Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
По прямой через горы.
----------


Возможно.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:

Кали - это его так русские сокращают?
Там и цены намного выше, чем в отсталых нищих российских регионах.

----------


Увы, я не русский и не знаю кто как сокращает.Я его так называю.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Это уже не океан. А до пролива там раза в 2-3 дальше чем до океана через горы по прямой.
----------


Да,тут вы правы,это не океан,но и на заливе неплохо.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Судя по новостям в последний раз электричество там отключали в декабре прошлого года из-за проблем в работе трансформаторов, а до этого в ноябре прошлого года дважды: один раз из-за погоды, второй из-за пожара. Тенденция, короче.
Ну а не по новостям, лично заставала там подобное явление с отключение электричества.
----------


Там проблема с электросетью,отключают чаще чем раз в месяц,по крайней мере в районе где живет отец коллеги.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
То, что SFBA заиграла как концентратор капитала - это случайность. Если бы Wang переломили, если бы Бостон тогда сыграл как альтернатива Силиконовке, сейчас бы это был сельскохозяйственно-туристический регион. И Ваш аналог из Нью-Йорка бы точно так же думал: "Конечно могу переехать в Mountain View, только где я там работать буду".

В РФ, насколько я знаю, стараются скосплеить в районе Сочи не Калифорнию, а Лазурку, сделать Сочи как Ниццу, концентратор людей на юге и занятость не только в туризме, а окрестные мелкие городки уже чисто под туризм отдать. Так что сравнение действительно неточное. Нет в РФ калифорний. Но всё-таки - Вы можете уехать в Анапу, а Ваш аналог из Нью-Йорка сможет себе позволить упоминаемый Котом Васькой Вирджинию Бич. Не на работу, а на пенсию например.

Ну вот и сравните сравнимое. Пенал в Москве - пенал в НЙ. Курорт поданапья и курорт подвирджиниибичья. То на то и выходит же?

----------


Но в том районе огромная концентрация IT компаний и реально очень приличные доходы,увы из-за этого цены на недвижимость взлетели до небес.
В России при пенсии в 250 долларов можно ездить только на дачу.Американские пенсионеры ездят куда угодно.


----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
изображение
Землетрясения и пожары здорово нарушают водо- и электроснабжение. Калифорния в тихоокеанском огненном поясе, землетрясение там норма жизни. Вы когда-нибудь видели землетрясение в шесть баллов? Я в своей жизни застал только 4.

Если бы им сказать, что мы не знаем отключения снабжения, наблюдая бесперебойную работу десятками лет, многие бы решили, что это издёвка.

Вы знаете, что там высылают жильцам рекомендации не смывать в унитазе воду чаще 1 раза в день? Аппелируют к тому, что фермерам вода нужнее для с/х нужд. Местные пока крутят у виска. Когда им будет приходить заградительный счёт за водопользование, будет уже не так смешно.

В России всё пока бесплатно. Пока. Сейчас очевидно, что ввод прогрессивной налоговой ставки - это вопрос "когда", а не "сделают/не сделают".
----------


У нас во многих регионах электричество отключают из-за изношенности электросетей а в Калифорнии из-за природных катаклизмов.Есть разница.
Насчет ресурсов в России лучше.Воду можно лить сколько угодно и электричество не экономить.

----------
Цитата

user58 пишет:
Это подразумевает, что качество у них должно быть одинаковое.
----------


Ну я так подумала, но хотелось услышать ответ.
По теме - равные по качеству продукты там стОят дороже.

----------
Цитата

москвич пишет:
Но в том районе огромная концентрация IT компаний и реально очень приличные доходы,увы из-за этого цены на недвижимость взлетели до небес.

----------


Полтора миллиона за дом? Посмотрите рядом, найдёте за полмиллиона. США автомобильная страна, ну не купите в Санта-Кларе, купите в Сакраменто. Да и зачем Вам вообще покупать? Вы работать приехали или жить? Снимайте.

Ведь когда "Детройт 2.0" реализуется, недвижимость уползёт вниз, продать её будет архитрудно, а налоги и ЖКХ взимать продолжат. В США наилучшая система, инфра финансируется муниципалитетом, поэтому если работодателей в городе нет, то это автоматом отсутствие поступлений, а значит сокращается финансирование, например, полиции и мунишкол. А значит возникает положительная обратная связь с преступностью. И снижением стоимости жилья. И снижением налогов. И ещё меньшим финансированием полиции и школ. И в результате город Стоктон, и жители - заложники ситуации. И просить помощи у Вашингтона никто не будет, потому что это ваши проблемы.

А если снимаешь - отдал ключи лендлорду и уехал туда, куда уехало всё IT из Силиконовки.

----------
Цитата

москвич пишет:
В Mountain View однушки 3325 баксов,средняя зарплата 6290 долларов на руки.
То есть у среднего туляка остается после аренды аж 160 баксов на жизнь.
В Mountain View у среднего местного остается после аренды 2965 долларов.

----------


mintai1 же указал: в MV штаб-квартира Google. Зарплаты в Google просто невероятны, и это - крупнейший работодатель города, в нём работает более 20 тысяч человек, т.е. каждый четвёртый житель, включая стариков и детей. Т.е. буквально каждый.

Вы ещё Рублёвку сравните с Тулой по доходам и скажите: вот тут жить приятно. Приятно, но это не про Вас. :-)

----------
Цитата

москвич пишет:
В России при пенсии в 250 долларов можно ездить только на дачу.Американские пенсионеры ездят куда угодно.
----------


Такие же американские пенсионеры, как мои родители с совокупной пенсией больше, чем моя зарплата. Или комбосборка блокадники+ветераны ВОВ+инвалиды. Они да, могут себе позволить в круиз скататься. А большинство пенсионеров не может. Я, право, затрудняюсь назвать страну, где большинство пенсионеров действительно обеспеченные люди. Люксембург?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
20 минут метро

----------


Вы же вроде писали, что на Тульской работаете?
Яндекс-метро выдает 33 минуты.
Остальной путь также округляете?
«Файл недоступен»

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Ну вот пример (гипотетический).
Котлован стоит 4 млн.
Через три года, готовая квартира стоит 4,5 млн.

купите? изображение

Особенно в ипотеку
----------


Так Вы не знаете, что через три года будет! Отключите рационального экономического агента, включите обычного эмоционального человека с низкими доходами:

1) Работа с зарплатой Х сегодня есть, а через три года неизвестно какая будет. Может Х/2, и тогда банк в ипотеке откажет. Жить же хотят уже сейчас.
2) Ставка сегодня низкая, завтра неизвестно какая. 3 года назад был 17.01.2016, ставка какая была? А 17.01.2015?
3) Сегодня строят и дают выбирать, завтра построят и лакомое сметут (риэлторы и строяки любят такую страшилку, "осталось всего 2 квартиры" и т.п.).
4) Завтра кризис, девальвация и т.п.. Реализация страновых рисков.

Поэтому люди сметают хаты в любом состоянии экономики и строительного законодательства. ДДУ, ЖСК,
ПДКП, а ещё раньше, ещё до закона об ипотеке 1998 года, буквально под честное слово строяка (и кидки).

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Полтора миллиона за дом? Посмотрите рядом, найдёте за полмиллиона. США автомобильная страна, ну не купите в Санта-Кларе, купите в Сакраменто. Да и зачем Вам вообще покупать? Вы работать приехали или жить? Снимайте.

Ведь когда "Детройт 2.0" реализуется, недвижимость уползёт вниз, продать её будет архитрудно, а налоги и ЖКХ взимать продолжат. В США наилучшая система, инфра финансируется муниципалитетом, поэтому если работодателей в городе нет, то это автоматом отсутствие поступлений, а значит сокращается финансирование, например, полиции и мунишкол. А значит возникает положительная обратная связь с преступностью. И снижением стоимости жилья. И снижением налогов. И ещё меньшим финансированием полиции и школ. И в результате город Стоктон, и жители - заложники ситуации. И просить помощи у Вашингтона никто не будет, потому что это ваши проблемы.

А если снимаешь - отдал ключи лендлорду и уехал туда, куда уехало всё IT из Силиконовки.

----------


Это да,можно и подешевле найти.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
mintai1 же указал: в MV штаб-квартира Google. Зарплаты в Google просто невероятны, и это - крупнейший работодатель города, в нём работает более 20 тысяч человек, т.е. каждый четвёртый житель, включая стариков и детей. Т.е. буквально каждый.

Вы ещё Рублёвку сравните с Тулой по доходам и скажите: вот тут жить приятно. Приятно, но это не про Вас. изображение

----------


Я прекрасно это знаю.Просто смешно когда люди из Тулы начинают что рассказывать что про свой город при обсуждении Калифорнии.437 баксов в месяц это очень печально.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Такие же американские пенсионеры, как мои родители с совокупной пенсией больше, чем моя зарплата. Или комбосборка блокадники+ветераны ВОВ+инвалиды. Они да, могут себе позволить в круиз скататься. А большинство пенсионеров не может. Я, право, затрудняюсь назвать страну, где большинство пенсионеров действительно обеспеченные люди. Люксембург?
----------


Многократно бывал за границей.Часто встречал там европейских пенсионеров.Швеция,Норвегия,Дания,Финляндия,Германия,Великобритания- вот страны где пенсионеры живут нормально,а не акции ищут в Пятерочках, чтобы еду купить подешевле.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:

Так Вы не знаете, что через три года будет! Отключите рационального экономического агента, включите обычного эмоционального человека с низкими доходами:

----------

Ну так такой человек должен купить вторичку без особых размышлений, а не рассчитывать что там через 3 года что-то построят.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
включите обычного эмоционального человека с низкими доходами:


----------


С этим никто не спорит. Нагнетание истерики и страха ("а вдруг подорожает?" и т.д.) прекрасно работает. Точнее, работало.

Ибо опиралось на реальные истории реальных людей, которые заработали некоторую сумму денег (не все, но многие).
И очень много хвастовства на эту тему.
Типа, я крутой купил за пять, продал за семь (на этом форуме в том числе). Потом вновь купил, вновь продал и т.д.

А когда начнутся истории другие - купил за пять, а через три года это же стоит пять, то даже до самых фанатичных любителей дойдет, что игра не стоит свеч.

Но самое главное даже не это.
Ценник фьючерсов вырастет (не квартир, а фьючерсов), отражая более низкий потенциальный процентный доход покупателей, что само по себе сократит количество желающих инвестировать.

Как это - примерно - будет выглядеть на практике
1. До введения проектного финансирования: котлован 3 млн, готовое 4,2млн
2. После: котлован 3,5 млн, готовое 4 млн

----------
Цитата

M&E пишет:
По теме - равные по качеству продукты там стОят дороже X
----------

Тогда давайте цены на эти продукты, а то это просто болтовня.

----------
Цитата

Supric пишет:
По три доллара за кг? Вы цены в метрическую систему не забыли перевести? )) X
----------

Почему по три? :o Говорилось. что в России свинина 600 р за кг...
Вот пишут в США 2,5$ за фунт свинины то есть 370 руб за кг:
https://zen.yandex.ru/media/crisis/dumaete-tam-vse-dorogo-ceny-na-1-kg-svininy-v-norvegii-kanade-i-ssha-5be93249f9cb6200acec96a7

----------
Цитата

M&E пишет:
Вы же вроде писали, что на Тульской работаете?
Яндекс-метро выдает 33 минуты.
Остальной путь также округляете?
----------


Нет, офис теперь по оранжевой же ветке на Академической, ближе. Только надо теперь на автобусе ехать.
Судя по Я.Метро даже 13 минут вообще. Написал, примерно 20 минут.
У жены вообще на Новых Черёмушках 8)

----------
Цитата

maslovdm пишет:
А когда начнутся истории другие - купил за пять, а через три года это же стоит пять, то даже до самых фанатичных любителей дойдет, что игра не стоит свеч.

----------


Вы лучше меня знаете, что эти новые истории наблюдаются с 2014 года. И-и-и-и? Уже 5 лет скоро будет с наступления "новой реальности", а инерция мышления всё ещё в состоянии "бетон всему голова". Прикупавшие на ажиотаже 2014 года скинули своё с профитом, аль что? Про тех, кто вместо бетона в депозиты тогда вбился, и говорить не надо, чтобы не зарыдать от упущенных возможностей.

Что же до сокращения спреда между фьючерсами и готовым изделием, я не сомневаюсь, но это не станет стопером для тех, кто покупает для жизни. Primary residence - это не инвестиция, это потребление. С автомобилями все знают, что как только выехал от дилера, уже уронил цену, но это не останавливает людей от покупок. Так и тут.

----------
Цитата

москвич пишет:
Швеция,Норвегия,Дания,Финляндия,Германия,Великобритания- вот страны где пенсионеры живут нормально,а не акции ищут в Пятерочках, чтобы еду купить подешевле.
----------


Норвегия да, там неплохой замещающий коэффициент. В Великобритании же из всех стран ОЭСР один из наиболее низких пенсионных коэффициентов - около 30% от зарплат. Так что это какие-то особенные англичане.

Впрочем, РФ не сильно-то отстаёт.

----------
Цитата

Таким образом, средняя военная пенсия по министерству обороны вырастет к 1 октября до 26,2 тысячи рублей. Такую пенсию будут получать 30-40% от общего числа военных пенсионеров, всего их в стране насчитывается 2,6 миллиона человек.

Отвечая на вопросы сенаторов, чиновник уточнил, что в системе ФСБ средняя пенсия будет выше - порядка 30 тысяч рублей, а в МВД - порядка 18 тысяч рублей.
----------


Это только военные, а есть ещё федеральные служащие с сходными пенсиями, пенсионеры-космонавты, депутаты и лётчики-испытатели с невероятными пенсиями в шестизначные суммы (хотя этих людей очень мало). В относительных числах 2.6 млн военных пенсионеров - это полтора процента населения страны, но в абсолютных числах у русских получается просто орда льготных пенсионеров, получающих пенсию сильно выше средней. Их Вы можете встретить на заграничных курортах и даже среди постоянно проживающих в какой-нибудь стране-помойке, что политкорректно называется дауншифтингом.

Для страны, в которой ещё 15 лет назад доходы были у африканского уровня, а национальное богатство по отношению к ВВП не просматривалось, это довольно большой прогресс.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У жены вообще на Новых Черёмушках изображение

----------


Т.е. 1,5 часа до Новых Черемушек в час пик?
Ясно, это вот ближе к истине.

----------
Цитата

user58 пишет:
Почему по три? изображение
Говорилось. что в России свинина 600 р за кг...

----------


Нет, это говорили про США.

----------
Цитата

user58 пишет:
Вот пишут в США 2,5$ за фунт свинины то есть 370 руб за кг:
https://zen.yandex.ru/media/crisis/dum...00acec96a7
----------


Налог прибавить не забыли? Так, для сведения - там в ценниках налоги не указываются, а на кассе накидываются сверху. Насколько я помню, 8-10%.

Ну и как бы комментарии к этой статье тоже интересные, их читали?

- Чушь какая... Где вы эти скрины взяли? Вы съездите туда сами и посмотрите, что по чём. В штатах на заправке тарелка яичницы из двух яиц с беконом стоит 12$+ кофе с тостами итого 15$ за один завтрак. И это при том,что и яйца и мясо там напичканы ГМО.

- 3,6 в сша, еле еле 2,5 зарабатываю, 820 сьем,110 радости комуналки, 325 медстраховка в месяц которая не включает первичный прием, налоги заплати, лизинг за машину....ты жрал эту курицу? ее есть нельзя у нее привкус анальгетиков...нормальную еду я ем только когда в россию к матушке приезжаю...как бы ласты не склеить, хочешь куда то в отпуск поехать откладывай бабки.... это еда в закусочных где покупают от дешевых поставщиков, все кто там ест весом за 100 кг, чуть что нормальное по качеству хотя бы близко как в домашнем хозяйстве и ты это уже не купиш, ценник запредельный....вот если б ты вычел все необходимые расходы и считал бы из того что остается у человека на руках, то тогда да я бы поверил....но если б ты так с делал то места для хайпа не осталось, совсем, суммы оказались бы сопоставимы...однозначно статья для думающего человека ни очем.

- Очень тупой и простейший вопрос аффтору данному перла: Ты сам хоть раз пробовал мясо производства США и Педропы? Хорошее, натуральное мясо не каждый позволит себе купить даже раз в месяц и хотя бы на одно блюдо. Трепло.

- Опять очередная страшилка для дураков, за которых они (проплаченные авторы статьи) нас принимают. А ведь никто их низ не говорит сколько стоит проживание в доме или в квартире у них, сколько стоит коммуналка, сколько стоит проезд, хлеб, молоко, сигареты наконец. Мясо у них это такой продукт, что не все его в чистом виде и покупают, оно там и не пользуется сильным спросом, только по праздникам. А если отнять от зарплаты все компоненты, то вряд ли всё так радужно. Просто нужно всё договаривать, а не представлять все в выгодном контексте. Как то так.

- Автор немного врет. В Норвегии зарплата порядка 5-6 тыс. евро , из них 50% сразу забирают налоги , на руки 2500 евро. Свинина 1 кг -15 евро или по курсу 1200 руб. кг . Дешево только электричество - можно не экономить , а щитовой дом в два этажа со всеми удобствами -600 тыс. евро в ипотеку.

- Наверное правда.Но уменя в руках чек из магазина бананы 1.49 доллара/ Сан Франциско 2 января. СЫр чедар 19 баксов за 05 кг.

- таких цен в Канаде на свинину нет ,если только 3й сорт какой нибудь или для корма животным .

- НАРОД !!!!!!!!! Да не заводитесь видите как он лихо подвел все. Но он умолчал что по чем с коммуналкой газом водой и т.д. у них со страховками ит.д. знаете кружка пива в США 400 руб. а пачка сигарет 800 рублей и много что там так. Продукты (с/х) у них датируется государством до 70% бюджетных средств. Потом продукты ГМО у них продаются вообще только бедным по талонам а их по статистике в США 42 миллионов (те которые только и живут на дотациях и получают талоны на еду) Продукты которые он описал как раз и есть ГМО и в магазинах для нищих

- Пошарился по сайту норвежского магазина и внезапно обнаружил что свинина стоит в среднем 120 крон за килограмм, а в статье приведен самый дешевый вариант который присутствует на сайте, по всей видимости на грани просрочки и подлежащий немедленной продаже.

- Забыли 8% ндс в США не указанные в ценнике и зарплата указывается до уплаты налогов,поскольку уплата налогов там личная головная боль индивида.

- Цена зависит от судьбы коровы или свинины. Вы указали цены мясо для народа, которое средний американец брать не будет. так и с овощами например, есть обычный супермаркет, а есть дорогие магазины с натуральными продуктами.

- А в конце аффтор не плохо бы привести цифры нетто зарплаты в этих странах, а не заоблачные средние. Когда он отнимет налоги, страховку, аренду жилья, то не так все красиво получится....

- Дети уже два года в Штатах. Если бегать по скидкам - можно всего в два раза дороже по курсу ЦБ купить. Если надо сейчас - в 4-5 раз. Если не считать коммуналку , Инет. , И аренду - , не говоря о налогах - Жизнь как в РАЮ.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Норвегия да, там неплохой замещающий коэффициент. В Великобритании же из всех стран ОЭСР один из наиболее низких пенсионных коэффициентов - около 30% от зарплат. Так что это какие-то особенные англичане.

Впрочем, РФ не сильно-то отстаёт.

----------


В мае 2017 ого ехал на тук-туке по Паттайе и разговорился с пенсионером из Манчестера.Чувак уже 17 лет живет в Паттайе,в год примерно месяц проводит в Великобритании.Сколько у него пенсия не знаю,но думаю что приличная.

----------
Цитата

москвич пишет:

В мае 2017 ого ехал на тук-туке по Паттайе и разговорился с пенсионером из Манчестера.Чувак уже 17 лет живет в Паттайе,в год примерно месяц проводит в Великобритании.Сколько у него пенсия не знаю,но думаю что приличная X

----------

при самом пессимистичном варианте - подубитый домик под манчестером сдается через агенство, денежка капает на карту и тратится на берегу сиамского залива...

----------
Цитата

4arodey пишет:
ри самом пессимистичном варианте - подубитый домик под манчестером сдается через агенство, денежка капает на карту и тратится на берегу сиамского залива...
----------


Возможно,плюс у чувака пенсия еще идет от государства.
Ну Тайланд недорогая страна.

----------
Цитата

москвич пишет:
Я прекрасно это знаю.Просто смешно когда люди из Тулы начинают что рассказывать что про свой город при обсуждении Калифорнии.437 баксов в месяц это очень печально.

----------

Ну есть люди которые все измеряют в долларах. Вообще все, что можно и нельзя. А есть те которые этого не делают :D

Но вы смейтесь, смех жизню продлевает, никчемную, всю проведенную в несбыточных мечтах о калифорниях и "еще больше долларов" и ненависти к родным краям :D

----------
Цитата

user58 пишет:
Почему по три? изображение
Говорилось. что в России свинина 600 р за кг...
Вот пишут в США 2,5$ за фунт свинины то есть 370 руб за кг:
https://zen.yandex.ru/media/crisis/dum...00acec96a7
----------

Ну вот жена на прошлой неделе по 150 за кг брала. Обычно 200 с копейками. Дешевле сейчас - это три доллара за кг.

ЗЫ: Если хотите я вам лично 10 кг по 1200 продам. Ту что куплю по 200. Будете всем рассказывать что в Америке дешевле.