Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

19529 пишет:
Это была 2-ка рядом с Подольском (подробности не могу). Сейчас цены от 2,7 до 3,2 ляма. Наследство/подарок. Мог бы за 2,5 слить, но другим зарабатывает, некогда на показы было ездить.
----------

Чумадан без ручки...
но таки 500тыр! стоило бы нанять риелтора

----------
Цитата

Гешефтмахер Хуцпович Профитов пишет:
Чумадан без ручки...
но таки 500тыр! стоило бы нанять риелтора
----------

Который бы эти 500 тыр положил в свой карман.

Онлайн-оценка циана моей хаты внезапно повысилась на 300 тысяч
Новогодний подарок от циана в пол новой лады :ura:

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Онлайн-оценка циана моей хаты внезапно повысилась на 300 тысяч
----------


Анекдот:
-А сосед говорит, что он за ночь три раза может!
- Так и вы говорите!

P.s: Так и вы поднимите!
З.ы.2: Сколько можно одно и тоже бубнить, как ваша хатка виртуально дорожает, самому то не надоело, новогодний подарок?!

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Тонко. Из поколение в поколение приручили, как сейчас приручаются выключать воду, когда чистят зубы. А он рубал милиметров по 5. В общем так и оказалось, что во времена его детства-отрочества они поросят растили на продажу.
----------


Ааа, ну так это сравнение между городом и деревней, а не Москвой и всей остальной Россией.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Сколько можно одно и тоже бубнить, как ваша хатка виртуально дорожает
----------


Это прямой факт того, что топик форума ошибочный! :achtung:

----------
Цитата

QWASQ пишет:
Онлайн-оценка циана моей хаты внезапно повысилась на 300 тысяч
Новогодний подарок от циана
----------

Теперь ждите подарок от налоговой, когда внезапно повысится кадастровая оценка :)

----------
Цитата

fadd пишет:
Теперь ждите подарок от налоговой, когда внезапно повысится кадастровая оценка
----------


А тут как-то странно, кадастр по этой квартире примерно на 1.5 ляма ниже рыночной, а вот кадастр родительской квартиры, где у меня доля наоборот - примерно на 2 ляма выше рыночной.

----------
Цитата

M&E пишет:
Ааа, ну так это сравнение между городом и деревней, а не Москвой и всей остальной Россией.
----------

Речь о том, что человек - это его бекграунд. Не картошка, так другое что-то да вылезет.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Сколько можно одно и тоже бубнить, как ваша хатка виртуально дорожает
----------
партзадание у человека... кирпич пристраивать куда-то нужно же :D

----------
Цитата

QWASQ пишет:
А тут как-то странно, кадастр по этой квартире примерно на 1.5 ляма ниже рыночной, а вот кадастр родительской квартиры, где у меня доля наоборот - примерно на 2 ляма выше рыночной.
----------

У нас для устранения беспредела с кадастровой оценкой не хватает одного дополнения в закон.
Пусть кадастровую оценку делают любой (хоть на 10 лямов выше, если хотят налогов), но тогда по этой кадастровой стоимости, как минимум, государственные банки должны быть обязаны принимать квартиру в залог.

Здравствуйте уважаемые профессионалы и просто обитатели форума!
Есть 10,5 млн (это строго максимальный бюджет) и есть задача купить квартиру от 54 м.
Состояние не играет роли, ремонт в любом случае под себя.
Желаемая локация:
На первом месте - ЦАО
На втором - метро Университет, метро Проспект Вернадского, Раменки
На третьем: Академическая, Новые Черёмушки, Мосфильмовская
Дома кирпичные или панель от 14 этажей
Двушка или маленькая трешка
В квартире буду сносить все стены, полный демонтаж. По итогу нужна большая! кухня от 14 м и две спаленки (под это подходят некоторые двушки) или кухня-гостиная от 16 и также две спальни (под это подходят маленькие трешки)
Жить будем втроём: я, жена, дочь-подросток.
Понимаю, что всё вышенаписанное звучит, как сюр, поэтому...
смотрю первые ВЫСОКИЕ этажи, старые дома, наличие или отсутствие балкона тоже сейчас неважно
Денег мало и тем не менее вопрос нужно решить максимально элегантно и красиво.
В рамках возможного.
Будет больше денег - будут другие запросы. Но жить нужно сейчас.
Вижу, как опоздал на несколько месяцев, вижу, как «вымели» рынок, всё вижу, но есть то, что есть.
В ЦАО вижу, что ничего нет в моих финансах. Жаль. Ещё летом там было на что посмотреть.
........
________

С нерс

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Есть 10,5 млн (это строго максимальный бюджет) и есть задача купить квартиру от 54 м.
Состояние не играет роли, ремонт в любом случае под себя.
Желаемая локация:

----------

Ещё минимум 4 млн есть под ремонт))))

Масквич))) Не понятно?! снимает на Тверской...

А как же Выхино?

Бюджет на 1-ку в указанных локациях, имхо.

----------
Цитата

fasol пишет:
У меня торцевая, на 3-х комнатную 6 полноценных немаленьких окна. С соседями граничим только по кухне и санузлам, в одной комнате с лестницей. Все остальное - наружные стены.
----------
Торцевая это угловая?

----------
Цитата

19529 пишет:
Бюджет на 1-ку в указанных локациях, имхо.
----------

Мне тоже кажется больше однушки не получится. Бюджет на ремонт явно раздут для 54 метров, в 2-4 раза можно сократить.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Бюджет на ремонт явно раздут для 54 метров, в 2-4 раза можно сократить.
----------

Это моя оценка бюджета ремонта.
Он же не будет сносить стены и при этом стилить линолеум.
В ванне не панели, а плитка, наверно.
А это уже под 8-10000 рублей за квадратный метр только за работу.
Покупать квартиру за 10 млн и делать ремонт под сдачу.. Ну не знаю.

Кому интересно, может найти в интернете этот форум и спросить.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А это уже под 8-10000 рублей за квадратный метр только за работу.
Покупать квартиру за 10 млн и делать ремонт под сдачу.. Ну не знаю.

----------

10000 * 54 = 540 000, 3,5 млн. на материалы? Ели не ставить целью потратить как можно больше денег, то материалы стоят примерно в раза больше работы. Под сдачу вообще можно за 500 000 сделать все.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
10000 * 54 = 540 000, 3,5 млн. на материалы?
----------

Обстановка кухни, техника, обстановка в ванную, двери массив ~800тыр, это по скромному, но добротно, для себя. Без учета отделочных материалов. Ну и по работам, на мой взгляд 12-15тр.