Удешевление недвижимости...

ks567 за 9-10 - это не элитка, отнюдь. Илитка - это современные дома в комплексах, где все продумано и красиво - подземная парковка из лифта итп и она - дороже.

Проблема - бедная "середина", т.е. есть хрущи/типовухи/совеццкое уп типа за 4.5-6.5, а потом начинается "современное" - от 11-12, в основном под с/о. Речь идет о 3к (квартира для семьи).

За 7-9 даже 10 приличного сейчас купить нечего вообще, жидкий выбор из домов 2000-х, где представления о комфортном жилье начинаются и заканчиваются уровнем большой площади квартиры. Т.е. за 9 тебе предложат 3-4к с ремонтом 20-летней давности, пусть дорогим для своего времени, но морально устаревшим или здорово ушатанным за эти годы, подъезд при этом может быть весьма сццаный (не обязательно). Эдакий дыРРРявый смокинг - язык не поворачивается назвать это илиткой.

Поскольку на нормальную илитку середнякам не хватает - народ берет то на что хватает, тк хоть сколько то имущий народ в типовухах жить почему-то не хочет, хочет просторные помещения и какого-то комфорта для себя.

Вы вроде бы складно пишите и я даже согласна с какими-то вещами, но в реальности вот эти крепкие середняки за 7-9 улетают мгновенно, если ремонт более-менее современный и без проблем. Не знаю где покупатели берут деньги, но это факт.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
И так....ремонт закончен. Старт - середина августа.
ИТОГО: 10 300 хата (Сокольники, сталинка, 76,9 кв.м. по обмеру 1956 года без учета балкона).
После ремонта и нормального обмера - 83,4 кв.м. без учета балкон
----------


Страшно представить, как они там в 50-е мерили, что чуть ли не комнату упустили :)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
И так....ремонт закончен. Старт - середина августа.
ИТОГО: 10 300 хата (Сокольники, сталинка, 76,9 кв.м. по обмеру 1956 года без учета балкона).
После ремонта и нормального обмера - 83,4 кв.м. без учета балкона.
----------


Поздравляю с реализацией задумки! А капитальный ремонт в доме был?

Всё-таки сталинки хороши, не каждая квартира растёт вширь с момента постройки аж на 10% :D

Bond007 поздравляю! вероятно вы купили практически на самом дне :) Хотя помню писали, что можно бы еще подождать и тыщ 500 еще скинуть, но нашел то что нужно и решил брать - самая верная стратегия.

Ломус,
Правильно они мерили. Это сейчас каждый метр несколько десятков тысяч, а тогда каждый лишний метр уменьшал шанс встать в очередь. Что бы встать в очередь, нужно что бы на человека было меньше 6 метров. ЧЕЛОВЕКИ были
эти обмерщики!

----------
Цитата

anatolius пишет:
при том что зарплаты в Москве примерно раза в три в среднем будут больше чем в наших краях.
----------
Средняя медианная по Москве меньше.----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
При этом официально средняя заработная плата по области — более 40 тысяч рублей. Упоминание об этом в соцсетях обычно вызывает у горожан только волну саркастических замечаний.
----------
Средняя по Москве якобы 81 тыс у меня тоже вызовет волну саркастических замечаний. И не только у меня. Подавляющее большинство столько не зарабатывает, скорее 40-50 тыс. А если ещё и официально, то и того меньше. У меня, например, официальная сейчас 20 тыс. Меньше, чем в Чебоксарах.

Ломус там же стены кирпич+дранка вероятно, снес пару стен и по периметру зачистил от дров и ву-а-ля :)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вы на остановке живёте?) Если нет, то от метро до дома это от метро до двери в квартиру, а не двери маршрутки изображение

Прибавим ещё минут 15 и то же самое получим, что и при прошлых замерах изображение
И никак 15 минут на дорогу до метро не выходит, хоть ты тресни.
----------


Прибавим 5 минут, см. хронометраж предыдущий от дома до остановки. Никаких 15 минут.
Остановка по прямой от дома, очень близко.

----------
Цитата

WizardU пишет:
Средняя по Москве якобы 81 тыс у меня тоже вызовет волну саркастических замечаний. И не только у меня. Подавляющее большинство столько не зарабатывает, скорее 40-50 тыс. А если ещё и официально, то и того меньше. У меня, например, официальная сейчас 20 тыс. Меньше, чем в Чебоксарах.
----------

Разговаривала с подругой, учительницей в муниципальной школе. Сообщила, что если у учителя зп ниже 70, директора школы снимают.

----------
Цитата

obscure пишет:
А капитальный ремонт в доме был?

----------

заменена тепла, воды.
Остальные работы по плану с 2027 (кровля, газ и т.д.).

----------
Цитата

Ломус пишет:
Страшно представить, как они там в 50-е мерили, что чуть ли не комнату упустили
----------

страшно было, когда всё сняли :D
А серьезно - я не представляю как они делали обмер...с учетом что я ровнял все стены (где то перепады были до 7 см.). + заново возводили перегородки (под балку, а не по середине) - площадь должна была наоборот в - уйти... ну или компенсироваться одной снесенной перегородкой (4,5 * 0,5)...

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Bond007 поздравляю! вероятно вы купили практически на самом дне изображение
Хотя помню писали, что можно бы еще подождать и тыщ 500 еще скинуть, но нашел то что нужно и решил брать - самая верная стратегия.
----------

Спасибо! :flowers: Да, оказалось именно так... :uncap:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Ломус там же стены кирпич+дранка вероятно, снес пару стен и по периметру зачистил от дров и ву-а-ля изображение

----------

у меня не смешанные перекрытия, а ЖБ!
При поиске было категорически НЕ смешанные перекрытия и БЕЗ газовой колонки

----------
Цитата

Ломус пишет:
Страшно представить, как они там в 50-е мерили, что чуть ли не комнату упустили изображение

----------
Снёс просто часть перегородок. Надеюсь, не капитальных.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Разговаривала с подругой, учительницей в муниципальной школе. Сообщила, что если у учителя зп ниже 70, директора школы снимают.
----------
По одинарной ставке или 1,5-2? Хорошо, если так. Всем бы учителям в регионах так. Просто петиция есть такая "Отмените закон "бюджетной экономии", провоцирующем бедность!" как раз о том, что средняя в школе не отображает реальность, а директор распределяет неравномерно и выделяет "любимчиков". Как на самом деле - не знаю, запутался.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Прибавим 5 минут, см. хронометраж предыдущий от дома до остановки. Никаких 15 минут.
Остановка по прямой от дома, очень близко.
----------


Ну и мерили бы тогда от метро до квартиры, мы не гадали бы. Опять 40-50 минут в одну сторону и выйдет, т.е. лишних 1,5 часа из жизни каждый день за проживание в НВ.

----------
Цитата

WizardU пишет:
нёс просто часть перегородок. Надеюсь, не капитальных.
----------

убрал одну.
остальные возвел и сделал шире.
ничего капитальное не трогали!
Только трубу через мосгаз переварили и то, с проектом :uncap:

----------
Цитата

WizardU пишет:
По одинарной ставке или 1,5-2?
----------

По ординарной ставке 18 часов и 50 тыс. -> директор без работы останется. Сейчас по ординарной ставке никак нельзя. 1,5. Если 1,5 + классное руководство получается 110.

----------
Цитата

Засосов пишет:
У бабушки накрылся ноут Asus x553м 5лет. Батарея давно сдохла, пошла полоса по экрану и до кучи видимо замкнул разъём подключения батареи, вообще не включается и индикатор сети не горит.
Ремонт думаю встанет по цене нового ноута+-(развейте мои сомнения или подтвердите) изображение
----------
Замена батареи это недорого. Разъём - тоже. А вот если сгорела материнка или какой-то неснимаемый с материнки модуль - вот тогда ремонт почти в половину стоимости ноута. Было у меня такое, сам, наверное, виноват.
----------
Цитата

Засосов пишет:
Подскажите какая модель ноута подойдёт для бабушки и где лучше купить? Бабушка играет в косынку, смотрит элпочту, в инете иногда отзывы читает по путешествиям, в одноклассниках сидит, ну в wordе заявления печатает.
Какой не дорогой комп ей подойдёт? изображение

----------
Именно ноутбук? Или всё-таки стационарный? Ноут подойдёт на базе AMD E1 или E2 и оперативка от 4Гб. Всё остальное особо не важно. На Atom'е не берите, это совсем уныло будет. От 13 тыс. Если ноут, то к нему столик нужен, который можно на кровать или диван поставить - от 800 руб без охлаждения и от 1200 - с охлаждением

Московское метро начало разработку системы оплаты по зонам

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/technology_and_media/05/02/2019/5c585da79a79471facb3c528?from=newsfeed

ps похоже, скоро поездка с окраин в центр на работу для многих станет весьма накладной.
Будет как в ЕС-чем дальше живешь от центра-тем больше платишь за проезд

----------
Цитата

Bond007 пишет:

Обживусь и через пару недель буду выставлять на сдачу хату в химках - отпишу как будет сдаваться...мой первый опыт сдачи изображение

----------
Поздравляю с ремонтом и исполнением желаний!
Всё же это роскошь, доступная не каждому, - сделать именно всё как хочется и из лучших материалов!
Наслаждайтесь новизной!
Хорошо бы всё равно оставить еще что-то, чтобы потом поменять... по мелочи.. вносить что-то новое...
лет через пять хочется каких-то изменений

Сдавать будете от себя лично или через риелтора?
Если от себя, наверное надо завести отдельную симку? чтобы еще полгода потом не беспокоили глупыми вопросами и упущенными возможностями лучшей цены :D