Удешевление недвижимости...

оценщики пишут писульку для банка, я делала 1 раз оценку для ипотечной кв - кратко, реферат 5-й класс
это просто отписка, никакой ценности для покупателя она не несет

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Так как понять, что новостройка адекватно построена? Что трещина после завтра, грубо говоря, не возникнет в стене.
----------

Никак!
Потому я и говорил про вторичку.

если покупаешь новострой, можно сходить на стройку поглядеть своими глазами, в ОП застройщика выпишут пропуск + отзывы по сданным объектам - ВСЕ

на приемку либо идешь сам (я одна ходила), либо с "другом" из фирмы за денюшку - проверяете геометрию, стяжку и тп. Я идти не очень боялась, тк застройщик хороший, все было норм, стеклопакеты только попросила поменять и откосы оконные и подоконник мне исправили

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Так квартиру купили им обоим, а не первому сыну и девушке. Хочет жить с дамой - пусть съезжает.
----------

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Квартиру нужно покупать НА СЕБЯ!
А потом позволять там проживать детенышам на определенных условиях.
----------


Именно!

Charlotte6

Вот видите вы уже начали права качать, что квартиру купили обоим! А на месте будет срач еще сильнее - один с девушкой уже, например, 3 года живет, а тут брателло пожаловал нарушил сложившуюся жизнь, другой будет разных водить - будет куча проблем. А родители в мухосранске подпрыгивать и названивать.

----------
Цитата

lilika пишет:
Исходные данные. Есть желание купить жилье в новостройке (муж хочет именно новостройку), однушку или двушку. Для себя. Ну как для себя. Возможно, в квартире будут сначала жить дети (один студент, второй тоже скоро станет, ну а потом будут выпускниками ВУЗов), а потом и мы. Ну или будем жить наездами)

Причем за означенную сумму в первом варианте можно приобрести только однушку, а во втором - двушку.

----------

Вы предполагаете, что 2 брата-студента уживутся в однушке? А когда один из них женится? С трудом представляю такое, молодая семья и брат мужа вместе. Кому-то придётся съехать. В итоге один с женой красавицей и квартирой, а второй на съёмном жилье ( брат ему помогать не будет, свои проблемы решать надо), много лет откладывая деньги на квартиру, мечтает найти пусть страшненькую, но москвичку с жильём.
Двушка не спасёт, а лишь оттянет время до появления первого ребенка.
Покупка одной квартиры на двоих - это покупка временного жилья, рано или поздно её продавать надо будет, сумму делить пополам и пусть каждый берет по ипотеке. А в этой квартире важно, чтобы ликвидность была.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Charlotte6

Вот видите вы уже начали права качать, что квартиру купили обоим! А на месте будет срач еще сильнее - один с девушкой уже, например, 3 года живет, а тут брателло пожаловал нарушил сложившуюся жизнь, другой будет разных водить - будет куча проблем. А родители в мухосранске подпрыгивать и названивать.
----------



На данные деньги можно купить 2 квартиры, что очевидно. Автор пусть сама решает. И если прочитать внимательно сообщения, указала, что квартира покупается двум чадам, а не их дамам.

Charlotte6 нельзя купить две на 7.5-8. Можно купить 2 фигни, а можно 1 нормальную.

Мои знакомые, кому родители купили кв в студенчестве и жили по одному - очень быстро оказались в паре, только один парень жил с сестрой в 1к пару лет, жил не очень дружно - ушел от сестры жить к своей подруге (которая была тоже со своей квартирой).

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Истцы пожаловались, что при возведении новостройки не соблюдены противопожарные и строительные нормы.
----------

Этот момент заложен в самой реновации. Прям прямым текстом и сказано, что если нельзя соблюсти, то можно получить особое разрешение. ----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Оказывается, у них там до сих пор центральной канализации нет!

----------

По-моему по домам в полях проще подсчитать, где есть центральная канализация.
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Я ранее писал - у меня товарищ взял в Домашнем двушку. В январе ключи получил. Короче говоря - будет продавать изображение
изображение
изображение
До метро далеко, парковаться просто негде и такое оСЧучение, что по рынку садовод ходишь. Мрак полнейший! (его слова! Не моё!). Хотя он всю жизнь в Марьино жил.
----------

А где он хотел ходить, если там ещё две очереди строить? У нас же самые профессиональные строители - таджики и узбеки!!!
Паркинг им обещали отдельный сделать рядышком на месте советского недостроя, но я в это не верю, да и не будет человек привыкший оставлять машину под окнами куда-то идти.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Charlotte6 нельзя купить две на 7.5-8. Можно купить 2 фигни, а можно 1 нормальную.

Мои знакомые, кому родители купили кв в студенчестве и жили по одному - очень быстро оказались в паре, только один парень жил с сестрой в 1к пару лет, жил не очень дружно - ушел от сестры жить к своей подруге (которая была тоже со своей квартирой).
----------



О существования Подмосковья Вы не в курсе? Вариантов масса. Думаю, большинство так называемых москвичей живут в таких "фигнях", если хата не от гос-ва либо не дети богатеньких буратин.

Две студии по 20 метров для старта каждому. Или в общагу или съем.
Или первому студию. А дальше как пойдёт. Может освободит её к моменту приезда второго.
В этоге часть денег целы. Ребёнок первый с крышей. По факту нужно будет решать, что делать дальше.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
На данные деньги можно купить 2 квартиры, что очевидно. Автор пусть сама решает. И если прочитать внимательно сообщения, указала, что квартира покупается двум чадам, а не их дамам.
----------

1. Две однушки в МО, можно - но нужны ли они там? В Мск нет!
2. Если двум чадам - то они сами вправе решать, кто и как (с кем) будет жить. Продать/разменять и т.д.
Если "пускаете" пожить временно, это другое и более правильное, просто без "громких" фраз - мы детям купили квартиру. И дети изначально понимают - что они здесь живут временно, пока учаться и пока без пары - а эта хатка есть "фонд" родителей. Захотел с феменой жить - круто! Работай и снимай.
Иначе tyrex, прав! В дальнейшем это будет ругань!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
1. Две однушки в МО, можно - но нужны ли они там? В Мск нет!
2. Если двум чадам - то они сами вправе решать, кто и как (с кем) будет жить. Продать/разменять и т.д.
Если "пускаете" пожить временно, это другое и более правильное, просто без "громких" фраз - мы детям купили квартиру. И дети изначально понимают - что они здесь живут временно, пока учаться и пока без пары - а эта хатка есть "фонд" родителей. Захотел с феменой жить - круто! Работай и снимай.
Иначе tyrex, прав! В дальнейшем это будет ругань!
----------


Не очень понятно зачем при таких вводных покупать? Есть 8 млн - деньги на депозит/ОФЗ/куда нравится - проценты пополам и студентам в руки тыс по 25 ежемесячно вроде будет - пускай снимают. Захотят вместе за 50 - снимут нормальную квартиру - захотят разбежаться по 25 в руки поделили и каждый сам за себя.
Конверсия деньги-ненужная в будущем квартира-обратно деньги под раздел напополам будет стоит дороже в итоге.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Они не согласны с решением столичных властей переселить их в новостройку на Профсоюзной улице (д. 96, корп. 1), поскольку их не устраивает качество предложенного дома. Об этом пишет газета «Коммерсантъ».

----------


Качество их хруща их устраивает больше?

----------
Цитата

tyrex пишет:
Город тоже не остается в стороне и извлекает из автомобилистов пользу. Во-первых, это самая платежеспособная категория граждан и можно доить их за счет платных парковок. Во-вторых, избыток автомобилей в центре и отсутствие свободных площадей заставляет город вводить отсекающие тарифы. Тарифы не экономически обоснованные, а именно отсекающие (пример 380 руб/час). Повышение тарифов закономерно ведет к тому, что многие автомобилисты не готовы оплачивать парковку по таким ценам - это освобождает город (центр) от лишних машин, но и одновременно повышает градус недовольства. Недовольство выливается в проявление агрессии, парковках на газонах/тротуарах (потому что времени нет, денег жалко, а припарковаться надо) и прочем непотребстве. Потом еще инерция мышления добавляется - я тут два года бесплатно ставил, а теперь раз и парковку сделали платной - принципиально, платить не буду.
Еще отсекающие тарифы ломают привычные модели поведения автомобилистов: раньше мы ездили в центр, теперь это начинает влетать в копеечку и надо кардинально менять маршруты передвижения.

----------


Автовладельцы должны страдать, и платить за свой комфорт. Так же, их машины мешают мне жить, как выбросами, так и стихийными своими парковками. Купил машину - купи и паркинг. Иначе будь как все, и езди ОТ.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:

Так как понять, что новостройка адекватно построена? Что трещина после завтра, грубо говоря, не возникнет в стене X
----------

Есть нормальные оценщики, есть, но это редкость. Но даже они могут предупредить о потенциальных опасностях конкретного типа дома, или увидят явные косяки, а скрытые никто не проверит.
Осенью в дружеской беседе знакомый оценщик, узнав мои требования к квартире ( сталинка, последний этаж, балкон собираюсь остеклить) дал совет дождаться зимы и посмотреть. Потенциальный объект для покупки, сейчас чётко над балконом висит сосулька килограмм на 150. :D Крышу балкончика снесла бы вместе с рамами.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
На данные деньги можно купить 2 квартиры, что очевидно.
----------


Две студии, за МКАД, но возле метро, на стадии строительства. Можно.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
И если прочитать внимательно сообщения, указала, что квартира покупается двум чадам, а не их дамам.
----------
Самая большая ошибка, которую Вы совершите. Помяните потом мои слова. Переругаются и дети и Вы с детьми. Из родных превратитесь в чужих, да еще и ненавидеть друг друга будете. Не говорите мне пока ничего, но я знаю что так и будет.

По ходу, детей завело поколение, которое Булгакова не читало. 8)

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Так квартиру купили им обоим, а не первому сыну и девушке. Хочет жить с дамой - пусть съезжает.
----------
Как только Вы ему это скажете, сразу будете врагом номер 1. Квартира же на двоих, что это Вы его гоните....