Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

pmn пишет:
Или в Шуршавелле.
----------


Шушары? :D

----------
Цитата

pmn пишет:
Снимайте. В Муркино и Чукчено.
----------


Самое интересное, что да. Народу ближе жить вдвоём-втроём в новой однушке за КАДом, чем снимать комнату в центре в 2-х комнатной квартире во вторичке без евроремонта. Сайты пестрят сообщениями вида "...ищу соседку в студию", "...ищу соседа или соседку в однушку". И ищут именно в новостройки за КАД. :D

----------
Цитата

pmn пишет:
А вам в Кудрово, на евроремонт свежий с отделкой за 17
----------


Прям с языка сняли :) 75% объявлений так и кричат об этом. :D

----------
Цитата

Ломус пишет:
Кого я рад увидеть, тот мне на сотовый позвонит, а кого я не звал, тот пусть хоть до утра под дверью мяукает
----------


Золотые слова! :drink:

Ломус вы не пустите, а кто-то пустит исключительно врасплох и по скудоумию :)

Не, ну я все понимаю, что мск - огромная территория и ездить на работу и по 2 часа можно, но черт побьери, считать, что 1.5 часа в 1 сторону - это норма :| Это стечение обстоятельств, временная мера, еще что-то, но никак не норма. Если 2 взрослых будут по 1.5 часа фигачить до и после работы, то надо тогда или няню нанимать или тещеньку выписывать чтобы совсем не озвереть от домашних хлопот (второй смены дома) и из детей дерево не выросло.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Мы как раз платим. В России налоги включены в стоимость товара или услуги. Другое дело, что Вы их передавать государству не хотите и предлагаете содрать с арендатора две суммы налогов.
А чего так мало?
----------


Платить Вы будете тогда когда рынок станет на 100% белым и каждый владелец клоповника в попытках выжать из арендатора лишнюю тыщенку перестанет
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Максимум о чем просят: договор каждый год переделывать и расписки за прошедший год отдавать.
----------

Заниматься вот такой ерундой. И платить Вы будете +13% к текущей. За все всегда платит и будет платить потребитель.
А по поводу размеров залогов - откройте для себя мир не клоповников на выселкках-наследственных бабушатников - удивитесь.

thetamale больше чем есть, с электората все равно не возьмешь :) такшта будет более сговорчивый (не жадный) собственник, не волнуйтесь :)

----------
Цитата

thetamale пишет:
А можно никто не будет никому полезен и все обойдутся только деньгами? А то расписки какие то от нищих бомжей арендаторов предлагаете супротив недвижимости стоимостью в десятки миллионов. Смешно и клоуны.
----------
У Вас все люди делятся на категории---бомжи и клоуны? У меня знакомая владеет двумя магазинами на арбате и......... живет в съемной квартире. Ей так удобно. И вот у Вас бы она точно не сняла бы квартиру без договора. Вы для нее не адекватны. Вы хотите только брать деньги, но за любую оплату нужна бумажка, просто так Вам деньги никто не отдаст. Вы дураков ищите или как? Поэтому Вы всех людей и обзываете. Я не думаю что Вы прям магнат, владеющий миллиардами, но преподносите Вы себя так, что Вам все что то должны.

----------
Цитата

trewtrew пишет:
У Вас все люди делятся на категории---бомжи и клоуны? У меня знакомая владеет двумя магазинами на арбате и......... живет в съемной квартире. Ей так удобно. И вот у Вас бы она точно не сняла бы квартиру без договора. Вы для нее не адекватны. Вы хотите только брать деньги, но за любую оплату нужна бумажка, просто так Вам деньги никто не отдаст. Вы дураков ищите или как? Поэтому Вы всех людей и обзываете. Я не думаю что Вы прям магнат, владеющий миллиардами, но преподносите Вы себя так, что Вам все что то должны.
----------


Нет, что Вы, не смешите, я в своей области знаний по сравнению с другими не то что не магнат и даже не бомж, а дождевой червяк скорее. И мне уж точно никто ничего не должен, как впрочем и я.

На оплату нужна бумажка? - так нет проблем - давайте обсудим распределение рисков - когда она с компанией напьется и придет участковый - она его запустит и с нее потребуют основания нахождения в помещении? Что она будет предъявлять? Когда она разнесет обстановку квартиры и будет рассказывать что все норм и из депозита гасить это все нельзя, а то я побегу с договором/расписками в налоговую и вас а-та-та накажут :cry: Она хочет свои риски повесить на арендодателя бесплатно? или готова платить за это? Готова платить - нет проблем - 100% белая сдача с безналом и налогами арендодателю очень приятна и интересна. Не готова - давайте обсуждать схемы, устраивающие всех или добро пожаловать как Кот Васька в колоповные бабушатники на выселках.

А насчет "дураков ищите" Вы не представляете что творит скидка в пару тыщ в месяц при сдаче клоповника. Все элитные "лухури алехархи", которым только что нужны были кучи документов сразу становятся как вы их назвали "дураками" почему то. И арендатору хорошо и арендодатель спит спокойно.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Предположим, что в 2008 году килограмм пельменей стоил 50 руб. А в 2018 году - 100 руб за кг.
Тогда
В 2008 году метр недвижимости стоил 3000 кг пельменей, а депозит был положен в банк на ту же сумму (3000 кг пельменей)
В 2018 году метр недвижимости стоил 1700 кг пельменей, а депозит превратился в 3220 кг пельменей

номинальное удорожание недвижимости в пельменях 0,56 (минус 6% годовых)
номинальное удорожание депозита в пельменях 1,07 (1% годовых)

----------


По активу - эквиваленту нанесен страшный удар

https://lenta.ru/news/2019/02/14/pelmeshki/

ждем реакции рынка недвижимости - удешевление всего, вниз, только вниз, в пыль, в дым, айфон за Тверскую. :)

----------
Цитата

В случает продажи данной квартиры, которая сдавалась в аренду подоходный налог исчисляется в размере 30%. Квартира предназначена не для сдачи в аренду, а коли коммерцией занялись - плати налог!
----------
https://ura.news/articles/1036277538

это действительно так? ТРИДЦАТЬ процентов от стоимости проданной квартиры?? :o

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Ломус вы не пустите, а кто-то пустит исключительно врасплох и по скудоумию изображение


Не, ну я все понимаю, что мск - огромная территория и ездить на работу и по 2 часа можно, но черт побьери, считать, что 1.5 часа в 1 сторону - это норма изображение
Это стечение обстоятельств, временная мера, еще что-то, но никак не норма. Если 2 взрослых будут по 1.5 часа фигачить до и после работы, то надо тогда или няню нанимать или тещеньку выписывать чтобы совсем не озвереть от домашних хлопот (второй смены дома) и из детей дерево не выросло.
----------


Ну, а вы как себе представляете смену работы? К локации привязываться? Офис может быть в любом конце города. Или каждый раз квартиру покупать-продавать, снимать? И притом работают оба, т.е. проблема х2.

----------
Цитата

thetamale пишет:
когда она с компанией напьется
----------
----------
Цитата

thetamale пишет:
Когда она разнесет обстановку квартиры
----------
, так я об этом и говорю. У Вас все люди бомжи, клоуны, алкаши, дебоширы, да еще и деньги без бумажки Вам не отдают. Наверное с нормальными людьми Вас жизнь не сталкивала, только с такими. Может все дело в Вас?

----------
Цитата

obscure пишет:
А как потом таких арендаторов выселить, если они не захотят платить?
----------

при заселение берётся плата за первый месяц и залог. На эти 2 месяца и делается договор.

----------
Цитата

hdx1000 пишет:
Крутая схема. Потом попробуй высели арендатора, который безвозмездно проживает в твоей квартире.
----------

А в чем проблема-то? Схема расторжения договора всегда прописывается в договоре.
Собственик на то и собственик, что хочет сдает, захочет передумает и арендатору придется съезжать.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Не, ну я все понимаю, что мск - огромная территория и ездить на работу и по 2 часа можно, но черт побьери, считать, что 1.5 часа в 1 сторону - это норма изображение
Это стечение обстоятельств, временная мера, еще что-то, но никак не норма.
----------

Это в Калуге - стечении обстоятельств. А для Москвы - это норма. Так начинаешь ездить, как только заканчиваешь школу, так начинают ездить твои друзья как только заканчивают школу, так ездили твои родители и родители твоих друзей. Есть те кто добирается пешком за 20 минут, но их процента 3 м.б.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Платить Вы будете тогда когда рынок станет на 100% белым и каждый владелец клоповника в попытках выжать из арендатора лишнюю тыщенку перестанет

----------

Я всегда плачу. Платит ли тот кто берет у меня деньги - это его отношения с государством, не мои.
----------
Цитата

thetamale пишет:
Заниматься вот такой ерундой. И платить Вы будете +13% к текущей. За все всегда платит и будет платить потребитель.
А по поводу размеров залогов - откройте для себя мир не клоповников на выселкках-наследственных бабушатников - удивитесь.
----------

Никогда не платила выше ценника указанного в объявлении + торг. Никогда даже никто не предлагал заплатить + 13%.
А что там с залогами? Месяц - это стандарт даже во всяких йес с круглосуточным ресепшеном. Чем проще тем меньше. Дороже - только у таких как Вы. Посвятите меня в мир своих фантазий "золотых парашютов".

----------
Цитата

trewtrew пишет:
, так я об этом и говорю. У Вас все люди бомжи, клоуны, алкаши, дебоширы, да еще и деньги без бумажки Вам не отдают. Наверное с нормальными людьми Вас жизнь не сталкивала, только с такими. Может все дело в Вас?
----------


Жизнь меня сталкивала, увы, с очень разными людьми. Не очень понятно что такое "нормальный" человек,да и кто имеет право судить "нормальный" человек или нет? Для одного - нормально, а другому - дичь дикая.
Вы разницу в слове "риск" и "событие" понимаете? Событие это "уже произошло", а риск это "может произойти" с какой то степенью вероятности. Я уверен, что у Вас замечательная подруга и такими вещами заниматься не будет - соответственно для нее таких степень вероятности таких событий таких = 0, значит ей ничего не стоит и своего арендодателя избавить от рисков чтоб и у него вероятность негативных для него событий была равна 0, правда, и подтвердить это все не словом "мамой клэнусь", а структурой материальных взаимоотношений. Бумажками/отсутствием бумажек/залогами да чем угодно.
А то ведь знаете как бывает - все "нормальные", а потом - ну не шмогла я не шмогла.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Не договор нужен а доказать факт передачи денег. Сейчас только лоботомированный будет получать на карточку и не платить налоги.
----------

Договор на аренду сильно усложняет ситуацию в случае чего, есть договор и устные заявления что деньги передавались налом, можно сделать выписку что ежемесячно снималась примерно одна и та же сумму в один и тот же период. С учётом такой базы, можно попасть в перспективную категорию по взысканию. Оно вам надо?
Лично наблюдаю многолетнюю аренду, договор заключался на 11месяцев с тех пор не продлялся и не перезаключался, сдают так. С лета деньги на карту не переводятся.
Соседка бабушка 70лет, выставила комнатные цветы у лифта так что перешагивать надо и решила что все без ума от её огорода. Один цветок перевернули случайно, подняла ор на арендаторов, звонила хозяину и сказала что сдаст его в налоговую, что он налоги не платит и тд.
Представьте что при этом есть действующий договор аренды по которому не платятся налоги, оно вам надо гадать куда и насколько вам это вылезет?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
ред какой-то, а не новость. Замучаются доказывать.
----------
очередная утка с расчётом на пугливых и сдающих хлам всем желающим.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Никогда не платила выше ценника указанного в объявлении + торг. Никогда даже никто не предлагал заплатить + 13%.
А что там с залогами? Месяц - это стандарт даже во всяких йес с круглосуточным ресепшеном. Чем проще тем меньше. Дороже - только у таких как Вы. Посвятите меня в мир своих фантазий "золотых парашютов".
----------


Да нет проблем - Вам нравится, устраивает предложение - платите сколько считаете нужным. Можете даже вообще не платить. Вы реально считаете что будет "дороже", если арендодателя избавить от рисков? Серьезно? Все Ваши риски заложены в Вашу цену - всегда, то что с Вами не обсуждают даже схемы сдачи/размеры залогов и прочее, говорит лишь о том что Вы находитесь в самом низком ценовом сегменте рынка среди люмпенизированных арендаторов и таких же наследственных бабушкиных рантье.
А насчет миров, давайте все же каждый останется в своем, слава богу они не пересекаются нигде, кроме как здесь.

----------
Цитата

thetamale пишет:
На оплату нужна бумажка? - так нет проблем - давайте обсудим распределение рисков - когда она с компанией напьется и придет участковый - она его запустит и с нее потребуют основания нахождения в помещении? Что она будет предъявлять? Когда она разнесет обстановку квартиры и будет рассказывать что все норм и из депозита гасить это все нельзя, а то я побегу с договором/расписками в налоговую и вас а-та-та накажут изображение
Она хочет свои риски повесить на арендодателя бесплатно? или готова платить за это? Готова платить - нет проблем - 100% белая сдача с безналом и налогами арендодателю очень приятна и интересна. Не готова - давайте обсуждать схемы, устраивающие всех или добро пожаловать как Кот Васька в колоповные бабушатники на выселках.

----------


Я расскажу Вам, что такое риски. Утенок, если у тебя разнесут всю квартиру без договора ты никому ничего не докажешь, даже если ее потом сожгут, а потом сожгут то, что не сгорело, а потом еще раз разнесут. А если у тебя будет договор, ты сможешь перевесить расходы на арендатора. Теперь понятно, что такое риски?

----------
Цитата

thetamale пишет:
А насчет "дураков ищите" Вы не представляете что творит скидка в пару тыщ в месяц при сдаче клоповника. Все элитные "лухури алехархи", которым только что нужны были кучи документов сразу становятся как вы их назвали "дураками" почему то. И арендатору хорошо и арендодатель спит спокойно.
----------

Это обычная скидка. Для всех Бонд со своим бизнес-классом подтвердит.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
это действительно так? ТРИДЦАТЬ процентов от стоимости проданной квартиры??
----------

Нет. Это он так мечтает о справедливости. 30% платят нерезиденты: иностранцы владеющие недвижимостью и постоянно проживающие за рубежом.
Сдающие платят 13%, но никакого вычета за владение более 5 лет.