Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Вопрос:
А неужели еще где-то остались "маршрутки", останавливающиеся по поднятию руки а не на остановках?
И высаживающие, где попросишь?! изображение

----------


В Люберцах эти :evil: маршрутки встают где хотят - на перекрестках, могут перекрыть выезд из двора и тд. И да, люди целенаправленно ловят их из под любого куста.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Обсуждали сто раз. Это время саморазвития: чтение, английский язык, etc...
----------

Что Вы тут кому доказываете который день. Ваша жизнь: как хотите, так и живете. Кому не нравиться ездить из-за МКАД квартир за МКАДом не покупают.

----------
Цитата

g*******@rambler.ru пишет:
Пишу с планшета, табличку выложу завтра, очень занимательная.
----------

Выкладываю обещанный файл с расчетом реальной доходности (за минусом инфляции) разных активов за последние 15 лет.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

thetamale пишет:
Один актив серьезно отстал от остальных за последние 10 лет, почему бы ему в следующие 10-15 не нагнать?

----------

Абсолютно с вами согласен!

Депозит в долларе бьет 10-ти летку даже если заполнить недостающие поля нулями. 8)

еще одно "против"... запасного кирпича..... , впрочем, уже говорилось здесь, но не грех напомнить :) X Налоговая начала активно искать россиян, неофициально сдающих квартиры и комнаты

13.02.2019

ФНС начала массовую кампанию по проверке граждан, которые неофициально сдают квартиры. В ближайшее время рейды по выявлению нелегальных арендодателей пройдут в крупных городах, сообщает URA.RU со ссылкой на свой источник в ведомстве.

По словам юриста, в случае, если ФНС докажет правонарушение, на гражданина возлагается обязанность заплатить налоговую недоимку (13% от полученной суммы) плюс штраф (20%, а при умышленном деянии — 40%) и пени.

Источник в ФНС подтвердил изданию, что из Москвы пришло указание активизировать работу в этом направлении, такая работа началась еще в прошлом году, но сейчас набирает обороты в большинстве областных центров. Как правило, рейды проводятся вместе с сотрудниками полиции.

Перед рейдами налоговики проверяют информацию в Росреестре — выявляют граждан, у которых в собственности находится более одной квартиры. После этого сотрудники ФНС могут прийти по конкретному адресу.

В пресс-службе ФНС сообщили, что такая работа проводится планово и в ней заинтересованы прежде всего органы местной власти, так как НДФЛ поступает в консолидированные бюджеты регионов. Для выявления налоговых «уклонистов» используют любую информацию и документы, полученные от других налогоплательщиков, граждан, а также от правоохранительных и контролирующих органов, банков, социальных сетей.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Хех. Доллар оказался самым плохим вложением, показав всего 5%. Только вот я не понимаю - как считали?

----------

Для расчета среднегодовой доходности используется формула для расчета среднего геометрического.
Если известны доходности актива по годам, то среднюю годовую доходность можно вычислить перемножив годовые доходности и извлечь из произведения корень в степени равной количеству лет.
Пример:
Для начала переведите доходности из процентов в числа.

К примеру, первый год доходность +20%, второй год -10%, третий год +30%. В числах это будет так: 1,2, 0,9, 1,3. Доходность получается 3√1,2*0,9*1,3 — 1 *100%= 11,9%.
Эти формулы учитывают эффект сложных процентов. Простая формула расчета доходности этого не учитывает и завышает доходность, что не совсем правильно.

----------
Цитата

din7 пишет:
Перед рейдами налоговики проверяют информацию в Росреестре — выявляют граждан, у которых в собственности находится более одной квартиры. После этого сотрудники ФНС могут прийти по конкретному адресу.
----------


Ну придут они, и что? Если не будет у них договора с указанной суммой, какую от чего они эти 13% взыщут? И за какой период. Бред какой-то, а не новость. Замучаются доказывать. :|

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну придут они, и что
----------

А это как себя арендаторы поведут...

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
А это как себя арендаторы поведут...
----------


Арендаторам это зачем всё, тут же с радостью договор показывать налоговикам? Чтобы сразу искать новую квартиру для проживания и риэлтору платить? Кроме того, я слышал про схему - подписывается договор безвозмездного проживания, типа такого что-то. Если только оплата была через онлайн платежи ежемесячно, и то, опять же, как они докажут?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Кроме того, я слышал про схему - подписывается договор безвозмездного проживания, типа такого что-то. Если только оплата была через онлайн платежи ежемесячно, и то, опять же, как они докажут
----------


А как потом таких арендаторов выселить, если они не захотят платить?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Арендаторам это зачем всё
----------


Арендаторам это в последнюю очередь надо, согласен. Оказаться с чемоданами на улице дураков нема.

----------
Цитата

archibaldsimon пишет:
Налоговая запустила масштабную кампанию против тайной сдачи жилья

----------

Я вот, сколько себя помню, каждый год появляются подобные статьи:
2018 год - Государство возьмет под контроль все доходы россиян
или В Омске будут устраивать облавы на сдающих в аренду квартиры?
2017 год - В Западном Административном округе Москвы проверено более 300 жалоб жителей о фактах незаконно сдаваемой недвижимости или Минстрой пытается обелить рынок аренды жилья в России
2016 год - Сдача квартир в аренду без уплаты налога может обернуться для собственников серьезными проблемами
...дальше даже искать лень...
Но что-то я не слышал, чтобы в этой борьбе кто-то реально пострадал.

В нашем регионе наблюдается, кстати. Но это так же точечно, что-то подешевело, что-то наоборот

Ну тут могли произойти скачки цен из-за проблем у застройщика например. Общая тенденция на рост

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну придут они, и что? Если не будет у них договора с указанной суммой, какую от чего они эти 13% взыщут? И за какой период. Бред какой-то, а не новость. Замучаются доказывать.
----------


Не договор нужен а доказать факт передачи денег. Сейчас только лоботомированный будет получать на карточку и не платить налоги. Платежи только нал, без расписок + залог сумма налога, не согласны - дверь там. Открываете дверь всяким - разговариваете, бумажки даете, ок не проблема, уважаемый арендатор , Вы оплатили налог - 13%.

----------
Цитата

thetamale пишет:

Не договор нужен а доказать факт передачи денег. Сейчас только лоботомированный будет получать на карточку и не платить налоги. Платежи только нал, без расписок + залог сумма налога, не согласны - дверь там. Открываете дверь всяким - разговариваете, бумажки даете, ок не проблема, уважаемый арендатор , Вы оплатили налог - 13%
----------
ну и к чему этот кирпичный геморрой, если ещё, помимо конспирации, добавить, вечнотекущие мелкие ремонты, "тяжелые" после нерадивых жильцов, трудные жизненные ситуации и т.д. и т.п. ..... тупая головная боль - это владение лишними кирпичами :)

----------
Цитата

archibaldsimon пишет:
В ход идут фейковые квартиросъемщики
----------

Отчитаться надо до 1 апреля следующего года. Они снимают квартирую несколько месяцев за неё платят или как?

----------
Цитата

obscure пишет:
А как потом таких арендаторов выселить, если они не захотят платить?
----------

Так же как если бы платили.

----------
Цитата

din7 пишет:
ну и к чему этот кирпичный геморрой, если ещё, помимо конспирации, добавить, вечнотекущие мелкие ремонты, "тяжелые" после нерадивых жильцов, трудные жизненные ситуации и т.д. и т.п. ..... тупая головная боль - это владение лишними кирпичами изображение

----------


Так это все за счет «нерадивых жильцов» да еще и с запасом, сдаете бомжам без депозита - ну Ваше право. Трудная жизненная ситуация? У меня тоже ))) нет денег? - депозит потерял, румяный. Проблемный жилец с хорошим депозитом просто мечта.