тащу тяжеленный рюкзак на дачу, дети-внуки не помогают, говорят - ничего сеять не надо, всё купим.

----------

ЦБ: чистый отток капитала из России за 11 месяцев вырос в 3,3 раза
Чистый вывоз капитала из России частным сектором, по предварительной оценке ЦБ РФ, вырос в январе - ноябре 2018 года в 3,3 раза по сравнению с показателем за аналогичный период предыдущего года и достиг $58,5 млрд. Об этом говорится в сообщении регулятора. Годом ранее отток капитала за этот период составлял $17,7 млрд.

При этом впервые за год вывоз капитала сравнялся с притоком валюты по текущему счету, который ЦБ в ноябре оценил в 16,3 млрд долларов.

Иными словами, 99,3% валютной прибыли российской экономики утекло за пределы рублевой зоны.

https://tass.ru/ekonomika/5898861

и снова *старые песни о главном* :D

Риелторы предсказали рост цен на жилье в России в 2019 году
Одна из предпосылок для роста цен — сокращение количества предложений на вторичном рынке жилья
В 2019 году объем сделок с недвижимостью в России снизится на 10–15% по сравнению с 2018 годом, а цены вырастут на 3–8%. Такой прогноз содержится в аналитическом обзоре (есть в редакции), предоставленном региональной риелторской компанией «Этажи».

Одна из предпосылок для роста цен — ощутимое сокращение количества предложений на вторичном рынке жилья. В этом году Москва «потеряла» около 7 тыс. объектов, в Перми предложение сократилось на 15%, а в Екатеринбурге — на 10%, отмечают аналитики компании.

Однако в России очень сильна региональная специфика: цены на жилье в Москве и на Дальнем Востоке могут отличаться в шесть-семь раз, поясняют эксперты. Поэтому перспективы рынка недвижимости будут очень зависеть от региональных условий: количества рабочих мест, социальной политики администрации региона и объемов выданных разрешений на строительство по старым правилам.

В столице, например, нехватки предложений не предвидится. На текущий момент в Москве оформлены разрешения на строительство 18,75 млн кв. м, из них в экспозиции только 3,21 млн. При ежегодном уровне продаж примерно 2,5 млн кв. м запаса одобренных проектов хватит на семь лет, поэтому цена и спрос будут зависеть от уровня дохода потребителей, резюмируют аналитики.

В Петербурге по сравнению со среднероссийскими показателями сохраняется высокий спрос на жилье. Рост цен на недвижимость в Северной столице и области стабильный, а в уходящем году увеличение было рекордным за пять лет, обгоняя общероссийский уровень, говорится в обзоре. В 2019 году «квадрат» в новых домах может стоить 113,7 тыс. руб., а ожидаемая цена 1 кв. м на вторичном рынке дойдет почти до 120 тыс. руб.

https://realty.rbc.ru/news/5c1243349a7947694d5e6ce3

----------
Цитата

amiweaver пишет:
спрос будут зависеть от уровня дохода потребителей, резюмируют аналитики.

----------
А доход все ниже и ниже. А ипотеку повысить собираются. Продаж будет все меньше и меньше. Цену на недвигу придется скинуть, иначе зависнет она и не будет продавцам счастья.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Вы зря на неё нападаете. Она писала, что у неё есть коттедж в Воронежской области. Поэтому put your money where your mouth is отчасти исполняется.
----------


Да ну, еще нападать...
Просто меня умиляет ее, во-первых, безапеляционность, во-вторых - позиция двойных стандартов и умение переобуваться в прыжке.

На мнение, что дом в деревне многим нафиг не нужен и для них качество жизни в городе (и в Москве) лучше - пошел очередной поток сознания про позицию временщиков и непонимание фундаментальных ценностей :crazy:

Вот мне и интересно, про своих детей, которые живут в Москве, она такого же мнения?

Ну и да, мне по-прежнему интересно, что она понимает под качеством КАЧЕСТВОМ жизни :oops:

del.

Del

----------
Цитата

M&E пишет:
Ну и да, мне по-прежнему интересно, что она понимает под качеством КАЧЕСТВОМ жизни
----------


Зря. В России вообще очень странно в понятии качества жизни. Вот Засосов красочно описал быт хорошего посёлка, с богачами и силовичьём. Хорошего, дорогого, не для всех, ещё и просто так не купить :omg: .

"Родовое гнездо" - это да, атавизм. Динамизм, мобильность, тотальная неизвестность будущего потомков вплоть до "в какой стране они будут жить" делает родовые гнёзда лакомыми разве что для налоговой службы.

Как и вся эта "хозяйская" тематика. Просто так и пахнет Маниловым и его поместьем. Хозяева в этой стране - госбандиты, которые живо любому "хозяйчику" покажут его реальное место.

Еще одним геморроем риском для будущих покупателей вторички, в истории которой фигурирует наследство, стало больше:
----------
Цитата

Государственная дума на пленарном заседании 13 декабря приняла в третьем (окончательном) чтении закон, касающийся обязательной доли в наследстве для граждан предпенсионного возраста. Законом вводится дополнение о том, что к категории нетрудоспособных лиц, приобретающих право на обязательную долю в наследстве, будут относиться в том числе женщины, достигшие 55 лет, и мужчины, достигшие 60 лет.
----------

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Родовое гнездо" - это да, атавизм. Динамизм, мобильность, тотальная неизвестность будущего потомков вплоть до "в какой стране они будут жить" делает родовые гнёзда лакомыми разве что для налоговой службы.

----------

В поселке был забавный случай, один состоятельный резидент решил продать дом, он в нём бывал редко, планы на дом не осуществились и решил продать, продажа затянулась и вот лет 5назад на одной из местных встреч один залетный гость сказал что если б у него были деньги то он купил этот дом не задумываясь, а тот в ответ спросил А сколько у тебя есть? Было не густо и 2ка в пожилой панельке, с барского плеча согласился на обмен.
Через год я случайно узнал, что новый хозяин недоволен постоянными расходами на поддержание дома, было установлено много электроники и фильтров которые требовали замены обслкживания и просто жрали элэнергию. Пару лет назад я узнал, что в доме тот бывает редко, неудобно каждый день мотаться в город и вообще в дом нужна вкладыыатья во все уникальные ништяки. Год назад дом отключили от электричества за долги, я спросил какие долги если он редко в доме бывает? Оказалось он не передавал показания и ему начисляли по нормативам и долг дошёл до критического.
В общем ни денег ни ума. Почему он не продал до сих пор этот дом для меня загадка.

----------
Цитата

amiweaver пишет:
и снова *старые песни о главном*изображение

----------

И какой вывод?

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
В час Х государство всё всем зараз простит, скажет: для предупреждения социальной нестабильности безнадёжные долги банкам мы прощаем. К этому моменту практически все банки будут государственными. Если в стране всё принадлежит государству, то это просто перекладывание из одного кармана в другой.

----------

Случаи из истории государства Российского, когда оно прощало свои долги людям я знаю. А вот чтобы простило в массовом порядке долги людей я что-то не припомню :oops:.

P.S. Кстати, вы далеко не первый, от кого я слышу мысль о том, что долги людей скоро простят. При чем чаще всего эту мысль высказывают именно те, кто по уши в кредитах сидит ;).

----------
Цитата

Засосов пишет:
Почему он не продал до сих пор этот дом для меня загадка
----------


А кому продать чемодан без ручки?

----------
Цитата

komeska пишет:
Кстати, вы далеко не первый, от кого я слышу мысль о том, что долги людей скоро простят. При чем чаще всего эту мысль высказывают именно те, кто по уши в кредитах сидит
----------


Нет, я не говорю "скоро". Я говорю, что если у местной администрации будет выбор: социальный взрыв или прощение долгов - они одним махом руки выберут второе. Как это будет сделано, через реструктуризацию на 100 лет или иначе, понятия не имею, но факт: тут, к сожалению, миллионы должников не выбросят под мост, а что-то им сгладят. Тут постоянно самой низовой плесени, хитровывернутым прощелыгам, государство стелет комфортную соломку. А они ещё возмущаются, что им коллекторы звонят. На мой взгляд, если взял чужие деньги, твоя жизнь уже не должна тебе принадлежать, ты бесправный раб, пока долг не отдал, и твои потомки тоже, жизнь принадлежит заимодавцу. Но это левацкое государство сохраняет за должниками права и даже возможность полностью списать долг через банкротство. За чужой, естественно, счёт.

Массовые долги будут означать процедуру массового банкротства. Хитрые в час Х будут торжествовать: живут в хатах, за которые не должны, и катаются на авто, за которые не должны. И передадут эту ментальность дальше: не плати за кредиты, не оплачивай ЖКХ, тебе ничего не сделают, пусть лох платит или кредиты не берёт и пешком ходит, а ты бери и не плати. Ментальность целого поколения будет изгажена.

Вот если при массовом банкротстве государство будет стоять в стороне и наблюдать, как все эти кредитоуспешные вываливаются в бомжи, а за долги по ЖКХ начнут реально выбрасывать из домов зимой замерзать, - и ничего не делать, никак не реагировать на тряску детьми и только монотонно говорить: "Это было ваше решение, а не государства", - тогда да, буду приятно удивлён.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
кому продать чемодан без ручки?
----------
выше писал, что через пару домов от него продали недавно за 2,8 двум семьям с 2мя мат капиталами. Но у него был 2014г когда можно было продать млн за 6.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Вот если при массовом банкротстве государство будет стоять в стороне и наблюдать, как все эти кредитоуспешные вываливаются в бомжи, а за долги по ЖКХ начнут реально выбрасывать из домов зимой замерзать, - и ничего не делать, никак не реагировать на тряску детьми и только монотонно говорить: "Это было ваше решение, а не государства", - тогда да, буду приятно удивлён.
----------

Вот не соглашусь с Вами!
Именно должников, которые как раз в банкротстве, не так уж и много.
Остальные БУДУТ выплачивать долги или наращивать их до состояния банкротства.
Стоит начать прощать - это лавинообразно не закончится никогда. Эту историю обкатали на налогах (сначала в 2005? простили транспортный и пени), потом чуть чуть подождали - народ помня щедрый жест накопил их как смог. Но государство оправдало - простили, но только не тело налога а пени, а налог пошли взыскивать судами.
+ есть ОГРОМНОЕ число людей, которые не должны или должны в рамках допустимого - и тогда взрыв будет там, а это гораздо страшнее, т.к. этот "слой" населения более образован, более состоятелен и более дееспособен. По сути - это ИХ деньгами будут оплачивать "жизнь в кредит" неумех.

----------
Цитата

И передадут эту ментальность дальше: не плати за кредиты, не оплачивай ЖКХ, тебе ничего не сделают, пусть лох платит или кредиты не берёт и пешком ходит, а ты бери и не плати. Ментальность целого поколения будет изгажена.
----------

Вот я об этом же.

В Госдуме предлагают продавать через эскроу-счета уже строящиеся проекты
Даже в тех проектах, разрешения на строительство которых были получены до 1 июля 2018 г., с 1 июля 2019 г. квартиры должны продаваться через счета эскроу, заявил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев на заседании нижней палаты парламента, комментируя новый пакет поправок в законодательство о долевом строительстве.

«С 1 июля 2019 года все, включая текущие проекты долевого строительства, должны перейти на новые механизмы финансирования, то есть на эскроу-счета», - цитирует Николаева РИА «Новости».

Николаев подчеркнул, что речь идет об уже реализуемых объектах, то есть тех, разрешения на строительство которых были получены до 1 июля 2018 года. При этом, по его словам, есть проекты, которые уже прошли определенную стадию строительства, и такое глобальное изменение правил финансирования для них будет невозможным.

«В поправках которые мы подготовили, предполагается, что все проекты должны будут перейти на счета эскроу, кроме тех проектов, которые будут соответствовать определенным критериям с точки зрения уровня достройки проданного объема. Правительство в ближайшее время должно подготовить эти критерии, чтобы мы их рассмотрели», - сообщил он.

С 1 июля 2019 года российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, и девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.

В сентябре вице-премьер РФ Виталий Мутко заявлял, что Минстрой, наряду с предложениями о частичном раскрытии эскроу-счетов, должен будет также подготовить законодательные инициативы об устранении правовой неопределенности в отношении девелоперов, получивших разрешение на строительство до 1 июля 2018 года.

А вот и новогодний сюрприз! :D Решили покашмарить.

----------
Цитата


Одна из поправок, которую предлагают утвердить парламентарии, — обязательный переход на эскроу-счета с 1 июля 2019 года всех проектов жилого строительства, в том числе уже строящихся. Сейчас этот механизм обязателен только для проектов, в которых первая квартира будет продана после 1 июля 2019 года. При пользовании эскроу-счетами девелоперы будут строить дома за счет банковских кредитов, получая доступ к деньгам дольщиков только после того, как введут дом в эксплуатацию. «Это моя поправка, я ее предложил, и она рекомендована к принятию», — сообщил РБК Николай Николаев.

Но парламентарии считают необходимым ускорить отказ от старой схемы долевого строительства. «Застройщики сейчас застолбили за собой огромное количество проектов. В июне этого года был пик выдачи разрешений на строительство. Мы видим, что сейчас начинают продавать проекты, где не идет строительство, а еще просто чистое поле. Чтобы реформа прошла гладко и не появились лазейки для недобросовестных застройщиков, которые пытаются таким образом для себя на долгие годы продлить прежний режим финансирования долевого строительства, мы приняли решение и внесли эту поправку о том, что все проекты, в том числе текущие, должны перейти на эскроу-счета с 1 июля», — говорит Николаев.

По словам Николаева, предполагается, что правительство и Минстрой к марту 2019 года разработают критерии проектов, для которых будет сделано исключение и которым разрешат продолжить продажи квартир по существующей схеме. Николаев отмечает, что главными критериями должны стать степень готовности проекта и доля проданных в нем квартир. По его словам, неправильно «корежить» те проекты, в которых продана значительная доля квартир. «Например, если заключен один договор долевого участия, часто просто фиктивный договор — попытка застройщика застолбить проект в текущей системе финансирования, такие проекты должны будут перейти на эскроу-счета. А те, которые реально строятся и продаются, их, наверное, нельзя переводить, это будет нарушением их экономики», — поясняет Николаев.

«Если с 1 июля 2019 года продавать жилье можно будет только при условии использования эскроу-счетов, цены на квартиры вырастут скачкообразно, так как у застройщиков не будет в запасе определенного объема квартир, которые можно будет продавать по старым ценам, плавно повышая стоимость жилья для покупателей», — предупреждает директор по развитию ГК «Гранель» Андрей Цвет. По его словам, цены на квартиры в проектах, которые еще не выведены в продажу на момент вступления в силу этой поправки, увеличатся на 20%, а для тех проектов, которые уже начали продаваться по действующей сейчас схеме, увеличение будет зависеть от этапа реализации и составит от 5 до 20%.


----------


источник

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
С 1 июля 2019 года российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, и девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.
----------
Вот и удорожание подоспеет. Хотя и сейчас уже строящиеся проекты только дорожают. Каждый месяц.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Эту историю обкатали на налогах (сначала в 2005? простили транспортный и пени), потом чуть чуть подождали - народ помня щедрый жест накопил их как смог. Но государство оправдало - простили, но только не тело налога а пени, а налог пошли взыскивать судами.
----------
И снова государство списало физлицам задолженности по налогам ,образовавшиеся до 2014-го года.----------
Цитата

komeska пишет:
Случаи из истории государства Российского, когда оно прощало свои долги людям я знаю. А вот чтобы простило в массовом порядке долги людей я что-то не припомню изображение
.

----------
Было такое. У нас в городе в 90-х по заявлению, если не было официального трудоустройства, списывали долги по ЖКХ. Даже многолетние.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
+ есть ОГРОМНОЕ число людей, которые не должны или должны в рамках допустимого - и тогда взрыв будет там, а это гораздо страшнее, т.к. этот "слой" населения более образован, более состоятелен и более дееспособен. По сути - это ИХ деньгами будут оплачивать "жизнь в кредит" неумех.

----------


Вы слишком хорошо думаете о самоорганизации людей. Я вот никому не должен. Моими деньгами оплачены чужие автомобили, чужие квартиры, чужие путешествия, чужая жизнь. И таких как я куча, правда, больше среди пенсионеров: кредитов у них нет, а вклады есть. Где возмущение фактом оплаты чужой жизни, которое волновало бы людей в высоких кабинетах? А нет его.

Эти самые умеренные должники почему не возмущаются тем, что тут долги прощают? Ведь если большое количество невозвратных долгов, то высокая процентная ставочка для всех, в т.ч. добросовестных плательщиков. Добросовестный плательщик по сути платит за будущего банкрота. Где возмущения-то?

Полноте. Ничего не будет. Так же в интернете побухтят только.