Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

step20032004 пишет:
А они мне: "Да ты, что, мы что, по твоему, дешевле чем купили продавать будем? А проценты по ипотеке, кто нам компенсировать будет?"
----------

Ну им же объяснили, что квартира - это хорошее вложение, всегда в цене и можно выгодно продать.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
надеясь угадать оптимальную.
----------

я Вам +/- оптимальную назову.... от мкад до хорд - однушки в панеле от 5,7 до 6,5 от района, двушки в этой же панели от 6,5 до 8, трешки (колько они там 74 кв.м.?) от 8,5 до 11-11,5... :magic:
Свежие П44т + 0,5-1 лям...
Сталинки примерно как и П44т за счет локации.
От хорд до ТТК - еще + от 0,5 до 1 млн...
Всё остальное - фантазии! И покупаться они один фиг будут на уровне низа или максимум середины, т.к. верх это "точечное предложение" с хорошим ремонтом конца 00...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
thetamale,
Я ознакомился сразу и к индексу у меня много вопрос.
Ну и личное, что мерить "среднем" по больнице в вопросе недвижимости, по крайней мере легкомысленно и поверхностно.
----------


Т.е. из данного графика Вам не понятно растет усредненный актив (в этих сомнительных по Вашему мнению "попугаях" посчитанных irn) или падает? Верно?
Не нравится методика усреднения от irn - которую пытаются подвергнуть сомнению все время как помню ее существование, но никто лучшего для оценки тенденций так и не предложил. Предложите Вы - все будут рады.

p.s. Вас удешевлятор что ли кусил? Смотрите аккуратнее, они нищие поголовно и отрицание фактов это часть болезни в результате которой развивается нищета.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Предложите Вы - все будут рады.

----------

Не мой хлеб :uncap: ----------
Цитата

thetamale пишет:

p.s. Вас удешевлятор что ли кусил? Смотрите аккуратнее, они нищие поголовно и отрицание фактов это часть болезни в результате которой развивается нищета.
----------

Нищита развивается от лени и тупости.
А я реалист в моменте. Завтра увижу рост - сразу скажу....пока кроме "всплесков" хотелок, и то, лишь точечно - роста не вижу. Увы...сам бы Химки сливать бы начал. А так в позе и не закрыть пока....:omg:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А я реалист в моменте. Завтра увижу рост - сразу скажу....пока кроме "всплесков" хотелок, и то, лишь точечно - роста не вижу. Увы...сам бы Химки сливать бы начал. А так в позе и не закрыть пока....изображение

----------
а разве новостройки по сравнению с прошлым годом не подорожали?

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну им же объяснили, что квартира - это хорошее вложение, всегда в цене и можно выгодно продать.
----------


Вот они и... навкладывались.... Теперь, кроме как "халва" твердить, ничего не остается...
А по ночам плачут в подушку....

anatolius,
Я не мониторю новостройки, т.к. ничего интересного не вижу. А жить в промке... :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А я реалист в моменте. Завтра увижу рост - сразу скажу....пока кроме "всплесков" хотелок, и то, лишь точечно - роста не вижу. Увы...сам бы Химки сливать бы начал. А так в позе и не закрыть пока....изображение

----------


Где же логика?
Если Вы видите кругом удешевление и оно будет продолжаться, то надо срочно сливать Химки за столько, сколько дают, т.к. позднее будут давать за них только айфон (это в лучшем случае) или просто в морду... ;-)

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
просто в морду... изображение

----------


Это, если что, не попытка оскорбления, а примерная цитата классика: "“Это еще ничего, что в Европе за наш рубль дают один полтинник, будет хуже, если за наш рубль станут давать в морду” :shuffle:

AlexN7,
Про продолжаться я не говорил!
И сумма от продажи, в данный момент, для меня непонятна по дальнейшему вложению.

----------
Цитата

komeska пишет:

Уже 4,05 млн. рублей за самую дешевую студию изображение
. Правда студейка чуть побольше - 27,5 квадратов вместо 23. Но это именно студия, а не однушка. Ну у них и цены изображение
!
----------

Выкинули в продажу очередную порцию самых маленьких студий по 23 кв.м. Теперь они по 3.8 млн. рублей стоят. 27,5 квадратов сейчас висит по 4.1 млн.

----------
Цитата

komeska пишет:
Выкинули в продажу очередную порцию самых маленьких студий по 23 кв.м. Теперь они по 3.8 млн. рублей стоят. 27,5 квадратов сейчас висит по 4.1 млн.
----------


Обман! Сплошной обман! Наглая ложь! Ведь Доктор сказал в морг! :D

----------
Цитата

BeeS пишет:
А "сезона" то осталось пара тройка месяцев.
----------
так может в сентябре взлетит?!
Придумают к концу года еще страшилки.... и к НГ народ опять засуетится...

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Вот они и... навкладывались....
----------
но они же для себя, для жизни брали.. а не для вложения.. разве нет?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
но они же для себя, для жизни брали.. а не для вложения.. разве нет?
----------


Те знакомые, про которых я рассказал чуть выше?
Для жизни, не инвестиция, вторичка, спальник внутри МКАД, возле метро.
Даже ремонт делать капитальный не стали. Как была квартира без ремонта 5 лет назад, так и осталась. Лишь легкую косметику своими силами навели...

А какая разница? Ну взяли бы они, предположим, эту двушку 5 лет назад, как инвестицию, денег вложить, чтобы сейчас дороже продать. И что?

----------
Цитата

thetamale пишет:
отрицание фактов
----------
с фактурой у удорожателя, как раз большие проблемы :D вторичка, безусловно, падает... строителям же пора (подсказываю бесплатно ;) )вводить термин, по аналогии с авторынком, подержанное жильё, для конкурентных преимуществ.... ну это когда купил и сразу... на 30% упало в цене... приучать народ к этому нужно, лучше пока через телевизор, иначе удачи не видать :D

----------
Цитата

din7 пишет:
вторичка, безусловно, падает
----------


Вы свою то квартиру уже зашортили, продав? 30% как с куста снимете, оденетесь-обуетесь. А то один вон верит в удешевление но свою не продает, яйчишки слабоваты самому перед собой за собственное слово ответить, но Вы то серьезный удешевлятор - уверен у Вас броня крепка.

----------
Цитата

thetamale пишет:

Вы свою то квартиру уже зашортили, продав?
----------
от излишков избавилась, в одной живу... фактуры так и нет... "только злобный оскал" :D

----------
Цитата

din7 пишет:
в одной живу.
----------


Тоже не настоящий удешевлятор :| , один Квасок тут за вас за всех отдувается на съемных пердях.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Полгода продавать, да если ещё и простаивает, то точно не профессионально.
----------

в испании знакомые продают 2й год, брали на несколько семей в итоге ездит один, остальные решили продать, нашли риэлтора, он им озвучил прайс и обозначил срок до осени. Кто там регулярно бывает сразу сказал это дорого и продать будет сложно, что и произошло, просмотров нет, хотя риэлтор говорил что ждёт клиентов, потерпите вотвот интерес есть. Прошёл год, нервы с переходом в истерики, деньги заморожены, объект сосёт коммуналку и налоги. Кто ездит спрашивает, мыслей что цена неадекватная нет? Грят типа риэлтор знает рынок и тд, снижаться не будут, но продавать нужно срочно.
Сколько они ещё будут продавать?