Удешевление недвижимости...

За 11 месяцев 2018 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 71 013 договоров долевого участия в строительстве жилой недвижимости, что практически на 50% выше, чем за аналогичный период 2017 года (47 518 ДДУ). В ноябре текущего года зарегистрировано 8 826 ДДУ, что на 6% выше показателя прошлого месяца (8 326 ДДУ).
Количество договоров ипотечного жилищного кредитования в ноябре текущего года снизилось по отношению к октябрю, 8 570 против 10 061 соответственно. Всего за 11 месяцев 2018 года Управлением зарегистрировано в 1,7 раза больше ипотечных договоров (81 165), чем годом ранее (47 441 ипотек).
Количество зарегистрированных прав по договорам купли-продажи жилья также незначительно снизилось в ноябре – 15 758 переходов прав против 16 129 в октябре. Тем не менее, по сравнению с ноябрем 2017 года (12 041 переход прав) динамика составляет +31%. В годовом отношении за 11 месяцев 2018 зарегистрировано в 1,3 раза больше договоров, чем в 2017 году.

В ноябре в Подмосковье было зарегистрировано 48 190 прав на жилые помещения, сообщается в материалах, опубликованных на сайте Росреестра. Это на 16,5% меньше, чем в октябре этого года, когда было зарегистрировано 57 685 прав, и на 5,4% меньше, чем в ноябре 2017 года (50 960).

Общее количество регистрационных записей об ипотеке в ЕГРН – 21 417, что на 18,3% меньше, чем в октябре этого года (26 199), и на 2,4% меньше, чем в ноябре 2017 года (21 934).

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в Подмосковье в ноябре составило 7 554. Это на 6,5% меньше показателя октября 2018 года (8 082) и на 13,2% меньше - ноября 2017 года (8702).

На фоне дешевеющего рубля и отсутствия доверия банковским вкладам, люди пришли к осязаемым вложениям. «За покупкой приходят с наличкой», — говорит риелтор Сергей Лоскутов. Активность екатеринбуржцев, в первую очередь, отразилась на покупках квартир класса бизнес и элит. Что могло повлиять и на рост цен в этом сегменте. За последний квартал 2018 года недвижимость выросла в цене на 3-3,5%. Ровно на столько же — за первые три квартала. Екатеринбург сегодня по стоимости жилья входит в топ-10 самых дорогих мегаполисов страны.
https://momenty.org/city/2666

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Советский человек думал о том, на какие шиши купить сапоги потому, что он не думал о том, на какие шиши выплатить кредит банку за крышу над головой.
----------
Это, типа, хорошо? Куча народу с удовольствием улучшала бы жилищные условия за деньги, выделяй бы тогдашнее правительство фонды на стройматериалы и землю. Не думал он об этом, потому что у него это просто не входило в парадигму. 12 кв.м. жилья на городского жителя в 1975 году, и никаких шансов на лучшее. В 1990 стало 16, огромный типа скачок. За шкафом за простыночкой трахался ваш советский человек, в двухкомнатной хрущобе в семье из трех поколений.
Понимаете, сапоги он она еще могло вообразить. Скопило полторы зарплаты и купило. А квартиру не купишь, дорого и опасно.----------
Цитата

А столкнись с такой же бедой какой-нибудь первый секретарь горкома провинциального города - умер бы как любой обычный работяга.
----------
Это вы понимаете очень и очень неправильно. Моя мать жива в том числе потому, что ее оперировал правильный хирург в правильной больнице. А соседская тетка тех же лет с тем же диагнозом умерла вечером после операции в больнице для народа, про которую все врачи говорили, что не надо туда попадать. Но простых людей скорая везла туда.
Относительно лекарств "на высшем уровне". Вы, наверно, не в курсе, какая очередь была к Бабаяну (и кто такой Бабаян), чтобы легально ввезти импортное лекарство в СССР для родственников и знакомых. Частный импорт лекарств был, и, как мне представляется, едва ли не превосходящий централизованные закупки.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Если верить официальным данным, то Medicare Part A, которая бесплатная для работавших хотя бы 10 лет, покрывает, в частности, немного больше полумиллиона замен коленок и бедер ежегодно. Узнать, сколько квот на эти запчасти выделяется в России, за полминуты гугления мне не удалось.
Это я поинтересовался тем, что, вместе со стентированием, может понадобиться каждому из нас после 65.
ЗЫ. Зато у нас пока дешево, если просто за деньги. Анализы + хирург + анестезиолог + запчасть + неделя в реанимации с двумя десятками трубок и проводов к мониторам + неделя в отдельной палате = $10k.
----------

Пенсионна медицинская страховка в США стоит 600 долл в месяц и оплачивается из кармана государства на 50% (если есть отчисления с зп в течении мин 10 лет), вторую половину вносит сам застрахованный. Можно не вносить, но тогда расходы на колени покрываться не будут.
Более того, я плохо понимаю их систему расчетов, но знаю, что порой выгоднее заплатить из своего кармана и не трогать страховку, особенно если цена подъёмная. Цена по страховки и из кармана разная, второй ценник существенно ниже и не сказывается на цене/покрытии.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Квартиры на Колыме? Вы смеетесь?
----------


За "длинным рублём" очень даже ехали.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
А вы не обращали внимания, где быстрее пачкаются башмаки, воротнички белых рубашек, брюки и машины? Где надо чаще вытирать пыть с подоконника открытого окна?
----------


Ну мы же климат не можем поменять. На него можно пенять, но изменить нельзя.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Куча народу с удовольствием улучшала бы жилищные условия за деньги, выделяй бы тогдашнее правительство фонды на стройматериалы и землю. Не думал он об этом, потому что у него это просто не входило в парадигму.
----------


Совершенно так, парадигма была тотально иной. Если бы советского человека поставить в условия американца 70ых, с двузначной инфляцией, безработицей и ипотеки по 15%, он бы точно с удовольствием в это вписался? Посмотрите, сколько людей выбирают гарантированное небогатство наёмного труда против негарантированного "выстрела" открытого плавания бизнеса. И вот это "не жили богато, нечего и начинать" оттуда же.

И наоборот, интересно, как быстро простые американцы, вынужденные нон-стоп вкалывать to pay the bills, согласятся получить гарантированную крышу над головой при условии, что они больше не будут должными никому на всю жизнь?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Да? А мне казалось, неважно, 1 миллион человек емкость рынка труда или 15, важно, сколько платят.
----------


Платят в абсолютном смысле или по ППС? Москва скорее даст большее качество жизни, чем Мехико. А на тему двух часов - какие есть варианты для мегаполиса? В Нью-Йорк работать из соседнего штата едут, не сахарные.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Там уличная преступность от приезжих в основном. Чисто развлечься, выпить там, погулять, может, кто-то приедет и мобилу отжать. Опять же, гопстоп там эффективнее в смысле выручки с одного клиента. Как-то, помню, давно уже тетку вышвырнули из какого-то мерса или бентли или чего-то в этом роде на перекрестке Большой Конюшенной и Волынского и уехали на ейной машине.
----------


Удивительные вещи рассказываете про город проживания, однако. Уличная преступность в СПб! Отжатие мобил! Да с какого года это вдруг в центре появилось?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Это вы понимаете очень и очень неправильно
----------


Пометку сделал, спасибо.

----------
Цитата

grfand пишет:
О медицине в США

Медицинскую страховку получают несколькими способами:

Если вы бедный, безработный или инвалид — страховку вам полностью оплатит государство

----------


Это пока Обамакере работает. Вот отменят ее и десятки миллионов американцев останутся без медицины вообще.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
За "длинным рублём" очень даже ехали.
----------
Ок, но вы представляете себе квартиры на Колыме, которые давали бесплатно? ----------
Цитата

Если бы советского человека поставить в условия американца 70ых, с двузначной инфляцией, безработицей и ипотеки по 15%, он бы точно с удовольствием в это вписался?
----------
Не знаю. Возможно, товарное изобилие сработало бы, как мотиватор. Ну, и ипотека - это, конечно, плохо, зато можно теток водить или жить с теткой. И не на Колыме.----------
Цитата

Посмотрите, сколько людей выбирают гарантированное небогатство наёмного труда против негарантированного "выстрела" открытого плавания бизнеса.
----------
А сколько? Вы ведь учитываете, что в бизнесе на всех просто экологических ниш нету. Может, никакого выбора на самом деле не существует?----------
Цитата

И наоборот, интересно, как быстро простые американцы, вынужденные нон-стоп вкалывать to pay the bills, согласятся получить гарантированную крышу над головой при условии, что они больше не будут должными никому на всю жизнь?
----------
Чисто технически, в 1975 "простой американец" вполне мог переехать в СССР. Его бы приняли, хотя бы из пропагандистских соображений, дали бы однокомнатную квартиру. Желающих оказались единицы. Желающих в обратную сторону - до фига.----------
Цитата

Уличная преступность в СПб! Отжатие мобил! Да с какого года это вдруг в центре появилось?
----------
Ну. Отвечу вашими словами:----------
Цитата

Но дело же не в экспириенсе, дело в статданных. Личные опыты могут быть объяснены везением или невезением, статистика же их сглаживает в единую картину.
----------
В общем, давно, еще с середины 18 века. Посмотрите справедливо любимую вами статистику грабежей по районам.
На самом деле именно на Мойке и Певческом мосту вас вряд ли ограбят, но если пойти в другую сторону от дома, то буквально в нескольких минутах уже можно попытаться найти приключений. Мне не удалось ни разу, но статистика...

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Чисто технически, в 1975 "простой американец" вполне мог переехать в СССР. Его бы приняли, хотя бы из пропагандистских соображений, дали бы однокомнатную квартиру. Желающих оказались единицы. Желающих в обратную сторону - до фига.
----------

Даже сейчас российскую визу дают далеко не каждому американцу, а в 70-х это было ещё сложнее. Даже чисто технически американец переехать не мог и квартиру ему бы никто не дал. Чем бы он занимался в стране, где каждого нужно было обеспечить работой? У нас своих работающих, потому что конституция так сказала, было до фига.

Паспорт рф дают любому желающему,узбекам,таджикам.украинцам,всем кто попросит.
А вот паспорт сша кому попало не дадут

Американцы в 60-х и 70-х просто не знали что такое жизнь в СССР. Их пропаганда правды не давала. Ну а в конце 80-х, когда барьеры открылись в СССР конечно было тухловато. То, что их капиталистическая модель выиграла говорить рано, на том временном промежутке да, что будешь дальше посмотрим. Может впереди у них своя грандиозная PERESTROYKA

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Но никакими деньгами не мотивировалась разница между оставлением без помощи и предоставлением лучшего госпиталя. Грубо говоря, исход лечения не зависел от того, сколько у человека в кошельке.
----------



Да?

----------
Цитата

M&E пишет:
Да?
----------


В кап.странах разница между качеством лечения бедного и богатого все равно будет более выражена, чем в СССР. У меня дедушка лечился в военных госпиталях при СССР, дожил до 80 лет при тяжелейшей контузии во время войны.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Количество зарегистрированных прав по договорам купли-продажи жилья также незначительно снизилось в ноябре – 15 758 переходов прав против 16 129 в октябре.
----------

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В ноябре в Подмосковье было зарегистрировано 48 190 прав на жилые помещения, сообщается в материалах, опубликованных на сайте Росреестра. Это на 16,5% меньше, чем в октябре этого года, когда было зарегистрировано 57 685 прав,
----------


Обычно, последние пару месяцев идет предновогодний скачок спроса и ажиотаж. А сейчас наоборот, ноябрь получился хуже октября. Собственно говоря, это то, о чем я и писал пару дней назад. :
----------
Цитата

komeska пишет:
Еще, думаю, что немного пойдет на спад тот бешеный "хапун" который есть на рынке сейчас и в первом квартале мы явственно увидим это в данных Росреестра. Общался с риелторами и один из них интересную мысль высказал: ведь сегодняшняя статистика по продажам от Росреестра, во многом, повторяет статистику звонков/обращений к ним с лагом месяц-два. Так вот, со слов этого человека уже в конце ноября октября ажиотаж на рынке начал угасать. Упало количество звонков по объектам, висящим в рекламе. Не то чтобы совсем клиентов не стало, но после бешеного рабочего ритма летом и осенью и зная, что пик спроса всегда приходится на конец года, он ожидал большего.
----------


Но самое интересное даже не это, а другое:
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Количество договоров ипотечного жилищного кредитования в ноябре текущего года снизилось по отношению к октябрю, 8 570 против 10 061 соответственно.
----------

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Общее количество регистрационных записей об ипотеке в ЕГРН (в Подмосковье)– 21 417, что на 18,3% меньше, чем в октябре этого года (26 199)
----------


Неужели "вечный двигатель" ипотеки стал выдыхаться :scratch: ?!

У меня родители жили на колыме :) там был закрытый поселок в магаданской области (от магадана еще пилить и пилить по дороге на сваях, которую строили зэки), мотивация - хорошо платили + стаж 1-3 и тп. Папа приехал к тетке, мама приехала к сестре, поженились - получили комнату в секционном общежитии. Квартиру сразу тоже не давали, неск лет надо было простоять в очереди. Пожили они там пару лет и свалили в нск на папину родину. Родственники остались, до сих пор там многие живут. Большинство родни переехало в магадан, причем мои сестры и племянники искренне любят природу того края, переезжать на совсем не хотят, только на пенсию. Тем не менее, тетушки с дядюшками получили сертификаты переселенческие и накупили квартир в нске - часть сдают, какие-то стоят детям/внукам (учиться приедут). Один дядя купил дом в ростовской области и переехал пенсионерить, его жена пока в магадане сидит, но тоже туда собирается через неск лет. Раз в 2 года им дорогу оплачивают и они на месяца 4 едут в отпуск.

В нске в совеццкие времена квартиру можно было получить относительно быстро, если пойдешь на производство - кирпичный завод, жби, горячий цех итп. Чтобы сидеть ИТРом и квартира тебе обломилась - фигу с маслом, только по большому везению. Люди по 20 лет в очередях стояли и некоторым так и не перепало. У мамы есть одноклассницы, которые остались на старости лет с голой опой (без своего жилья) - до сих пор скитаются по углам. Поэтому смешно слушать про то что в замкадье тебя кто-то когда-то ждал с квартирой наперевес. Да, в среднем было наверное проще, чем в столицах, но можно было так же ничего не получить.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Это, типа, хорошо? Куча народу с удовольствием улучшала бы жилищные условия за деньги, выделяй бы тогдашнее правительство фонды на стройматериалы и землю.
----------

Это что за новые городские легенды? Были и жилищные кооперативы и поменять квартиру с доплатой можно было - неофициально конечно.

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Паспорт рф дают любому желающему,узбекам,таджикам.украинцам,всем кто попросит.
А вот паспорт сша кому попало не дадут
----------

Ну правила примерно одинаковые: по праву рождения, высококлассный специалист или наличие родственных связей. Другое дело, что Россия - наследник СССР, и рождённые СССР могут претендовать на российское гражданство. А вот если товарищ не узбек или таджик, а какой-нибудь монгол, то картина выглядит не такой радостной.

----------
Цитата

develnet пишет:
Это что за новые городские легенды? Были и жилищные кооперативы и поменять квартиру с доплатой можно было - неофициально конечно X
----------
в жилищные кооперативы тоже надо было еще попасть для начала.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Даже сейчас российскую визу дают далеко не каждому американцу, а в 70-х это было ещё сложнее. Даже чисто технически американец переехать не мог и квартиру ему бы никто не дал. Чем бы он занимался в стране, где каждого нужно было обеспечить работой? У нас своих работающих, потому что конституция так сказала, было до фига.
----------


Почитайте биографию Ли Харви Освальда, который Кеннеди грохнул. Человек получил советскую визу за несколько дней. И квартиру в Минске. Только что-то не понравилось ему у нас :quotes:

----------
Цитата

komeska пишет:


Обычно, последние пару месяцев идет предновогодний скачок спроса и ажиотаж. А сейчас наоборот, ноябрь получился хуже октября. Собственно говоря, это то, о чем я и писал пару дней назад. :

----------

это я об этом писал, больше всех! :)
тот рост спроса бурный, о котором кричали все эксперты во всех СМИ в конце октября - ноябре, был обычным фейком, рекламой кирпича к началу кирпичного сезона.
вся ставка того масштабного фейка, делалась на "большой рост" количества перехода прав в октябре. это похоже по просьбе сторонников кирпича, подсуетился росреестр, и часть сделок сентябрьских (по итогом которого было большое падение сделок) перенес на октябрь.

данные по Москве снова загадочные. там снова в отчете идет купля/продажа, а не общее количество переходов прав. купля/продажи нигде не учитывается, официально таких данных - нет.
поэтому их можно сочинить, какие душе угодно. похоже росреестр Москвы выдает те данные. которые более удачно сочинит.

никакого значительного роста. и уж тем более - бума спроса - нет и быть не может! по определению, т.к. в стране больше нет свежих средств на покупку кирпича, и старые средства - заканчиваются.
зато на рынке по прежнему продолжается рост нереализованного предложения.
но ценники, на фоне этих дисбалансов, продолжают изображать стабильность и даже - рост!
кирпичное шоу, под названием "пирамида нерушимая" - продолжается!

так же напоминаю, что данные реестра по "продажам" ДДУ - фальшивы. там в "продажах" учитываются зарегистрированные ДДУ. отданные в банк в качестве кредитных залогов.
поэтому пусть они помолчать со своим бурным ростом "продаж" ДДУ...

данные по ипотеки. для меня вообще интерес представляют очень небольшой.
какое мне дело. за счет каких средств прошла сделка?
ипотека из за роста ставок будет падать - а это последний источник спроса.
+ схлынет поток рефинансирования, что будет приводить к значительному падению абсолютных ипотечных цифр. на которые - между прочем - "эксперты" (сторонники кирпича). тоже очень любили опираться в своей фейковой болтовне.

вообщем. удорожание цен и бурный рост спроса, в стиле 2014 года, "прыжок дохлой кошки" - случился! теперь же, ценовой пирамиде предстоит и дальше валиться... и для этого, сегодня есть все условия - падение доходов населения, рост общей инфляции, очередное падение нефти... и похоже - и рубля. и конечно же, свежий новострой, который будет вбрасываться в рынок и дальше...