Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
...а всё дорожает
----------

Ну ок! Пусть дорожает!
Я спорить не собираюсь. Свое мнение озвучил выше.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
кроме зарплат в этих самых магазинах и строит фирмах.... изображение

есть у меня сомнение, что у них з/пл так уж сильно повысится от повышения НДС и отгрузочных цен
----------

А зачем им повышать? Пусть жрут колбасу из туалетной бумаги и пьют шмурдяк.
Повысить можно паре-тройке достойных из достойнейших! Им нужнее!!! У них в ЖК коммуналка ростет, а там как никак 140 кв.м., и панамера новая вышла. Это всё дорого!

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
когда ты хочешь продать.. а когда купить- че-то ни фига не по низу...
----------

Значит не то продаете и не то покупаете. Или не тем и не у тех.
Опять - пойти купить можно прям сейчас, но это не означает что Вы не переплатили. Хотя нет....не получится...на вторичке что то нормальное еще найти нужно...

----------
Цитата

Апрелиус пишет:


Вы все такие умные, да... но что-то я не вижу так уж много нормального жилья по совсем бросовым ценам... на словах и логике всё красиво... но правительству и строителям какими-то судьбами всё равно удаётся держать цены приличными!
можно хоть в доску разбиться, доказывая, почему бензин и квартиры должны дешеветь.. а всё дорожает X
X
X



 


X
X


0


X
X
X
X Цитировать

----------
Вопрос времени и места. Отьедте от столицы на 100км и увидете падение цен. Раз цены в Мск растут, то разница сьедает все преимущества жизни в столице. Рынок жилья отличается от валютного, тут ЦБ не может выйти и скупить или продать квартиры. Рост очень локальный, а падение слишком широко и растянуто.
"Широка страна моя родная..."

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Отьедьте от столицы на 100км и увидите падение цен.
----------
а хочется жить ближе чем 100 км :)

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а хочется жить ближе чем 100 км изображение

----------

Очень далеко не всем!

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
можно хоть в доску разбиться, доказывая, почему бензин и квартиры должны дешеветь.. а всё дорожает
----------

вы просто никак не хотите понять одну главную, очень простую вещь - ценообразование в "бетоне", строится со всем по другим законам, чем во всех прочих товарах потребления.
во всех товарах, производитель, за счет сокращения объемов производства, может поднимать цены.
в "бетоне" же, строителям - производителям, противостоит рынок вторичного жилья, где сегодня (и завтра) есть и будет переизбыток предложения и строители над теми ценами - не властны. + они еще и новстроя своего постоянно подкидывают, приращивая объемы общего предложения.
на рынке "бетона", в отличии от всех иных рынков потребления, производитель не может уменьшить объем вторичного рынка предложения и поэтому не может диктовать рынку свои цены.
от того и получается здесь - что при падении спроса и стабильных (растущих) объемах предложения путь здесь один - падение цен. таковы законы рынка... и переписать эти законы, путем постоянного громкого строительного словесного пиара - невозможно.
сегодня, бОльшая часть предложения, выставленная по стабильным (и даже подорожавшим) ценникам - не находит спроса. и это количество без спроса, на фоне стабильных цен, может еще какое то время расти... в силу инерции и давних кирпичных традиций. но потом, вся эта стабильная ценовая пирамида, всё равно завалится. таковы законы рынка...
----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Ждем новых субсидий и поддержки ипотеки от Путина))).
----------

не... передергиванием кредитных ставок, этому рынку помочь невозможно.
его проблемы просты, глубоки и фундаментальны. у него ценники слишком задраны, относительно доходов и платежеспособного спроса населения. тут нужно било денег реальных- а не скидочку ипотечную - подкидывать населению, либо тупо снижать ценники бетона.

Путин велел смягчить подход к банкам при кредитовании застройщиков
Президент России Владимир Путин поручил Правительству РФ совместно с ЦБ РФ смягчить подход к формированию банковских резервов при кредитовании застройщиков с учетом новой схемы финансирования долевого строительства. Документ опубликован на сайте Кремля.

Поручения даны по итогам заседания президиума Госсовета. «Совместно с Банком России проработать вопрос пересмотра подходов к формированию банковских резервов при кредитовании застройщиков с учетом существенного снижения рисков застройщиков после внедрения системы эскроу-счетов в строительном секторе», - говорится в документе.

Напомним, в среду, 19 декабря, Госдума приняла в окончательном третьем чтении новые поправки в 214-ФЗ, регулирующий долевое строительство жилья. Закон ужесточает требования к застройщикам - в частности, с 1 июля 2019 года все застройщики должны перейти на расчеты через эскроу-счета, в том числе и те, кто получил разрешения на строительство до 1 июля 2018 года. До этого они могли строить и продавать по старым правилам
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125779.html

----------
Цитата

Bond007 пишет:

Во что? изображение
изображение

----------
в квартиру соседей :crazy:

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
но что-то я не вижу так уж много нормального жилья по совсем бросовым ценам... на словах и логике всё красиво... но правительству и строителям какими-то судьбами всё равно удаётся держать цены приличными!
можно хоть в доску разбиться, доказывая, почему бензин и квартиры должны дешеветь.. а всё дорожает
----------


:evil: :bonk:
Вы пытаетесь перенести локальные, спекулятивные хотелки (хотя идёт выкуп дешёвого предложения), на глобальный тренд, так нельзя! Проанализируйте рынок, закажите выписки ДДУ (ЖК Баланс, ПИК Западный порт) провал продаж, дешёвое(100-120) расхватали (Городские истории). Ваша безаппеляционность "а всё дорожает" умиляет, в чём дорожает, в какой локации, как долго, есть ли предел, попробуйте сами себе ответить на эти вопросы...

----------
Цитата

secretdandy пишет:
Коренной москвич - это настолько условная категория
----------

Вы, по-видимому, родились не в Москве ? :)

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а хочется жить ближе
----------
За хочу нужно платить :D

----------
Цитата

ks567 пишет:

не... передергиванием кредитных ставок, этому рынку помочь невозможно.
----------
Рынку помощь не нужна, а вот строителям особо приблеженым почему нет?

----------
Цитата

ks567 пишет:
на рынке "бетона", в отличии от всех иных рынков потребления, производитель не может уменьшить объем вторичного рынка предложения и поэтому не может диктовать рынку свои цены.
от того и получается здесь - что при падении спроса и стабильных (растущих) объемах предложения путь здесь один - падение цен. таковы законы рынка... и переписать эти законы, путем постоянного громкого строительного словесного пиара - невозможно.
----------



эти правильные фундаментальные предпосылки идут уже 5 лет, а воз и ныне там.


Т.е. могут внуки вырасти в ожидании, когда пузырь лопнет.

Но он, лопнет - это также неизбежно, как победа куммунизма.

----------
Цитата

fadd пишет:

Вы, по-видимому, родились не в Москве ?
----------
Можно ли его отличить от понаехавшего сорок лет назад, не заглядывая в родословную?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Можно ли его отличить от понаехавшего сорок лет назад, не заглядывая в родословную?
----------

Можно! :D
Живут 2-3 поколениями в 52 кв.м., не работают и существуют на сдаваемую однушку (двушку) в спальнике :crazy:

----------
Цитата

fadd пишет:
Вы, по-видимому, родились не в Москве ? изображение

----------

:pardon: за ответ на вопрос не ко мне. Я родилась в Москве и мои родители и их родители. И при этом я присоединяюсь ко мнению, что коренной москвич- условная категория.
Примерно такая же условная, как "настоящий русский" в отношении гражданина РФ.

Это исключительно мое мнение, поэтому не надо усугублять гнев модераторов вопросами о национальной принадлежности.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Можно ли его отличить от понаехавшего сорок лет назад, не заглядывая в родословную?
----------


булочная
жадина-говядина
и пр.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Можно! изображение

Живут 2-3 поколениями в 52 кв.м., не работают и существуют на сдаваемую однушку (двушку) в спальнике изображение

----------

Не катит- работаю и живем в съемной :-p
Все потому, что муж понаехавший, а так я бы сейчас в ЦАО на 200м2 маялась от тесноты :D Все зло от провинции!!!!

grfand, а почему именно жадина-говядина? А жиртрест-мясокомбинат не подойдет?

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Не катит- работаем и живем в съемной изображение

----------

Вы "атипичные" :rofl: Увольняйтесь срочно!
ПС я надеюсь все поняли, что я стебусь? :uncap:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
ПС я надеюсь все поняли, что я стебусь? изображение

----------

Никакого стеба. Завтра же увольняюсь, а муж, как понаехавший, пусть работает за двоих. :-p
Освободится много времени на обсуждение безкультурности и наглости приезжих :fi: