Удешевление недвижимости...

Аналитики продолжают нагло врать...

Аналитики выяснили, что совокупный чистый доход московской семьи за год сократился на 4% (1,030 млн рублей в конце 2018 года, 1,074 млн рублей в конце 2017 года). При этом средняя квартира комфорт-класса подорожала на 10% (9,67 млн рублей за 59,7 кв. метров в конце 2018 года; 8,77 млн рублей за 58,2 кв. метров в конце 2018 года).

Источник

У очередного удорожателя, не прокатило (с):

14 марта 19:36 8 700 000 ₽ - 200 000 ₽
12 февраля 14:15 8 900 000 ₽ - 300 000 ₽
19 января 22:07 9 200 000 ₽ - 150 000 ₽
15 января 10:59 9 350 000 ₽ + 150 000 ₽
14 января 11:14 9 200 000 ₽

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Аналитики продолжают нагло врать...

----------


Пока их не начнут рублем наказывать за их байки, эти аналитеги врать не перестанут!

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Пока их не начнут рублем наказывать за их байки, эти аналитеги врать не перестанут!
----------


Может их принудительно на стройку всех отправить? ;)

----------
Цитата

step20032004 пишет:
У очередного удорожателя, не прокатило (с):

14 марта 19:36 8 700 000 ₽ - 200 000 ₽
12 февраля 14:15 8 900 000 ₽ - 300 000 ₽
19 января 22:07 9 200 000 ₽ - 150 000 ₽
15 января 10:59 9 350 000 ₽ + 150 000 ₽
14 января 11:14 9 200 000 ₽
----------


Я так тоже могу:

15 марта 12:00 100 000 000 000 000 $ +99 000 000 000 $
1 февраля 12:00 1 000 000 000 $ 41 150 000 ₽
30 января 12:00 19 200 000 ₽ +6 300 000 ₽
15 января 12:00 12 900 000 ₽ +2 200 000 ₽
1 января 00:00 10 700 000 ₽

Трепещите удешевители :achtung: :magic: 8)

А этим аналитикам премию дадим? ;-)

В границах «старой» Москвы рухнула стоимость дорогого жилья

В последние три года наблюдалось постоянное снижение цены на дорогое жилье. По данным компании «Азбука жилья», начиная с весны 2016 года цена жилья бизнес-класса сократилась на 30%, элит - на 53%.

Источник

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
С полей.
В Сочи купили дом.
Цена - 103 000 000 рублей
Ипотека.
Первый взнос 40 млн.
----------

и о чем должны говорить такие "пиар - вести?"
что бурный кирпичный спрос докатился и до элитки знатной?
один дом подобный продали, а столько этому факту внимания!
а сколько по всей стране подобных домов стоит в продажи долгими годами?

подобную продажу знатную, я бы объяснил так -
это кто то заделал схемотоз. дом ушел за 63. а 40 первого взноса, была пустая расписка.
возможно это и чисто фиктивная продажа. хозяин дома, через фиктивную продажу по подобной схеме, получил деньги ипотечные, от этой "продажи" - долгосрочный кредит под малый процент.

:!: я уверен, что сегодня схемы по такой "продаже" фиктивной, имеют место немалое на рынке, ибо это уникальная возможность взять долгосрочный кредит под очень низкую ставку!

ghtcyz, а что вы вы больше не вспоминаете о своей любимой статистике продаж автомобилей, которую вы накладывали на рынок недвижимости?
ааа... я знаю почему вы молчите на эту тему! потому что в феврале общие продажи авто упали в годовом выражении! но при этом доля продаж авто в кредит, увеличилась и побила какие то там.. рекорды.

подобный раздрай - общее падение продаж на фоне роста в продажах кредитных средств, нас ожидает и в недвижимости!
и это для кирпича очередной, очень плохой знак. кредитный спрос - не безграничен, а это последний источник спроса.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Аналитики выяснили, что совокупный чистый доход московской семьи за год сократился на 4% (1,030 млн рублей в конце 2018 года, 1,074 млн рублей в конце 2017 года).
----------

Считаем месячный доход, получается 85833. Вряд ли этот доход двух работающих, но что в семье работает только 1 человек очень сомнительно, берем 1,5 и считаем реальный доход одного работающего в Москве. Получаем 57222. Средняя зарплата до налогов будет 65772, похоже на правду.

----------
Цитата

Владимир 86RUS пишет:
Прогуляйтесь в районе метро Нагорной. Вполне себе старая Москва, глубоко внутри МКАД.
В 500м (пятьсот метров!!!) от метро есть огромный пустырь с заброшенным недостроенным домом. https://goo.gl/maps/FcEz4XRGzcP2
Вокруг - полузаброшенные ангары из профлиста, в которых сейчас цветмет принимают, гаражи, и прочие временные строения. Места под стройку - ПОЛНО!
----------

к гадалке не ходи собственники участка и недостроя банкроты, обременены по решению суда в счёт долгов, взыскать не могут так как собственники размыты, самострой, земля другого предназначения, да и не надо никому взыскивать объект с кучей долгов.
Тема вечная

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Может их принудительно на стройку всех отправить?
----------


Я не знаю, может и отправить...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Трепещите удешевители
----------


Волна удорожания!) :D

----------
Цитата

step20032004 пишет:


Волна удорожания!) изображение

----------

Я бы скорее сказал - "весенний приступ" :D. Хотя нет, "приступ" был в январе-феврале. А в марте это уже "удорожательный пароксизм" какой-то :D

:D Весеннее обострение в "Лайнере":

изображение

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Весеннее обострение в "Лайнере":

изображение

----------


56 тысяч за клетушку 33 метра? Они :omg: :fool: :scratch:

----------
Цитата

Ломус пишет:
56 тысяч за клетушку 33 метра? Они ипа
----------
Действительно, странные люди. В то время, как экономика встает взлетает с колен, доходы и благосостояние граждан растут опережающими загнивающий запад темпами, из разваливающейся европы вот-вот хлынет поток высококвалифицированных специалистов, щетаю, что сдавать такие хоромы за жалкие 56 тыщ - работать себе в убыток. Надо брать пример с суперуспешных инвесторов, они умеют пользоваться моментом:
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Ломус пишет:
56 тысяч за клетушку 33 метра?
----------

этот лайнер мы тут уже много раз обсуждали - кто-то говорит фейк, но реально люди подтверждают сдается за такие цены :o

----------
Цитата

Sergey99 пишет:

этот лайнер мы тут уже много раз обсуждали - кто-то говорит фейк, но реально люди подтверждают сдается за такие цены изображение

----------


Москва умеет удивлять..... Я как бы понимаю, что 3 минуты от метро, приятный район и ремонт, но в 3-х минутах от метро в Москве десятки тысяч квартир (есть и попросторнее), уютных районов хватает, а ремонт с такой стоимостью аренды - вообще не проблема. Что уникального в лайнере, что другие по 100 тысяч не сдают, если эти могут?

изображение

Если посмотреть, то обычная путинка с двором-колодцем на перекрёстке дорог с небольшим сквериком под боком. За что такие бабки? :o

Ради интереса погуглил дачные участки на соседнем берегу Волги и просто офигел от того, насколько дёшево они сейчас стоят :o

Запущеный летний домик к которому прилагается мостки и лодка продают за 300 тысяч. Транспортная доступность офигенная - переправа от центра города занимает минут 10 и стоит 70 рублей. Казалось бы, что ещё надо - природа под боком, Волга, лес, грибы, рыбалка, комары. А отдают по халяве :scratch: Как обетонюсь, так сразу начну на фазенду заволжскую копить :)

----------
Цитата

Sergey99 пишет:
этот лайнер мы тут уже много раз обсуждали - кто-то говорит фейк, но реально люди подтверждают сдается за такие цены
----------


Может там коммуналка аццки дорогая? Это же апартаменты. Ну и место считается козырным. Но против квартир в округе эти цены конечно неконкурентноспособны. :fool: Через 500 метров можно снимать в новых домах двушки по 50-60тр с норм ремонтом.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Ради интереса погуглил дачные участки на соседнем берегу Волги и просто офигел от того, насколько дёшево они сейчас стоят изображение


Запущеный летний домик к которому прилагается мостки и лодка продают за 300 тысяч. Транспортная доступность офигенная - переправа от центра города занимает минут 10 и стоит 70 рублей. Казалось бы, что ещё надо - природа под боком, Волга, лес, грибы, рыбалка, комары. А отдают по халяве изображение
Как обетонюсь, так сразу начну на фазенду заволжскую копить
----------


А как там дела с узаконеванием этого всего? И на фазенду надо быть готовым башлять постоянно. Там кстати, в р-не Царевщины, некий бизнесмен из 90х Пушкин, построил "Шведские дачи" и продавал их того по 1 млн вроде за домик. Ну такое...интересно, что там с этими дачами сейчас.