Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Sergey99 пишет:
Не знаю как сейчас, но раньше в районе комсомольской бывал - вокзальные бомжи на ночь заходили и на лестницах спали. Как сейчас и около других вокзалов не в курсе, но соседство не очень имхо...
----------

Работал на Комсомольской на Новорязанской улице что у Казанского ни один год. Бомжи и людские толпы. Холостяку там норм, а семье делать нечего.

Засосов,
Туда же Богородское (часть улиц), часть Преображенки...есть ОЧЕНЬ красивые, зеленые, тихие уголки.
Да более, я думаю в знакомых районах каждый найдет :inlove: :inlove:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Туда же Богородское (часть улиц), часть Преображенки.
----------
по границе парка Сокольники?

Засосов,
По границе лосинки и свх до открытого шоссе.
Там сложное деление - путяевские пруды это лосинка, как и казенный пруд

По мне, так идеальным районом является Хорошёвский, между Хорошёвским шоссе и Ходынским бульваром. До центра 2 станции метро, если надо. Или на автобусе можно доехать, до 1905 на троллейбусе. В пешей доступности несколько парков: та же Ходынка, Берёзовая роща, парк ветеранов первой мировой, и Чапаевский парк. При желании на троллейбусе в зелёную зону Серебрянный бор.

Куча супермаркетов в округе на любой вкус, от Азбуки до Дикси. ТЦ Авиапарк и Хорошо. Жильё на выбор: от крепких хрущей до элитки в Гранд Парке. Все дворы идеально облагорожены, цветёт липа, и даже вишни с яблонями. Идёшь мимо советских и новых панелек по двору в мае, а там всё буквально цветёт и пахнет.

Школы опять же, на любой вкус от мажорной гимназии на Ходынке до более-менее с уклоном по математике и истории. И да, я прямо оттуда ездил в Олимпийский в бассейн плавать, и выходило недолго. Да, и сейчас 3 станции в пешей доступности опять же: Беговая, Полежаевская и ЦСКА. :uncap:

Вот про этот кусок: карта

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

А мечеть никого не смущает.
----------


Нормально, улицу/движение перекрыли, верующие помолились - и поехали дальше.

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги ноября 2012 на рынке эконом-класса Москвы. Общий объем предложения вырос за месяц на 9,2% и составил около 3 780 квартир. 
По отношению к октябрю средневзвешенная стоимость квадратного метра выросла на 2,3% и составила 124,5 тыс. руб. 
https://www.metrium.ru/news/detail/rynok-novostroek-ekonomklassa-g-moskvy-v-noyabre/

По данным «Метриум Групп», по итогам января 2018 года на первичном рынке жилья массового сегмента продажи велись в 72 комплексах, в которых экспонировалось порядка 17 710 квартир 1(площадью 1,028 млн кв. м). 

За счет структурных изменений отмечен незначительный рост средней цены кв. м до 151 130 руб. (+0,2%). 
https://www.metrium.ru/news/detail/itogi-yanvarya-na-rynke-novostroek-massovogo-segmenta-moskvy/


По данным «Метриум», по итогам первого месяца 2019 года первичный рынок жилья массового сегмента был представлен 85 комплексами с объемом предложения около 16 7251 квартир площадью 0,990 млн кв. м. 

По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя цена квартир в массовом сегменте в январе снизилась на 1,3% и составила 159 965 руб. за кв. м. При этом уменьшение средней стоимости произошло только в ЮВАО (-5,2%), что на фоне увеличения доли округа в структуре предложения привело к сокращению показателя по Москве. Во всех остальных округах цены выросли от 0,6% до 2,6%.
https://www.metrium.ru/news/detail/itogi-yanvarya-na-rynke-novostroek-massovogo-segmenta-moskvy-2019/

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Это не реально обычно. Если вам нужные не только грузчики то из местных домов работников очень сложно набрать.
----------
То есть концентрация квалифицированных людей на окраинах маленькая, и даже небольшую контору не укомплектовать.----------
Цитата

Да и человеку тяжело на меньшую зарплату согласиться, даже если при этом его расходы сократятся.
----------
И все-таки любят ездить.----------
Цитата

Кот Васька пишет:
И одно дело, когда у тебя из кабинета видно Кремль, а гости живут в Балчуге откуда пешком ходят к тебе
----------
Есть же разные профессии: программисты там, инженеры, токари-слесари. Им, конечно, тоже хочется видеть "кремль" из окна, но можно и обойтись. К ним, кстати, не обязательно ездить каждый день.
Модный нынче скрам (который реально применяли еще лет за тридцать до того, как слово вошло в обиход) - это команда человек пять-семь. Столько нельзя наловить в микрорайоне диаметром в десять пешеходных минут?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Есть же разные профессии: программисты там, инженеры, токари-слесари. Им, конечно, тоже хочется видеть "кремль" из окна, но можно и обойтись. К ним, кстати, не обязательно ездить каждый день.

----------

Токари-слесари никуда и не ездят. Работают в своём районе. Но зп таковы, что либо это пенсионеры, либо гости столицы. В принципе на районе почти всегда есть работа на почте - 20000 руб., работа кассиром - 25000 руб. У нас в районе продуктовые закрываются, открываются, а людей одних и тех же набирают.

Но если человек кардиолог, например, или геолог, или биолог, или любой другой ог - придётся ездить. Если человек программист или инженер и поднялся выше рядового сотрудника - придется ездить.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Модный нынче скрам (который реально применяли еще лет за тридцать до того, как слово вошло в обиход) - это команда человек пять-семь. Столько нельзя наловить в микрорайоне диаметром в десять пешеходных минут?
----------

Проблема не людей набрать, а набрать людей определенной квалификации. И потом отловили 5-7 человек, но в спальнике живет гораздо больше людей. А в центре живет людей меньше, а рабочих мест больше.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Проблема не людей набрать, а набрать людей определенной квалификации
----------


Да, именно! Знаю контору (впрочем, ее все знают:)) - московский офис у них на Речном вокзале сидел. А потом в Румянцево переехал. Если абстрагироваться от специфики, то на Речном вокзале набрать людей нужной квалификации вполне можно было. А вот в Румянцево - :pardon: Там пока пресловутые картофельные поля и бизнес-техно-чего-то там парк.

Просто для конторы это хорошо, потому что оказалось возможным незатратно провести сокращение персонала - те, кто не мог себе позволить ездить в Румянцево, нашли себе альтернативу и уволились сами. Для тех, кто мог себе позволить ездить в новом направлении, открылись новые карьерные возможности, ибо некоторых добровольно ушедших заменять все же пришлось. Для тех, кто все равно в полях и командировках работал, существенно ничего не поменялось.

Да..читаю про московские будни и как то грустно. Про ночующих бомжей в подъезде и толпы народа у метро, окна не открыть. Забываешь о таких подвохах. Для меня идеально жить со всеми необходимыми локациями ( магазины, парк, поликлиники) в шаговой доступности. Ну 2-3 остановки транспорта. Я готова жить в старом доме, главное тишина и чистота двора.
Недавно обсуждали выбор квартиры и мое замечание о проходящей ветки трамвая под окнами было кстати. Подруга просто никогда не жила у трамвайных путей. а я ночевать не могу у сестры. В 6 утра с первым трамваем встаю и все... ужас ужас..

----------
Цитата

Lika-Alina пишет:
Да..читаю про московские будни и как то грустно. Про ночующих бомжей в подъезде и толпы народа у метро, окна не открыть. Забываешь о таких подвохах. Для меня идеально жить со всеми необходимыми локациями ( магазины, парк, поликлиники) в шаговой доступности. Ну 2-3 остановки транспорта. Я готова жить в старом доме, главное тишина и чистота двора.
Недавно обсуждали выбор квартиры и мое замечание о проходящей ветки трамвая под окнами было кстати. Подруга просто никогда не жила у трамвайных путей. а я ночевать не могу у сестры. В 6 утра с первым трамваем встаю и все... ужас ужас..
----------


15 лет прожил, трамвай поворачивал около нашего дома. 0 проблем. Реалии больших городов всегда одинаковы - большие расстояния, шум и пр. Хочется покоя и тишины - надо жить в глухой деревне. Но тогда придётся жертвовать другим... :pardon:

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
А 10 включая КУ характерная плата за комнату в бывшей общаге в 8-к кв на окраине X
----------


Нет, просто 2-шка в "сталинке" без свежего ремонта. Рынок аренды реально "просел". Те времена, когда можно было жить на деньги со сдачи "бабушкиной" 2-шки \ 3-шки, давно прошли.

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
и как вы пишите 15-20 минут пешком - это разве что до Балтвокзала дойти.
----------


Ну так-то Обводный канал перейти и всё. Ты в историческом центре, не?

----------
Цитата

Lika-Alina пишет:
Я готова жить в старом доме, главное тишина и чистота двора.

----------

Аналогично, смотрю районы с малоэтажной застройкой (а они как правило 70х годов) не на дороге из-за тишины. Но реновация может вмести коррективы в план.

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
Нет, просто 2-шка в "сталинке" без свежего ремонта. Рынок аренды реально "просел". Те времена, когда можно было жить на деньги со сдачи "бабушкиной" 2-шки \ 3-шки, давно прошли X
----------

Рынок не просел, ничего дешевле чем было не стало! Если не можете сдать двушку в сталинке за 20 включая коммуналку (по факту за 13-14000 зимой) то что то от нас скрываете. Нет таких цен на квартиры в Питере.

У меня сейчас несколько знакомых за счет сдачи квартир и живет. Все в силе

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Хочется покоя и тишины - надо жить в глухой деревне. Но тогда придётся жертвовать другим... изображение

----------

Не Москва конечно, но нашла я пока местечко в городе и тишине. Думаю и в Москве такие "изумруды" встречаются..

----------
Цитата

Lika-Alina пишет:
о московские будни и как то грустно. Про ночующих бомжей в подъезде и толпы народа у метро, окна не открыть.
----------


VIP павелецкая, сегодня:

кровь (поножовщина),

изображение

"раздербаненый" чемодан

изображение

шприцы ......

сходил покушать, вокзал - есть вокзал. Да и бомжи никуда не пропали.

Идеальный район проживания с детьми.

----------
Цитата

Lika-Alina пишет:
Не Москва конечно, но нашла я пока местечко в городе и тишине. Думаю и в Москве такие "изумруды" встречаются..
----------

Спальник. Любой дом внутри квартала.