Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

roomet пишет:
"Кура с гречей"
----------

В Кирове (Вятка) в общепите ценники именно так написаны.

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Как это не взлетали?
----------

в печку, вашу газетёнку! :evil:
я сам был свидетелем всех тех событий на рынке кирпичном.
какие там "за три года" в статье от 1993 года, когда нормальный рынок кирпича, появился, только в 1992 году.
первые годы, естественно шел рост цен, потому что в стране, еще вообще не было понимания, сколько кирпич должен стоить в долларах.
далее, с 1995 по август 1998 года, стана подсела на кредитную пирамиду. искусственно зафиксировали доллар на уровне в 6 рублей и начали проводить огромную рублевую эмиссию (сегодня, кажется подобную пирамиду заделала наша братская Беларусь). что естественно и привело к бурному росту цен в долларах. в 98 м кредитная пирамида рухнула, а вместе с ней и кирпичные цены в долларах, откатились на уровень, примерно 1994 года.

уф... надоело мне уже про кирпич, одно и то же говорить... :(
в такой трагический момент для нашей кормилицы - нефти, который происходит на рынке сегодня, нужно думать о чем нибудь... вечном! например, что будет с рублем и как спасать свои рубли.
тут уж - как говорится - не до кирпича!

----------
Цитата

Ломус пишет:
Та треть, что в золоте должна выручить, если падать будут. Они радует больше всего - и долларов за унцию больше дают
----------

До начала года еще не отросли даже.

----------
Цитата

grfand пишет:
да можно и ваксой намазаться, что бы на коренного африканца походить. Только зачем?
----------


Чтобы коты васьки не обшипели, знамо дело! "Куды прёшь, провинция, не знаешь, что за линию не заступают?"

----------
Цитата

roomet пишет:
"Парадный" подъезд, "парадная" лестница (в оппозиции к "черному ходу"/"черной лестнице")), но "парадное" - как переосмысленное простым людом могло запросто бытовать в Петербурге еще в 18в.
----------


"Парадное" ныне уж в печати дозволительно. :omg:

----------
Цитата

roomet пишет:
"Кура с гречей" - тоже какой-то пролетарский адъ, никак не ассоциируется с нормативным русским лексиконом)) я такое в жизни слышал только от каких-то бабок, замотанных в платки по-колхозному, и от гастарбайтеров (легче же выговаривать)).
----------


Этот пролетарский ад тут на вывесках...

По теме: в метро увидел рекламу ипотеки в 7%. Это эти ребята, акция с июля: при соблюдении всех преинтересных условий ипотека будет под меньший процент, чем ставка по гособлигациям, купонами с которых можно будет её оплачивать. Если это не раздача задарма, то что тогда задарма?

В лифте БЦ, где таргет - господа из банков в костюмах, - висит реклама "петербургской рублёвки". Участки по 15 соток в облюбованных малоприятной публикой из смычки между властью и бизнеса местах за стоимость однухи в околоцентре.

Всё это не сильно похоже на удорожание.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
По теме: в метро увидел рекламу ипотеки в 7%. Если это не раздача задарма, то что тогда задарма?

----------
karpovalal
:omg: верить рекламе... :wall:
В Мск еще дешевле можно % увидеть... только когда приходишь предметно, в два раза выше получается почему-то...

Ипотека в ползунках от 6%
ипотека с господдержкой
https://www.tkbbank.ru/private/credits/mortgage/support/

grfand, я так и не понял, в чем я не прав и в чем вы меня обвиняете.

про строителей писать, меня вы же сами вынудили. про них же все "эксперты" говорят... вот я и вынужден отбиваться.

я никогда не говорил, что первичка и вторичка, это разные рынки. я всегда говорил что первичка, находится в зависимости от вторики. т.е. и строители зависят от вторики, а не наоборот - цены вторички зависят от словесных интервенций и даже цен строителей.

строители, как токовые, любыми своими действиями, лишь добавляют в рынок объемы нового предложения (которых рынку сегодня совсем не нужно. у него и так дисбаланс спроса/предложения), и следовательно, давят на общие цены. поэтому серьезно обсуждать любые их страшилки по поводу повышения цен, и вообще любые их рассуждения по поводу будущих цен кирпичных, это действительно - смешно. что могут сказать о будущих ценах товара те, кто продает этот товар?

на строителей и их карманных "экспертов" - ругался и буду ругаться!
ибо первые, сотворив масштабную ценовую пирамиду, знатно отжали население. и постоянно, как малоимущие, отжимают помощь из бюджета. а вторые, безбожно и не краснея, беспощадно врут свою аналитику!
вот в США бы, за подобные деяния, их - и тех и других, давно бы засудили, и за все их выкрутасы, отжали бы с них деньжат ...в пользу бюджета.

а вот на вас, я не ругаюсь... а вы, кидаетесь в мой адрес такими плохими словами, как фанатизм, истерика. ну так я ж и вам могу ответить взаимностью...
я понимаю, от чего вы так кидаетесь на меня. у вас личные интересы в кирпиче... но я то тут ни причем. если я даже и изменю свое мнение и начну исполнять оды во славу кирпича, то вашим интересам от этого лучше не станет, ибо моё мнение, рынок, к сожалению, всё равно не послушает и будет идти дальше своей дорогой ценовой. а дорога у него одна - вниз.

Цифры по обманутым дольщикам не соответствуют реалиям, сказал на пресс-конференции президент РФ Владимир Путин.

«Не нужно закрывать глаза на масштаб этой проблемы, даже цифры, которые сейчас показываются, цифры обманутых дольщиков – они не бьются с реалиями», – цитирует Путина «РИА Недвижимость».

Президент отметил, что в строительной отрасли нужно навести порядок.

«Действительно, перед отраслью стоит задача строить 120 миллионов квадратных метров, но мы должны обязательно прекратить практику привлечения средств граждан с безответственным затем поведением с их расходованием», – сказа Путин.

Он добавил, что нужно переходить на цивилизованные способы финансирования отрасли, даже если это приведет к некоторому снижению в стройсекторе.

----------
Цитата

mitac пишет:
кАрова тоже произносительная норма, правильно кОрова, но так никто не говорит.

----------


Странно, я всегда произношу второй вариант и чаще слышу также его ))
Булошную у нас тоже практически никогда не услышишь

----------
Цитата

ks567 пишет:
я так и не понял, в чем я не прав и в чем вы меня обвиняете.

----------


ну и фиг с ним, занудству тоже должен быть предел. :drink:

----------
Цитата

archibaldsimon пишет:
Не могли бы вы прокомментировать - как выглядит Россия в разрезе "отношение цены жилья к уровню дохода" по отношению к другим рынкам жилья (без привязки рубля к $)?. пжлста изображение

----------

изображение

рассмотрим процентную ставку по ипотеке
Россия
квартира 85 квадратов, цена 7 851 320 руб., ставка по ипотеке 10,96%, срок кредита 20 лет, первоначальный взнос 15%
Переплата по кредиту 11 544 215 руб., Конечный ценник - 19 395 535 руб.
ипотечный калькулятор Россия
изображение

Германия
квартира 85 квадратов, цена 396 500 евро, ставка по ипотеке 1,97%, срок кредита 20 лет, первоначальный взнос 15%
Переплата по кредиту 72 440 евро. Конечный ценник - 468 940 евро
ипотечный калькулятор Германия
изображение

сравнение ну очень сильно не в пользу России :oops:

----------
Цитата

amiweaver пишет:
сравнение ну очень сильно не в пользу России
----------


15% от стоимости указанной немецкой квартиры ~60 тысяч евро.
15% от стоимости указанной российской квартиры ~1.1М рублей.

Средняя зарплата брутто в Германии - 3771 в месяц или 45252 в год.
Средняя зарплата в России указана выше, 44076 в месяц или 528912 в год.

Отношение годовой зп к стоимости первовзноса - 0.5 и 0.75 соответственно в пользу немцев, на первовзнос им накопить с брутто-зарплаты легче. Но так считать очевидно неправильно, надо считать с располагаемых доходов. Брутто-зарплаты никто из нас не видит.

К сожалению, я такими данными не обладаю. Зато можно указать, что абсолютный размер платежа ни в 1745 евро, ни в 80 тысяч рублей не является реалистичным. Банк откажет.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Ипотека в ползунках от 6%
ипотека с господдержкой
https://www.tkbbank.ru/private/credits...e/support/
----------

Что-то я не понял их условий. В частности, вот этого:
----------
Цитата

Обязательным условием предоставления кредита является рождение второго, третьего и последующих детей в период действия программы с 01.01.2018 по 31.12.2022 г.
----------

Т.е. для получения кредита надо еще взять обязательство родить второго, третьего и последующих детей до конца 2022 года :crazy:?!

----------
Цитата

archibaldsimon пишет:
безнадёга изображение

Реальные доходы россиян показали снижение четвертый год подряд
----------


очень значимый фактор, существенно увеличивающий срок (в годах), необходимый для приобретения недвижимости

сравним с Германией
от з/п нетто после вычета жизненно важных расходов (включая аренду и питание) остается около 80% дохода, что собственно и является *чистым располагаемым доходом*

инфа
Средний размер оплаты труда в Германии 2018 г.

кто исколько зарабатывает в Германии

изображение

----------
Цитата

roomet пишет:
"Кура с гречей" - тоже какой-то пролетарский адъ, никак не ассоциируется с нормативным русским лексиконом)) я такое в жизни слышал только от каких-то бабок, замотанных в платки по-колхозному, и от гастарбайтеров (легче же выговаривать)).

----------

"Кура с гречей" - так называлось одно из блюд и тех наборов из коробочек, что я заказывала.
----------
Цитата

amiweaver пишет:
Переплата по кредиту 11 544 215 руб., Конечный ценник - 19 395 535 руб.
.....
Переплата по кредиту 72 440 евро. Конечный ценник - 468 940 евро
.....
сравнение ну очень сильно не в пользу России
----------

Да как бы 468 940 евро сильно больше 19 395 535 руб. Не?

По данным Росстата, за ноябрь кошельки россиян похудели на 2,9% - величину, которую официальная статистика не фиксировала с начала 2017 года.
Доходы за первые 10 месяцев после уточнения также оказались ниже, чем предполагалось. Рост в 0,6% пересчитали до скромных 0,2%, которые, тем временем, были полностью «съедены» новым падением в ноябре.
В результате показатель реальных располагаемых доходов - то есть сумма, которая остается на руках после инфляции и всех обязательных платежей - ушел в минус год к году (0,1%), продолжив длящийся уже пять лет тренд.

http://www.gks.ru/free_doc/doc_2018/info/oper-11-2018.pdf

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Чтобы коты васьки не обшипели, знамо дело! "Куды прёшь, провинция, не знаешь, что за линию не заступают?"

----------

Коты Васьки привыкли к приезжим еще в те времена, когда понаехавших называли "лимитчиками" и селили в общежитиях. Шипят позавчерашние провинциалы на вчерашних.

Наблюдаю НВ у м. Рассказовка : 1-ки панелька выросли с 5млн до 6,3млн, монолит с 7 до 8,5млн. :ura:

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Не?
----------


да заканчивайте уже привязывать ценник рос. недвижимии ко всяким инвалютам :|

----------
Цитата

Ломус пишет:
И все упавшие на пути провинциалы? Мне кажется, они на уровне инстинктов как раз отпрянут от подъезжающего поезда, т.к. с непривычки страшновато может быть в отличие от тех, кто на метро с пелёнок катается.

----------

Совсем не обязательно падать под поезд. Специально для таких при въезде в туннель есть лестница, что бы с путей можно было подняться. Если, конечно, при падении не коснулся не удачно контактного рельса. Тогда только черный мешок.
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Причем здесь Ваш брат, Европа и скакалка?
----------

При том, что на автомате люди поступают так как заложено в мозжечке. А в мозжечок можно заложить за один день не получится. И за одну неделю тоже.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Всегда были, только сейчас они выделены плиткой, а когда-то были намалёваны краской на асфальтовом покрытии перрона
----------

Нет. Рисовать стали в 90-х или позже.
изображение
изображение