Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

31 марта 2019 в 00:33
ghtcyz,
Да что там Суздаль!!! Недавно общался с врачем скорой помощи. Она рассказала, что уже даже в Москве есть негласное распоряжение от руководства, без крайней необходимости никого не госпитализировать ( :shock&fall: ) !!! Говорит, если какая-то бригада сильно часто больных в больницу возит им руководство на подстанции выволочку делает!
Причем, что удивительно, это только в Москве такая фигня, говорит, творится. У нас в Люберцах госпитализировать больного или нет полностью на усмотрение бригады и никто их сверху по этому поводу не давит.
Ответить

31 марта 2019 в 02:29
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В Суздале закрыто акушерское отделение. Рожать во Владимире. 45 км.

----------

Нафиг оно нужно в населенном пункте с населением 9500 человек?
Ответить

31 марта 2019 в 12:27
Зачем людям делают прозрачные балконы?
«Файл недоступен»
Ответить

31 марта 2019 в 13:02
----------
Цитата

Supric пишет:
Нафиг оно нужно в населенном пункте с населением 9500 человек?

----------

Вы не учитываете еще, что город является центром района. В Суздальском районе 43 тыс человек проживает. Насколько я помню из школьной географии (сейчас лень гуглить), коэффициент рождаемости в центральной России 10-13 человек в год на 1000 жителей в год. Т.е. в Суздальском районе должно рождаться не меньше 430 младенцев за год. Успеют-ли всех рожениц вовремя довести до Владимира - большой вопрос. Еще больший вопрос: а хватит-ли на всех мест в областном роддоме (что-то мне подсказывает, что количество коек там не увеличили).

P.S. Помнится, мы тут недавно про приближения песца говорили. Вот вам еще один штришок в картину :magic:...
Ответить

31 марта 2019 в 13:30
С полей. Вариант 8,7 млн под ремонт.
Предложил 8,2. Попросили не беспокоить с такими предложениями. Утверждают, что на этой неделе ожидают аванс. И просмотры идут. Посмотрим.

Ищем дальше.
Ответить

31 марта 2019 в 13:37
----------
Цитата

Ломус пишет:
56 тысяч за клетушку 33 метра? Они ипанулись....... изображение

----------
Там коммуналка студий по 10т.р
Ответить

31 марта 2019 в 14:09
ghtcyz,
А вы квартиру для каких целей ищете: личное проживание или инвест (аренда/перепродажа)?
Ответить

31 марта 2019 в 14:22
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
С полей. Вариант 8,7 млн под ремонт.
Предложил 8,2.

----------

Это за двушку? Вы ж ведь вроде как трешку в Митино искали?! А за трешки там таких цен нет :|
Ответить

31 марта 2019 в 14:24
----------
Цитата

komeska пишет:
Вы не учитываете еще, что город является центром района. В Суздальском районе 43 тыс человек проживает.

----------

Все я учитываю. У нас в области на 23 района 6 или 7 роддомов всего в райцентрах. В двух из них мы и сами рожали второго и третьего, жена выбирала, и там существенно поболее чем 45 км от Тулы было, а условия лучше, и цены считай бесплатно даже по сравнению с Тулой.

Считаю что количество тут не так важно.
Ответить

31 марта 2019 в 15:05
komeska,
Двушка. Лично.

Летом было дешевле.
Ответить

31 марта 2019 в 15:56
----------
Цитата

Biba пишет:
Просто вы не в курсе) Найдите 1-ку за 50000р в этом районе с нормальный ремонтов Мебель и обои аля 90е не предлагать

----------

Там не однушка! Там студии: кухня в спальне или спальня на кухне. Как Вам больше нравится. И ремонт самый обычный.
Ответить

31 марта 2019 в 16:03
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Летом было дешевле.

----------

Сколько?
Ответить

31 марта 2019 в 19:12
komeska,
На 0,5 млн.
Ответить

31 марта 2019 в 20:03
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Зачем людям делают прозрачные балконы? X
X

----------
мода такая, я тоже не понимаю нафига это надо.
Ответить

31 марта 2019 в 21:03
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
komeska,
На 0,5 млн.

----------


Удешевилось? :D
Ответить

31 марта 2019 в 21:28
ghtcyz,
А вы ж раньше вроде как Выхино интересовались. Что заставило так резко поменять локацию?
Ответить

31 марта 2019 в 21:44
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Двушка. Лично.

Летом было дешевле.

----------
жизнь даёт вам шанс найти лучше за ожидаемый прайс.
Вчера мониторил цены по своей выборке, потолок цены поднял на 500тр, появившиеся предложения на уровне ценового потолка имеют историю снижения цен от 30 до 700тр и продаются минимум с начала этого года. Чтобы где то цена выросла за последний квартал видел единожды. Ряд объяв содержат торг и хороший торг реальным покупателям. Квартирки почти все под ремонт.
Ответить

31 марта 2019 в 22:24
----------
Цитата

komeska пишет:
ghtcyz,
А вы ж раньше вроде как Выхино интересовались. Что заставило так резко поменять локацию?

----------

Там собственность. Но так получилось, что там я прожил 2 месяца. Потом судьба перенесла меня в ЗАО. Теперь пришло время поменять место. Но уехать недалеко от места, куда прикепели другие члены семьи и есть друзья.
Ответить

31 марта 2019 в 22:32
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
С полей. Вариант 8,7 млн под ремонт.
Предложил 8,2. Попросили не беспокоить с такими предложениями. Утверждают, что на этой неделе ожидают аванс. И просмотры идут. Посмотрим.

Ищем дальше X

----------

А история цены этого объекта есть? Если он с лета продается, то у меня сомнение, что он будет за желаемую цену продан.
Ответить

31 марта 2019 в 22:44
----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
А история цены этого объекта есть?

----------

На Яндекс Недвижимость с 26 февраля.
Истории изменения цены нет.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть