Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Цены на вторичку никому не интересны и их поддерживать не будут, а что люди будут покупать, если ЕП на новострой станет значительно ниже?
----------

Чтоб он стал значительно ниже надо сильно в марже подвинуться, что вряд ли.
Не все ипотечники столь примитивны. Некоторые там еще на локацию объекта смотрят, когда им реально можно начать пользоваться, сколько коммуналка будет стоить и (банкирам дальше не читать) и даже выстраивают план за сколько месяцев они из этой кабалы выберуться досрочными погашениями.

тут мелькало, что выплату по мат капиталу не на любую вторичку выплачивают, а есть критерии какие то?
например 9ка 60х годов, прокатит?

Все катит,малагабаритная трешка в доме 1965 г. постройки куплена за мат.кап.
А вот ипотеку на хлам могут и не дать...

----------
Цитата

юный корейко пишет:
А вот ипотеку на хлам могут и не дать...
----------

без ипотеки планируется, дитю скоро 3 года будет.

----------
Цитата

Засосов пишет:
тут мелькало, что выплату по мат капиталу не на любую вторичку выплачивают, а есть критерии какие то?
например 9ка 60х годов, прокатит?
----------


Коллега перед НГ взял так однушку в хруще. И ипотеку (по крайней мере, в наших краях) на такое тоже дают.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Чтоб он стал значительно ниже надо сильно в марже подвинуться, что вряд ли.

----------


На то и придумана господдержка, чтобы можно было не делать цену ниже, но уменьшать сумму ЕП за счёт дешёвой ипотеки.

Виток роста ипотечных ставок вызвал беспокойство регуляторов. Так, в ЦБ хоть и считают тенденцию «почти исчерпанной», допускают падение спроса на ипотеку. Минстрой уже готовит меры по поддержанию спроса на жилье.
https://www.kommersant.ru/doc/3853630

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Там уже ответственные лица предупредили что если станут продажи, то они введут меры поддержки ипотеки. Эту пирамиду будут держать до последнего…рубля из бюджета.
----------


А если кому мало будет то и еще напечатают, жалко чтоли. :D

Цены на столичные новостройки достигли нового максимума — стоимость жилья в массовом сегменте превысила 163 тыс. руб. за 1 кв. м. В течение года покупатели торопились с выбором квартиры, чтобы успеть до повышения ставок по ипотеке и цен. Последние будут продолжать расти из-за изменения отраслевого законодательства. По прогнозам застройщиков, жилье за два года может подорожать на 15%.
https://www.kommersant.ru/doc/3851143

Часто смотрю на Travel Сhannel программу Охотники за международной недвижимостью.
Там люди из богатых цивилизованных стран переезжают в другие цивилизованные страны и ищут себе жилье в аренду и реже для покупки.
Удивляют запросы.Пара часто ищет себе 2-3 спальни,желательно вид на море или океан,в доме хотят бассейн и тренажерный зал,желательно недалеко от центра,хотят еще 2 ванны.
А у нас приезжие в Москве ищут обычно однушку недалеко от метро. :D 35 метров в доме 70 ых годов постройки вполне устраивает семьи без детей.Вот так кардинально отличаются желания и возможности жителей России и развитых стран.

----------
Цитата

Supric пишет:
Ну раз знаете весь расклад, расскажите чего вам не хватает прямо сейчас для переезда в те земли обетованные?
----------


паспорта, разве не очевидно.

----------
Цитата

москвич пишет:
А у нас приезжие в Москве ищут обычно однушку недалеко от метро
----------

https://ny.curbed.com/micro-apartments-nyc и сотни других публикаций об этом же.

Стоит отметить что жилье в Москве реально недорогое.За 150 000 долларов вполне можно купить трешку 65 метров.Квартиры аналогичной площади в развитых странах стоят в разы дороже.В Мельбурне она стоила бы примерно 700 000 долларов.

----------
Цитата

grfand пишет:
паспорта, разве не очевидно.
----------
И бэкграунда еще. Знакомства, привычки, "зона комфорта".
Обетованная земля будет, если там учился в университете, завел нетворк, привык к местным традициям. А если нет, это все равно дискомфорт и стресс, даже с паспортом. Если приходится работать, понятно.

----------
Цитата

москвич пишет:
Пара часто ищет себе 2-3 спальни,желательно вид на море или океан,в доме хотят бассейн и тренажерный зал,желательно недалеко от центра,хотят еще 2 ванны.
А у нас приезжие в Москве ищут обычно однушку недалеко от метро. изображение
35 метров в доме 70 ых годов постройки вполне устраивает семьи без детей.Вот так кардинально отличаются желания и возможности жителей России и развитых стран.
----------


А в Москве есть вид на океан? :o
Я, когда еду на пляжный отдых, тоже по возможности ищу красивый вид из окна ))

----------
Цитата

grfand пишет:
паспорта, разве не очевидно.
----------

Вопрос был риторический. Кто хочет молча ищет возможности, кто не хочет ноет и ищет причины.

----------
Цитата

Supric пишет:
Вопрос был риторический. Кто хочет молча ищет возможности, кто не хочет ноет и ищет причины X
----------

Вроде бы верно, но чаши то не равновесные. Нет выбора там или тут, есть выбор тут или прыгай выше головы чтобы там. Очевидно, что большинство людей выбирают более простой вариант при неочевидных бонусах за усилия.

----------
Цитата

москвич пишет:
А у нас приезжие в Москве ищут обычно однушку недалеко от метро. изображение
35 метров в доме 70 ых годов постройки вполне устраивает семьи без детей.Вот так кардинально отличаются желания и возможности жителей России и развитых стран.
----------


Два разных понятия: город-концентратор капитала и страна в целом. Я уверен, что средний москвич со своих доходов запросто снимет хатку с двумя спальнями с видом на Чёрное море.

Про Нью-Йорк уже сказали. Посмотрите на Лондон, на что там люди рассчитывают. Pre-war housing сплошь и рядом. Ну а Сингапур? Высотность там ограничена не выше 280м, народу много, площади мало - отдельный домик с видом на океан позволить себе может только богач. Правда бассейны там норма, ибо климат.

В Гонконге обычные людипозавидовали бы 35 кв.м. на семью. Зато чуть отъехать - и хоть сколько угодно себе бассейнов рой.

----------
Цитата

Вопрос был риторический. Кто хочет молча ищет возможности, кто не хочет ноет и ищет причины.
----------


Очень легко быть диванным категоричным теоретиком. Для накопления некоего полезного багажа знаний-умений эффективно использовать молодой возраст, но его характеризует отсутствие мат базы для резкой смены места жизни и работы, а когда мат база есть, уже возраст не позволяет оперативно набрать даже языковых знаний для более-менее нормального старта в чужой стране (без нелегального нахождения в коробках под мостами в чужой стране с риском департации), а тем более наш проф уровень, не сопоставляемый с потребностями других стран, мы же ужас какие самобытные. У нас даже жд колея на ... немножко шире.
Юлин брат качественный пример, читаю про его ситуацию и вот убеждена, что получи он квалификацию в США, уровень отношения к нему как профессионалу был бы на порядок выше.
Да, у меня была возможность уехать в США в юные годы, на обучение с дальнейшим трудоустройством, но для этого предлагалось в этой стране взять кредит заведомо невозвратный (т е если прямо то украсть у банка денег, кстати как потом показала жизнь, безо всякого наказания и последствий). Воспитание помешало.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Давай не будем выставлять родственника дурачком изображение
. При рождении третьего его семья меняет статус при сдаче годовой декларации. Есть и другие нюансы в зависимости от штата и аппетитов. Не все так просто. Это другой мир.
----------

Ну уж не насколько он дурачек, что бы не понимать, что ребенок обойдется гораздо дороже, чем сумма прощенных налогов. :D
Это даже в этой стране понимает куча народа и не торопится за вторым.

Он уже ни одну пятилетку живет в стране где "Не думай, что Америка сделала для тебя, думай, что ты сделал для Америке", а мы живем в стране где "Если я не могу получить с государства денег, на кой мне такое государство?", так что я думаю, что он был совершенно искренен, более того, зная его, могу утверждать, что если бы дело было в налогах, он бы так и сказал.