Удешевление недвижимости...

Ставка вверх, до 7,75! :ura:
Ждём ещё одну волну бума на ипотеку и потом в дно!! :vnature:

----------
Цитата

komeska пишет:
Случаи из истории государства Российского, когда оно прощало свои долги людям я знаю. А вот чтобы простило в массовом порядке долги людей я что-то не припомню изображение
.

P.S. Кстати, вы далеко не первый, от кого я слышу мысль о том, что долги людей скоро простят. При чем чаще всего эту мысль высказывают именно те, кто по уши в кредитах сидит изображение
.
----------


Было, но всего 1 раз.

Выкуп всех надельных земель бывших помещичьих крестьян должен был окончиться в 1932 году, но выкупные платежи были прекращены с 1 января 1907 года в рамках столыпинской аграрной реформы под влиянием революции 1905 года.

3 ноября 1905 года (при председателе Совета министров С. Ю. Витте, главноуправляющем землеустройством и земледелием Н. Н. Кутлере) были выпущены Высочайший манифест и сопровождающий его указ [1], по которым выкупные платежи бывших помещичьих крестьян с 1 января 1906 года уменьшались наполовину, а с 1 января 1907 года отменялись полностью. Это решение было чрезвычайно важным и для правительства, и для крестьян. Государство отказалось от крупных бюджетных поступлений, причем в тот момент, когда бюджет имел значительный дефицит, покрывавшийся внешними займами. Крестьяне получили налоговую льготу, распространявшуюся на крестьян, но не на прочих владельцев земли; после этого налогообложение всех земель более не зависело от того, к какому сословию принадлежали их собственники. Хотя крестьяне более не платили выкупных платежей, помещики, сохранившие выкупные обязательства государства (к тому моменту имевшие вид 4 % ренты), продолжали их получать.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Вы слишком хорошо думаете о самоорганизации людей. Я вот никому не должен. Моими деньгами оплачены чужие автомобили, чужие квартиры, чужие путешествия, чужая жизнь. И таких как я куча, правда, больше среди пенсионеров: кредитов у них нет, а вклады есть. Где возмущение фактом оплаты чужой жизни, которое волновало бы людей в высоких кабинетах? А нет его.
----------


Я тоже никогда кредиты не брал, но мне, если честно, на этих должников пофигу. Пущай пользуются. Кто меня реально обкрадывает, так это наше любимое государство, которое вливает триллионы в банки, чьи владельцы сами себя кредитуют, вывозят бабло за бугор вагонами, а потом на мои деньги всё это оплачивается. И космические расходы на армию, которая чем дороже нам обходится, тем больше для России опасности представляет. Я уж не говорю про умственно отсталых депутатов с космическими зарплатами и пенсиями.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:

Вы слишком хорошо думаете о самоорганизации людей. Я вот никому не должен. Моими деньгами оплачены чужие автомобили, чужие квартиры, чужие путешествия, чужая жизнь. И таких как я куча, правда, больше среди пенсионеров: кредитов у них нет, а вклады есть. Где возмущение фактом оплаты чужой жизни, которое волновало бы людей в высоких кабинетах? А нет его.

Эти самые умеренные должники почему не возмущаются тем, что тут долги прощают? Ведь если большое количество невозвратных долгов, то высокая процентная ставочка для всех, в т.ч. добросовестных плательщиков. Добросовестный плательщик по сути платит за будущего банкрота. Где возмущения-то?

Полноте. Ничего не будет. Так же в интернете побухтят только.
----------

Не не не! О людях я уже давным давно изначально думаю очень плохо (глупые, ленивые, жадные, завистливые и т.д.). Некоторые, правда, даже умудряются меня удивить - что можно еще тупее, глупее и т.д., а некоторые, развеивают это... ну не суть.
И я никому НИЧЕГО не должен и кредиты не брал и зачем мне знать какая ставка "для всех"? Эти "все", берущие кредит под 15-20-30 и т.д. сами себе злобные буратины, покупающие то, на что они не заработали. Пусть платят!
Если хватает мозгов брать "микрозаймы" под залог квартиры - с последующей её потерей и переездом в комнату - пусть берут.
То, что банки (часть) пошли на встречу валютным ипотЭчникам и рефинансировали их? Так они их до этого поимели, и после рефинанса имеют! Причем их клетушка, их же в позу поставила.
То, что покупая киюсид в кредит - они платят и процент и обслуживают у ОД, что бы упаси хоспади с гарантии слететь, так еще и по "своим" тарифам им КАСКО каждый год делают (тоже в кредит), а стоимость "тела" дешевеет и гниет? Да и славно! Это их выбор.
Более того - я ЛЮТЫЙ сторонник полной ответственности человека за своё существование и будущее. В т.ч. касательно образования, лечения. Да, есть слои населения - которым необходимо помогать (пенсионеры, инвалиды). Но опять же - у нас многие инвалиды не по тому что они инвалиды по здоровью, а потому что они инвалиды по совести - и с этим тоже надо что то делать...
Когда оно "бесплатно" - оно не цениться.
Проходи раз в год диспансеризацию, следуй указаниям врача - ок.
А если ты бухаешь как не в себя, у врача бываешь только когда тебя на скорой увозят - о каких выплатах по здоровью речь? Ты сам угробил его.
Скользких и тонких моментов много...
А по поводу невозвратных долгов - так это уже из области уголовки...
Простого буратину, набравшего крЯдитов - вытрясут.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
И я никому НИЧЕГО не должен и кредиты не брал и зачем мне знать какая ставка "для всех"? Эти "все", берущие кредит под 15-20-30 и т.д. сами себе злобные буратины, покупающие то, на что они не заработали. Пусть платят!
----------


А теперь представьте, что банкротов единомоментно становится не 1 и не 1000, а сразу например три миллиона человек. 2% населения. В один день. И т.к. они хитровывернутые, они объединяются в сообщество погорельцев и идут "до Путина". Как югровкладчики шли. Трясут своими детьми, выбивают слезу рассказами о том, как трудно будет без дома им учиться-лечиться и т.п. - смотрите на валютных ипотечников, короче, эти пронюхали, как надо.

И что, выгонят эти три миллиона на улицу из их квартир и вёдер единомоментно? Ну в нормальной-то стране да, выгонят. А в российской, подозреваю, всех их признают банкротами и дадут начать новую жизнь. Помните такое в истории? Доблестный рыцарь припадал на колено перед королём, и тот ему прощал долг перед банкиром. А банкиру оставалось только ставку увеличивать против таких приколов. Только в РФ в этой истории король и банкир - это одно и то же лицо. Государственное.

Короче, всё будет как всегда. Бери чужие деньги, прикидывайся социально защищённой группой и перетяни на себя общественное мнение господствующих леваков. Всё равно чужие деньги взял или у частного банка, "буржуя" ("не обеднеет"), или у государственного банка, государства (у него стянуть вообще почётно).

----------
Цитата

Bond007 пишет:
о опять же - у нас многие инвалиды не по тому что они инвалиды по здоровью, а потому что они инвалиды по совести - и с этим тоже надо что то делать...
----------


Когда я предлагаю разогнать льготную мафию и не признавать инвалидами людей, у которых и так денег дофига (= им помощь не нужна) и тех, кто им стал по своей вине (пьяным напился, уснул на рельсах) - на меня валятся все шишки. Страна удивительно сочетает в себе натуральный правоконсервативный фашизм и леворадикальную слезинку ребёнка с всеобщим облагодетельствованием за чей-то счёт.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
А теперь представьте, что банкротов единомоментно становится не 1 и не 1000, а сразу например три миллиона человек. 2% населения. В один день. И т.к. они хитровывернутые, они объединяются в сообщество погорельцев и идут "до Путина". Как югровкладчики шли. Трясут своими детьми, выбивают слезу рассказами о том, как трудно будет без дома им учиться-лечиться и т.п. - смотрите на валютных ипотечников, короче, эти пронюхали, как надо.

И что, выгонят эти три миллиона на улицу из их квартир и вёдер единомоментно? Ну в нормальной-то стране да, выгонят. А в российской, подозреваю, всех их признают банкротами и дадут начать новую жизнь. Помните такое в истории? Доблестный рыцарь припадал на колено перед королём, и тот ему прощал долг перед банкиром. А банкиру оставалось только ставку увеличивать против таких приколов. Только в РФ в этой истории король и банкир - это одно и то же лицо. Государственное.
----------

Нет, не допускаю. У нас митинги запрещены :D А югравкладчики шли ЗА СВОИМ! Это немножко другое....не прокатит это. Банкротство - да на здоровье. Закон УЖЕ есть. Вот практику обкатают...на первой сотне...где они останутся без всего, с закрытым выездом и долгом - который будут гасить ВЕЧНО. С привлечением опеки - т.к. жить детям негде (как и учиться и лечиться). Даже может на биржу труда "под камеры" отведут перед этим... Потом крики экспертов на ТВ, возмущенная бизнес общественность и т.д.
Эту фигню даже оппозиция не подхватит - т.к. у них "нацел" не на это сборище...
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
с всеобщим облагодетельствованием за чей-то счёт.
----------

Вот в этом и вопрос, что за чей то (но только не за свой и не из своего кармана). Там в сознании что кто то, кому то, что то, за что то должен...а особенно им!

----------
Цитата

karpovalal пишет:
Ключевую ставку забыли. Я выше цитировал несколько ключевых. Росбанк никак не может давать ипотеку ниже 7.5% без субсидирования - он по этой ставке сам у ЦБ занимает.

----------

вот :)
https://imgur.com/a/KEGYdjn
изображение

значит все претензии к ЦБ или может быть к Минэкономразвития?

----------
Цитата

archibaldsimon пишет:
значит все претензии к ЦБ или может быть к Минэкономразвития?
----------


Претензии наверное к мировому устройству, в котором РФ - это ЕМ.

Разница в ставках между ключевой и среднеипотечной 3.2%. В Новой Зеландии 3.1%. В России доступность жилья на уровне НЗ? Нет, намного выше.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Кто меня реально обкрадывает, так это наше любимое государство, которое вливает триллионы в банки, чьи владельцы сами себя кредитуют, вывозят бабло за бугор вагонами, а потом на мои деньги всё это оплачивается. И космические расходы на армию, которая чем дороже нам обходится, тем больше для России опасности представляет. Я уж не говорю про умственно отсталых депутатов с космическими зарплатами и пенсиями.
----------


Это я воспринимаю просто как природные явления. Они такими были во времена Петра, они такими являются сейчас и будут ещё через триста лет, а может in saecula saeculorum. Вы же не раздражаетесь на ураган, который дома уничтожает в ноль. Вы просто вздыхаете и снова собираете дом. Или не живёте там, где есть ураган каждый год.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Нет, не допускаю. У нас митинги запрещены
----------


Ага, и перекрытие федеральных трасс. Пикалёво вспомните. Лично Путин выезжал. А эти прямые линии с ударом кулаком по столу - через день вопрос решён.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:

Ага, и перекрытие федеральных трасс. Пикалёво вспомните. Лично Путин выезжал. А эти прямые линии с ударом кулаком по столу - через день вопрос решён.
----------

Другая история.
Здесь речь о прецинденте в маштабе страны и крест на систему кредитования + действубщие законы.
А те, у кого УЖЕ отобрали - возбудятся еще больше.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Одна из поправок, которую предлагают утвердить парламентарии, — обязательный переход на эскроу-счета с 1 июля 2019 года всех проектов жилого строительства, в том числе уже строящихся.
----------

ну да... уже где то заголовок видел, как из за этой поправки, строители пригрозили повысить цену, аж на 20%! смешно звучит...
кого они пугают? кто это всё будет покупать?
они так пугают, как будто тут нет вторичного рынка, а "кирпич", это у нас товар первой необходимости.

если эту поправку примут, то это лишь значительно ускорит падение строительных пирамид.
это называется - хитрые строители, перехитрили сами себя.
они же, как я понимаю, под эту тема строительства по старой схеме, уже набрали массу земельных участков. и куда они их теперь будет девать?
а подбросят ценники, распугают последних покупателей...

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Это я воспринимаю просто как природные явления. Они такими были во времена Петра, они такими являются сейчас и будут ещё через триста лет, а может in saecula saeculorum. Вы же не раздражаетесь на ураган, который дома уничтожает в ноль. Вы просто вздыхаете и снова собираете дом. Или не живёте там, где есть ураган каждый год.

----------


Ну так и не злитесь на то, что не можете изменить. Вас в любом случае обдерут и никогда не спросят - на что. Если часть пойдёт не на кипрские офшоры очередного эффективного менеджера, а на покупку чьей-то квартиры, Вам хуже станет?

Цель накопить на покупку квартиры для жилья.
Копить еще год минимум. Скорее года 2-3.
А если учесть, что планирую в следующем году открыть свое дело и вложить туда 1/4 отложенного на квартиру. То может и на 4 года растянуться.

Я задумался, а есть ли смысл покупать свое жилье, не выгоднее ли арендовать?

слышал, что доходность жилья около 5%, так можно в банк положить под 7%. Еще и сверху останется.
Но держать в банке рубли не надежно.
Может лучше депозит в долларах под 2-3%?
Но все же 2-3% меньше 5%, да и еще инфляция заберет этот процент.

Стал думать, так может лучше взять акции американских дивидендных кампаний - те же 2%, что и в банке + еще стоимость самих акций в перспективе вырастут? но они перекуплены сейчас как понял, и коррекция только началась.
Может тогда в рублевые облигации, или акции, или евробонды?
но в рублевые хорошо как понял, если открывать ИИС, а для этого нужно как понимаю белую зарплату хорошую. Может евробонды? под 5-6% смотрю есть какие-то.

Вы задали вопрос, на который в нынешнее время вам даже эксперт не ответит, учитывая какая нестабильность сейчас в мире. P.S; Разделите пополам ваши средства на доллары и рубли и откройте вклады в 2 разных банках, естественно участвующих в АСB.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Ставка вверх, до 7,75! изображение

Ждём ещё одну волну бума на ипотеку и потом в дно!! изображение

----------
будем ли мы рады этому дну?

P.S. что-то все меньше и меньше активности в этой теме.

----------
Цитата

anatolius пишет:
будем ли мы рады этому дну?

P.S. что-то все меньше и меньше активности в этой теме.
----------


Кому надо, походу все кроме меня уже затарились))))

Карта окупаемости жилья от Я.Нежвижимость

Интересно поиграться :)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Карта окупаемости жилья от Я.Нежвижимость

Интересно поиграться изображение

----------


Если верить карте, то всё хорошо с окупаемостью. Почти любая квартира лет за 5-10 окупается))) К приверу, Ватутинка зелёная. Походу тысяч 50 в месяц приносит аренда квартиры за 6 лямов :D :crazy: :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А телевизору ещё и не такое расскажут. изображение

----------


иногда лучше поверить телевизору, чем проверять на собственной шкуре :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Входит в топ-25 районов Мск. http://joxi.ru/1A5W3DQTDKdOBm

----------


Странный рейтинг, Тимирязевский и Бутырский выше Тропарево-Никулино? :shock&fall: