Удешевление недвижимости...

Группа «Эталон» хочет купить девелоперов с хорошим земельным банком внутри МКАД
Девелоперская группа «Эталон» рассматривает возможность покупки других застройщиков для расширения своего земельного банка, передает РИА «Новости». Об этом сообщило руководство компании в понедельник во время конференц-звонка для инвесторов.

На конец 2018 года портфель проектов компании составил 2,3 млн кв. м, что, по словам финансового директора группы Кирилла Багаченко, достаточно для поддержания текущего уровня продаж в течении четырех лет, но с учетом целей по увеличению занимаемой доли рынка компания видит необходимость новых приобретений земельных участков в 2019 году.

Помимо непосредственно земельных участков, компания также рассматривает возможность покупки компаний с хорошим земельным банком внутри МКАД в Москве и КАД в Петербурге, отметил Багаченко.

Он уточнил, что потенциальные компании для покупки должны иметь фокус на те же сегменты жилья, что и у «Эталона», комплементарный не имеющий значительного пересечения с проектами группы портфель, прозрачную структуру ведения бизнеса и высокую рентабельность проектов

Вести с полей:
Недвижимость продолжает удешевляться. Знакомые на Первомайской покупают в ипотеку квартиру. Цена в оценочном альбоме на 500000 р меньше реальной цены сделки.

P.S. 500000 р - это порядка 8 % от стоимости квартиры.

----------
Цитата

Alexey_2019 пишет:
Вести с полей:
Недвижимость продолжает удешевляться. Знакомые на Первомайской покупают в ипотеку квартиру. Цена в оценочном альбоме на 500000 р меньше реальной цены сделки.

P.S. 500000 р - это порядка 8 % от стоимости квартиры
----------
отлично :thumbsup: ... процесс ускоряется...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Никакого преувеличения! В МО с медициной всё очень печально.
----------


Так логично. У нас все Люберцы застроили, огромные ЖК рядом (вся улица Кирова, Самоцветы и тд), а как была одна малюсенькая поликлиника с одним ЛОРом, одним неврологом, одним рентгенологом так и осталась.

----------
Цитата

din7 пишет:
отлично изображение
... процесс ускоряется...
----------
так вы же вроде решили вопрос по квартире? Или это новые "горизонты"? :thumbsup:

многие люди, начитавшись в интернете и наслушавшись по ТВ, что недвижимость будет только дешеветь, сейчас бегут в уходящий поезд. Происходящее в настоящее время с Мособлбанком, где запрещают пополнять и получать деньги с древних вкладов - подкинет покупателей недвиги на рынок.

----------
Цитата

Alexey_2019 пишет:
Недвижимость продолжает удешевляться. Знакомые на Первомайской покупают в ипотеку квартиру. Цена в оценочном альбоме на 500000 р меньше реальной цены сделки.

P.S. 500000 р - это порядка 8 % от сто
----------

так может изначально прайс был задран?

----------
Цитата

Andmv пишет:
потом госорганы что-нить скажут.
----------
А сказать не просто, рейтинг кабаева палкой вниз летит, моменто море :o

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Так логично. У нас все Люберцы застроили, огромные ЖК рядом (вся улица Кирова, Самоцветы и тд), а как была одна малюсенькая поликлиника с одним ЛОРом, одним неврологом, одним рентгенологом так и осталась.
----------
в школах не тоже самое разве? В Павшинской пойме учителя в школах на долго не задерживались, в Митино через дорогу ЗП была выше в школе.

----------
Цитата

Засосов пишет:
так может изначально прайс был задран?
----------


Задран. Торг минимальный. Квартира в отличном состоянии. Но оценщики-удешевители считают, что цены рыночные ниже.

P.S. Продавец квартиры, даже с учетом продажи выше рынка - сейчас не может найти достойную квартиру себе, хотя казалось бы получив денег сполна - может покупать квартиру выше рынка. Но достойных квартир почти нет по его требованиям. И дело не в цене.

----------
Цитата

Засосов пишет:
так вы же вроде решили вопрос по квартире? Или это новые "горизонты"? изображение

X
X
----------
отчего же не откупить долларов за 700-800 за м2.... где-нибудь, не на окраине Питера :)

----------
Цитата

Alexey_2019 пишет:
Вести с полей:
Недвижимость продолжает удешевляться. Знакомые на Первомайской покупают в ипотеку квартиру. Цена в оценочном альбоме на 500000 р меньше реальной цены сделки.

P.S. 500000 р - это порядка 8 % от стоимости квартиры.
----------


В оценке специально занижают цену - это стоимость за которую можно гарантированно быстро продать. И по моему это там написано.

----------
Цитата

Alexey_2019 пишет:
Происходящее в настоящее время с Мособлбанком, где запрещают пополнять и получать деньги с древних вкладов - подкинет покупателей недвиги на рынок.
----------

Для этого не нужно было затевать реновацию и ее разрешением выдачи "специальных технических условий".

----------
Цитата

Tigresse пишет:
В оценке специально занижают цену - это стоимость за которую можно гарантированно быстро продать. И по моему это там написано.
----------


Ликвидационная стоимость есть в отчёте, но она не есть рыночная. Не надо путать эти понятия.

Оценщики до сих пор в самых бюджетных вариантах ставят порядка 7 % скидку на торг, но в реальности такого торга на квартиры за 5-6 млн нет.

----------
Цитата

Засосов пишет:
в школах не тоже самое разве? В Павшинской пойме учителя в школах на долго не задерживались, в Митино через дорогу ЗП была выше в школе.
----------


Я не пользуюсь садами и школами, но думаю примерно так же. У друга жена учитель ездит из Железнодорожного в Москву работать так как там зарплата выше в 2 раза.

----------
Цитата

Alexey_2019 пишет:
Продавец квартиры, даже с учетом продажи выше рынка - сейчас не может найти достойную квартиру себе, хотя казалось бы получив денег сполна - может покупать квартиру выше рынка. Но достойных квартир почти нет по его требованиям. И дело не в цене.
----------
В Москве однотипных квартир море, если ему нужна такая же только с "перламутровыми пуговицами", то это другая история и к общему тренду рынка недвижимости имеет слабое отношение.

----------
Цитата

din7 пишет:
отчего же не откупить долларов за 700-800 за м2.... где-нибудь, не на окраине Питера
----------

а что проблема с таким предложение в Парнасе, Девяткино, ШушАры?? :D

----------
Цитата

Alexey_2019 пишет:
Происходящее в настоящее время с Мособлбанком, где запрещают пополнять и получать деньги с древних вкладов - подкинет покупателей недвиги на рынок.
----------
с какой целью сегодня лезть в недвижку? Взрывной рост цен на вторичке? Или может ставка по аренде даёт 10%+ ??
Уйдут из Мособла в КЕБ Локо Фора.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Уйдут из Мособла в КЕБ Локо Фора.
----------


В профильных ветках есть настроения у некоторых совсем с рынка вкладов выйти