Удешевление недвижимости...

К хорошему ремонтнику очередь на долгие месяцы, а джамшутов страшно даже подпускать к черновым. :painful:

----------
Цитата

19529 пишет:
К хорошему ремонтнику очередь на долгие месяцы, а джамшутов страшно даже подпускать к черновым.
----------
да ладно вам, бригад полно в Москве, зимой кстати цены ниже, чем летом и заказов меньше.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
т.к. делаю для себя (как и планирует человек, с чего идет обсуждение).
----------

я думал это старая песня про "ремонт" с минимальными вложениями под аренда/нежитьнаголойплите.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
вот по ситуации today!
----------

как кстати соседи реагируют на ремонт такого масштаба? Участковый, ГЖИ , совет дома, записки с угрозами, выключение эл счётчиков и прочие радости присутствуют?

----------
Цитата

Засосов пишет:
как кстати соседи реагируют на ремонт такого масштаба? Участковый, ГЖИ , совет дома, записки с угрозами, выключение эл счётчиков и прочие радости присутствуют?
----------

В подъезде всего 10 квартир (в доме 30).
Перед началом работ зашел в квартиру напротив и снизу - оставил телефон. Спокойно - типого того, ну да, что же поделать...ремонт.
+ когда газ перекрывали, к соседям на 1м этаже заходил....тоже знают про меня )))))
У меня делает бригада не узбеков (белоруссы и русские) + есть договор.
Шумное делали строго по времени и с перерывом. Подъезд дополнительно моет каждый день уборщик.
В целом всё по человечески.
ПС Бригаду на лето из соседнего подъезда ждут.

----------
Цитата

19529 пишет:
Бюджет на 1-ку в указанных локациях, имхо.
----------

На двушку (40 кв.м.) в ЦАО хватит.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ну вот и давайте прикиним...при сносе всего до кирпича
----------

Сто раз уже прикидывали.

Дешевый ремонт стоит 5-15 т.р.
Средний ремонт стоит 15-25 т.р. за квадрат по полу.
Хороший ремонт - от 25 т.р. за квадрат.
Люкс - от . ..

В этот ремонт входят все черновые работы (вкл. вывоз мусора), стены, плитка, пол, потолок, электрика, сантехника, двери, окна, отделка балкона и сопутствующие стройматериалы. Получается то, что называется "квартира под ключ" - заезжай и живи.
Цены приведены БЕЗ МЕБЕЛИ и БЕЗ ТЕХНИКИ - это считайте отдельно под себя на свой вкус.

Остальное - вкусовщина. Кому-то надо паркетную доску с подогревом (ошибочное решение) и натяжной потолок (правильное решение). а кому-то линолеума со штукатуркой хватает.
Ну и огромное число вкусовых нюансов - от смены радиаторов отопления и развитой системы кондиционирования до джакузей и лепнин

----------
Цитата

tyrex пишет:
то раз уже прикидывали.

Дешевый ремонт стоит 5-15 т.р.
Средний ремонт стоит 15-25 т.р. за квадрат по полу.
Хороший ремонт - от 25 т.р. за квадрат.
Люкс - от . ..

В этот ремонт входят все черновые работы (вкл. вывоз мусора), стены, плитка, пол, потолок, электрика, сантехника, двери, окна, отделка балкона и сопутствующие стройматериалы. Получается то, что называется "квартира под ключ" - заезжай и живи.
Цены приведены БЕЗ МЕБЕЛИ и БЕЗ ТЕХНИКИ - это считайте отдельно под себя на свой вкус.

Остальное - вкусовщина. Кому-то надо паркетную доску с подогревом (ошибочное решение) и натяжной потолок (правильное решение). а кому-то линолеума со штукатуркой хватает.
Ну и огромное число вкусовых нюансов - от смены радиаторов отопления и развитой системы кондиционирования до джакузей и лепнин
----------

Соглашусь с такой раскладной...кроме от 5к за кв.м с окнами и т.д.
Если совсем делать бюджет - от 10-12 но да, до 15!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Соглашусь с такой раскладной...кроме от 5к за кв.м с окнами и т.д.
Если совсем делать бюджет - от 10-12 но да, до 15!
----------


Если совсем бюджетно (своими силами и материалы на распродажах брать), то и в 5 тыс./метр можно уложиться. Знаю пример такого ремонта

----------
Цитата

Владимир 86RUS пишет:
Если представить, что завтра Москва перестанет быть центром притяжения (например, выведут все офис крупных компаний, думу... или вообще перенесут столицу) - в Москве станет свободно, в метро всегда можно будет сесть, воздух станет чище (без автомобильных пробок).... Но те самые "коренные" завоют от ужаса, т.к. потеряют источники пассивного дохода и стоимость их активов упадет во много раз. И не нужна им будет красная площадь, ВДНХ и прочие московские прелести. Они буду МЕЧТАТЬ, чтобы "понаехавшие" вернулись обратно и снова создали толкучку, пробки и взвинтили стоимость жилья. 100% изображение

----------


да, да , работают только понаехавшие
а москвичи все как один тунеядцы и все сдают квартиры :D
в моем окружении ВСЕ москвичи работают , некоторые еще и квартиры сдают

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Есть 10,5 млн (это строго максимальный бюджет) и есть задача купить квартиру от 54 м.
Состояние не играет роли, ремонт в любом случае под себя.
Желаемая локация:
На первом месте - ЦАО
На втором - метро Университет, метро Проспект Вернадского, Раменки
На третьем: Академическая, Новые Черёмушки, Мосфильмовская
Дома кирпичные или панель от 14 этажей

----------


это все реально, ну может миллион не на ремонт оставить, а для покупки , те 11,5 млн.
в этих районах смотрела много квартир, по такой цене были на Вернадского в глубину ближе к Ленинскому.
ипотеку не рассматриваете ?
я лично рассматриваю - думаю млн 2-3 в ипотеку взять.

----------
Цитата

19529 пишет:
Бюджет на 1-ку в указанных локациях, имхо.
----------


я вас умоляю :D

ghtcyz,

и еще - я так понимаю у вас живые деньги- поэтому торгуйтесь смело
основная масса ипотечники
многие продавцы идут на уступки ,если деньги это нал

----------
Цитата

19529 пишет:
Пенальчик подмосковный жёстко удешевляю, каждый месяц по 100тыр скидка. изображение

Один ипотечный клоун задаток хотел внести, был послан. изображение

----------

Почему послан, можно поинтересоваться?

Вот я москвич в 4 поколении.
И лет мне не мало.
Только, почему-то, нечего мне сдавать, ибо мои родственники живы и здоровы (чего я им и дальше желаю) и живут в своих квартирах.
Ах, нет...
От бабушки мне в свое время досталась 1-ка в 5-этажке в районе Динамо... Обернул её с доплатой на 2-ку в Орехово-Борисово в конце 90-х...
Но только для собственного проживания, т.к. после развода оставил предыдущую квартиру бывшей жене.
Пока не женился повторно и не родился сын, жил на съемной, а бабушкину да, каюсь, некоторое время сдавал (и снимал и сдавал за одинаковую сумму 100 долл в месяц).

----------
Цитата

Ломус пишет:
Если совсем бюджетно (своими силами и материалы на распродажах брать), то и в 5 тыс./метр можно уложиться. Знаю пример такого ремонта
----------

Если совсем бюджетно, то можно и в 0 рублей / метр уложиться. Знаю пример такого ремонта. Делал для себя прораб, который всю жизнь на стройках проработал. Материалы и работяги сами понимаете откуда ;). Вот только не всем такой тип ремонта доступен :D.

ОбезьянГ,
У меня одна бабушка полностью свою квартиру отдала дочери (сестре отца): у нее 2-е сыновей в Москве, а у меня брат уехал за бугор, ему не надо, мне хватит и родительской, да и вообще жена идет жить к мужу, так что девочкам недвижимость не нужна. (Отец с сестрой с тех пор не общается).
Вторая бабушка после смерти деда съехалась с нами (где там рассуждения, что с родителями живут только инфантилы?). Теперь в этой четверке живут родители.
Сдавать не чего. :|
А то, что
----------
Цитата

Stol25 пишет:
а москвичи все как один тунеядцы и все сдают квартиры изображение

----------

так то провинциальные мечталки о том, как бы кучеряво они жили, если бы родились в Москве.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
и еще - я так понимаю у вас живые деньги- поэтому торгуйтесь смело
основная масса ипотечники
многие продавцы идут на уступки ,если деньги это нал
----------


А какая продавцу разница - ипотечники или нет?

Ну принято считать, что ипотечники это бедные люди, которые недоедают. И скорее всего будут что-то брать в кредит. А нал. он вот он))

----------
Цитата

Stol25 пишет:
ghtcyz,

и еще - я так понимаю у вас живые деньги- поэтому торгуйтесь смело
основная масса ипотечники
многие продавцы идут на уступки ,если деньги это нал
----------

Это сообщение я притащил сюда в форума нерс.ру.

Хорошо взбодрил тему)))