Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В квартире буду сносить все стены, полный демонтаж.
----------


----------
Цитата

ghtcyz пишет:
смотрю первые ВЫСОКИЕ этажи, старые дома,
----------


Расстрелял бы :shock&fall: за такое.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
По итогу нужна большая! кухня от 14 м и две спаленки (под это подходят некоторые двушки) или кухня-гостиная от 16 и также две спальни (под это подходят маленькие трешки)

----------


Деревня видимо не хочет выезжать :|

NA_15,
А что не так?

abcdefghjk,
А вывоз мусора, расходка, отключение стояков, окна, подъем и доставка и т.д.
10-12 это только стоимость работ (средняя)...

----------
Цитата

Acrux пишет:
Обстановка кухни, техника, обстановка в ванную, двери массив ~800тыр, это по скромному, но добротно, для себя. Без учета отделочных материалов. Ну и по работам, на мой взгляд 12-15тр.
----------

Обстановка - это уже не ремонт, ее цена сильно варьируется для разных людей. Может кто-то и заказывает двери за 800тыр., но явно не покупатель квартиры за 10млн.
Мусорный контейнер стоил 7 000, ну путь подорожал в 2 раза 15000.
Замена окон в двушке стоит 100 000 примерно. Конечно можно не пластик ставить, а дерево в 3 раза дороже, но опять же это идеи не для 10млн. квартиры.
Отключение стояков от управляющей компании зависит, я этого не заказывал, но она 6000 вроде хотела. В центре конечно УК могут быть более борзые.
Считать работы по метрам в принципе не корректно - это очень грубая оценка. Надо производить калькуляцию для каждого вида работ, а она с общей площадью очень косвенно связана.

Ну вот и давайте прикиним...при сносе всего до кирпича - контейнеров 7-8...+ выноос.
Окна 100...ну да ладно...я бы закладывал 150...
Двери - средние + монтаж - около 70
Выключатели + розетки = около 60
Черновой материал = стоимости черновых работ (около 7к за 1 кв.м.) + доставка, подъем, расходка (+20% от стоимости).
Чистовой по работам примерно тоже, + 50% на подготовку (штукатурка, грунтовка, клей, затирки и т.д.)
Потолок - хлам около 30к, более менее 50+
Смесители = около 6 за шт
Ламинат - от 1500 за кв.м
Плитка - от 900 за кв.м
Обои - от 1500
+ куча уголков, переходников и т.д. (ну грубо на тыс 70).
Это примерно хороший (средний) ремонт.
А далее раковины, подключения, мебели, люстры, светильники....

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Обстановка - это уже не ремонт,
----------

Что значит не ремонт? Человек с семьей должен заехать в новую квартиру и спать на полу, на пол же раскидать свои вещи, готовить еду на переносной электроплитке, мыться в тазике и ходить в туалет напрямую в стояки?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
у вот и давайте прикиним...при сносе всего до кирпича - контейнеров 7-8...+ выноос.
Окна 100...ну да ладно...я бы закладывал 150...
Двери - средние + монтаж - около 70
Выключатели + розетки = около 60
Черновой материал = стоимости черновых работ (около 7к за 1 кв.м.) + доставка, подъем, расходка (+20% от стоимости).
Чистовой по работам примерно тоже, + 50% на подготовку (штукатурка, грунтовка, клей, затирки и т.д.)
Потолок - хлам около 30к, более менее 50+
Смесители = около 6 за шт
Ламинат - от 1500 за кв.м
Плитка - от 900 за кв.м
Обои - от 1500
+ куча уголков, переходников и т.д. (ну грубо на тыс 70).
Это примерно хороший (средний) ремонт.
А далее раковины, подключения, мебели, люстры, светильники....
----------


Вот вы там,в своих москвах зажрались :evil:
докладываю,Омск- однушка 40кв.м,новостройка с черновой: бюджет на ремонт для молодой пары на 10 лет проживания- 0,5 млн за все необходимое,без быт техники.Очень прилично получилось. Мне вот очень интересно зачем в бюджетной квартире двери за 0,8 млн :wall: А золотой унитаз будет? :ura:

----------
Цитата

m107ty пишет:
Мне вот очень интересно зачем в бюджетной квартире двери за 0,8 млн изображение
А золотой унитаз будет? изображение

----------

Вы выделяете мой текст, где цена дверей + монтаж = 70 тыс.
И ниже пишите, про двери за 0,8к и золотой унитаз...и что в Мск все зажрались.
Ловите ответочку - это в регионах все тупите так, что даже текст который цитируете прочитать не в состоянии. Вот и бюджеты у вас там....0,5 на всё на 10 лет...

----------
Цитата

m107ty пишет:
бюджет на ремонт для молодой пары на 10 лет проживания- 0,5 млн за все необходимое,без быт техники
----------


Интересно получается: потратить зарплату за 1 год человеческой жизни и заложить срок на 10 лет. При старой рекомендуемой норме сбережений в 10% от зп получается, человек должен работать и откладывать на ремонт. :-)

За 14 лямов с ремонтом, а может и с мебелью, поискать не вариант? Поторговаться там, на месте. :quotes:

Пенальчик подмосковный жёстко удешевляю, каждый месяц по 100тыр скидка. :wall:
Один ипотечный клоун задаток хотел внести, был послан. :evil:

----------
Цитата

mitac пишет:
государственные банки должны быть обязаны принимать квартиру в залог.
----------

:D Дураков нет выкупать по нарисованным ценам :D
Аналитики Центрального банка увидели возможность возникновения пузыря на рынке ипотечного кредитования, пишут «Ведомости». Аналитическая записка департамента исследований и прогнозирования Центробанка «Опыт двух кредитных бумов в России и текущий рост ипотеки: почему важно вовремя остановиться» опубликована на сайте регулятора.

Авторы исследования анализируют бумы на рынках корпоративного кредитования в 2005–2007 гг. и необеспеченного потребительского кредитования в 2011–2013 гг. По мнению авторов, из этих ситуаций можно извлечь важные уроки для рынка ипотеки.

Изучив два российских кредитных бума, авторы делают несколько выводов. Во-первых, зачатки будущих проблем у банков формируются раньше, чем он достигает своего пика. Во-вторых, кредитный бум по мере «взросления» через свои позитивные макроэкономические эффекты (рост совокупного спроса в экономике, занятости, зарплат, настроения производителей и потребителей) влияет на ожидания банков и заемщиков, из-за чего банки могут недооценивать риски. В-третьих, у регулятора есть «реальная возможность заблаговременного прогнозирования проблем» у банков в реальном времени.

Представитель ЦБ не ответил, совпадает ли его официальная позиция с мнением подготовивших аналитическую записку.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А что не так?
----------


Если для Вас это нормально, то у меня нет слов :uncap:

Это мне напомнило дачу, там деревенские на мотороллеры, классику, москвичи вешают значки ауди, бмв, тойты, ага ещё сверху диваны с холодильниками возят :vnature: :thumbsup:

----------
Цитата

m107ty пишет:
Омск- однушка 40кв.м,новостройка с черновой: бюджет на ремонт для молодой пары на 10 лет проживания- 0,5 млн за все необходимое,без быт техники.
----------


Полегче, на этой ветке смету составлял для однушки, 250-300 для Москвы, в 500 можно и с техникой уложится.
Не все тут в Москве зажрались, остались ещё здравомыслящие! :drink:

А можете планировочку скинуть 40 кв. из Омска, как это у вас продаётся, как Евро2 или как Однушка?

NA_15,
Еще раз радам тот же вопрос, что не так то?
То, что человек хочет купить высокий этаж? Сделать всё под себя? Или что?

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Авторы исследования анализируют бумы на рынках корпоративного кредитования в 2005–2007 гг. и необеспеченного потребительского кредитования в 2011–2013 гг. По мнению авторов, из этих ситуаций можно извлечь важные уроки для рынка ипотеки.

----------


Т.е. авторы исследования предпочли в анализе будущего ипотеки не заметить историю самого важного ы этом смысле рынка - недвижимости?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ловите ответочку - это в регионах все тупите так, что даже текст который цитируете прочитать не в состоянии.
----------


Вашей же ответочкой! :rofl:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
То, что человек хочет купить высокий этаж?
----------


:fool:
Внимательнее пожалуйста!

И да, хотелки этого господина лютый треш.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А что не так? X
----------


Сносить ВСЕ стены - там могу и несущие быть.
И если этот полет архитектурной мысли воплотить на 1 этаже - потом можно в новостях прочитать про рухнувший подъезд...

----------
Цитата

poster72 пишет:
Торцевая это угловая?
----------


Можно и так сказать, но у неё 2 угла. Окна на 3 стороны.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Т.е. авторы исследования предпочли в анализе будущего ипотеки не заметить историю самого важного ы этом смысле рынка - недвижимости?
----------

Вы правы. Это одна из попыток сделать аналогию. Типа недвижимость обычный товар.