Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Дружище, ты видел домик по ссылочке?) Там и летом в дождь неуютно будет, а при минусовой температуре сдохнешь изображение
Это чисто рыбацкая избушка, чтоб на выходных было куда кости кинуть и под тенью от солнца спрятаться в перерывах между купанием, охотой (там водятся утки), рыбалкой (там весной полметровые щуки ловятся) и грибами (поганки там знатные). изображение

----------


Короче самострой неоформленный, стоит ли туда вкладывать бабло? Палатка и мотолодка, выглядят перспективней :)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Короче самострой неоформленный, стоит ли туда вкладывать бабло? Палатка и мотолодка, выглядят перспективней изображение

----------


Какой нафиг самострой? Эти дачи строили для рабочих заводов ЗИМ и КИНАП. Ничто не мешало людям оформить их как положено. А если не оформили, то и продавать нечего.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
На прошлой неделе до начала активного поиска было отмечено 4 варианта. Три ушли. Не успели посмотреть. Остался только 8,7. Хотелки были до 9 млн.
----------


Вообще не факт что ушли. Может снялись, пока не продлили. Или сами сняли. У меня был похожий кейс, я когда свою продавал. 2 варианта с более низкой ценой исчезли, у меня паника началась. Через недельку смотрю - опять появились. :relax:

А в Мск, так вообще специально снимают, и новые объявления заводят. Чтобы историю квартиры не палить, типа висит долго, снижали цены и пр. :D

Вести с полей, вчера знакомая из Хорошевского района заезжала. Сказала, знакомые выставили вроде как однушку 37 кв.м, в советской панели за 7.5 млн, при этом аналогичные там ломят по 9-10 млн. вроде. Думаю, уйдёт быстро.

Раньше думал: продам заМКАД, добавлю рублишек, возьму Москву, ещё одну на всякий случай.
Теперь мысли такие: при движении бакинского вниз слить всю Москву, оставив себе маленькую халупку, прикупить бакинского на фсё и на острова пожизненно. :relax:

Для покупки пенала ещё слишком рано - цена не достигла дна 90-х годов в бакинских.
Для продажи пенала уже слишком поздно - цена уже не достигнет максимумов до 2014 года в бакинских.
Поднял старые прайсы - в 2007 году пеналы ещё продавались за бакинские (вторичка). ;)

Группы ПИК и ЛСР могут получить специальные условия при переходе на эскроу - СМИ
Правительство может определить системообразующие компании в строительной отрасли, которые получат послабления при переходе на счета эскроу, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные пресс-службы вице-премьера Виталия Мутко. Это обсуждалось на совещании у вице-премьера.

«Уровень строительной готовности будет снижен для тех компаний, требования к которым будут установлены в постановлении правительства (внесено 29 марта), – сообщил Мутко. – Среди требований – количество регионов присутствия, ввод жилья, публичность компании».

Перечень компаний, по словам Мутко, будет утверждать Минстрой.

Представитель Минстроя подтвердил, что критерии для системообразующих предприятий действительно будут смягчены. Окончательно список критериев появится в середине апреля, когда постановление правительства будет принято.

Системообразующими предполагается считать те компании, которые работают минимум в пяти регионах и строят свыше 1 млн кв. м жилья, знает один из крупных застройщиков: под эти критерии подходят только ПИК и ЛСР. ПИК работает в 10 регионах, а ввод в 2018 г., по данным с ее сайта, – почти 2 млн кв. м. ЛСР строит в пяти регионах и ввела 1 млн кв. м жилья в 2018 году.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вообще не факт что ушли. Может снялись, пока не продлили. Или сами сняли. У меня был похожий кейс, я когда свою продавал. 2 варианта с более низкой ценой исчезли, у меня паника началась. Через недельку смотрю - опять появились. изображение

----------

При первом общении говорили, что просмотр можно будет организовать на следующей неделе. После повторного звонка сказали, что уже внесён аванс и идёт сделка.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
При первом общении говорили, что просмотр можно будет организовать на следующей неделе. После повторного звонка сказали, что уже внесён аванс и идёт сделка.
----------


Что прямо несколько вариантов так сказали? Ну номера сохраните на всякий случай.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Пришёл на просмотр после работы. Она не пришла
----------
хороший повод выйти напрямую на продавца, а если это и был продавец, то бегите от него, только время потеряете.

----------
Цитата

Засосов пишет:
только время потеряете
----------


дауш.. я помню продавала когда, так покупатели тоже были мечущиеся - то беру, то не беру, то назначили задаток, то взяли пару дней на подумать.. хорошо, что в это время нормальные пришли, а то фик знает как с такими дело иметь

а продавцы в основном делятся на 2 основные категории богатые и жадные либо бедные и жадные :) и 1 исчезающе маленькая категория не жадных (или не очень жадных умеющих считать) - они как раз самые адекваты и их к сожалению на всех не хватает

ghtcyz
За 7,9 млн двушка не подходит?

Двушка в Митино

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А в Мск, так вообще специально снимают, и новые объявления заводят. Чтобы историю квартиры не палить, типа висит долго, снижали цены и пр.
----------
так и есть, на днях видел знакомое объявление, которое точно видел осенью, там даже описание не изменилось, только цена от осеней выше тысяч на 300. Сейчас продаётся типа с февраля.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
исчезающе маленькая категория не жадных
----------
да на таких я бы ставку не делал, лапухи которые не знают рынок, но у них откуда то есть деньги сейчас редко встречаются, а если встречаются то им ипотеку не дают или они по простоте душевной ожидали продать свою халупу по цене, которая примерно даже не в рынке.
Да продать\купить стало сложнее, естественно одни хотят дороже, другие дешевле.

----------
Цитата

Ломус пишет:
а вот сам офигеваю..... Интересная квартира по интересной цене. Начинаю звонить - трубу вообще не берут. С 10-й попытки дозвонился, мне заспанным голосом говорит девАчка, что в выходные ей не удобно. Ок, я человек не гордый. Пришёл на просмотр после работы. Она не пришла изображение

----------

А какие проблемы нажать кнопку ПОЖАЛОВАТЬСЯ в циане? За два месяца по моим жалобам уже закрыли три объявления.

----------
Цитата

Засосов пишет:
не знают рынок
----------


да трудно сказать знают/не знают, но те кто хотят продать и не жадные и жирок у них есть - как правило более сговорчивые и в принципе с ними можно договориться... а есть чуваки у которых кв закрытая стоит уже неск лет и они вялотекуще продают и не снижают, а покупец все не идет.. еще понимаю по мотивам поисков бонда- когда денег нет ваще и бедные жадные нахаляву хотят разменяться, но вот богатых жадных, которые по 3 года продают я вообще не понимаю, уже депозит с сэкономленой коммуналкой давно бы все скидки отбил и прибыль принес.

ghtcyz, похоже занялся рекламой удорожания кирпича на наглядном примере, под видом несчастного покупателя, у которого все хорошие варианты постоянно уходят из под носа, а варианты новые, всё дороже и дороже... вот вам и "вести с полей".

такие "вести", имеют штучный характер, и их никак нельзя масштабировать на ситуацию всего рынка. для правдивости таких "вестей", их нужно подкреплять документально, ибо это может быть обычным враньем, ради рекламы кирпича.

если действительно идет речь о покупки квартиры. то к чему тогда вообще вся эта суета? такие дела быстро не делаются...
ни и про главное почему то покупатель забыл - почему бы не дать рекламу о покупки на свой телефон? но вместо этого, "покупатель" продолжает обивать пороги АН и жаловаться тут, как раскупили весь кирпич страны и ему не досталось варианта по хорошей цене.

----------
Цитата

ks567 пишет:
ни и про главное почему то покупатель забыл - почему бы не дать рекламу о покупки на свой телефон?
----------
чтобы его ограбили?
у меня так родственников в свое время грабанули... профессиональные квартирные воры... нашли почти всё, что было спрятано.. не взяли только похоронные деньги.. примета плохая

----------
Цитата

Ломус пишет:
Дружище, ты видел домик по ссылочке?) Там и летом в дождь неуютно будет, а при минусовой температуре сдохнешь изображение
Это чисто рыбацкая избушка, чтоб на выходных было куда кости кинуть и под тенью от солнца спрятаться в перерывах между купанием, охотой (там водятся утки), рыбалкой (там весной полметровые щуки ловятся) и грибами (поганки там знатные). изображение

----------

Я не про этот отдельно взятый домик спрашивал, а вообще. Если эту избушку на курьих ножках снести и поставить там нормальный коттедж. Там есть какие-то комуникации (хотя-бы электричество)? Реально-ли оттуда каждый день в любое время года на работу ездить? Если да, то действительно удивительно, что оно так дешево стоит. А если это просто "рыбацкая избушка" и ничего больше, то я бы даже таких денег за нее пожалел-бы. Правильно Киосакин говорил, с палаткой/на лодке проще. Или снять на пару дней домик на какой-нибудь пригородной базе отдыха. Думаю, так и комфортней, и дешевле в конечном итоге обойдется.

----------
Цитата

Засосов пишет:
хороший повод выйти напрямую на продавца, а если это и был продавец, то бегите от него, только время потеряете.
----------


Еслиб знать номер квартиры, то можно былоб попробовать))) Но, я решил забить. Сложно купить у того, кто не хочет продать. И не поторгуешься и документы не выпросишь для проверки, если даже показать квартиру не может.

МОСКВА, 1 апр - РИА Недвижимость. Жилые новостройки в крупных городах России по итогам первого квартала 2019 года в среднем подорожали на 2,2% - до 55,9 тысячи рублей за квадратный метр, средний бюджет покупки вырос на 2,9% - до 3,2 миллиона рублей, посчитали аналитики портала "Мир квартир".
Эксперты проанализировали ценовую динамику на первичное жилье всех сегментов, кроме элитного, в 69 российских городах с населением более 300 тысяч человек и зафиксировали рост цен на новостройки в 53 из них.
В частности, по данным портала, значительно увеличилась цена квадратного метра во Владикавказе (+9%), Новокузнецке (+8,8%), Хабаровске и Набережных Челнах (по +7,9%), а также в Ленинградской области (+7,1%). Москва продемонстрировала рост на 2,1% - до 205 тысяч рублей за "квадрат", Санкт-Петербург - на 6,3%, до 122 тысяч рублей.
https://realty.ria.ru/20190401/1552283895.html