Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

13 февраля 2019 в 14:58
----------
Цитата

ards пишет:
Лепят "легенду" о преследованиях их в России. Шансы на легализацию растут?

----------

Сомневаюсь. Будет жить wet-back ом всю жизнь и налом получать копейки (гусские своих не обманывают), пока на иммиграционого офицера не нарвется. Как вариант, может Бутину сменить. :D Вот это актуально.
Ответить

13 февраля 2019 в 15:10
----------
Цитата

ards пишет:
Лепят "легенду" о преследованиях их в России. Шансы на легализацию растут? X

----------

Очень сомнительно, даже если реально преследуют доказать это очень не просто. В США есть миграционные адвокаты, в отличии от дилетантов они реально понимают что надо писать для политического убежища.
Ответить

13 февраля 2019 в 15:17
----------
Цитата

Ломус пишет:
только иней налип. изображение

----------

Так это и есть проценты :D :D :D. А вы говорите, не прибавилось :bonk:
Ответить

13 февраля 2019 в 15:21
----------
Цитата

maslovdm пишет:
Спасибо. А источник не подскажете?

----------

Я его взял из ВКонтактовской группы "Наталья Васильевна Зубаревич". А первоисточник - РБК и Росстат.
Ответить

13 февраля 2019 в 15:25
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
А неужели еще где-то остались "маршрутки", останавливающиеся по поднятию руки а не на остановках?
И высаживающие, где попросишь?!

----------

полно... Химки тому пример.
Ответить

13 февраля 2019 в 15:39
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
7:28, вышел из дома, сами видите, что творится на улице! http://joxi.ru/Drlp8J7SV0nP1r
7:32, подхожу к остановке, и тут же ловлю газель 398, не доходя до остановки, тут же и тронулись фактически http://joxi.ru/brRY10EH7YVejA
7:56, уже подъезжаем к МКАДу, ситуацию на Калужке можете сами посмотреть: http://joxi.ru/Dr8NXQWSozneo2 , ничего оригинального. Пробка около Газопровода как обычно, просто стояли подольше, чем обычно.
8:07, вышел на Тёплом стане, http://joxi.ru/KAgWx17TEXew5A

Думаю, скорость движения из-за каши на дороге была ниже. Поэтому ехали дольше. Суммарно от посадки до метро = 39 минут., таким образом, при выезде в 7:30, при неблагоприятной погоде - задержка составила около 15-20 минут по сравнению с обычным временем выезда после 9:00.

8:10, сел в метро, http://joxi.ru/Rmzz0dKhYRGobm

----------


1. По яндекс картам, от ближайшего дома(5), до остановки 7 минут, до дороги где вы запрыгнули в маршрутку 6! Ну никак не 3-4, значит вы засекли не от подъезда?
2. По графику движения 398 ходит раз в 20 минут, вам повезло, в целом можно забраться в транспорт, раз в 10 минут(на это вы закладывали 15 минут, судя по тому что пришли на встречу раньше).
3. Ну и 8:10 - 7:28 это 42, а не 39 минут.

С учётом этого, реальное время на добраться до метро 45-50 минут!
Ответить

13 февраля 2019 в 15:49
----------
Цитата

NA_15 пишет:
По яндекс картам, от ближайшего дома(5), до остановки 7 минут, до дороги где вы запрыгнули в маршрутку 6! Ну никак не 3-4, значит вы засекли не от подъезда?

----------

Расчёт движения пешком Яндекс карт для инвалидов. Я хожу на 30% быстрее.

Автобусы и маршрутки ходят регулярно до метро. Садись в любую. Не обязательно этот номер ждать.
Ответить

13 февраля 2019 в 15:51
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Зато сейчас, своё с Мск-пропиской и пр. ништяками. изображение

----------

Как с такими мыслями можно постоянно писать про удешевление? Вы не один такой. Чужой унитаз мало кому приятен.
Ответить

13 февраля 2019 в 15:53
----------
Цитата

NA_15 пишет:
1. По яндекс картам, от ближайшего дома(5), до остановки 7 минут, до дороги где вы запрыгнули в маршрутку 6! Ну никак не 3-4, значит вы засекли не от подъезда?
2. По графику движения 398 ходит раз в 20 минут, вам повезло, в целом можно забраться в транспорт, раз в 10 минут(на это вы закладывали 15 минут, судя по тому что пришли на встречу раньше).
3. Ну и 8:10 - 7:28 это 42, а не 39 минут.

С учётом этого, реальное время на добраться до метро 45-50 минут!

----------


Есть исходные фото, могу выслать - прогоните через exif расшифровщик, там данные по времени снимка и гео-координаты. Кроме 398 маршрутки, ещё много маршруток: 531, 512, 521 и др.

В маршрутке сел в 7:32, вышел в 8:07 = вообще 35 минут. :D
Ответить

13 февраля 2019 в 15:55
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Как с такими мыслями можно постоянно писать про удешевление? Вы не один такой. Чужой унитаз мало кому приятен.

----------


Я посчитал же всё. Сейчас выгодно купить для себя и там жить. Схема со съёмом, в моём варианте - мне невыгодна. Тем более жена, работает тоже на Юго-Западе.
Ответить

13 февраля 2019 в 15:58
----------
Цитата

NA_15 пишет:
С учётом этого, реальное время на добраться до метро 45-50 минут!

----------


Я показал реально время, с доказательствами по фотофиксации, время, гео-данные. Это и есть правда на 13.02.19 с 7:30, с учётом снежного коллапса - 35 минут. Вчера, например тоже, маршрутку не ждал, сразу впрыгнул. Так часто бывает.
Ответить

13 февраля 2019 в 16:00
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Кроме того, доплачивать за съём и иметь прочие проблемы, ради экономии условных 80 минут в день, как-то не хочется.

----------


Как так можно рассуждать? 80 минут это где-то треть от того, что остаётся на себя после работы, дороги, сна и прочей суеты. Учитесь считать не только деньги, но и время, которое можно потратить на себя. Его не купишь, а жизнь пролетает :stop:
Ответить

13 февраля 2019 в 16:01
----------
Цитата

Joriken пишет:
Химки тому пример

----------

Химки не Мск, хоть и ближе к МКАД, чем НВ...
Я был уверен, что в Мск, хоть старой, хоть новой все перевели на Мосгортранс и иже с ним.
Ответить

13 февраля 2019 в 16:03
----------
Цитата

Ломус пишет:
Учитесь считать не только деньги, но и время, которое можно потратить на себя

----------

Но, сначала нужно иметь деньги (т.е. з.п.) которые можно посчитать, а уже потом считать время.
А так, можно иметь кучу времени для потратить на себя, но не иметь денег, что бы себя и семью накормить... :pardon:
Ответить

13 февраля 2019 в 16:05
----------
Цитата

Ломус пишет:
Как так можно рассуждать? 80 минут это где-то треть от того, что остаётся на себя после работы, дороги, сна и прочей суеты. Учитесь считать не только деньги, но и время, которое можно потратить на себя. Его не купишь, а жизнь пролетает

----------


Обсуждали сто раз. Это время саморазвития: чтение, английский язык, etc... :quotes:
Ответить

13 февраля 2019 в 16:08
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Но, сначала нужно иметь деньги (т.е. з.п.) которые можно посчитать, а уже потом считать время.
А так, можно иметь кучу времени для потратить на себя, но не иметь денег, что бы себя и семью накормить... изображение

----------


Наш уважаемый собеседник материально обеспечен и семья у него голодной не останется :)
Ответить

13 февраля 2019 в 16:16
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я посчитал же всё. Сейчас выгодно купить для себя и там жить. Схема со съёмом, в моём варианте - мне невыгодна. Тем более жена, работает тоже на Юго-Западе X

----------

Вот тайминги от вашей жены были бы гораздо интереснее, она должна пользоваться продленной веткой метро. С вашим личным путем уже давно все ясно.
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Химки не Мск, хоть и ближе к МКАД, чем НВ...
Я был уверен, что в Мск, хоть старой, хоть новой все перевели на Мосгортранс и иже с ним X

----------

В Московском тоже полно маршруток, которые тройку не принимают, хотя тоже как бы Москва.
Ответить

13 февраля 2019 в 16:23
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Расчёт движения пешком Яндекс карт для инвалидов. Я хожу на 30% быстрее.

----------


А пацаны то не знали, вы им напишите хоть! Это у меня не 8 минут до метро. а из 6 выходит, класс!
:magic: Вы ходите, за всех только не говорите!

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Автобусы и маршрутки ходят регулярно до метро. Садись в любую. Не обязательно этот номер ждать.

----------

----------
Цитата

NA_15 пишет:
По графику движения 398 ходит раз в 20 минут, вам повезло, в целом можно забраться в транспорт, раз в 10 минут

----------

Где в моей фразе вы увидели, что надо садиться именно в 398?
Ответить

13 февраля 2019 в 16:32
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Есть исходные фото, могу выслать - прогоните через exif расшифровщик, там данные по времени снимка и гео-координаты. Кроме 398 маршрутки, ещё много маршруток: 531, 512, 521 и др.

В маршрутке сел в 7:32, вышел в 8:07 = вообще 35 минут.изображение

----------


Для чего усложнять? Заморачиваться с геоданными, фото подъездной двери надо, а не на пол дороги к остановке :pardon: , ну или сказали бы обошёл дом, иду от перекрёстка к остановке!

Ещё раз, Где в моей фразе вы увидели, что надо садиться именно в 398?

А если я в маршрутку не сажусь и из неё не выхожу, мне до метро 0 минут(да что уж там, я в нём живу)? Странная у вас логика, вы не находите? :scratch:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я показал реально время, с доказательствами по фотофиксации, время, гео-данные. Это и есть правда на 13.02.19 с 7:30, с учётом снежного коллапса - 35 минут. Вчера, например тоже, маршрутку не ждал, сразу впрыгнул. Так часто бывает.

----------


Так то так, но вы там немного приврали в свою пользу, тут немного, вот и вышло вместо 42 минут реальных 35 ваших!
:magic:
Бывает, не спорю, везучий вы человек! :drink:
Ответить

13 февраля 2019 в 16:35
----------
Цитата

ards пишет:
Вывезли тещу в штаты, она с внучкой сидит. Жена устроилась в детский садик, который содержит русский. Лепят "легенду" о преследованиях их в России. Шансы на легализацию растут?

----------

Нет. Американцы не очень любят, когда при получении визы указывают одну цель визита, а приехав в США называются беженцами или выходят взамуж.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть