Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

comanche71 пишет:
новострой от 30 тысяч за квадратный метр на отшибе. ближе к центру 40-45, иногда 50.
----------

Я пять лет назад интересовался, когда в Туле был, цены где-то такие-же были. Получается, за пять лет у вас там никаких изменений?!

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Индивиду должно быть абсолютно наплевать на то, что его вид вымрет. Знаете почему? Потому что человечество в любом случае вымрет. Но не сегодня. И не завтра. Очевидно выгоднее в неге и благости прожить свою жизнь и кануть, чем в труде и поте лица "ради рода" пахать и кануть.
----------

Зависит строго говоря от того в чем и как считать выгоду.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Для меня есть некоторая загадка в этом вопросе. Знаю в Подмосковье дома и целые комплексы которые построены уже давно. Они не заселяются, там вяло идут отделочные работы и продаются квартиры в них по этому ДДУ. Сроки сдачи или ввода не говорят. Какой смысл тянуть время?
----------

Надо, конечно разбираться по каждому конкретному объекту отдельно, что там и как. Но мне кажется, что вы делаете типичную ошибку обывателя, когда видите стоящую коробку дома и считаете, что это означает, что дом уже, фактически, построен. Это далеко не так. Вся внутрянка/инженерка по деньгам потянет еще, как минимум, столько-же, сколько и бетонная коробка здания. А у строяка просто деньги закончились, вот и стоят внешне готовые дома, квартиры в них уже никто не покупает, т.к. потенциальные покупатели уже в курсе, что с объектом проблемы. Возле меня в Котельниках, к примеру, пару таких ЖК имеется: внешне вроде все готово, а реальности - долгострой с непонятными перспективами.

----------
Цитата

green tea пишет:
В Калифорнии, где полгода +43 по Цельсию
----------
----------
Цитата

Чтобы выучить ребенка (высшее образование) нужно закладывать расходы около $500К
----------
Куратор! Лишите, пожалуйста, премии автора этой методички, а лучше увольте его. Пусть идет копать канавы.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Конечно, я знаком с этой архаикой, только непонятно, почему она пережила эпоху религиозного сознания.
----------
Потому что эпоха религиозного сознания никуда не делась?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Потому что эпоха религиозного сознания никуда не делась?
----------

Что удивительно - даже здесь, среди участников банковских форумов. :(

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
В США тоже есть адепты Early Retirement Extreme, выбирающие дешёвые города, чтобы больше оставалось денег. Но миграционные потоки они не разворачивают. Важен именно разворот,
----------

Это есть и в Европе, где скандинавы и англичане скупают скалы и брошенные замки в Испании, сами испанцы из Барселоны переезжают во внутренние и пустые городки из-за смешных цен.
Москвичи скупили почти все пустые дома по берегам Оки и средней Волги, там дом с газом, светом и земли неумеренно стоит дешевле сотки на подмосковном болоте…
Эти люди другие, они именно живут там и работают!!! Вот где вопрос: "Зачем?"

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я прочитала все ваше сообщение. Даже дважды.
Если Вы не в состоянии понять о чем вообще идет речь, это уже Ваши личные загоны. Речь как раз идет о том, что при любом строе человек будет жить примерно так же как живет при существующем. Без погружения в глубину столетий и расползании вширь по географии. Если человек родился Ломоносовым, он будет Ломоносовым при любом строе и при любом веке. Да. Есть некоторая свобода движения. В СССР он может быть невыездным, а в современной России свалить за рубеж. Но он не будет ни алкоголиком, ни фабрикантом, ни фарцовщиком, ни убийцей, ни комсомольским вожаком.
----------


Расскажите это немецким евреям, которые при веймарской республике были образованной и преуспевающей частью общества, а при австрийском художнике миллионами погибали в газовых камерах. Они бы вам рассказали, что от строя кое-что зависит. Если не углубляться в чужую историю, то самый свежий пример из нашей - перестройка. Миллионы успешных и преуспевающий людей оказались на помойке только потому, что строй сменился. Был человек физиком-ядерщиком, советской элитой, а стал безработным. Миллионы получили коленкой ниже поясницы только потому, что национальность оказалась "не та" и пришлось переселяться. Примеров - масса.
P.s. удешевителей поздравляю с повышением ключевой ставки. Думаю, цены теперь пойдут в правильную сторону, т.к. с дорожающей ипотекой иначе продажи колом встанут)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Был человек физиком-ядерщиком, советской элитой, а стал безработным
----------


Самое смешное, что благодаря этому фактору, наложившемуся на интернет-революцию заколосился в середине 90ых израильский хайтек. Массовая алия из б.СССР технических специалистов.

----------
Цитата

Ломус пишет:
удешевителей поздравляю с повышением ключевой ставки. Думаю, цены теперь пойдут в правильную сторону, т.к. с дорожающей ипотекой иначе продажи колом встанут)
----------


До этого надо ждать полгодика. А что будет через полгода с ставкой, мы не знаем, всё от ФРС зависит.

----------
Цитата

Ломус пишет:
P.s. удешевителей поздравляю с повышением ключевой ставки. Думаю, цены теперь пойдут в правильную сторону, т.к. с дорожающей ипотекой иначе продажи колом встанут)
----------

Там уже ответственные лица предупредили что если станут продажи, то они введут меры поддержки ипотеки. Эту пирамиду будут держать до последнего…рубля из бюджета.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Там уже ответственные лица предупредили что если станут продажи, то они введут меры поддержки ипотеки. Эту пирамиду будут держать до последнего…рубля из бюджета.
----------


Уже проходили. Они будут поддерживать новострой, а нам уже давно понятно, что

НОВОСТРОЙКА - ЭТО НЕ НЕДВИЖИМОСТЬ

Цены на вторичку никому не интересны и их поддерживать не будут, а что люди будут покупать, если ЕП на новострой станет значительно ниже? Ответ очевиден и продавцам придётся подвинуться, ИМХО, А нам только того и надо))) Понятно, что большинство оставит ценник на месте или просто снимет объявление, но кому-то нужно продать "прямщас" и с ними и будем вести диалог)))

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Судьба светила достаточно достоверна, иначе вся теория об эволюции звёзд пойдёт в мусорку: Земле в её нынешнем виде миллиард лет остался, затем светимость звезды возрастёт на 10%.
----------

А я где-то читал, что минимум - два миллиарда ещё. Так что перестаньте создавать панику! :evil: :jokingly:

----------
Цитата

Ломус пишет:
ЕП
----------

Что?

----------
Цитата

ant19 пишет:
Что?
----------

видимо ЕП - размер ежемесячного платежа по ипотеке

----------
Цитата

komeska пишет:
Я пять лет назад интересовался, когда в Туле был, цены где-то такие-же были. Получается, за пять лет у вас там никаких изменений?!
----------


почти так. сейчас небольшой рост с октября примерно, думаю это общий ажиотаж, связанный с ожидаемым подъемом ставок по ипотеке, дальше опять всё упадет.

Ведь население в городе сокращается с каждым годом, показатель смертности превышает данные по рождаемости в 1.929 раза, плюс уезжают кто может в Москву и дальше а объемы строительства только растут.

----------
Цитата

Victor23k пишет:

видимо ЕП - размер ежемесячного платежа по ипотеке
----------


Ага, он самый. Для ипотечника именно ЕП определят возможность покупки квартиры, так что если ставка растёт, то ценник должен падать, иначе никто не сможет купить

----------
Цитата

Ломус пишет:
Цены на вторичку никому не интересны и их поддерживать не будут, а что люди будут покупать, если ЕП на новострой станет значительно ниже?
----------

Чтоб он стал значительно ниже надо сильно в марже подвинуться, что вряд ли.
Не все ипотечники столь примитивны. Некоторые там еще на локацию объекта смотрят, когда им реально можно начать пользоваться, сколько коммуналка будет стоить и (банкирам дальше не читать) и даже выстраивают план за сколько месяцев они из этой кабалы выберуться досрочными погашениями.

тут мелькало, что выплату по мат капиталу не на любую вторичку выплачивают, а есть критерии какие то?
например 9ка 60х годов, прокатит?

Все катит,малагабаритная трешка в доме 1965 г. постройки куплена за мат.кап.
А вот ипотеку на хлам могут и не дать...

----------
Цитата

юный корейко пишет:
А вот ипотеку на хлам могут и не дать...
----------

без ипотеки планируется, дитю скоро 3 года будет.