Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
За недвижимостью надо будет бежать только после того, как ее за айфон начнут отдавать...
----------


Нет! Недвижимость надо брать всегда! Она всегда в цене!!! :D

Только что наткнулся на супер выгодное инвестиционное предложение от тех, у кого все дорожает:
https://www.cian.ru/sale/flat/197463842/

Продаются апартаменты для получения доходности. Площадь 16 кв.м: спальня, санузел( душевая кабина).Проживать нельзя, только для доходности 20 000 рублей в месяц.
3 390 000 ₽211 875 ₽/м²

Спешите, спешите, спешите....
Это целых 7,07% годовых без учета расходов!!! :D

----------
Цитата

ks567 пишет:
до конца года они могут и рост продолжить
----------
Вы даете им шанс :) сейчас они начнут кричать, что сам ks567, ... великий и ужасный (с)... прочит кирпичный рост :D

----------
Цитата

din7 пишет:
Вы даете им шанс изображение
сейчас они начнут кричать, что сам ks567, ... великий и ужасный (с)... прочит кирпичный рост изображение

----------

нууу... это рост хотелок продавцов, без возможности обернуть свой кирпич в деньги.

интересно все же... каким образом будет выход из сегодняшнего "удорожания", ведь это чистой воду ценовой пузырь! тут третьего не дано. либо пузырь получит большие свежие средства от покупателей - но это нереально, либо - он должен сдуваться.

осечку, фальшстарт с ростом цен 2014 года, эксперты стараются не вспоминать, это типа была случайность. хотя в основе своей, сегодня экспертят все те же самые "эксперты", которые тогда гнали массы в кирпич ...пока он еще сильнее не подорожал. и ситуация сегодня, точно такая же, даже хуже, чем в том 2014 году.
но если случится, еще одна экспертная осечка с ростом цен, то народные массы окончательно потеряют веру в кирпич. и тогда в рынок палкой не загонишь даже тех, кому кирпич нужен для себя - они подсядут на аренду, а средства, сэкономленные от покупки кирпича, направят на другие цели.

скорее всего нас все же ждет то самое двойное дно. про которое я всегда говорю - идущие в разные стороны цены "официальные" и цены реальных сделок без свидетелей.
сторонников кирпича - строителей, такой вариант, более менее устроит.
строители будут и дальше гнать свой схемотз на задранных ценах. и пытаться скинуть свои объекты по ценам чуть ниже официальных цен вторички. а на вторичке, будет ситуация - кто во что горазд и кто кого перехитрит, но реалии цен вторички будут конечно за кадром экспертных заключений.

Тенденция восстановления производства стройматериалов в феврале в целом продолжилась: наиболее сильный рост показали объемы выпуска бетона (+41,6%), выпуск цемента вырос на 10,1%; блоков и сборных строительных изделий - увеличился на 2,3%, однако производство керамических кирпичей показало снижение на 0,2%.

Про яйца было.
Спрашивали про стройматериалы
«Файл недоступен»

ghtcyz,
Москва

Собственно я сама выжидаю удешевление стоимости, жду. Хотя опять же накопления не велики. Как думаете, с ипотекой стоит связываться с каким первоначальным взносом? И лучше брать в Москва или в ближнем подмосковье? Возможно, у второго варианта есть больш_е перспективы на удорожание в будущем.

В 2007 деверсифицировался( как я думал) купил бетон - 1 нушку в нашем колхозе, 1400 т стоила, хватали в драку, но мне по блату( родная тетка была подрядчиком у застройщика, поговорила с директором) сделали скидос 50 т. Итого 1350. Сдавал почти все время, за исключением 2-4 месяцев. Итог на сегодняшний день, такие хаты в объявках висят по 1500т, думаю за 1400 - 1350 реально взять. Аренды получил 1000т примерно. Если бы лежали на вкладах (предположим в среднем за этот срок 13% с капой) у меня было бы 5500т. Вот и вся арифметика, вот оно и удорожание. Москва конечно немного по свои законам живет. У на в Сибири как то так. Город миллионник.

Charlotte6,
Сколько выжидаете? Где вы были в 2016-2017 году?

ghtcyz,
Работала и копила

----------
Цитата

pandc пишет:
Город миллионник.
----------

Какой?
Но и Москва недалеко ушла.

Омск

pandc,
Но тут есть спецы по Омску. И по их постам у меня складывается впечатление что вы ещё хорошо можете отделаться.

Я как понимаю вся проблема региона началась после продажи Сибнефти Газпрому. Уфа следующая пойдёт по наклонной. Казань в очереди.

У риэлтеров кстати все радужно. Я тут над одной слегка глумлюсь. Говорю за сколько продашь, говорит за 1650т легко, я говорю красная цена 1450, Не говорит рядом все по 1600т но у них хуже типа состояние. Короче пол года продает уже....А я пол года пиво на халяву пью, дело то на спор пошло...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Я как понимаю вся проблема региона началась после продажи Сибнефти Газпрому. Уфа следующая пойдёт по наклонной. Казань в очереди.
----------

Касательно жизни в моем славном городе, хочу замутить серию постов, но руки не доходят. На самом деле здесь жизнь может быть сладкой, интересной и очень очень дешевой(в плане затрат). Может соберусь духом с парой баночек пивка, опишу.

pandc,
С 2007 года население города не изменилось. Районы к городу присоединяли с 2007 года? Или миграция из СНГ и других регионов России держит?

Charlotte6,
А зачем и почему нужно жилье? В два предложения можете уложиться?

ghtcyz,
Чтобы было, где жить в Москве, жилья нет.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
С 2007 года население города не изменилось. Районы к городу присоединяли с 2007 года? Или миграция из СНГ и других регионов России держит?
----------

По местной статистике убыль последние годы доходит до 20 т в год. Приезжает много, особенно Казахов из Казахстана. Например для них наши вузы то бесплатны, их уже треть на бюджете...а свои местные за денюжку....типа международное сотрудничество в приоритете. Уезжает же молодежь поступать, за ними следом родители.

pandc,
Так в Москве аналогичная ситуация с международным сотрудничеством, рейтинги выше качества образования