Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Alexey_2019 пишет:
Вести с полей:
Недвижимость продолжает удешевляться. Знакомые на Первомайской покупают в ипотеку квартиру. Цена в оценочном альбоме на 500000 р меньше реальной цены сделки.

P.S. 500000 р - это порядка 8 % от стоимости квартиры.
----------

Вы отчет внимательно почитайте и закон об оценочной деятельности в РФ ;)
А вывесив 3-4 фейка, которые оценщики могут взять для аналогов (а они вам среднерыночную считали по аналогам) - вы легко можете получить цену в +2млн...
Это химера!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вы отчет внимательно почитайте и закон об оценочной деятельности в РФ изображение

А вывесив 3-4 фейка, которые оценщики могут взять для аналогов (а они вам среднерыночную считали по аналогам) - вы легко можете получить цену в +2млн...
Это химера!
----------


Я же не против и не спорю - пусть недвижимость и дальше удешевляется. ;)

Операционные данные по итогам 2018 года ПИК.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Alexey_2019 пишет:
В профильных ветках есть настроения у некоторых совсем с рынка вкладов выйти
----------

я сам в этих ветках, и там реально навес неопределённости, к маю массово закончатся депо ЕП :dramatics: :dramatics:
У меня ещё мотивация мат капитал :D Сам смотрю недвижку, но тут 7раз отмерь, покупать чтобы потом иметь 3% с аренды утопие :wall:

----------
Цитата

Засосов пишет:
У меня ещё мотивация мат капитал изображение

----------


и сам маткапитал уже фактически реализован последним "удешевлением" недвиги в Москве.

----------
Цитата

Alexey_2019 пишет:
В профильных ветках есть настроения у некоторых совсем с рынка вкладов выйти X
----------

И почему именно в недвижимость? Может, на биржу хотят уйти.

----------
Цитата

sergey-nn пишет:
И почему именно в недвижимость? Может, на биржу хотят уйти.
----------


Не спорю. Кто куда хочет - тот туда и вкладывает.

По вкладам действительно интересная ситуация - идёт выдавливание вкладов в банки ТОП-10. Ставкам расти не дают - при этом госбанки их существенно повысили. Как всё это скажется на рынке недвижимости покажет время.

----------
Цитата

Засосов пишет:
покупать чтобы потом иметь 3% с аренды утопие
----------


Для многих возможно стоит вопрос не заработать, а не потерять всё одномоментно, если скажем не сохранил бумажный договор и приходники по вкладу.

----------
Цитата

Alexey_2019 пишет:
Ставкам расти не дают - при этом госбанки их существенно повысили
----------

уже писал, банкам нужны деньги, чтобы зарабатывать на кредитовании, если кредиты не берут, то это очевидно угар для банков, так как нужно платить %.
По ставкам так же индикатор по каким % ЦБ занимает банкам деньги.
Это отражение состояния бизнеса и экономики.

----------
Цитата

Alexey_2019 пишет:
Для многих возможно стоит вопрос не заработать, а не потерять всё одномоментно, если скажем не сохранил бумажный договор и приходники по вкладу.
----------

В кривых банках в большинстве многосерийные вкладчики, а не случайные фанаты Сбера. И напугать их возмещение в АСВ сложно.
про договор и приходники есть реальная статистика? Или речь про какие то "случаи"?

инвест в недвигу:
1. Пенсионный фонд.
2. Аренда - покрытие расход на этот пенсионный фонд, покрытие расходов жку на квартиру где живешь + бутылка воТки и хвост селедки :D
3. Столбление локейшена!
4. Старт для потомков
5. Маневренный фонд (возможность её продать + добавить) для улучшения своих жилусловий, без всяких альтернатив и напряга себя. Ты живешь в своей квартире и решаешь вопрос с новым местом жительства.
Да, это всё я пишу про Москву и отдельные уголки МО (до 3х км от МКАД). ИМХО

Управление Росреестра по Москве отмечает значительный рост на столичном рынке ипотечного кредитования: по итогам 2018 года зарегистрировано наивысшее количество ипотек - 90 641 договор. Это в 1,7 раза (+66,6%) больше, чем в 2017 году (54 402).

При этом в декабре было зарегистрировано 9 476 договоров ипотечного кредитования – на 10,6% больше ноября (8 570).

Динамика роста наблюдается и на рынке жилищного долевого строительства Москвы - в 2018 году зарегистрировано 79 648 ДДУ, что в 1,5 раза (+47%) больше, чем по итогам прошлого года (54 207). В то же время в декабре наблюдается незначительное снижение количества регистраций (на 2,2%) по сравнению с прошлым месяцем: 8 635 ДДУ против 8 826 ДДУ соответственно.

В нежилом фонде по итогам года зарегистрировано в 1,4 раза (+38%) больше договоров участия в долевом строительстве - 23 669 ДДУ, чем в 2017 году (17 091 ДДУ). Наибольшее количество ДДУ зарегистрировано ведомством в декабре – 2 509 ДДУ, что на 17% больше прошлого месяца (2 129) и на 34% выше декабря прошлого года.

В 2018 году Росреестр по Москве зарегистрировал 156 431 прав по договорам купли-продажи жилья – в 1,3 раза (+26%) больше, чем годом ранее (123 894 перехода прав). Традиционно наивысшим показателем по количеству зарегистрированных прав стал декабрь – 18 847 переходов прав (на 19,6% больше относительно ноября). Это еще один рекордный показатель в месячном выражении.

----------
Цитата

komeska пишет:
А еще - квартир на рынке стало меньше изображение
. Это все проекты, которые ПИК бы и так, и так строил бы. Если так дальше пойдет, они со своим "запуском волны" вообще все с рынка в ближайшие годы выметут изображение
. Тогда ценник в Москве вообще в стратосферу (относительно всей остальной страны) улететь может изображение

----------

Напоминаю, что ДОМ.РФ купил для аренды пул квартир в Level Амурская. Таким образом самые дешёвые объекты вызываются государством для своих нужд.

----------
Цитата

Alexey_2019 пишет:
Для многих возможно стоит вопрос не заработать, а не потерять всё одномоментно, если скажем не сохранил бумажный договор и приходники по вкладу.
----------

Думаю, сейчас все вкладчики понимают, чем чревато отсутствие договоров и приходников. В нашей замечательной стране даже по старым вкладам целесообразно хранить все документы как минимум за несколько лет. На случаи, если АСВ через несколько лет решит, что ошибочно Вам переплатило или при окончании текущего вклада в банке спросят откуда у Вы взяли денежные средства на данный вклад. Или ещё кто-нибудь что-нибудь придумает. Так что простому гражданину лучше иметь на это подтверждающий документ.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Напоминаю, что ДОМ.РФ купил для аренды пул квартир в Level Амурская.
----------

ВТБ выкупал забрал за долги застройщика почти весь ЖК Лайнер на Ходынке под "аренду", кстати там свет горит в окнах кое где.
Чтото я не слышал о арендном предложении в Лайнере от ВТБ.

----------
Цитата

sergey-nn пишет:
Думаю, сейчас все вкладчики понимают, чем чревато отсутствие договоров и приходников.
----------

Имя сестра! Имя!?"Ц
Чем чревато то? Я получал в 5ти банках, по Арксу делали копии документов, когда часть депо оказалась в тетрадке, но принимали и копии платёжек из ИБ других банков.
По другим банкам, кроме паспорта ничего брали.

----------
Цитата

Засосов пишет:

ВТБ выкупал забрал за долги застройщика почти весь ЖК Лайнер на Ходынке под "аренду", кстати там свет горит в окнах кое где.
Чтото я не слышал о арендном предложении в Лайнере от ВТБ.
----------

Ещё Матч поинт.
Мы тут обсуждали их цены. Уже не помню, но за студию около 40000 вроде.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Ещё Матч поинт.
Мы тут обсуждали их цены. Уже не помню, но за студию около 40000 вроде
----------
Ну там локация как ни крути, кутузик поклонка, не знаю деталей но это даже не особо дорого, хотя если метраж <30м2, то :D

Засосов,
Сейчас сдаётся только Лайнер. Остальные ещё не сданы. Отзвыв жильца по ссылке.
https://irecommend.ru/content/neuvazhitelnoe-otnoshenie-k-arendatoram
Указал цену 55000 в месяц.

Но покупка эконома в Гольяново должна насторожить частников.