Удешевление недвижимости...

Яж написала 2100 баксов на семью для мск не кучеряво, если нет квартиры. Даже с зп 200 тыщ на семью замучаешься зарабатывать крышу над головой, особенно в приличном месте. Причем расходы в мск тоже серьезные на аренду, на проезд (особенно мо дорого обходится), на пообедать в кафе, на медицину.

Если кв вопрос решен, то появляется гораздо больше места для маневра, уже можно начинать чувствовать себя человеком :) Поэтому киосакин и купил ватутинки :)

Госкомпания «Дом.РФ» ведет переговоры о выкупе у Level Group части жилого комплекса «Level Амурская», рассказали «Ведомостям» два консультанта, работавших со сторонами этой сделки.

Госкомпания сообщила, что ее правление согласилось финансировать создание арендного фонда на базе объекта на Амурской улице (там «Level Амурская». – «Ведомости»), но подробностей не раскрыла. «Дом.РФ» обсуждает с Level Group Вадима Мошковича (основатель «Русагро») покупку 186 квартир (8200 кв. м), трех нежилых помещений и 80 машино-мест, говорят два человека, близких к обеим сторонам переговоров: сделку планируется закрыть в январе, комплекс будет сдан в 2021 г.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну вот что по такой информации можно определить?
смотреть

изображение

----------


Можно определить, что всё своё время Вы тратите на работу и поездки до неё/с неё. Так жить нельзя, поэтому рано или поздно переберётесь в нормальную локацию и перестаните нахваливать ватутинку ;) Будете писать про неё такие же гадости, которые сейчас про Самару пишете :relax:

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Домохозяйство из 3 человек, из них 2 работающих.
----------

В моем случае работающий только я.
Супруга - пенсионер с пенсией менее 20 т.р.
Сын - студент.
Еще есть собакен)))
Совокупных 140 т.р. хватает на жизнь, содержание машины и т.п.
Откладывать получается раз в 3-4 месяца по 2-3 т.р. в лучшем случае.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
В моем случае работающий только я.
Супруга - пенсионер с пенсией менее 20 т.р.
Сын - студент.
Еще есть собакен)))
Совокупных 140 т.р. хватает на жизнь, содержание машины и т.п.
Откладывать получается раз в 3-4 месяца по 2-3 т.р. в лучшем случае.
----------

Очень странно все это, тут вроде уже каждый москвич отписался что в Москве все очень дешево, а в регионах дорого :D Получается у меня на семью из 5 человек и доход и траты в разы меньше, а откладывать удается в десятки раз больше :omg:

----------
Цитата

M&E пишет:
Вести с полей (Саларьево, жду свою студию, отслеживаю ход событий по сданным корпусам):

Сдали 3 корпуса, сдавать начали 26-27 декабря 2018 года. Появились квартиры под сдачу. Евродвушка 46 кв. м., кухня-гостиная 20 кв. м., спальня 14 кв. м., ремонт от застройщика (вполне приличный), обстановка ИКЕЯ (нейтральные спокойные тона, со вкусом) - 40 тыс. руб. в месяц + счетчики - ушла за полдня, желающих было много.

Покупалась вроде как на старте продаж, ценник не помню точно, вроде как такие шли 4300-4400. Ну и ожидание 2 года.
----------


Как там события с мусорной свалкой развиваются?
Для 46 кв.метров - нормальная цена.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Не согласен, что существуют какие-то мифические инвесторы, заработки на котлованах давно упали чуть ли не до 0 и все кто умеют считать оставили эти идеи. Основными клиентами застройщиков являются покупатели жилья для себя и рантье
----------


Между "инвесторами" и покупателями "для себя" нет такой уж большой дистанции.
И те и другие покупали новостройки в расчете на некоторый выигрыш (можно назвать его "доходом", "доходностью", "экономией" и т.п.).
Сами по себе новостройки не обладают НИКАКОЙ ценностью, если не дают доходности и если их нельзя использовать в качестве жилья.

проектное финансирование в его нынешнем варианте ЛИШАЕТ покупателей той доходности, на которую они рассчитывают (она уходит банкам). Зачем покупать новостройку с общей доходностью 4% годовых, если можно положить деньги в банк, подождать и купить готовую квартиру?
Вот в чем вопрос.

Вместо этого все обсуждают только рост издержек застройщиков, который якобы случится (я полагаю, роста издержек не будет, банки просто возьмут эту прибыль и все. Ну или придумают обходные схемы)

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Не согласен, что существуют какие-то мифические инвесторы
----------


Да их последнее время было овердофига. Очень странно отрицать их наличие

ОбезьянГ, вы знаете, как я вас уважаю, но у меня перестало сходиться. Вы заявляли с полгода назад, что живете очень рационально и берете одни штаны чуть ли не в пятилетку, правда хорошего качества. Вы были моим кумиром. Я приводил вас в пример на каждом шагу. Вы нас обманывали. Я шучу.

----------
Цитата

Supric пишет:
Очень странно все это, тут вроде уже каждый москвич отписался что в Москве все очень дешево, а в регионах дорого изображение
Получается у меня на семью из 5 человек и доход и траты в разы меньше, а откладывать удается в десятки раз больше
----------


кому и вареная морковка за счастье.


:uncap:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Можно определить, что всё своё время Вы тратите на работу и поездки до неё/с неё. Так жить нельзя, поэтому рано или поздно переберётесь в нормальную локацию и перестаните нахваливать ватутинку изображение
Будете писать про неё такие же гадости, которые сейчас про Самару пишете
----------


Про Самару почти все, кто оттуда свалил и им есть с чем сравнивать гадости пишут. Почитайте обзорные статьи о городе. :pardon: Да в целом, во всех регионах, кроме Мск жизнь практически схожа. Одинаковые по сути проблемы.

С локацией в Мск не угадаешь, это аксиома. Можно купить в пределах МКАДа, чуть северней кольца, а работа окажется в глубоком Юге. Или на крае Юго-Запада. Москва большая.

В Самаре, меня например доставали пробки, когда ехал с пл.Урицкого до Ново-Садовой/пр.Ленина. Мичурина стояло обычно долго, а если уж лето и затеяли перекладывание асфальта...Хотя пешком-то быстрей можно дойти. А так ехал по 20-30 минут - жесть вообще.

----------
Цитата

Засосов пишет:
уверены что "без торга" сдали?
----------


Свечку не держала, конечно, но думаю, что да.
Сейчас на циане похожая висит, 45 тыс. + счетчики, вот там народ предполагает, что будет торг, как раз до 40-42.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Как там события с мусорной свалкой развиваются?
----------


Ровно так, как я и сказала - был очередной вброс, который Вы процитировали, и вновь все тихо.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Для 46 кв.метров - нормальная цена.
----------


Конечно. Особенно, если учесть, что это ЗАМКАд и по сути - однушка с большой кухней.
Но - новый дом, ремонт и транспортная доступность.

----------
Цитата

ards пишет:
живете очень рационально и берете одни штаны чуть ли не в пятилетку, правда хорошего качества
----------

Продолжаю покупать одни штаны в пятилетку, но хорошие. Немного больше позволительно сыну и супруге. А особенно собаке!
Жить, и правда, стараемся весьма рационально. Единственные излишества, что себе позволяем, все члены семьи (кроме собаки) курят(((
Не делайте из меня кумира и не ставьте в пример...
А просто хорошо относитесь, это приятно!
Я тоже шучу! ;)
Почти во всём :uncap:

ОбезьянГ

"на жизнь" еще у всех по разному получается тратить и представления об этой самой жизни разные, karpoval исходит из своих трат, экстраполируя их на семью, а по факту, если ребенок подросток, то начинаются репетиторы, спортивные сборы в сочи, брекеты, не считая одежду к каждому сезону за счет роста. Маме хочется красоты хоть иногда (салонные процедуры), папе зубные импланты, иногда требуется помочь пожилым родственникам и от казалось бы высоких доходов ничего не остается.

Да что говорить, в мск кукушка и тонзиллор - минимум 1000р 1 процедура и еще нужно поискать, в цао 1500-2000, у нас делают от 350р. А так же стоматология будет в 1.5-2 раза дороже, стрижка в 5 :)

Понятно, что у джамшута многих вышеперечисленных издержек нет, а ваня при возможности и зубы сделает и в кафе будет обедать и ребенка в сочи отправит с группой.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В Самаре, меня например доставали пробки, когда ехал с пл.Урицкого до Ново-Садовой/пр.Ленина. Мичурина стояло обычно долго, а если уж лето и затеяли перекладывание асфальта...Хотя пешком-то быстрей можно дойти. А так ехал по 20-30 минут - жесть вообще.
----------


А зачем стоять каждый день в пробке, если можно быстрее дойти пешочком :) ----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Про Самару почти все, кто оттуда свалил и им есть с чем сравнивать гадости пишут. Почитайте обзорные статьи о городе. изображение
Да в целом, во всех регионах, кроме Мск жизнь практически схожа. Одинаковые по сути проблемы.

----------


А зачем мне обзоры, если я здесь живу и знаю, что это чушь? Вот когда Вы переедите в Хорошевский район и напишете нам отзыв про НВ со стороны, то это будет реально интересно :relax:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А так ехал по 20-30 минут - жесть вообще
----------

Когда работал в Кирово-Чепецке, для местных "пробка" на 15-20 минут тоже казалась катастрофой!
Когда рассказывал, что в Мск можно и 4 часа в пробке простоять, а на дачу (они называют дачи "сады"), можно ехать за 100 км по пол-дня... Говорили: а на хрена такая жизнь!!!!

----------
Цитата

Ломус пишет:
А зачем мне обзоры, если я здесь живу и знаю, что это чушь? Вот когда Вы переедите в Хорошевский район и напишете нам отзыв про НВ со стороны, то это будет реально интересно
----------


Когда я жил в Хорошевском районе около 5 лет, я каждую весну ездил в НВ и смотрел как там развивается район и строятся дома. И все 5 лет, я целеноправленно копил деньги на НВ. Какой отзыв я могу написать?

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Когда работал в Кирово-Чепецке, для местных "пробка" на 15-20 минут тоже казалась катастрофой!
Когда рассказывал, что в Мск можно и 4 часа в пробке простоять, а на дачу (они называют дачи "сады"), можно ехать за 100 км по пол-дня... Говорили: а на хрена такая жизнь!!!!
----------


Ну я в Самаре - 2 часа на дачу ездил, хотя она практически сейчас в городской черте уже. Продал в итоге. Вот такая дорожная инфраструктура. :jokingly:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
стрижка в 5 изображение


----------

Ну уже лет 10 стригусь у одной девушки...350р

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну я в Самаре - 2 часа на дачу ездил, хотя она практически сейчас в городской черте уже. Продал в итоге. Вот такая дорожная инфраструктура. изображение

----------


Т.е. 1,5 часа до работы в один конец это отличная транспортная доступность, а 2 часа до дачи это уже жуть-кошмар? ;)