Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (13735)

komeska

31 марта 2019 в 16:03

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Летом было дешевле.
----------

Сколько?

Ответить

ghtcyz

31 марта 2019 в 19:12

komeska,
На 0,5 млн.

Ответить

anatolius

31 марта 2019 в 20:03

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Зачем людям делают прозрачные балконы? X
X
----------
мода такая, я тоже не понимаю нафига это надо.

Ответить

user710607013340

31 марта 2019 в 21:03

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
komeska,
На 0,5 млн.
----------

Удешевилось? :D

Ответить

komeska

31 марта 2019 в 21:28

ghtcyz,
А вы ж раньше вроде как Выхино интересовались. Что заставило так резко поменять локацию?

Ответить

Засосов

31 марта 2019 в 21:44

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Двушка. Лично.

Летом было дешевле.
----------
жизнь даёт вам шанс найти лучше за ожидаемый прайс.
Вчера мониторил цены по своей выборке, потолок цены поднял на 500тр, появившиеся предложения на уровне ценового потолка имеют историю снижения цен от 30 до 700тр и продаются минимум с начала этого года. Чтобы где то цена выросла за последний квартал видел единожды. Ряд объяв содержат торг и хороший торг реальным покупателям. Квартирки почти все под ремонт.

Ответить

ghtcyz

31 марта 2019 в 22:24

----------
Цитата

komeska пишет:
ghtcyz,
А вы ж раньше вроде как Выхино интересовались. Что заставило так резко поменять локацию?
----------

Там собственность. Но так получилось, что там я прожил 2 месяца. Потом судьба перенесла меня в ЗАО. Теперь пришло время поменять место. Но уехать недалеко от места, куда прикепели другие члены семьи и есть друзья.

Ответить

abcdefghjk

31 марта 2019 в 22:32

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
С полей. Вариант 8,7 млн под ремонт.
Предложил 8,2. Попросили не беспокоить с такими предложениями. Утверждают, что на этой неделе ожидают аванс. И просмотры идут. Посмотрим.

Ищем дальше X
----------

А история цены этого объекта есть? Если он с лета продается, то у меня сомнение, что он будет за желаемую цену продан.

Ответить

ghtcyz

31 марта 2019 в 22:44

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
А история цены этого объекта есть?
----------

На Яндекс Недвижимость с 26 февраля.
Истории изменения цены нет.

Ответить

Засосов

31 марта 2019 в 22:50

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
А история цены этого объекта есть? Если он с лета продается, то у меня сомнение, что он будет за желаемую цену продан.
----------
подождать 10 дней, если квартира будет дальше висеть в продаже, то пожаловаться, что "квартира уже продана", как минимум. Если не исчезнет, то попрозванивать с разных номеров с предложением цены 7,5-8миор. Ну и через пару дней вы на белом коне с повторным предложением 8,2 :D
Если квартира реально на тот момент не будет продана, а вам действительно так сильно приглянулась, то есть вариант сойтись на 8,3-,4.

Ответить

ghtcyz

31 марта 2019 в 23:08

Засосов,
Там полно вариантов за 8,3 - 8,5. Но там локация другая. Дороги, вид из окна, этаж, подъезд. Я думаю, что продавцы понимают, что они продают.

Ответить

ghtcyz

31 марта 2019 в 23:09

----------
Цитата

Засосов пишет:
Если не исчезнет, то попрозванивать с разных номеров с предложением цены 7,5-8миор.
----------

Это сказка этого форума. Люди не обращают внимание на такие звонки.

Ответить

abcdefghjk

31 марта 2019 в 23:22

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
На Яндекс Недвижимость с 26 февраля.
Истории изменения цены нет X
----------

Значит месяц экспозиции уже есть.
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Засосов,
Там полно вариантов за 8,3 - 8,5. Но там локация другая. Дороги, вид из окна, этаж, подъезд. Я думаю, что продавцы понимают, что они продают X
----------

Но ведь это тоже хотелки, если еще месяц провесит, то продавцы погибче станут. Если исчезнет, то действительно продана.

Ответить

Засосов

31 марта 2019 в 23:29

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Я думаю, что продавцы понимают, что они продают.
----------
не стоит переоценивать, там где 8,3 там и цену дают 8-

Ответить

ghtcyz

31 марта 2019 в 23:35

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Но ведь это тоже хотелки, если еще месяц провесит, то продавцы погибче станут. Если исчезнет, то действительно продана.
----------

На прошлой неделе до начала активного поиска было отмечено 4 варианта. Три ушли. Не успели посмотреть. Остался только 8,7. Хотелки были до 9 млн.

Ответить

Засосов

31 марта 2019 в 23:37

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Это сказка этого форума. Люди не обращают внимание на такие звонки.
----------

знакомая 2года назад купила участок земли под истрой в ОПушкино, сбила с 15 до 9мио. Торговались месяц, звонили под видом покупателей и риэлторов и топили, что 8 красная цена. Но там продажа была уже 3года.

Ответить

ghtcyz

31 марта 2019 в 23:42

----------
Цитата

Засосов пишет:
Но там продажа была уже 3года.
----------

Пофлудил!

Ответить

Засосов

31 марта 2019 в 23:47

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Пофлудил!
----------
но вам и не 6мультов сбивать. А вообще если квартира не ваша, то и не стоит заморачиваться. Ищите и обрящете

Ответить

Ломус

1 апреля 2019 в 08:15

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Висит на ЦИАНе квартира. Три раза звонили с разных номеров. Не одного просмотра не получилось. Типа сейчас уточню у жильцов, когда удобно. И пропадает. При разговоре по телефону сразу начинает говорить всё чтобы не пришли. Окна на дорогу. Требует РЕМОНТА и т. д.

Потом увидел статистика посмотров. 8000.

Вот нафига оно там висит? Номера телефонов собирает?
----------

Да вот сам офигеваю..... Интересная квартира по интересной цене. Начинаю звонить - трубу вообще не берут. С 10-й попытки дозвонился, мне заспанным голосом говорит девАчка, что в выходные ей не удобно. Ок, я человек не гордый. Пришёл на просмотр после работы. Она не пришла :)

Ответить

Ломус

1 апреля 2019 в 08:19

----------
Цитата

komeska пишет:
А оттуда реально каждый день в Самару на работу ездить? Т.е. жить там, а утром в город паром до центра на работу, вечером - домой? Причем и зимой и летом? Или там один-два раза в день паромы и это именно загородняя дача и ничего больше?
----------

Дружище, ты видел домик по ссылочке?) Там и летом в дождь неуютно будет, а при минусовой температуре сдохнешь :relax: Это чисто рыбацкая избушка, чтоб на выходных было куда кости кинуть и под тенью от солнца спрятаться в перерывах между купанием, охотой (там водятся утки), рыбалкой (там весной полметровые щуки ловятся) и грибами (поганки там знатные). :relax:

Ответить

Показать еще (61883)