Удешевление недвижимости...

За 14 лямов с ремонтом, а может и с мебелью, поискать не вариант? Поторговаться там, на месте. :quotes:

Пенальчик подмосковный жёстко удешевляю, каждый месяц по 100тыр скидка. :wall:
Один ипотечный клоун задаток хотел внести, был послан. :evil:

----------
Цитата

mitac пишет:
государственные банки должны быть обязаны принимать квартиру в залог.
----------

:D Дураков нет выкупать по нарисованным ценам :D
Аналитики Центрального банка увидели возможность возникновения пузыря на рынке ипотечного кредитования, пишут «Ведомости». Аналитическая записка департамента исследований и прогнозирования Центробанка «Опыт двух кредитных бумов в России и текущий рост ипотеки: почему важно вовремя остановиться» опубликована на сайте регулятора.

Авторы исследования анализируют бумы на рынках корпоративного кредитования в 2005–2007 гг. и необеспеченного потребительского кредитования в 2011–2013 гг. По мнению авторов, из этих ситуаций можно извлечь важные уроки для рынка ипотеки.

Изучив два российских кредитных бума, авторы делают несколько выводов. Во-первых, зачатки будущих проблем у банков формируются раньше, чем он достигает своего пика. Во-вторых, кредитный бум по мере «взросления» через свои позитивные макроэкономические эффекты (рост совокупного спроса в экономике, занятости, зарплат, настроения производителей и потребителей) влияет на ожидания банков и заемщиков, из-за чего банки могут недооценивать риски. В-третьих, у регулятора есть «реальная возможность заблаговременного прогнозирования проблем» у банков в реальном времени.

Представитель ЦБ не ответил, совпадает ли его официальная позиция с мнением подготовивших аналитическую записку.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А что не так?
----------


Если для Вас это нормально, то у меня нет слов :uncap:

Это мне напомнило дачу, там деревенские на мотороллеры, классику, москвичи вешают значки ауди, бмв, тойты, ага ещё сверху диваны с холодильниками возят :vnature: :thumbsup:

----------
Цитата

m107ty пишет:
Омск- однушка 40кв.м,новостройка с черновой: бюджет на ремонт для молодой пары на 10 лет проживания- 0,5 млн за все необходимое,без быт техники.
----------


Полегче, на этой ветке смету составлял для однушки, 250-300 для Москвы, в 500 можно и с техникой уложится.
Не все тут в Москве зажрались, остались ещё здравомыслящие! :drink:

А можете планировочку скинуть 40 кв. из Омска, как это у вас продаётся, как Евро2 или как Однушка?

NA_15,
Еще раз радам тот же вопрос, что не так то?
То, что человек хочет купить высокий этаж? Сделать всё под себя? Или что?

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Авторы исследования анализируют бумы на рынках корпоративного кредитования в 2005–2007 гг. и необеспеченного потребительского кредитования в 2011–2013 гг. По мнению авторов, из этих ситуаций можно извлечь важные уроки для рынка ипотеки.

----------


Т.е. авторы исследования предпочли в анализе будущего ипотеки не заметить историю самого важного ы этом смысле рынка - недвижимости?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ловите ответочку - это в регионах все тупите так, что даже текст который цитируете прочитать не в состоянии.
----------


Вашей же ответочкой! :rofl:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
То, что человек хочет купить высокий этаж?
----------


:fool:
Внимательнее пожалуйста!

И да, хотелки этого господина лютый треш.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А что не так? X
----------


Сносить ВСЕ стены - там могу и несущие быть.
И если этот полет архитектурной мысли воплотить на 1 этаже - потом можно в новостях прочитать про рухнувший подъезд...

----------
Цитата

poster72 пишет:
Торцевая это угловая?
----------


Можно и так сказать, но у неё 2 угла. Окна на 3 стороны.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Т.е. авторы исследования предпочли в анализе будущего ипотеки не заметить историю самого важного ы этом смысле рынка - недвижимости?
----------

Вы правы. Это одна из попыток сделать аналогию. Типа недвижимость обычный товар.

----------
Цитата

Acrux пишет:
Что значит не ремонт? Человек с семьей должен заехать в новую квартиру и спать на полу, на пол же раскидать свои вещи, готовить еду на переносной электроплитке, мыться в тазике и ходить в туалет напрямую в стояки?
----------

Обычно человек желающий купить квартиру ближе к центру до этого жил не на улице и кое-что у него уже есть. Унитаз и ванна входит в стоимость ремонта, плитка по разному, первое время можно и на маленькой электроплитке готовить, ничего страшного в этом нет. Если кухня под заказ, то ее все равно придется пару месяцев ждать. Мне хватило микроволновки на первое время.
Лично я когда переезжал, хотел это сделать побыстрее. Перевез все бытовые вещи, купил раскладушку в ИКЕА, спал на ней пару недель, пока не привезли кровать. Вещи лежали в коробках постепенно оттуда выбираясь. В ванной была установлена мебель еще до заезда, остальную докупал по необходимости. Из старой мебели только стол привез, который легко разбирается и сейчас переехал на балкон.
Для семьи конечно такой вариант менее приемлем и придется сделать что-то большее до заезда, но фундаментальных отличий нет.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ну вот и давайте прикиним...при сносе всего до кирпича - контейнеров 7-8...+ выноос.
Окна 100...ну да ладно...я бы закладывал 150...
Двери - средние + монтаж - около 70
Выключатели + розетки = около 60
Черновой материал = стоимости черновых работ (около 7к за 1 кв.м.) + доставка, подъем, расходка (+20% от стоимости).
Чистовой по работам примерно тоже, + 50% на подготовку (штукатурка, грунтовка, клей, затирки и т.д.)
Потолок - хлам около 30к, более менее 50+
Смесители = около 6 за шт
Ламинат - от 1500 за кв.м
Плитка - от 900 за кв.м
Обои - от 1500
+ куча уголков, переходников и т.д. (ну грубо на тыс 70).
Это примерно хороший (средний) ремонт.
А далее раковины, подключения, мебели, люстры, светильники....
----------

Это все не 4 млн. и даже не 2. Мебель люстры и светильники я не включаю в ремонт. Если этого добра еще нет, то все равно его цена непредсказуема. Кровать можно за 20 000 купить, а можно за 500 000.

----------
Цитата

M&E пишет:
Сносить ВСЕ стены - там могу и несущие быть.

----------

Все не несущие, несущих внутри квартиры обычно не много, хотя от дома сильно зависит. По уму серьезную перепланировку надо сразу утвердить.

abcdefghjk,
Вы пишите что бюджет на ремонт раздут в 2-4 раза.
Тоесть вы счетаете что стоимость ремонта под ключ - от 1 до 2х миллионов.
Я Вам привел расчет, прям вот по ситуации today! т.к. сам сейчас в процессе ремонта. Если Вы сделаете грубый просчет - без мебели это 1,8 млн...с мебелью и техникой (средней, без изысков) + еще около 800к.
Далее спор продолжать желания не имею, т.к. видимо потребности у всех разные.
И если человек затеял такую историю (а это на 5-6 месяцев), то вероятно что жить ему есть где и переезжать из обжитого в новое, что бы готовить на коленке и спать на раскладушке, сомнительно.
----------
Цитата

M&E пишет:

Сносить ВСЕ стены - там могу и несущие быть.
И если этот полет архитектурной мысли воплотить на 1 этаже - потом можно в новостях прочитать про рухнувший подъезд...
----------

Ну внутри квартиры несущих может и не быть.
Да и адекватные строители этого делать не будут.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Двери - средние + монтаж - около 70
Выключатели + розетки = около 60
Черновой материал = стоимости черновых работ (около 7к за 1 кв.м.) + доставка, подъем, расходка (+20% от стоимости).
Чистовой по работам примерно тоже, + 50% на подготовку (штукатурка, грунтовка, клей, затирки и т.д.)
Потолок - хлам около 30к, более менее 50+
Смесители = около 6 за шт
Ламинат - от 1500 за кв.м
Плитка - от 900 за кв.м
Обои - от 1500
+ куча уголков, переходников и т.д. (ну грубо на тыс 70).
Это примерно хороший (средний) ремонт.
А далее раковины, подключения, мебели, люстры, светиль
----------

не совсем понял у вас в чистовом штукатурка грунтовка" это черновые. "Потолок" это что? На потолке тот же ротбанд и грунь +покраска.
Смесители обычные Grohe (у меня типа таких стоят) 3,5тр это в лоб по телефону нашёл, если поискать + по любому какая то акция скидка, ну вы поняли.
Двери межкомнатные 70тр это сколько дверей? Зашёл в оби обычные дверки (брал такие под арендную) со всеми доборами и замками с керамическими язычками 10тр с работой был, допускаю что какой то рост произошёл, но 70тр это сколько штук?
У вас такие цены "от прораба" или "дизайнера"?? Тогда ясно

три поколения назад в Москве.
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Max. пишет:
Если бы мог ел сырой изображение
На неё одну нужно час времени потратить, помыть, почистить, отварить, прибрать и это всё ради минутного удовольствия, после которого ещё и посуду мыть...

----------

Дык самая полезная с кожурой , главное только знать точно что там добавлялось при выращивании ;)
Помыли, запекли или сварили
Я лично прекрасно и быстро чищу спец ножом для очистки овощей .

----------
Цитата

neptun202 пишет:
У меня подходы другие- жить надо по справедливости. Если понятно, что правды нет, надо менять правила! В этом и смысл государства.
----------
а нет в мире справедливости и одного хорошо на всех не хватит :)

Засосов,
Штукатурка конечно в черновых, ошибся.
Потолок - это про натяжной (гипсокартон + работа выйдет дороже).
Устраивающие меня смесители ниже 4800 не нашел.
На кухню, если брать смеситель под раковину (флорентина, амайкири) цена стандартная - около 9к.
Двери - профильдорс. Там же речь про двушку - соотв 2 камнаты + 2 на с/у. Двери из леруа и оби - меня категорически не устраивают, хотя может там и бывает что то достойное.
Цены на что от прораба? На работы да, на метериал - нет. Ищем сами.
В оби и леруа ламинат за 500р и обои за 600 не покупаю, т.к. делаю для себя (как и планирует человек, с чего идет обсуждение).