Удешевление недвижимости...

Dolphina, Вы вспоминаете плохое, другие - только хорошее.. Истина, возможно, припряталась где-то посередке. И потенциал был у страны, если б не геронты, оккупировавшие трибуны-президиумы...
Те же кооперативные квартиры. Что мешало бы власти плавно перевести строительство жилья - на такую основу как преимущественную. Могу сказать о своем окружении (хотя я был подростком всего лишь), что о знакомых, решивших свой жил.вопрос с помощью строительства кооп.кв. - отзывались скорее с уважением, чем с завистью. И сами эти дома отличались (и до сих пор многие заметно отличаются) от таких же - но муниципальных, качеством содержания. Люди там были хозяевами, председатель был избранным, деньги расходовали рачительно. Друг купил в Питере такую квартиру уже в 2000х, так платежи КУ там до последнего времени были на 30-50% ниже, чем в точно таких же домах в ведении ЖЭУ!
То как можно было без потрясений, развала и обнищания на десятилетие обустроит страну - показал коммунистический Китай. Страна, на которую 50 лет назад из СССР поглядывали снисходительно, с реактивным свистом пронеслась мимо. И рядовой китаец зарабатывает в $ больше россиянина нынче и путешествует на пенсии со своей бабкой так же как американец или европеец.

Щ----------
Цитата

Dolphina пишет:
Простите, куда вставать в очередь
----------

В любое посольство. Скажите что обижены на СССР что не дали бесплатно квартиру😂. Настоятельно рекомендую такие посольства как США, Швеции и Швецарии))). Не забудьте про слезы при рассказах про страдания от кровавого Путинского режима. Можете ночью перейдти румынскую границу.
Умиляют страдальцы всю жизнь мечтающие сменить место прописки,но так и не нашедшие калитку :help:

----------
Цитата

roomet пишет:
Те же кооперативные квартиры.
----------

Вот !!!У меня родитель построил себе такую квартиру, хотя и имел право на бессплатную квартиру. Просто ждать не захотел, а дети подрастали. Я совсем не рекламирую СССР.
НО НИГДЕ В МИРЕ,НИ В ОДНОЙ СТРАНЕ НЕ ДАВАЛИ ЖИЛЬЕ БЕСПЛАТНО
Кстати эта массовая раздача сказывается и сейчас на рынке.
Только в московской области в 2018г были переселены из ветхого жилья бесплатно!!! Можете привести подобные примеры где- нибуть в мире?

----------
Цитата

roomet пишет:
Те же кооперативные квартиры.
----------

Вот !!!У меня родитель построил себе такую квартиру, хотя и имел право на бессплатную квартиру. Просто ждать не захотел, а дети подрастали. Я совсем не рекламирую СССР.
НО НИГДЕ В МИРЕ,НИ В ОДНОЙ СТРАНЕ НЕ ДАВАЛИ ЖИЛЬЕ БЕСПЛАТНО
Кстати эта массовая раздача сказывается и сейчас на рынке.
Только в московской области в 2018г были переселены из ветхого жилья 7 тысяч человек бесплатно!!! Можете привести подобные примеры где- нибуть в мире?

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Но бедным и безруким, как мое чадо, точно с ремонтом брать надо. Cам он никогда ничего не сделает, так и будет с зашарпанными обоями жить и с вывалившимися розетками.
----------


Розетки - это небезопасно.

Я лишь к тому, что вроде бы дешёвая квартира может быть в ужасающем состоянии. Например, в нашем центре города. И надо понимать, что ремонт будет небесплатен. Мысленно прикидывать "полную стоимость" квартиры. Ну как с акциями: надо считать с дивами, если они есть, а не только на график стоимости смотреть.

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Думаю могли бы и посадить, если бы заподозрили в преднамеренной порче и вреде социалистической экономике. И по выходу из тюрьмы человека могли не прописать на бывшей его жилплощади
----------


Вот что-то такое я и имел в виду. Сильно хуже, чем foreclosure, потому что институт прописки. В СССР московская/ленинградская прописка - это как нынче норвежское гражданство, золотой билет. И если её по уголовке потерять и осесть за 101 км - это как сейчас дауншифтнуться в Чад.

По теме. Бывший коллега предполагает сдать свежую студию в картофельных полях за 10к/мес:

----------
Цитата

Изучаю спрос на аренду квартиры-студии площадью 22 кв. м. в пешей доступности от станции метро «Девяткино» красной ветки (Яндекс показывает 23 минуты пешком). Дом только заселяется, сразу после Нового года я начинаю там ремонт, так что приблизительно в феврале квартира будет готова к сдаче за 10 000 р. в месяц.

Q: Входят ли в стоимость аренды коммунальные услуги?

A: Коммуналка пока не начисляется, потому что застройщик еще не ввел в эксплуатацию последнюю секцию дома (он сдается по частям). Когда дом сдадут полностью, коммуналка составит примерно 2К в месяц, ее нужно будет оплачивать отдельно. Когда это произойдет, никто не знает. Даже застройщик.

Q: Почему 10К, если вокруг студии сдаются дороже?
A: Потому что дом только заселяется, и на некоторое время вашими соседями наверняка станут супергерои Человек-Дрель и Человек-Перфоратор. Напротив, через дорогу, тоже стройка, что не добавляет комфорта. Но жить можно: дом уже обитаем (первые 2 секции заселились в сентябре). Когда микрорайон окончательно приобретет цивилизованный вид, стоимость аренды вырастет, но это будет точно не в ближайшие 2 года. Зато вы будете первым жильцом!

Q: Мебель там есть?

A: Минимум: будет кухня, оборудованный санузел с душевой кабиной, спальное место. Если нужно, придумаем какой-нибудь стол. Интернет – есть.
----------


Тащиться до окраинной станции полчаса, а потом ещё полчаса ехать - это на любителя, конечно, но я предлагаю смотреть с т.з. арендодателя. Сплошные убытки, если так посмотреть. Запрашиваемая сумма - 1/5 средней росстатовской зарплаты по СПб, при этом санузел, кухня, спальня - всё свежее и новое. Это - следствие сверхдоступной ипотеки и огромного перепредложения.

----------
Цитата

Могу сказать о своем окружении (хотя я был подростком всего лишь), что о знакомых, решивших свой жил.вопрос с помощью строительства кооп.кв. - отзывались скорее с уважением, чем с завистью
----------


По ряду многих причин кооперативная квартира для семьи была невозможным вариантом даже тогда. Даже в моем «взрослом» возрасте в СССР уровня соответствующего нынешнему не было бы в принципе. А значит соответсвующие жизненные проблемы, связанные с нерешаемым жилищным вопросом. Оно мне было надо? Сегодня ситуация ближе к «как потопаешь так и полопаешь» и меня вполне устраивает по части возможности таки иметь побольше уравненных соц условий аля СССР (и в корне не устраивает политика и направления изоляции страны ото всех и вся). Не устраивает умирание СССР видимо тех, кто тоскует о жилье «задаром», не желая затрачивать усилия.
Если Вы начнете мне рассказывать про соц неравенства сегодня (хоть я тоже от этого в негодовании, особенно по отношению к соц значимым профессиям), то я Вам могу рассказать про свой соц эксперимент. Где я сама из своих активов давала возможности человеку из региона, с соц низа, качественно подняться, используя «неожиданную халяву». Ему было на период безвозмездно дано жилье, питание и возможность трудоустроиться и профессинально подняться в Москве. Думаете помогло? Никак от слова совсем. Ни один день из такой благодати не был использован во благо. Экперимент был прекращен и человек возвращен обратно на свое соц дно.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Только в московской области в 2018г были переселены из ветхого жилья бесплатно!!! Можете привести подобные примеры где- нибуть в мире?
----------


Туркменистан. :D

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
сегодня были на парке победы, что скажите про это место и район университета? эти районы на вид более старые, мне показались симпатичными.

----------

:thumbsup:
Квадрат нахимовский пр - профсоюзная ул - обручева, лобачевского ул.ул. - пр. вернадского
это самый цимус. Особенно новаторов около воронцовского парка. Посмотрите где там метро будет и берите. Ну и ценник правда там конский, почти как в цао.

----------
Цитата

И рядовой китаец зарабатывает в $ больше россиянина нынче и путешествует на пенсии со своей бабкой так же как американец или европеец.
----------

Когда хотите попиарить Китай, рассказывайте пожалуйста всю правду до конца. И про период сверх напряженного (убийственного для китайского народа) периода становления. И про нынешнее устройство, например, социальных сфер. Про отсутствие пенсий и платную (и очень дорогую) медицину. Сделаем медицину как в Китае? Сколько будет возмущения? Хотите рассказать про важность бесплатной медицины для выживания россиян? Почитайте описание вызовов «халявной» скорой в праздники. Из 10 вызовов полезный один. Остальное алкашка, наглость, скука «больных» и аналоги.
Про трудолюбие (пусть и часто из-под палки) китайцев тоже расскажите. Про отсутствие общенациональной клептомании на всех уровнях. У нас в принципе ничем качественный и честный труд не привить. У нас из пяти положенных гаек украдут четыре.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
В любое посольство. Скажите что обижены на СССР что не дали бесплатно квартиру😂. Настоятельно рекомендую такие посольства как США, Швеции и Швецарии))). Не забудьте про слезы при рассказах про страдания от кровавого Путинского режима
----------


Зря ёрничаете. Кровавый режим грамотно воспользовался тем, что беженство желающим убежать из РФ не дают. Дают только уникумам. В конце 90ых-начале 00ых давали смогшим дать дёру от федеральных войск чеченцам, а в начале 90ых - вообще всем подряд, непуганые были. Лучшее время, люди ещё выбирали, куда им подаваться - в США или в Канаду... Было бы мне тогда 33, дёрнул бы по псевдобеженской статье и горя бы не знал.

А сейчас отсылают обратно, даже понимая, что человеку здесь светит тюрьма. Был один резонансный случай, как семья из трёх человек в Великобритании, получив отказ, выбросилась из окна, лишь бы не возвращаться, и нашумевшее тут дело некоего видного оппозиционера, получившего отрицательный вердикт и вскрывшегося в нидерландской депортационной тюрьме.

Уехать сейчас можно только легально, даже если режим совершенно невыносим: получить дубинкой от полицая - не основание, в США, заартачившись, пулю можно получить и ничего; "тошнит от концептосферы" - соцчиновники слов-то таких не знают, а диверсификация по регионам позволяет нивелировать преследования на почве расы-нации-ориентации - соцчиновник всегда может указать, что внутри страны можно переехать из Хфобного села в СПб, где всем пофиг на расу, нацию и ориентацию, и таким образом избавиться от угрозы здоровья-жизни. Катаклизмов, как на Монтсеррат в 2009 году (вулкан извергся и завалил лавой больше половины острова, враз сделав нежизнеспособным, жители получили в компенсацию возможность уехать в метрополию), тоже тут не бывает. Низкий уровень жизни вообще никогда не был основанием для беженства, иначе пришлось бы 7/8 населения планеты переселить, а то может и больше.

Понимаю, почему. В стране 150 млн человек, если местным желающим беженство раздавать так же, как бегущим от войны, напряжётся даже немецкий социал, не говоря уже о более мелких. Вдобавок, если желающих получить беженство будет слишком много, социкам могут дать отставку и включить австралийский вариант: с своеобычным юмором австралийцы договорились о размещении временных лагерей для беженцев на территории Папуа-Новой Гвинеи и проверяли соискателей на соответствие легенды. Попытаешься сбежать и попытать счастья - ну сбеги в страну, где высокая преступность и кое-где практикуют каннибализм. :D Так или иначе, через десятка два лет останутся только реальные беженцы от войн и катаклизмов.

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Почитайте описание вызовов «халявной» скорой в праздники. Из 10 вызовов полезный один. Остальное алкашка, наглость, скука «больных» и аналоги.
----------


С другой стороны если бы разумные люди скопировали американскую систему здравоохранения и образования, на них бы какие шишки посыпались? В общем, и в шапке дурак, и без шапки дурак: что бы тут ни делали, критиковать будут.

Везде хорошо где нас нет.

Пора размяться, сектанты Репченко и пациент Кащенкоks567(din7) ау :crazy:
Вернемся к теме удешевления.
Цены на жилье в 2018 году росли практически во всех крупных городах России.

----------
Цитата

Владивосток
Вторичный рынок: 107,9 тыс. руб. за 1 кв. м (+8,8% к 2017 году)
Новостройки: 45- 246 тыс. руб. за 1 кв. м

Хабаровск
Вторичный рынок: 80,5 тыс. руб. за 1 кв. м (+11,7%)
Новостройки: —

Новосибирск
Вторичный рынок: 63,1 тыс. руб. за 1 кв. м (+8%)
Новостройки: 66,3 тыс. руб. за 1 кв. м (+11%)

Омск
Вторичный рынок: 46,0 тыс. руб. за 1 кв. м
Новостройки: 40,8 тыс. руб. за 1 кв. м

Екатеринбург
Вторичный рынок: 70,9 тыс. руб. за 1 кв. м (+5,5%)
Новостройки: 69,7 тыс. руб за 1 кв. м (+10%)

Пермь
Вторичный рынок: 53,3 тыс. руб. за 1 кв. м (+6,5%)
Новостройки: 54,9 тыс. руб. 1 кв. м (+6,7%)

Воронеж
Вторичный рынок: — (+ 4,4%)
Новостройки: — (+0,9%)

Санкт-Петербург
Вторичный рынок: 111,9 тыс. руб. за 1 кв. м (+4,2%)
Новостройки: масс-маркет — 105,5 тыс. руб. за 1 кв. м (+4,8%); бизнес-класс– 156,3 тыс. руб. за 1 кв. м; элит-класс — 280,5 тыс. руб. за 1 кв. м

Москва
Вторичный рынок: —
Новостройки (без учета Новой Москвы): бизнес-класс — 239,6 тыс. руб. за 1 кв. м (-2,6%); комфорт-класс — 161, 5 тыс. руб. за 1 кв. м (+3,1%); экономкласс — 126,9 тыс. руб. за 1 кв. м (+13,0%).
----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Туркменистан. изображение

----------
Не только .Слышала, что в Финке или в Норвегии( не помню, где-то там в той степи) есть социальное жилье. Раздается бесплатно, но только для граждан. Вполне себе нормальные квартиры в чудненьких малоэтажных домах. Местные не всегда хотят халявы, потому что предпочитают отдельный дом без неизвестно каких соседей .В Америке тоже или дают социальное жилье, или, если у властей населенного пункта нет в наличии такового, оплачивают съемное. Но там надо иметь какой-то низкий доход и не иметь никакого жилья в собственности. Тоже только для граждан.ПЫ СЫ Когда недавно от родственника услышала рассказ о прекрасной жизни нелегалом в Америке его российского знакомого, где главным восторгом было, как дешева в магазинах еда и как чудесно, свалив с одного завода и перейдя через дорогу, тут же устроиться работать на другой ,тихонько посмеялась про себя. В СССР не жили, молодежь. :-X

----------
Цитата

Dolphina пишет:
У нас в принципе ничем качественный и честный труд не привить. У нас из пяти положенных гаек украдут четыре.
----------

Не обобщайте!
Я гайками не занимаюсь, но, следуя аналогии, я в своей работе, скорее собственную гайку принесу и поставлю, лишь бы "машина" работала как надо.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Вот что-то такое я и имел в виду. Сильно хуже, чем foreclosure, потому что институт прописки. В СССР московская/ленинградская прописка - это как нынче норвежское гражданство, золотой билет. И если её по уголовке потерять и осесть за 101 км - это как сейчас дауншифтнуться в Чад.

----------
Ну вы сравнили.У меня бабка как раз таки на 101-м от Москвы жила .Чудесное местечко ,старинный городок, тихо, чисто, зелено. Разве что салями в местных магазинах не было. И что такого неслыханного-невиданного давала человеку в СССР московская прописка? Зарплаты по стране были в одних и тех же отраслях одинаковые (кроме севера). Плюшки, пенсии, медицина, пионерлагеря, санатории-профилактории тоже одинаковые. А захотел не могу в музей, на концерт, сел в электричку и поехал. Никто паспорта не спрашивал. ----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Я лишь к тому, что вроде бы дешёвая квартира может быть в ужасающем состоянии. Например, в нашем центре города. И надо понимать, что ремонт будет небесплатен. Мысленно прикидывать "полную стоимость" квартиры.
----------
Это понятно. Но лично для меня не принципиально, потому что мы с мужем бедные, но рукастые, и если доки и коммуникации в квартире в порядке, то остальное потихоньку в приглядный вид в состоянии привести. А вот жить в чужих вкусовщинах не очень хочется.Потому что ,например, не перевариваю темные двери и многоярусные потолки, а найти квартиру, чтобы и двери белые, и без душевой кабины, и на восточную сторону вид, и чтобы не на проспект, и еще всяких чтобы нереально.Поэтому лично я бы пожертвовала наличием ремонта, но не всеми остальными хотелками.

----------
Цитата

Не обобщайте!
Я гайками не занимаюсь, но, следуя аналогии, я в своей работе, скорее собственную гайку принесу и поставлю, лишь бы "машина" работала как надо.
----------


Обобщать, конечно, не надо, извините. И своих гаек на работу тоже не надо.
Изменив сознание большинства на уровень «делать работу честно и к другим вести себя уважительно и порядочно» можем совершить открытие, что для достойного уровня не надо ссср-ского строя (который, возради его сейчас, кроме строевых песен и съездов ничего не привнесет для блага народа).

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Слышала, что в Финке или в Норвегии( не помню, где-то там в той степи) есть социальное жилье. Раздается бесплатно, но только для граждан
----------


Гражданину нордических стран нужно очень постараться, чтобы остаться совсем без жилья.

Впрочем, в США бомжи в подавляющем большинстве случаев - это люди с психзаболеваниями или аддикцией. Сколько бы советских людей не пило, если бы знало, что за запущенный алкоголизм отправится не в вытрезвитель, а бомжевать, интересно...

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Когда недавно от родственника услышала рассказ о прекрасной жизни нелегалом в Америке его российского знакомого, где главным восторгом было, как дешева в магазинах еда и как чудесно, свалив с одного завода и перейдя через дорогу, тут же устроиться работать на другой ,тихонько посмеялась про себя. В СССР не жили, молодежь.
----------


Если серьёзно, поздний СССР просто попал в удачное время, да ещё должен поклониться саудовскому королю Фейсалу, спровоцировавшему нефтяной кризис, что и позволило Союзу стать мажорным нефтеэкспортёром и обеспечить брежневским алкашам так чаемый ими застой. В США тоже поминают 60ые. Теми же словами: жизнь была дешёвой, пахать на трёх работах для обеспечения семьи было не надо, при этом работы было завались, преступность была низкой, а будущее сулило светлые надежды.

Время было такое четыре раза за последние 800 лет, между революциями цен. Оные занимали десятки и даже сотни лет, а вот стабильность между ними выпадала на поколение-другое, после чего вновь лишения, вновь страдания...

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
я в своей работе, скорее собственную гайку принесу и поставлю, лишь бы "машина" работала как надо.
----------

У "машины" все равно нет шансов заработать. Вы свою гайку принесли, но поставить ее не сможете, потому что кто-то другой в это время украл винт :)

----------
Цитата

Crnet пишет:
Санкт-Петербург
Вторичный рынок: 111,9 тыс. руб. за 1 кв. м (+4,2%)
Новостройки: масс-маркет — 105,5 тыс. руб. за 1 кв. м (+4,8%); бизнес-класс– 156,3 тыс. руб. за 1 кв. м; элит-класс — 280,5 тыс. руб. за 1 кв. м
----------


Т.е. прибавка ниже уровня инфляции. И по вторичкам скорее хотелочная прибавка, а не реальные цены сделок.

:cry:

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
И что такого неслыханного-невиданного давала человеку в СССР московская прописка?
----------


Начиная с нижних этажей пирамиды Маслоу: жратву. Москва, Ленинград, важнейшие промгорода и ЗАТО снабжались по особому и первому списку. Не я придумал словосочетание "колбасная электричка". Советские пропагандисты клавиатуру истёрли, доказывая, что их не было, но all the king's horses and all the king's men...Ещё слишком много свидетелей живо.
Моим родителям на свадьбу бабушка, жившая в Москве, выслала гарнитур ("стенку") контейнером. Купить его на месте они не могли, даже получая большие северные деньги.

Уровень повыше: безопасность. Порочная практика заселения освободившихся за тяжкие не ближе за 100 км от крупных городов породила явление городков, где заметная часть популяции мотала срок. Никакая теплозелень не нужна с таким окружением и "понятиями". На это же наступили американцы с праджектами 70ых: они превратились в рассадники проституции, пострелушек и наркомании/наркоторговли.

Уровень ещё выше: качество жизни. Тут один человек несколько страниц назад писал о вековечной обиде провинциальных на москвичей. "Бабке"-то пофиг, где пенсию получать, но не пофиг ли, где лечиться? Санатории - это припарка, где хирургия? В столице!
С работой в малых городах швах. Не случайно при Союзе хорошо жили промгорода, где открывались всё новые производства и требовались новые работники, были готовы платить, давать койкоместо.

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
А вот жить в чужих вкусовщинах не очень хочется.
----------


Ну это конечно. Я имел в виду не "что-то мне эти обои не нравятся", а ремонт-ремонт, когда надо плесень уничтожать, полы менять и т.п. "Зато" дёшево досталась.

Рукастые - это подарок небес! Увы, не все мы такие.

----------
Цитата

Crnet пишет:
Пора размяться, сектанты Репченко и пациент Кащенкоks567(din7) ау изображение

Вернемся к теме удешевления.
Цены на жилье в 2018 году росли практически во всех крупных городах России.

----------


Слава Богу, хоть Самары тут нет :) Везде кроме нас подорожало :drink: :ura: :rofl:

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
И по вторичкам скорее хотелочная прибавка, а не реальные цены сделок.

----------

Хотелки неадекватные на вторичке - дело привычное. Разброд в цене разительный. Смотрю сейчас квартиры порядка 100м2 в центре: за 9kk стоят раздолбанные хаты, из которых только вывоз дерьма обойдется тыщ 200... а те, кто реально хочет продать ставят с весьма недешевым свежим ремонтом (не эконом) - по 102.5k/м2 (да еще интерес агентства в этой цене) - https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/4-k_kvartira_92.7_m_36_et._1256090184