Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

5 февраля 2019 в 15:42
----------
Цитата

gammavit пишет:
Кот Васька,
Не смешно. Зайдите в настройки и отключите.
Настройки -> Конфиденциальность -> Службы геолокации.

----------

Черт. Действительно. Я - неандерталец.

Теперь если кто-нибудь решит задачку с Парком Горького, я буду самой счастливой сегодня, потому кроме как Визу мне больше думать не на что. Платила с карты и это был единственный выход в интернет до самого вечера. Но это тогда вообще фигня получается. А с другой стороны, постов на эту тему не вешала, фоток не делала, интернет был отключен на обоих дивайсах. Съездила, покаталась, вернулась обратно. Как фейсбук узнал, где я была?

Ну и до кучи, интересно, если телефон ничего не оправляет, то как в программах можно отслеживать передвижение друг друга и работают gps-закладки в машинах. Правда интересно.
Ответить

5 февраля 2019 в 15:43
----------
Цитата

anatolius пишет:
какой этаж лучше при одинаковых ценниках скажем в 16 этажке

----------

Не помню какие ученые, но точно не Британские, вывели закономерность...
Лучше всего иметь жильё выше 5-го и не выше 12-го этажей.
Ниже 5 шум и выхлопные газы, выше 12 человек ощущает себя психологически дискомфортно, что-то типа оторванности от земли при взгляде в окно.
Лично мне реально не комфортно глядеть в окно с высоких этажей (да, у меня ярко выраженная боязнь высоты)...
Получилось так, что я с семейством уже во второй квартире и мама моя живем на 11 этажах :D
Ответить

5 февраля 2019 в 15:44
Посмотрела местные цены на недвижимость - еще осенью ценник был гораздо ниже, ни говоря уж про год-два назад :(
Ответить

5 февраля 2019 в 15:46
----------
Цитата

gammavit пишет:
самую прожорливую функцию

----------
Соседи как-то делали мобильную навигацию, и у них GPS на каком-то не самом новом медиатеке ел примерно 15 мА. Сейчас, наверно, стало немного получше?----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Откуда фейсбук знал, где я проводила время?

----------
Ой, откуда же я знаю? Во-первых, кто именно прислал вам сообщение? Сам фейсбук? Просто я им не пользуюсь, ничего про него не знаю, что он делает, не представляю. Геолокация на телефоне была включена? Приложение фейсбука на телефоне установлено? В самом приложении есть какие-то кнопочки включения геолокации? Есть у него доступ к другим приложениям, которые могут хранить данные геолокации? Если да, то ответ на вопрос "откуда фейсбук получил данные", очевиден. Насчет того, как он передал их серверу. Что такое "интернет был отключен"? Вайфай тоже? Придя домой, перед тем, как увидеть сообщение, вы точно передачу данных на телефоне не включали? Кнопочка "умный вайфай" или как там она называется в андроиде, выключена? Очевидно же, что, собрав геоданные, приложение фейсбука может выжидать сколь угодно долго, пока представится случай передать все на сервер.
Ответить

5 февраля 2019 в 15:57
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Платила с карты и это был единственный выход в интернет до самого вечера.

----------
Как вообще связаны платеж картой и выход в интернет с телефона?----------
Цитата

работают gps-закладки в машинах
----------
Проще пареной репы. В закладках есть и GPS приемник, и GSM/GPRS/EDGE/3G/4G, по вкусу разработчика, передатчик. Короче, передатчик обычной сотовой сети. Возможно, кто-то из разработчиков ставит какие-то другие передатчики. Смысл простой: GPS - это приемник, который получает от спутников координаты. Всегда есть еще другое устройство, передатчик этих координат наружу.
На самом деле GPS в закладке как раз не обязателен. Вы можете просто периодически включать сотовый терминал и смотреть base station identity code тех базовых станций, в сети которых вы оказываетесь. Это более грубая геолокация, но зато намного более "пробивная". Условно, на подземной парковке магазина GPS не увидит ничего, а сотовый модем прекрасно узнает, у каких BS он находится.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:01
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
что-то типа оторванности от земли при взгляде в окно.
Лично мне реально не комфортно глядеть в окно с высоких этажей (да, у меня ярко выраженная боязнь высоты)...

----------

Это вопрос личных предпочтений.
Мне например, нравится сидеть перед панорамным окном в пол, вечером в кресле с бокалом реми мартин,
и смотреть как 70 метрами ниже протекает жизнь.
из минусов: если сломаются лифты-можете стать стройнее и красивее :D
Ответить

5 февраля 2019 в 16:06
----------
Цитата

Ломус пишет:
Самый высокий изображение
Над головой никто не прыгает и вид красивый. Не зря там пентхаусы делают. Только, равной стоимости не бывает. Низкие этажи всегда дешевле, высокие - дороже изображение


P.s. хоть кто-то по теме спросил что-то... Как будто кто-то всерьёз будет телефон от инета отключать

----------


Самые последние этажи дешевле, особенно если эконом. Там всегда проблемы с крышей и у уголовых проблемы с теплой и протечками швов. Чтобы не говорили, я много кейсов знаю.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:06
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Дисклеймер: разумеется, отключать надо не только мобильные данные и вайфай, а всю связь, например, включать авиарежим.

----------


В исходных вводных речь не шла про отключение всего и вся. Говорилось только об отключении вайфая и мобильных данных.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:06
----------
Цитата

Honduras пишет:
из минусов: если сломаются лифты-можете стать стройнее и красивее изображение

----------
Почему только сломаются?! При отключении света, тоже приходиться спортом заниматься.
Для последнего этажа, важно еще состояние коммуникаций и кровли на техническом этаже. Прорвет трубу - привет потоп.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:07
----------
Цитата

Honduras пишет:
реми мартин

----------

Предпочитаю Курвазье ;)
Ответить

5 февраля 2019 в 16:07
----------
Цитата

Съездила, покаталась, вернулась обратно. Как фейсбук узнал, где я была?
----------


Юль, это возможно, если Вы с двух устройств когда-либо выполняли одно действие, не обязательно обновременно.
Например, посещали один и тот же сайт в одно время, читали почту с одного ящика (не обязательно в одно время) и пр. Ваши устройста распознаны как «родственные», с какой-то вероятностью используемые одним человеком. Этой информацией пользуются например сервисы рекламы.
Если на устройствах введены данные одного Apple ID, все еще проще.
(сейчас прийдет mintai1 и скажет что «опять Dolphina дура все понимает неверно)
Ответить

5 февраля 2019 в 16:09
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Самые последние этажи дешевле, особенно если эконом.

----------
В Питере сейчас в новостройках, последние этажи самые дорогие. :pardon:
Ответить

5 февраля 2019 в 16:09
----------
Цитата

gammavit пишет:
Реально не отключается на Самсунгах геолокация?
Прям вообще нет возможности?

----------


Галакси S9+ - отключается, причем элементарно, в быстром меню значок есть.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:10
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Не помню какие ученые, но точно не Британские, вывели закономерность...
Лучше всего иметь жильё выше 5-го и не выше 12-го этажей.
Ниже 5 шум и выхлопные газы, выше 12 человек ощущает себя психологически дискомфортно, что-то типа оторванности от земли при взгляде в окно.

----------


Российские учёные могли бы возразить, что чем выше, тем меньше шансов, что у тебя под окном высотку воткнут и весь вид угробят. Хотя, кому-то на это пофигу :|
Ответить

5 февраля 2019 в 16:11
----------
Цитата

anatolius пишет:
и какой этаж лучше при одинаковых ценниках скажем в 16 этажке поделитесь форумчане своим мнением пожалуйста?

----------


Я бы предпочла 14-15. Но я не люблю последние этажи. Для любителей - самое то 16-й.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:15
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Самые последние этажи дешевле, особенно если эконом. Там всегда проблемы с крышей и у уголовых проблемы с теплой и протечками швов. Чтобы не говорили, я много кейсов знаю.

----------


Для старого фонда - да. Для новостроек - нет.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:18
----------
Цитата

hdx1000 пишет:
Для последнего этажа, важно еще состояние коммуникаций и кровли на техническом этаже. Прорвет трубу - привет потоп.

----------


Когда над головой куча соседей - потоп становится гораздо более вероятным, т.к. затопить может любой из них.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:18
----------
Цитата

Ломус пишет:
Самый высокий изображение
Над головой никто не прыгает и вид красивый. Не зря там пентхаусы делают. Только, равной стоимости не бывает. Низкие этажи всегда дешевле, высокие - дороже изображение


----------
бывают у некоторых застройщиков, что первый что последний по одной цене, хотя обычно первый и последний дешевле всех.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:20
----------
Цитата

hdx1000 пишет:
В старых домах (корабли и ранее), я бы не рискнул взять последний этаж. В новостройках - без разницы.

----------
Так же когда-то рассуждал, выбирая матери студию в нов.доме. Но оказалось всё с точностью до наоборот. Имела место афера застройщика с превращением тех.этажа в первичном проекте - в доп. жилой этаж, сразу над потолочным перекрытием-утеплитель и кровля. Материалы наружных стен - некондиция, отделочный камень сосет воду как губка. У нас - хронически отмокал потолок + проблема с вытяжной вентиляцией (застройщик и УК чего только не предпринимали, с их слов)), маленькое вымокание... но дом-то новый. Поэтому - суды, по 3м судам последовательно отсудили 85% номинальной стоимости в рублях. В реальной (оплачивалось это когда-то $$ по грабительскому курсу застройщика) - около 1/3. + Засторойщик сделал косм.ремон стен и потолков во всей кв.
Товарищ купил 9эт в корабле. Дом правда кооперативный, т.е. изначально хорошо содержался - тепло сухо, все коммуникации поддерживаются в порядке, в подъездах планово установлены стеклопакеты, низкая плата за КУ.
Ответить

5 февраля 2019 в 16:22
mintai1,
Ну да. Сам фейсбук прислал сообщение.
На телефоне было отключено все: геолокация, вай-фай, мобильный интернет. Я их не использовала. Телефон, мягко сказать, очень не летал. В телефоне фейсбука не было, по той же причине.
Если бы у телефона был фейсбук или геолокация или интернет, я бы знала где утечка.

Я тогда впервые пришла к выводу, что отключенная геолокация и интернет делают «слепым» пользователя, а не прячут его от окружения.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть