Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
и что это Вас туда занесло? изображение
тоже подыскиваете в этих краях?
----------

По работе.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
мы тут бурно обсуждали выставленную нашей форумчанкой 4х комнатную квартиру
----------
я вот всё пытаюсь представить две 8 метровые комнатки... у меня сейчас спальня 13,5м.. . пытаюсь мысленно 5,5 метров отрезать... и не представляю... нужна либо очень небольшая кровать, либо отсутствие шкафов...

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
я вот всё пытаюсь представить две 8 метровые комнатки... у меня сейчас спальня 13,5м.. . пытаюсь мысленно 5,5 метров отрезать... и не представляю... нужна либо очень небольшая кровать, либо отсутствие шкафов
----------


Либо встроенные шкафы

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
В регионах бюджеты слишком маленькие чтобы наворовать и еще забавки сделать, поэтому просто воруют.
----------

Или проблема с мозгами человеческим капиталом.
Вы чиновник. Задача развеселить людей и заработать. Воровать не обязательно.
Скоморохи, Дед мороз и снегурочка артисты местного театра или ДК.
Люди приходят. Дети и родители. Холодно. Продаём чай и выпичку и другие тематические товары. Можно даже тендер провести. А можно поставить своё ип или местного прокурора.
Для пап можно алкогольный глинтвейн с хорошей наценкой.
Попросить местные торговые сети или федеральные типа Детский мир стать титульным спонсором. Предоставляет подарки для конкурсов. И т.п.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Или проблема с мозгами человеческим капиталом.
Вы чиновник. Задача развеселить людей и заработать. Воровать не обязательно.
Скоморохи, Дед мороз и снегурочка артисты местного театра или ДК.
Люди приходят. Дети и родители. Холодно. Продаём чай и выпичку и другие тематические товары. Можно даже тендер провести. А можно поставить своё ип или местного прокурора.
Для пап можно алкогольный глинтвейн с хорошей наценкой.
Попросить местные торговые сети или федеральные типа Детский мир стать титульным спонсором. Предоставляет подарки для конкурсов. И т.п.
----------

Очень смешно вот сейчас было. У меня жена уже несколько лет такие мероприятия проводит, без глинтвейна конечно, потому как детские мероприятия и алкоголь не совместимы. Несколько раз в год, причем последнее время в разных городах, в июле вот в Нижний ездили, в октябре в Питер. Но она не чиновник. Ну и заработки там не алё. Чиновники только напрячь могут организовать и провести что-нибудь такое бесплатно.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Поскольку Аллегро мелькнула только как-то ночью ненадолго тут, вероятно, пальмы уже продались и сейчас вовсю готовится оформление сделки...
----------


А Вы смешные! :rofl:

Обзор ирн за ноябрь-декабрь по данным риелторов. Ноябрь росреестр дал уже данные. Возможно ли оценить декабрь?


Квартиры в Москве и Подмосковье в ноябре-декабре 2018 года: риелторы советуют покупателям не торопиться
На рынке образовался дефицит недорогих лотов
Вторичный рынок жилья остается активным, однако уже есть признаки ослабления спроса. Главные причины – рост ипотечных ставок и дефицит бюджетных квартир, которые являются сейчас самым ходовым товаром. Риелторы даже советуют покупателям не спешить со сделками – ажиотаж скоро схлынет и предложение обновится.
https://www.irn.ru/articles/40456.html

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Либо встроенные шкафы
----------

Во что? :rofl: :rofl:

Bond007,
в шахту лифта. можно , немножко

----------
Цитата

NA_15 пишет:


А Вы смешные! изображение

----------

----------
Цитата

7 декабря 13:07 13 800 000 ₽ - 199 000 ₽
3 декабря 22:05 13 999 000 ₽ - 501 000 ₽
22 ноября 01:01 14 500 000 ₽
----------

Увы и ах...теперь продажа висит как срочная.
Только я без подколки рекомендовал ей сразу ставить 13500 и торг с реальным заинтересованным.
Своими 14500 она просто отпугнула даже потенциальных, кто смотрит в районе 11-12+
Сейчас уже праздники, потом поездки "на погреться" и т.д. - её история уходит в лучшем случае на весну, если очередного кАрха не произойдет и цены вторички не пойдут дальше на юг (а они пойдут!).

----------
Цитата

Bond007 пишет:
цены вторички не пойдут дальше на юг (а они пойдут!).
----------
ну вот если всё в стране подорожает... если январь-февраль еще будут торговать остатками, а закупочка уже по новой цене, как раз к весне мы и увидим истинное значение "всего 2% НДС"..
Если всё дорожает, почему квартиры-то должны дешеветь?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Если всё дорожает, почему квартиры-то должны дешеветь?
----------

А почему они последние 3 года дешевели?
- Потому что сделки идут даже не по низу предложения, а еще и с дисконтом от него.
- У людей есть желание, но нет возможности (хочу продать треху, с ремонтом в которой три поколения жили, что бы купить двушку, однушку, сделать ремонты и слетать в Турцию....добавить мне $$$ нечего, поэтому дешевШе не мо гу).
- У кого $ есть, у них уже всё (или почти все) есть и если идут действа - то это просто качественное изменение (локация, площадь и т.д.) и у них есть моЦк - они не продают долгими годами, т.к. у них есть что добавить для этих качественных изменений.
- Ипотечники и прочие хоЧушие в долг на 25 лет, так им легче (и целесообразней) брать первичку - меньше вкладывать в ремонт (а он после НГ ой как подорожает, если не из *овна и палок делать).
- Отсутствие АДЕКВАТНОГО предложения на вторичном рынке, в т.ч. и с понятной историей по документам.
- Демпинг по цене со стороны организаций(людей) - отобравших квартиры по кредитам и микрозаймам (а таких предложений много!). Причем с оформлением права по решению судов.
Думаю что в след году их станет еще больше (14-15 год - по сути был их расЦвет, ну и + 3 года на судебные действа) + получившие наследство (когда своя есть, а эта упала...). Можно продать и начать ЖИТЬ!
- Застройка первичкой - которая УЖЕ в некоторых ЖК дешевле рядом стоящей вторички.
Джаст май опинион :uncap:

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
ну вот если всё в стране подорожает... если январь-февраль еще будут торговать остатками, а закупочка уже по новой цене, как раз к весне мы и увидим истинное значение "всего 2% НДС"..
Если всё дорожает, почему квартиры-то должны дешеветь?
----------


:wall: Да сколько можно то, одно и тоже, как в дет. саде!
В стране всё подорожало в 14-15, куда укатился кирпич, сколько было рег. действий с недвижкой?
Надо признать, что тогда ещё был жирок(нал, валюта, премии, безипотека одним словом), за это время всех обезжирили, у народа нет денег даже на первоначальный взнос (10, но реально 15%), какая им разница сколько стоит товар, который они не в состоянии приобрести(вот Вы же не рассматриваете покупку яхты и/или джета), а тут ещё вывоз мусора и продукты вверх(хотя по ним НДС не меняется, но мы в России), ипотека вверх, валюта вверх... один спрос на бетон в дно!!

удалено

----------
Цитата

tyrex пишет:
Между прочим в ЦУМе туалет тоже платный
----------

Он там как музей))))
«Файл недоступен»

----------
Цитата

NA_15 пишет:
а тут ещё вывоз мусора и продукты вверх(хотя по ним НДС не меняется
----------

Да еще как...Одно тянет другое!
Транспорт (запчасти, горючка)
Выкладка продуктов (витрины, стикеры)
Производство (запчасти, оборудование, упаковка)

Bond007
NA_15

Вы все такие умные, да... но что-то я не вижу так уж много нормального жилья по совсем бросовым ценам... на словах и логике всё красиво... но правительству и строителям какими-то судьбами всё равно удаётся держать цены приличными!
можно хоть в доску разбиться, доказывая, почему бензин и квартиры должны дешеветь.. а всё дорожает

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Да еще как...Одно тянет другое!

----------
кроме зарплат в этих самых магазинах и строит фирмах.... :D
есть у меня сомнение, что у них з/пл так уж сильно повысится от повышения НДС и отгрузочных цен

----------
Цитата

NA_15 пишет:
мы в России), ипотека вверх, валюта вверх... один спрос на бетон в дно!!
----------

Ждем новых субсидий и поддержки ипотеки от Путина))).

----------
Цитата

Bond007 пишет:
- Потому что сделки идут даже не по низу предложения, а еще и с дисконтом от него.

----------
когда ты хочешь продать.. а когда купить- че-то ни фига не по низу...