Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

18 декабря 2018 в 14:21
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я родилась в то время, когда этот закон уже отменили

----------
Его отменили в 1991, если что. ----------
Цитата


в Москве активно набирали "иногородних по лимиту"

----------
Ну вот, все таки вы знаете про лимиты. А говорили, ----------
Цитата

Лимитов на прописку предприятия точно никаких не давали
----------
.
Естественно, в таком виде закон оказался мало жизнеспособным. Москва - индустриальный город, набирать народ на сборочные конвейеры, на ЖБИ, на химкомбинаты как-то требовалось. Так что предприятиям давали лимиты на прописку. Одна проблема: я как-то не хотел идти на конвейер АЗЛК (впрочем, туда я опоздал родится, туда набирали раньше). И на химзавод по лимиту, и даже продавцом в магазин. И я такой был далеко не один.----------
Цитата

Luydmila D пишет:
1.Постороннего человека можно было прописать только временно, на основании документа из специального списка. Например, повышение квалификации по направлению от предприятия.

----------
И тоже с ограничениями и по лимитам Совмина. См. то же постановление:----------
Цитата

3. Установить, что вызов в Москву лиц, проживающих в других местностях, на курсы повышения квалификации, по подготовке и переподготовке кадров производится при условии обеспечения вызванных на курсы жилой площадью и только с разрешения Совета Министров СССР или Совета Министров РСФСР.
----------
Ответить

18 декабря 2018 в 14:25
Luydmila D,
А чего про лимит-то не уточнили? Это ж самое ключевое было для переселения в Москву.
"Москва слезам не верит". Что-то меня на кино сегодня тянет.

----------
Цитата

M&E пишет:
В советские времена в Москве?
Из области фантастики.

----------

Вы не верите в прописку или в том, что в Москве тогда квартиры сдавали?
Ответить

18 декабря 2018 в 14:42
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Его отменили в 1991, если что.

----------

Достаточно знать реалии 70-80-х что бы понимать что в то время его либо уже отменили, либо дополнили более мягкими положениями. Я хорошо помню, что в школе стеснялась того, что всех детей родители на лето вывозят в деревню к бабушкам, а у нас нет никакой деревни.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Ну вот, все таки вы знаете про лимиты. А говорили,

----------

Это не был лимит на прописку. :D Это был лимит рабочих мест. В целом ничем не отличается от ограничения рабочих мест в современных организациях.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Естественно, в таком виде закон оказался мало жизнеспособным. Москва - индустриальный город, набирать народ на сборочные конвейеры, на ЖБИ, на химкомбинаты как-то требовалось. Так что предприятиям давали лимиты на прописку. Одна проблема: я как-то не хотел идти на конвейер АЗЛК (впрочем, туда я опоздал родится, туда набирали раньше). И на химзавод по лимиту, и даже продавцом в магазин. И я такой был далеко не один.

----------


Ты не хотел работать на АЗЛК, так проблемы индейцев шерифа не волнуют. Мой дед, после расформирования армии, именно туда и пошел. Получил сначала жилье в коммуналке (может знаете такие красивые сталински около м. Автозаводская), потом трешку, потом стал одним из тех, что сейчас называется ТОПом, ездил на иномарке.

Тут жизнь никак не изменилась: кто хочет жить на расслабоне, тот ничего не получает.
Ответить

18 декабря 2018 в 15:01
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А стала бабушка москвичкой, когда моего прадеда расстреляли за фруктовый сад ...

----------

Извините, не мог не удержаться, но вы нам тут похоже байки рассказываете. Я не про бабушку, как вы поняли.
Ответить

18 декабря 2018 в 15:07
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А оно было это ограничение-то? Было требования выписывать со старого места жительства и прописываться по новому. Но никаких запретов переезжать с места на место не было X

----------
И паспорт колхозники всегда без проблем получали, угу.
Ответить

18 декабря 2018 в 15:21
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну правила примерно одинаковые: по праву рождения, высококлассный специалист или наличие родственных связей. Другое дело, что Россия - наследник СССР, и рождённые СССР могут претендовать на российское гражданство. А вот если товарищ не узбек или таджик, а какой-нибудь монгол, то картина выглядит не такой радостной.

----------

Подозреваю, что вы, как и большинство коренных жителей страны, абсолютно не в курсе ее миграционного законодательства. Не буду вдаваться в юридические подробности, просто поделюсь личным впечатлением: российское гражданство получают все, кто хочет это сделать :uncap: . Ваш условный монгол, при желании, где-то за год-полтора спокойно получит российское гражданство по программе "Соотечественники". В принципе, ему для это даже русский язык знать не надо.
Еще факт: у меня от момента возникновения желания "хочу получить российское гражданство" до момента его получения прошло года полтора. Американское я пытаюсь получить уже лет 5-6, но пока безуспешно :pardon:. Так что не надо рассказывать сказки про то, что "все одинаково" :bonk:
Ответить

18 декабря 2018 в 15:26
----------
Цитата

Gacetero пишет:
Но вот факт: за эти пять с половиной лет недвижимость еще ни разу не стоила столь же мало, как в мае 2013 года.
Цены гуляли и вверх, и (иногда) вниз, но май 2013-го остался недосягаемым минимумом.

----------


Где факт то? В чём считаем?
Я вам таких графиков тыщу могу нарисовать!
Ответить

18 декабря 2018 в 15:29
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вы не верите в прописку или в том, что в Москве тогда квартиры сдавали?

----------


В прописку (постоянную) в съемной квартире.
Ответить

18 декабря 2018 в 15:32
----------
Цитата

anatolius пишет:
И паспорт колхозники всегда без проблем получали, угу.

----------

Когда я родилась, у колхозников не было проблем с паспортами.
Но я точно знаю, что тогда паспорт для покупки билета был не нужен.
Ответить

18 декабря 2018 в 15:33
zuzik_07,
Так вы не год-к-году статистику смотрите, а месяц-к-месяцу! Иначе вы новый тренд только через год заметите :). И сравнивайте с тем, что было, например, в прошлом/позапрошлом году. В России традиционно самый пик спроса на жилье приходиться на конец года. Ноябрь 2016 года по переходам прав дал +24.6%, ноябрь 2017 года - +5.2%, а ноябрь 2018 года - -2.3%. Ипотека (м/м): ноябрь 2016 года - +3.0%, ноябрь 2017 года - +17.4%, ноябрь 2018 года - -14.8%.
Правда, есть подозрение, что показатели по ипотеки настолько упали еще из-за уменьшения доли рефинанса. Ну типа ставки повысились, уже не так неинтересно этим заниматься стало. Да и времени много прошло, все, кто хотел - уже раньше рефинансировались.
Ответить

18 декабря 2018 в 15:38
----------
Цитата

M&E пишет:
В прописку (постоянную) в съемной квартире.

----------

Я не знаю была ли она постоянная или временная, но пересмотрите фильм "Резидент", где там хозяин прописал жильца и внес его в домовую книгу, которая, кстати, хранилась у него дома.
Ответить

18 декабря 2018 в 15:48
----------
Цитата

komeska пишет:
Подозреваю, что вы, как и большинство коренных жителей страны, абсолютно не в курсе ее миграционного законодательства. Не буду вдаваться в юридические подробности, просто поделюсь личным впечатлением: российское гражданство получают все, кто хочет это сделать изображение
. Ваш условный монгол, при желании, где-то за год-полтора спокойно получит российское гражданство по программе "Соотечественники". В принципе, ему для это даже русский язык знать не надо.
Еще факт: у меня от момента возникновения желания "хочу получить российское гражданство" до момента его получения прошло года полтора. Американское я пытаюсь получить уже лет 5-6, но пока безуспешно изображение
. Так что не надо рассказывать сказки про то, что "все одинаково" изображение

----------

Да что Вы говорите? Может быть Вы тогда пойдете и сделаете гражданство мои племянникам по программе "Соотечественник"? А то нам консульство уже дважды отказывало не смотря на то, что у отца российское гражданство.

Вы, как я понимаю, совсем не монгол, а откуда-то с широт бывшего СССР, а Америка к Вам каким боком?
Ответить

18 декабря 2018 в 15:55
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я не знаю была ли она постоянная или временная, но пересмотрите фильм "Резидент", где там хозяин прописал жильца и внес его в домовую книгу, которая, кстати, хранилась у него дома X
X
X

----------

Регистрация была временная.
Постоянную давали только на остновании штампа о выписке с предыдущего места жительства.
Точно так же, как это делали и делают в гостиницах.
А паспорта колхозникам выдавать начали в 1974 году.
Ответить

18 декабря 2018 в 16:03
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
А паспорта колхозникам выдавать начали в 1974 году.

----------

Или обязали иметь паспорта и стали наказывать за его отсутствие.

Я в этой теме плохой пловец, но у меня в подкорке сидит, что отсутствие паспортов у колхозников, не особо препятствовало уменьшению сельского населения и росту городского.
Ответить

18 декабря 2018 в 16:07
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я не знаю была ли она постоянная или временная, но пересмотрите фильм "Резидент", где там хозяин прописал жильца и внес его в домовую книгу, которая, кстати, хранилась у него дома.

----------


А мы про советские времена теперь по фильмам судить будем?
Там много чего показывали далекого от действительности.
Если судить по фильму "Председатель колхоза" (вроде так), то девушки в колхозе шли замуж исключительно за победителей соцсоревнований, а на полях трудились, распевая песни.
Ответить

18 декабря 2018 в 16:09
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
что отсутствие паспортов у колхозников, не особо препятствовало

----------

Из колхоза человек мог уехать по весьма ограниченному числу поводов (больше, чем на 30 дней).
Например на учебу, поступить на военную службу и т.п. Ну, и женившись или выйдя замуж за городского жителя.
На работников совхозов, прочих всяких МТС это не распространялось. Все они имели праспорта. Более того, просто обязаны были их иметь.
Ответить

18 декабря 2018 в 16:15
----------
Цитата

M&E пишет:
А мы про советские времена теперь по фильмам судить будем?
Там много чего показывали далекого от действительности.
Если судить по фильму "Председатель колхоза" (вроде так), то девушки в колхоз шли замуж исключительно за победителей соцсоревнований, а на полях трудились, распевая песни X

----------

А какой смысл был врать о прописке людям, которые живут в этих реалиях и знают их? Ну кроме того, что через 35 лет, в интернете кучка людей столкнется в жарком споре о прописке в СССР и Кота Ваську надо будет поддержать фактом.
Ответить

18 декабря 2018 в 16:23
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Из колхоза человек мог уехать по весьма ограниченному числу поводов (больше, чем на 30 дней).
Например на учебу, поступить на военную службу и т.п. Ну, и женившись или выйдя замуж за городского жителя.
На работников совхозов, прочих всяких МТС это не распространялось. Все они имели праспорта. Более того, просто обязаны были их иметь.

----------

Разве? Напоминаю, что паспорт для покупки билета был не нужен.
"Положение о паспортах" (утв. ЦИК СССР, СНК СССР 27.12.1932)
----------
Цитата

Гражданам, постоянно проживающим в населенных пунктах, где введена паспортная система, паспорта выдаются без подачи ими заявлений, а гражданам, прибывающим в эти населенные пункты из других местностей, - по их заявлениям.
----------

Другое дело, что колхозник - был наемным работником и доложен был сначала уволиться из колхоза, но после этого он переставал быть колхозником и выпадал из выборки.
Ответить

18 декабря 2018 в 16:42
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
доложен был сначала уволиться из колхоза

----------

колхозник не молг просто так уволиться из колхоза! (см. перечень выше).
Для временной поездки куда-то ему выдавалась справка в сельсовете.
Для покупки билета паспорт был не нужен.
Но, нахождение не по месту прописки без паспорта было преступлением.
Без паспорта или справки в чужом городе ни в гостиницу не поселиться, ни комнату снять. Не говоря уж об устройстве на работу.
Ответить

18 декабря 2018 в 16:51
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Когда я родилась, у колхозников не было проблем с паспортами.
Но я точно знаю, что тогда паспорт для покупки билета был не нужен.

----------
Люди совсем не знают историю родной страны. Авиабилеты по паспорту (колхозникам - по справке из сельсовета, детям - по свидетельству о рождении) стали продавать с конца 1970 года. См. распоряжение Совмина от 3 ноября 1970 г. N 2320рс, организовали контроль буквально за пару недель. Записывали на обратной стороне билетного бланка, пока через время не поменялся вид бланка.
Причина известна всем в СССР - злые Бразинскасы, героическая Надя Курченко и т.д.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть