Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Росстат подтверждает: средства орг-й и населения, привлеченные для долевого строительства:
9 мес.2018: 57,4 млрд.руб.
9 мес.2017: 23,9 млрд.руб. В деньгах рынок новостроя растет быстрее физических объемов.

----------

и чего вам эти цифры дались? тут вообще не известно, откуда их берет росстат,
а главное, они ни о чем не говорят.
это же цифры не покупки, а общие "привлеченные" средства, т.е. с учетом средств кредитных.
----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Из 3-х показателей (общее число сделок, ДДУ, ипотека) только темп роста последнего в ноябре оказался ниже среднего за предыдущие 10 месяцев (г/г).

----------

а что, в предыдущие 10 мес был какой то бурный подъем?
ничего подобного в те месяцы не было. по главному, и единственно более - менее правдивому параметру "переход прав", там было барахтание на дне ...многолетнем.
за последние годы, постоянный прирост, был лишь в предложении от новостроя...

----------
Цитата

grfand пишет:

И если у 90% американцев оставались деньги после оплаты счетов и они могли купить себе все, то у 90% жителей СССР деньги были фантиками
----------
Не знаю, не видел. Но видел позже что ничего у них не остается. Одни кредиты и вечный поиск работы.

----------
Цитата

ks567 пишет:
и чего вам эти цифры дались? тут вообще не известно, откуда их берет росстат,
а главное, они ни о чем не говорят.
это же цифры не покупки, а общие "привлеченные" средства, т.е. с учетом средств кредитных.
----------

Росстат их берет оттуда же, откуда большинство своих цифр - из стат.отчетности организаций (конкретно в данном случае, застройщик указывает в форме П-2).
"Привлеченные" = сумма "покупок" по договорам ДДУ.

----------
Цитата

ks567 пишет:
а что, в предыдущие 10 мес был какой то бурный подъем?
ничего подобного в те месяцы не было. по главному, и единственно более - менее правдивому параметру "переход прав", там было барахтание на дне ...многолетнем.
----------

Темпы роста в месяц (г/г) - средний за 10 мес. / в ноябре:
Общее кол-во зарегистрированных переходов прав: 129,2% / 130,9%
ДДУ: 157,8% / 157,7%
Ипотека: 179,1% / 142,5%.

----------
Цитата

grfand пишет:
а новое откуда возьмется?
----------

Элементарно, Ватсон!
Переезжает человек из Саратова, к примеру в Воронеж...
Происходит обмен квартиры в Саратове на квартиру в Воронеже.
Еще проще внутри одного города...
Поженились люди и меняют 2 двушки на трешку.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
рикольно.
Ради смены места жительства заключить брак с какой нить дамой пониженной социальной ответственности, которая на тебя ещё и всех своих детишек, рожденных в этом браке, повесит.
Вы хоть вдумайтесь в то, что пишите. Как можно оправдывать ограничение свободы перемещения по своей же стране? Вы крепостные что ли до сих пор в душе? изображение

----------

Изреку крамолу страшную.Фиктивные браки на процветающем западе обычная вещь. :-X Прописка в ЭС есть и сейчас. Купите жилье там и попробуйте там устроить ребенка в школу или сходить в бесплатную поликлинику, впрочем там и прописка не поможет))). Спросят справку с работы!!!
То как в СССР в большинстве стран и мечтать не могли.

----------
Цитата

ятимиллионного туристического города СПб очень даже чист. Например, центр Вены возле Штефансдома тотально залит конской мочой и забросан навозом, который размазывают проезжающие по центральным улицам автомобили. Причём мочой бьёт так, что даже с верхотуры Штефансдома, на которую поднимаются на лифте, можно учуять. Меня это очень поразило, ведь в СПб ничего подобного на Дворцовой нет. Вена в 3 раза меньше СПб по численности.
----------


Я, конечно, ценю Ваши рассказы, но с Веной Вы перегибаете. Ничего там не забросано навозом ни возле Штефансдома, ни на других улицах. Никакой мочой не бьет, на крышу Штефансдома поднималась, буквально полгода назад.
Экипажей много, но австрийцы за чистотой лошадок следят. А вот о Питере впечатления не очень (2016 год)

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Но никаких запретов переезжать с места на место не было.
----------
С места на место - не было. А переезжать туда, куда имело хоть какой-то смысл - было. Кто бы вас прописал в Москве, Ленинграде, Риге, Таллине? Лимиты на прописку давали только на предприятия, куда идти и работать эн лет как-то не хотелось. Междугородный обмен? Ну, да, двое выписалось - двое прописалось. Теперь найдите желающих потерять московскую прописку и обменять квартиру 1:1.----------
Цитата

Кот Васькапишет:
Даже сейчас российскую визу дают далеко не каждому американцу, а в 70-х это было ещё сложнее. Даже чисто технически американец переехать не мог и квартиру ему бы никто не дал. Чем бы он занимался в стране, где каждого нужно было обеспечить работой?
----------
Пока они были в единичных количествах, легко. Турвизу в СССР, кстати, давали хорошо, потому что Интурист, валюта же. А дальше - беженство. Если не хотелось сложного пути, можно было, например, вступить в компартию. Вышел на митинг, призвал к революции, другой раз, третий, пришли к тебе феды, опросили, предупредили, ты в посольство, дескать, преследуют. Реально работало в обе стороны. Только в одну сторону текли тысячи и тысячи е-беженцев, а в другую - единичные фрики.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
С места на место - не было. А переезжать туда, куда имело хоть какой-то смысл - было. Кто бы вас прописал в Москве, Ленинграде, Риге, Таллине? Лимиты на прописку давали только на предприятия, куда идти и работать эн лет как-то не хотелось. Междугородный обмен? Ну, да, двое выписалось - двое прописалось. Теперь найдите желающих потерять московскую прописку и обменять квартиру 1:1.
----------

Тот же кто и сейчас: никто.
Снимаешь комнату и прописываешься. Это случай в фильме про резидента обыгрывается. И то, если приехал на месяц или меньше, можно было не париться. Так весь Союз на юга ездил отдыхать.
Лимитов на прописку предприятия точно никаких не давали. Откуда Вы такое придумали?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Пока они были в единичных количествах, легко. Турвизу в СССР, кстати, давали хорошо, потому что Интурист, валюта же. А дальше - беженство. Если не хотелось сложного пути, можно было, например, вступить в компартию. Вышел на митинг, призвал к революции, другой раз, третий, пришли к тебе феды, опросили, предупредили, ты в посольство, дескать, преследуют. Реально работало в обе стороны. Только в одну сторону текли тысячи и тысячи е-беженцев, а в другую - единичные фрики.
----------

Давали "хорошо" тем, кто из соцлагеря, а тем кто их капстраны - не очень. Для получения валюты у СССР были другие источники.
За Пилтиера в журналах и газетах чуть-ли не рубахи на груди рвали, но в СССР пригласить забыли.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Переезжает человек из Саратова, к примеру в Воронеж...
Происходит обмен квартиры в Саратове на квартиру в Воронеже.

----------

Прекрасно все.

Надо только найти
1. Жителя Воронежа, которому надо в Саратов
2. У его примерно такая же квартира
3. Он готов поменяться на вашу

----------
Цитата

develnet пишет:
Это что за новые городские легенды? Были и жилищные кооперативы и поменять квартиру с доплатой можно было - неофициально конечно.
----------
Вы бы сначала вступили в этот жилищный кооператив. Не, у нас были города, где доля кооперативного жилья была больше 10%. Можно было проработать эн лет на севере, а потом вступить в кооператив не по месту жительства (если смогли бы). Но реально там, где, скажем, мне бы хотелось жить, кооперативов для простых людей отродясь не разрешали. Ехать на север как-то тоже желания не было. Кстати, афаир в обсуждаемом 1975 году метр кооперативной квартиры стоил больше средней зарплаты.
Не может оказаться, что вы в силу возраста помните уже середину 80-х? В это время создание кооперативов сильно упростили, они действительно стали организовываться по стране тысячами, еще начались многочисленные МЖК. Это когда а) экономисты подсчитали, что у народа на руках шибко много необеспеченных товарной массой денег, и б) вышло постановление ЦК КПСС 1986 года о том, что к 2000 каждая советская семья будет жить в отдельной квартире.
Правда, законы экономики обмануть не совсем удалось, инфляция, стагнация производства и военные расходы сделали свое дело, и часть этих кооперативов не успела построиться к 1991-1992.

grfand,
Это зависит от года переезда. Квартиры гражданам в СССР не принадлежали, а вот частные дома даже очень. И даже в Москве в 70-х я застала такие частные дома с участками. У нас в Царицыно стояли у железнодорожной платформы со стороны парка. А с другой стороны ж/д, была себе вполне многоэтажная Москва.
Вот такие дома вполне можно было купить, в отличии от квартиры. Правда удобства были во дворе и желающих продавать было не много. Или почти совсем не было.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Вы бы сначала вступили в этот жилищный кооператив. Не, у нас были города, где доля кооперативного жилья была больше 10%. Можно было проработать эн лет на севере, а потом вступить в кооператив не по месту жительства (если смогли бы). Но реально там, где, скажем, мне бы хотелось жить, кооперативов для простых людей отродясь не разрешали.
----------

В "чужой" кооператив в Москве вступили мои родители в 1972 году. В 1973 въехали в новое жилье.

Да. Для этого нужно было работать в Москве и что бы метров "не хватало", правда требования были более мягкие, чем для получения жилья бесплатно.

Не скажу, что кооперативы были на каждом углу свободно, но целом ситуация была как сейчас с гаражами: кому надо, тот купит, остальные бесплатно во дворе паруются. И даже можно было чуть-чуть повыбирать, т.к. мои родители могли по метрам рассчитывать только на двушку, а взяли малогабартиную трешку.

За эту квартиру моих родителей некоторые считали чуть-ли не идиотами. Ведь можно было бы подождать, родить еще одного и получить квартиру бесплатно.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Снимаешь комнату и прописываешься.
----------
И кто вас пропишет? А) нужно основание и излишек площади, и б) согласие квартиросъемщика. Кто бы согласился?----------
Цитата

Откуда Вы такое придумали?
----------
Вот забавно, что люди, которые вообще не застали соответствующих времен, рассказываю очевидцам, как оно было.
Вообще-то любой консультант или гарант легко подскажет вам:
----------
Цитата

СОВЕТ МИНИСТРОВ СССР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 1964 г. N 585
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПРОПИСКЕ И ВЫПИСКЕ НАСЕЛЕНИЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
Совет Министров Союза ССР постановляет:
1. Установить в качестве временной меры некоторые ограничения в прописке населения в городе Москве.
Утвердить прилагаемое Положение о прописке и выписке населения в городе Москве.
2. Запретить министерствам, ведомствам, предприятиям, учреждениям и организациям:
а) принимать для работы в Москве в качестве рабочих и служащих граждан, проживающих в других местностях;
б) переводить на работу в Москву рабочих и служащих из других местностей;
в) оставлять, как правило, на работе в Москве молодых специалистов, окончивших высшие и средние специальные учебные заведения, аспирантов и ординаторов, не имеющих в Москве жилой площади;
г) производить прием в высшие учебные заведения Москвы иногородних граждан в количестве большем, чем они могут быть обеспечены общежитиями, за исключением определяющихся на время учебы на жительство к близким родственникам при наличии у них нормы жилой площади, предусмотренной для студенческих общежитий;
д) принимать в средние специальные учебные заведения и профессионально-технические училища иногородних граждан в количестве большем, чем они могут быть обеспечены общежитиями.
…
4. Нотариальным конторам оформлять договоры купли-продажи и дарения жилой площади в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, по согласованию с исполкомами районных Советов депутатов трудящихся.
----------

----------
Цитата

mintai1 пишет:
И кто вас пропишет? А) нужно основание и излишек площади, и б) согласие квартиросъемщика. Кто бы согласился?
----------

Тот кто сдал Вам комнату. Смотрите фильм "Резидент", там этот случай обыгрывается.
Излишек площади не нужен, а вот согласие сдающего комнату нужно непременно. В прочем для того, что бы поселиться в комнате, тоже нужно было согласие. Согласных тогда было больше, чем не согласных, т.к. выписать можно было в никуда только на основании того, что человек в квартире не проживал. Я даже знаю людей, конца 80-х, начала 90-х потерявших таким образом свое жилье.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Вот забавно, что люди, которые вообще не застали соответствующих времен, рассказываю очевидцам, как оно было.
Вообще-то любой консультант или гарант легко подскажет вам:

----------

Я родилась в то время, когда этот закон уже отменили и в Москве активно набирали "иногородних по лимиту". Кстати, еще один фильм того времени на эту тему "Иногородним представляется общежитие".

Но я знаю, что когда после войны стали сокращать армию, моего деда, служившему на тот момент Дальнем Востоке, перевели в Москву, потому что бабушка была москвичкой. А стала бабушка москвичкой, когда моего прадеда расстреляли за фруктовый сад и моя пробабушка взяла детей и убежала в Москву, потому что в большом городе легче было затеряться.

Я знаю, что мой второй дед (которого ребенком вывезли в Среднюю Азию, спасаясь от Красной Армии), после войны прекрасно жил и работал на территории, которая стала Москвой в середине 80-х.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Ничего там не забросано навозом ни возле Штефансдома, ни на других улицах.
----------


Навоза не видела, убирают. Но вот запах его на Штефансплатц ощущается достаточно сильно.
Не умаляя достоинств Вены :)

Проконсультировалась со старшими товарищами ;)
1.Постороннего человека можно было прописать только временно, на основании документа из специального списка. Например, повышение квалификации по направлению от предприятия.
2. В Москве принимали на работу только граждан с московской пропиской, на некоторые предприятия и граждан "зеленой зоны" (не более 30 км от столицы)
3. Для получения бесплатного жилья в очередь ставили москвичей, у которых менее 5м2 на человека, в главном управлении кооперативного хозяйства (название не гарантирую :D ) ставили на очередь на кооператив тех, у кого не менее 6 м2 на человека. Говорят именно поэтому старались строить с жилой площадью не 14,9, а 15,1м2.
4. Обмен иногородний на Москву по единому правилу- въезжает в Москву не более, чем выехало.
Пока получала консультацию, старшие товарищи разволновались и с криком "Если бы так было все кучеряво, какой дурак пошел бы на химзавод по лимиту, а не продавцом в магазин" удалились :D :D :D

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Снимаешь комнату и прописываешься.
----------


В советские времена в Москве?
Из области фантастики.

Замечательная тема "УДЕШЕВЛЕНИЕ недвижимости" была создана в мае 2013 года. За прошедшие пять с половиной лет - тысячи сообщений, море жарких дискуссий, доводов за и против.
Но вот факт: за эти пять с половиной лет недвижимость еще ни разу не стоила столь же мало, как в мае 2013 года.
Цены гуляли и вверх, и (иногда) вниз, но май 2013-го остался недосягаемым минимумом.
Может, пора уже переименовать "Удешевление" в "УДОРОЖАНИЕ"?
:shuffle:
изображение