Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Подорожание после НГ есть, но это обычное дело. Как я яйцами перед НГ.
----------

Мы с вами эту тему обсуждаем с осени.
Московская область разная. Тем кто берет в Красногорском районе, Балашиха не нужна.
Тут ещё почти котлован. Срок заселения 2021 год.
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»

на теме ипотеки, сторонники кирпича, уже просто свихнулись! и каждый раз за темой ипотеки, звучит главный их лейтмотив - кирпич подорожает!
и них тема ипотеки, используется, как фон - причем независимо от движения ее ставок, на котором продвигается в народ тема удорожания кирпича.

"Метры дорожают: что будет с ипотекой" https://www.gazeta.ru/business/2019/01/21/12137125.shtml

господа, вы только вчитайтесь и вдумайтесь в то, что эти кирпичные сторонники несут!

"Рост же ставок стимулирует искусственное снижение спроса. «Поскольку высокий спрос — это первое условие для увеличения объема ипотеки, то в ближайший год ждать его не стоит. С другой стороны, в связи с изменением законодательства мы ожидаем повышения цен на первичное жилье, а рост стоимости квадратного метра подстегивает :!: к покупке», — считает заместитель гендиректора ГК «Сибпромстрой» Антон Ширяев.
В таком случае рост объемов выдачи будет обеспечиваться в том числе за счет :!: удорожания квартир."

у сторонников кирпича, от желания любой ценой - без оглядки на реальные доходы населения и его потребности в новом кирпиче - подстегнуть спрос, уже действительно сносит крышу!
еще немного, и они начнут "подстегивать спрос", уголовным наказанием, за уклонение от покупки кирпича. а денег, может и не быть, но брать кирпич - ты друг обязан! :)

ПСН задерживает ввод части ЖК «Домашний»
Девелоперская компания ПСН, строящая жилой комплекс «Домашний» на юго-востоке Москвы, задерживает ввод первого пускового комплекса. В самой компании объяснили, что задержки ввода первого пускового комплекса ЖК «Домашний» связаны со сложностями с подключением инженерных сетей, передает РИА «Новости».

Ранее в социальных сетях и на форумах дольщиков появилась информация, что ввод в эксплуатацию первого пускового комплекса ЖК «Домашний» и передача ключей затягиваются на несколько месяцев. Как уточняет агентство, согласно проектной декларации от 2 марта 2016 года срок окончания строительства был намечен на первый квартал 2018 года, тогда же предполагалось получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

«Передача ключей по ДДУ должна была состоятся до конца сентября 2018 года. Перенос сроков передачи ключей связан с тем, что в связи с задержкой реализации инженерных сетей заключение о соответствии было получено нами позднее запланированного срока, а именно в четвертом квартале 2018 года. На текущий момент идет процесс корректировки технической документации», - рассказал представитель ПСН, добавив, что ввод первого пускового комплекса запланирован до конца первого квартала 2019 года.

Он также отметил, что второй пусковой комплекс проекта введен в эксплуатацию в декабре 2018 года, сейчас идет процесс передачи ключей.

В свою очередь в Москомстройинвесте сообщили, что в отношении данного ЖК ежегодно проводились выездные и документарные проверки, а также на ежеквартальной основе - мониторинг отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, графиков реализации проекта строительства.

«По результатам проверок серьезных нарушений выявлено не было. Стоит отметить, что данный застройщик входит в группу устойчивых», - сообщили в комитете.

А кто-нибудь что-нибудь продал по подорожавшему ценнику после НГ?

Загнобили тётку Аллегру, теперь она не пишет.
А на обои с розами покупаны смотрят в последнюю очередь.

Пожалуй начну сливать арендную халупку по повышенной цене, а вдруг? ;)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Тем кто берет в Красногорском районе, Балашиха не нужна.

----------

Если это понаехавший в Красногорский район, то им без разницы. Красногорский район раскрутился именно на низких ценах. Это раз.
Второе. У Вас там ремонт включён стоимость. Студии по 20 м от 2,9 млн. продаются с отделкой.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Тут ещё почти котлован. Срок заселения 2021 год.
----------

Так и у Вас хоть и не котлован, но сдача в 2020. При таких сроках еще вопрос, что сдадут раньше.

----------
Цитата

Засосов пишет:
У самого такие родственники в сибири торчат с пенсией 120евро и коммуналкой 80. Спрашиваю, что не едите? "Нам тут больше нравится". А что нравится? грязь, нищета, безнадёга? Работать перестанете на что жить будете? на 2тр после оплаты коммуналки?
Молчат.
----------

Может, немецкого языка не знают и не получается освоить. А переезжать в другую страну без знания языка, тем более в возрасте, тяжеловато.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Так и у Вас хоть и не котлован, но сдача в 2020. При таких сроках еще вопрос, что сдадут раньше.
----------

Это про что?
Студии продавал Мортон в сентябре 2015 года без отделки по 1,8 млн.
Дома сдали в марте 2018 года.

Сейчас продают с отделкой со сроком сдачи в 2021 году по 3 млн.
Ну пусть отделка 300000 рублей.

А в Красногорске берут 50/50 регионы и Москва. Очень много молодых людей из Митино, Строгино, Крылатское, Кунцево, Тушино, Планерная и тд.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Студии продавал Мортон в сентябре 2015 года без отделки по 1,8 млн.
Дома сдали в марте 2018 года.

Сейчас продают с отделкой со сроком сдачи в 2021 году по 3 млн.
Ну пусть отделка 300000 рублей.

----------

Сейчас ремонт с черновой отделкой можно уложить в 300000? :o По нынешним ценам, даже если все будешь делать сам от разводки электрики до установки сантехники в 300000 не уложишься.

Давайте без "ну пусть". То что они предлагали раньше сейчас продают в соседи по более низкой цене, а то, что они предлагают сейчас - это несколько иной товар.

Если бы был рост на недвигу на 40%, он бы был не у отдельно взятого застройщика и не в условиях "сначала продавали без отделки, а потом стали продавать с отделкой".

Студия без отделки сейчас продается за 1,5 млн. против 1,8 в 2015.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Студия без отделки сейчас продается за 1,5 млн. против 1,8 в 2015.
----------

Красногорск и Балашиха это разный товар, как мне кажется. Ещё имя застройщика учитывается в цене.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
нынешним ценам, даже если все будешь делать сам от разводки электрики до установки сантехники в 300000 не уложишься.
----------

800000 рублей ремонт в Гусарская баллада с февраля по март 2018 года. 64 метра. Это позволило продать за 6 млн неликвид, который был куплен в апреле 2015 за 4,8 млн.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вчера общался с знакомой живёт 8лет в Турине, я даже не поверил, с работой засада, налог на бизнес 67%. Местные экономят на всём, сидят на макаронах. Молодёжь валит в скандинавские страны, ловить нечего.
----------


Но ведь она-то живёт в Турине, а не в Москве. А почему? ;)

Входной билет в "хорошую" Италию дорог. Это вариант для тех, кто не будет никаким бизнесом заниматься, а будет просто жить, retirement.

В общем, не про нас это всё. У господ детей министров фактически бесконечные деньги, им можно жить где душе приятно.

----------
Цитата

Засосов пишет:
У самого такие родственники в сибири торчат с пенсией 120евро и коммуналкой 80. Спрашиваю, что не едите? "Нам тут больше нравится". А что нравится? грязь, нищета, безнадёга? Работать перестанете на что жить будете? на 2тр после оплаты коммуналки?
Молчат.
----------


Скорее всего это проявление эффекта обладания. Сложно расстаться с тем, что имеешь. Эффект обладания в полный рост проявляется в продаже недвижимости, все истории Bond007 про "неадекватных продавцов" - это оно.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Мы с вами эту тему обсуждаем с осени.
Московская область разная. Тем кто берет в Красногорском районе, Балашиха не нужна.
Тут ещё почти котлован. Срок заселения 2021 год X
----------

Это же дорого! ЖК "Остафьево" каморка в 27 метров от 2 515 280 если верить рекламе, с отделкой и как бы Москва.

----------
Цитата

19529 пишет:
А на обои с розами покупаны смотрят в последнюю очередь.
----------


Когда это в цену не закладывают - то да.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Сейчас ремонт с черновой отделкой можно уложить в 300000? изображение

----------


20 кв. м. - вполне. Тем более, тот вариант, что "от застройщика".

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Красногорск и Балашиха это разный товар, как мне кажется. Ещё имя застройщика учитывается в цене.
----------

В Балашихе пробки меньше.
Как Вы относитесь к квартирам в Красногорске, которые отдают по 600 тыс. или меняют на машину, потому что застройщик обанкротился? Они входят в вашу выборку изменения на цены несуществующих квартир?

----------
Цитата

M&E пишет:
20 кв. м. - вполне. Тем более, тот вариант, что "от застройщика".
----------

Да ладно. В квартире без проводки, без радиаторов, без стен?
В 500 верю (с натяжкой, ну там обои самим поклеить, сантехнику подключить). В 300 тоже верю, но в 2015 году.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В Балашихе пробки меньше.
----------
С чего вы взяли? Был в Балашихе в конце года реально село. Если и сравнивать с Красногорском, то "старым", та же Павшинская пойма от того же Митино Строгино мало, чем отличается.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
несуществующих квартир
----------

Студия - это не квартира (с) Кот Васька