Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

20 декабря 2018 в 21:52
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:

Судя по столбикам "инфляционной модели", закладывают рост на уровне инфляции (по вменённой в ОФЗ-ИН), т.е. 0% реальных.

----------

Как и везде в мире.
+ арендный доход.
Ответить

21 декабря 2018 в 00:43
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Москвичи на становятся на эскалаторе в метро слева и не заходят за линию.

----------

Всегда встаю на эскалаторе слева для сокращения времени подъёма и меня просто распирает от злости к другим пассажирам которые прутся как бараны в один ворота проход. Там целая очередь из десятков человек собирается и все ждут друг друга, словно зомби, медленно, покачиваясь, пытаясь встать через ступеньку и всё это ради одного-двух "спортсменов" любящих пешие подъёмы.
Ответить

21 декабря 2018 в 01:14
----------
Цитата

mitac пишет:
Да в германии выше зарплата, но там выше и регулярные расходы в силу того что выше цены.

----------
вы меньше тв смотрите про загнивающий запад, у меня родня живёт в германии причём разных регионах от Гамбурга до Штутгарта, как у нас называют "работяги", водители, рабочие у заводского станка, аварийные комиссары и просто сантехники. Наблюдаю картину в динамике, 10лет назад при каждом визите даже цены не смотрел в магазинах покупал не глядя, сегодня постоянно пересчитваю на курс евро, цены на продукты такие же как в Москве, мясо и пиво даже дешевле.
Для примера водитель грузовика с краном в кузове получает официально 2500евро\месяц на руки это считается не много, аварийный комиссар 2года назад взял ипотеку на строительство дома 500тысячевро (вдумайтесь!) семья 2е детей, жена работает не постоянно и за небольшие по местным меркам деньги (500-1000евро на руки), сантехник открыл лет5 назад свою фирму до этого учился в 2этапа с практиками порядка 7лет вкупе доход на руки не меньше 5000евро\месяц, сейчас получил большой контракт с заводом каким то в ноябре заработал порядка 10тысяч, правда пашет с утра до ночи и по выходным бывает.
Да коммуналка 200евро, но если взять курс когда евро был 46р, то и не сильно до российской отличается.
А теперь прикиньте на каких позициях сегодня в России получают такие деньги?
1500евро это ЗП продавца в магазине на которую можно устроиться за пару дней после института.
Ответить

21 декабря 2018 в 01:55
----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Бедная девушка в демисезонном пальто. Оказывается, надо как-то по-особому выглядеть, чтобы считаться местным. Не меньше норковой шубы (зарплата за годы работы!), аксессуары по тренду - иначе крах, уличён в краснодарстве, фу-фу-фу, натоптал копытами!

----------

Ну и что? Я коренная москвичка, хожу в демисезонном на синтепоне, до -20 точно. Потому что оно лёгкое, а у меня спина больная. Всякие шубы банально тяжело и неудобно. Норковые - пустое выкидывание денег на ветер, да они ещё и из моды вышли. Но я не показатель, скорее исключение. Я ещё и О-каю (говор от бабушки-кировчанки).
Как раз приезжие отличаются слишком тщательным подбором гардероба, всегда накрашены и на каблуках, а москвичка может выйти в рваных джинсах. Потому что те приехали покорять Москву и должны быть при параде, а москвичка расслабленна, у себя дома, ей ничего покорять не надо.
Ответить

21 декабря 2018 в 03:17
----------
Цитата

mitac пишет:
Кстати, а вас там есть какие то владивостокские языковые приколы?

----------


Есть - у нас хлеб кирпичиком обзывают булкой хлеба, т.е. говорим обычно булку черного (кирпичик черного) или булку белого (кирпичик белого), в Питере меня не поняли :D
Подъезд - это не целый дом как у вас, а именно подъезды в самом доме (очень долго пришлось как-то искать апарты в Москве, никак не могла понять объяснения как добраться - где 5-й подъезд в 4-х подъездном доме :wall: :D )
У нас не говорят лосось - всегда указывают какая именно рыба (горбуша, сима, кета, нерка, кижуч, форель, семга
Ответить

21 декабря 2018 в 07:29
----------
Цитата

Засосов пишет:
вы меньше тв смотрите про загнивающий запад, у меня родня живёт в германии причём разных регионах от Гамбурга до Штутгарта

----------

А вы простите меня застукали за просмотром передач центрального телевидения? Нет? Ну вот тогда и свои влажные фантазии оставьте пожалуйста при себе.

У меня перед глазами несколько примеров русских работающих там. В частности в великобритании. Да. Зарплата по нашим меркам огромная. Но стоимость аренды, налоги, транспорт, медицинская страховка. Все дорого. Еда кстати дешевая. Единственный стимул жить там это получить подданство ее величества, что дает возможность практически неограниченного перемещения по миру без виз.

А если говорить о людях с земли - у нас дальнобои зарабатывают 200+ тыр.
Ответить

21 декабря 2018 в 07:49
----------
Цитата

0ratoria пишет:
Я коренная москвичка... Я ещё и О-каю (говор от бабушки-кировчанки).

----------


Смешно, конечно. От бабушек коренным достается не говор, а квартиры наследные. Коренной официально - в 3 поколении. У меня вот до революции одна бабушка в Питере родилась - тогда столице, поэтому я себя коренным тоже считать не могу. Да и с наследными квартирами на Остоженке мне не повезло, одна двоюродному брату досталась, другая старшему брату - он погиб в 91 и шикарная пятикомнатная отошла государству - не успел приватизировать...
Ответить

21 декабря 2018 в 08:46
----------
Цитата

0ratoria пишет:
Ну и что? Я коренная москвичка, хожу в демисезонном на синтепоне, до -20 точно. Потому что оно лёгкое, а у меня спина больная. Всякие шубы банально тяжело и неудобно. Норковые - пустое выкидывание денег на ветер, да они ещё и из моды вышли. Но я не показатель, скорее исключение. Я ещё и О-каю (говор от бабушки-кировчанки).
Как раз приезжие отличаются слишком тщательным подбором гардероба, всегда накрашены и на каблуках, а москвичка может выйти в рваных джинсах. Потому что те приехали покорять Москву и должны быть при параде, а москвичка расслабленна, у себя дома, ей ничего покорять не надо.

----------


Я как некоренной немосквич тоже хожу в чём удобно и не понимаю, с какой радости в 21-м веке судить о человеке по такой ерунде. Понятно, что в офисе надо выглядеть прилично (и то не всем), а на улице-то перед кем выделываться своей шубой или сапогами? Всё равно видишь всех этих людей в первый и последний раз в жизни и на твою одёжку в большом городе всем наплевать.
Ответить

21 декабря 2018 в 09:08
----------
Цитата

Daura пишет:
кирпичик белого

----------

К слову в Москве такого хлеба не найдешь.
Ответить

21 декабря 2018 в 09:35
----------
Цитата

-=wert=- пишет:
К слову в Москве такого хлеба не найдешь.

----------


:quotes: Именно, нет тут ничего, голодаем, замерзаем, самые несчастные! :help:
К слову, откуда вы такие умники выползаете, на свет что ли лезете?
Ответить

21 декабря 2018 в 09:39
----------
Цитата

-=wert=- пишет:
К слову в Москве такого хлеба не найдешь.

----------


Такого нет?
«Файл недоступен»
Ответить

21 декабря 2018 в 09:42
----------
Цитата

mitac пишет:
А если говорить о людях с земли - у нас дальнобои зарабатывают 200+ тыр.

----------

Только тягач с прицепом стоит как квартира.
Ответить

21 декабря 2018 в 09:49
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Я вот тоже могу москвича от деревни отличить,и не только по одежде,например по продуктовой корзине в пятерочке,и платят картой,денег наличных потому что нет

----------
так-так.. интересно... чем же отличается продуктовая корзина?

PS у меня рядом с домом много стройки... и строители ходят в супермаркет... 20 батонов хлеба и Доширак... иногда бутылка водки... а цена на недвижимость бешеная (относительно этого хлеба)... просто вот... так...
Ответить

21 декабря 2018 в 10:01
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
PS у меня рядом с домом много стройки... и строители ходят в супермаркет... 20 батонов хлеба и Доширак... иногда бутылка водки...

----------

У наших обычно еще курица гриль одна штука или колбаса самая дешевая одна штука. На 20 батонов.
Ответить

21 декабря 2018 в 10:02
----------
Цитата

0ratoria пишет:
Как раз приезжие отличаются слишком тщательным подбором гардероба, всегда накрашены и на каблуках, а москвичка может выйти в рваных джинсах. Потому что те приехали покорять Москву и должны быть при параде, а москвичка расслабленна, у себя дома, ей ничего покорять не надо.

----------

Уважающей себя девушке покорять надо ВСЕХ и соответствовать мужу(парню).
Но это никоем образом не означает - что она "понаехала".
Это внутренне человека.
Есть разные типы людей....у меня в офисе девушка одна ходит ПОСТОЯННО в одном и том же. Я ее в другой одежде за год ниразу не видел. А есть пул дам - так они кажется не повторились ниразу :flowers: Всегда нарядны, ухожены, улыбчивы.
(ПС - все москвички, замужем). А как раз та что не меняет - разведена. Вечно с какой то проблемой/трагедией...
Ответить

21 декабря 2018 в 10:03
----------
Цитата

mitac пишет:
Но стоимость аренды, налоги

----------
Стоимость аренды примерно пропорциональна зарплате. Поэтому из знакомых никто никогда не горел желанием уехать именно в UK на работу. Есть знакомый, которые уехал преподавать на время, и есть знакомый, который копит деньги, чтобы уехать на пенсию.----------
Цитата

медицинская страховка
----------
Несколько лет назад здесь, на родине, у меня была хорошая медстраховка, а потом кончилась. Пробовал подобрать похожее по покрытию. То ли согаз, то ли ингосстрах насчитал мне два с половиной килоевро в год. Любопытства ради открыл инстант квоту на страховку в UK, выбрал похожий пакет. Лимит три миллиона, копеймент тысяча фунтов, оутпэйшент безлимитно, канцер покрыт полностью (а у российской - только до установления диагноза), прегнанси не покрыта. При том, что я стал старше. Не курю. Обычные тесты - давление, кровь, моча - пройду легко. Три с половиной тыщи фунтов в год и тысяча копэймент. С учетом сильно большей зарплаты - примерно одинаково, разве нет? А с учетом того, что здесь мне придется оплачивать ее после всех налогов...
Ответить

21 декабря 2018 в 10:06
----------
Цитата

Supric пишет:
У наших обычно еще курица гриль одна штука или колбаса самая дешевая одна штука. На 20 батонов.

----------
разве не нужно строителей мясом кормить?? у них тяжелая работа и на морозе
Ответить

21 декабря 2018 в 10:36
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А таких в возрасте старше 30 только Москва и Питер

----------
Еще Нижний и Новосибирск. И, эээ, не нужно это воспитывать с четырех лет. Пару лет постоял на платформе в провинции под выклики из-под потолка "не заходите за ограничительную линию", и все, готов к переезду в Москву. Не растеряется, не покажется понаехалом.----------
Цитата

но в Питере было правило занимать обе стороны эскалатора, а в Москве - нет.
----------
Вот именно правило было одинаковое в Москве и в Питере, и в Новосибе. Кодифицировано оно было в конкретной бумаге - инструкции дежурной по эскалатору. Другое дело, что в Питере его одно время энфорсили - через громкоговоритель просили вставать с двух сторон. На пике очередей и пробок даже крутили объявление: "... помните, что каждая пустая ступенька эскалатора - это неперевезенный пассажир". А по факту в Питере вроде обычно так же пропускают проходящих слева. Когда много народу, на эскалаторах на подъем вроде иногда стоят в два ряда. Что на самом деле логично.
Ответить

21 декабря 2018 в 10:37
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Есть разные типы людей....у меня в офисе девушка одна ходит ПОСТОЯННО в одном и том же. Я ее в другой одежде за год ниразу не видел.

----------


В конце 80-х, еще в довольно нежном возрасте была на выставке "Информатика в жизни США", представляли американцы. Не помню уж, с чего пошла речь, но запомнилась фраза амерканки "у нас, если женщина приходит на работу в том же, в чем и вчера - считается, что она не ночевала дома" ;)
Ответить

21 декабря 2018 в 10:41
----------
Цитата


Решение Банка России, исключившего во вторник одного из крупнейших страховщиков строительного рынка "Респект" из списка имеющих право страховать ответственность застройщиков компаний остановило продажи 70% объектов долевого строительства, сообщает РИА Недвижимость. В Госдуме рассчитывают, что проблему удастся решить до конца года.

----------



Читайте больше на https://realty.pravda.ru/news/19-12-2018/1402997-tsentrobank-0/
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть