Удешевление недвижимости...

maximus one,
Это уж кому как свезло.
изображение
изображение
изображение

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Что такое 550000 и 10 тыс рублей понятия не имею
----------


Любые работы и сметы-укладываются в определенную сумму и она измеряется в метрах Если квартира 55 метров то работа под ключ стоит 550000р (10тыс метр) ЭТО огромный бюджет причем сколько стоят натяжные потолки вообще не важно/

M&E,
Ну тогда чего уж только стенами внутри хатки ограничиваться? :D
Давай срезу ему снос ВСЕХ стен припишим :D это в стиле этой темы :magic:

----------
Цитата

Biba пишет:

Любые работы и сметы-укладываются в определенную сумму и она измеряется в метрах Если квартира 55 метров то работа под ключ стоит 550000р (10тыс метр) ЭТО огромный бюджет причем сколько стоят натяжные потолки вообще не важно/
----------

Понял Вас! Но только стоимость работ "под ключ" увеличил бы до 12-14 за кв.м.
Это ТОЛЬКО работа. Все остальное плюсуете.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Это ТОЛЬКО работа. Все остальное плюсуете.
----------
величить

Я только про нее и говорю/
Дело Ваше как увеличить) Я бы уменьшил!
Делал год назад-уложился в 12000р за метр-но и площадь была всего 25м Больше площадт-дешевле работа/ Если бы было у вас 100метров вы бы 1 400 000р за работу отдали бы что ли7 Это ахтунг вообще

Biba,
Хороший подход - больше работаем, меньше получаем :D
+ Вы счетаете стоимость 1 кв.м по полу.
Те же стены (снос перегородок, возведение, штукатурка, грунтовка и т.д.) - будут счетать по метражу. И по высоте потолков 2,55 или 3,40 разница будет сильно ощутима, как по работам, так и по расходу матермала, если переводить потом на стоимость 1 кв.м.

----------
Цитата

Bond007 пишет:

Хороший подход - больше работаем, меньше получаем
----------


Они Вам насчитают-раскрывайте шире кошелек)
Все что вы описываете -вообще ничего не стоит/ Грязные работы по сносу и возведению стен-копейки по трудозатратам Штукатурка-грунтовка-ОДИН человек делает в течении 2-х месяцев-Все-цена его работы 50000р в месяц/ Можете штукатурщику платить 300000тыс в мес-дело ваше Потолки и высота вообще никак не влияют
Вы наверное не внимательно прочитали-Я делал недавно ремонт и делали многие соседи в разных конторах и фирмах+частники-Я знаю о чем пишу

К хорошему ремонтнику очередь на долгие месяцы, а джамшутов страшно даже подпускать к черновым. :painful:

----------
Цитата

19529 пишет:
К хорошему ремонтнику очередь на долгие месяцы, а джамшутов страшно даже подпускать к черновым.
----------
да ладно вам, бригад полно в Москве, зимой кстати цены ниже, чем летом и заказов меньше.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
т.к. делаю для себя (как и планирует человек, с чего идет обсуждение).
----------

я думал это старая песня про "ремонт" с минимальными вложениями под аренда/нежитьнаголойплите.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
вот по ситуации today!
----------

как кстати соседи реагируют на ремонт такого масштаба? Участковый, ГЖИ , совет дома, записки с угрозами, выключение эл счётчиков и прочие радости присутствуют?

----------
Цитата

Засосов пишет:
как кстати соседи реагируют на ремонт такого масштаба? Участковый, ГЖИ , совет дома, записки с угрозами, выключение эл счётчиков и прочие радости присутствуют?
----------

В подъезде всего 10 квартир (в доме 30).
Перед началом работ зашел в квартиру напротив и снизу - оставил телефон. Спокойно - типого того, ну да, что же поделать...ремонт.
+ когда газ перекрывали, к соседям на 1м этаже заходил....тоже знают про меня )))))
У меня делает бригада не узбеков (белоруссы и русские) + есть договор.
Шумное делали строго по времени и с перерывом. Подъезд дополнительно моет каждый день уборщик.
В целом всё по человечески.
ПС Бригаду на лето из соседнего подъезда ждут.

----------
Цитата

19529 пишет:
Бюджет на 1-ку в указанных локациях, имхо.
----------

На двушку (40 кв.м.) в ЦАО хватит.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ну вот и давайте прикиним...при сносе всего до кирпича
----------

Сто раз уже прикидывали.

Дешевый ремонт стоит 5-15 т.р.
Средний ремонт стоит 15-25 т.р. за квадрат по полу.
Хороший ремонт - от 25 т.р. за квадрат.
Люкс - от . ..

В этот ремонт входят все черновые работы (вкл. вывоз мусора), стены, плитка, пол, потолок, электрика, сантехника, двери, окна, отделка балкона и сопутствующие стройматериалы. Получается то, что называется "квартира под ключ" - заезжай и живи.
Цены приведены БЕЗ МЕБЕЛИ и БЕЗ ТЕХНИКИ - это считайте отдельно под себя на свой вкус.

Остальное - вкусовщина. Кому-то надо паркетную доску с подогревом (ошибочное решение) и натяжной потолок (правильное решение). а кому-то линолеума со штукатуркой хватает.
Ну и огромное число вкусовых нюансов - от смены радиаторов отопления и развитой системы кондиционирования до джакузей и лепнин

----------
Цитата

tyrex пишет:
то раз уже прикидывали.

Дешевый ремонт стоит 5-15 т.р.
Средний ремонт стоит 15-25 т.р. за квадрат по полу.
Хороший ремонт - от 25 т.р. за квадрат.
Люкс - от . ..

В этот ремонт входят все черновые работы (вкл. вывоз мусора), стены, плитка, пол, потолок, электрика, сантехника, двери, окна, отделка балкона и сопутствующие стройматериалы. Получается то, что называется "квартира под ключ" - заезжай и живи.
Цены приведены БЕЗ МЕБЕЛИ и БЕЗ ТЕХНИКИ - это считайте отдельно под себя на свой вкус.

Остальное - вкусовщина. Кому-то надо паркетную доску с подогревом (ошибочное решение) и натяжной потолок (правильное решение). а кому-то линолеума со штукатуркой хватает.
Ну и огромное число вкусовых нюансов - от смены радиаторов отопления и развитой системы кондиционирования до джакузей и лепнин
----------

Соглашусь с такой раскладной...кроме от 5к за кв.м с окнами и т.д.
Если совсем делать бюджет - от 10-12 но да, до 15!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Соглашусь с такой раскладной...кроме от 5к за кв.м с окнами и т.д.
Если совсем делать бюджет - от 10-12 но да, до 15!
----------


Если совсем бюджетно (своими силами и материалы на распродажах брать), то и в 5 тыс./метр можно уложиться. Знаю пример такого ремонта

----------
Цитата

Владимир 86RUS пишет:
Если представить, что завтра Москва перестанет быть центром притяжения (например, выведут все офис крупных компаний, думу... или вообще перенесут столицу) - в Москве станет свободно, в метро всегда можно будет сесть, воздух станет чище (без автомобильных пробок).... Но те самые "коренные" завоют от ужаса, т.к. потеряют источники пассивного дохода и стоимость их активов упадет во много раз. И не нужна им будет красная площадь, ВДНХ и прочие московские прелести. Они буду МЕЧТАТЬ, чтобы "понаехавшие" вернулись обратно и снова создали толкучку, пробки и взвинтили стоимость жилья. 100% изображение

----------


да, да , работают только понаехавшие
а москвичи все как один тунеядцы и все сдают квартиры :D
в моем окружении ВСЕ москвичи работают , некоторые еще и квартиры сдают

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Есть 10,5 млн (это строго максимальный бюджет) и есть задача купить квартиру от 54 м.
Состояние не играет роли, ремонт в любом случае под себя.
Желаемая локация:
На первом месте - ЦАО
На втором - метро Университет, метро Проспект Вернадского, Раменки
На третьем: Академическая, Новые Черёмушки, Мосфильмовская
Дома кирпичные или панель от 14 этажей

----------


это все реально, ну может миллион не на ремонт оставить, а для покупки , те 11,5 млн.
в этих районах смотрела много квартир, по такой цене были на Вернадского в глубину ближе к Ленинскому.
ипотеку не рассматриваете ?
я лично рассматриваю - думаю млн 2-3 в ипотеку взять.

----------
Цитата

19529 пишет:
Бюджет на 1-ку в указанных локациях, имхо.
----------


я вас умоляю :D

ghtcyz,

и еще - я так понимаю у вас живые деньги- поэтому торгуйтесь смело
основная масса ипотечники
многие продавцы идут на уступки ,если деньги это нал