Удешевление недвижимости...

Ну вот начну....Бензин у нас 92 на сегодня стоит 40-65, много лет говорят что именно 92 крекинговый, а 95 и 98 присадочные. По опыту эксплуатации, перепробовал все сорта, никакой разницы ни в расходе ни в ощущениях, ни в чем, поэтому езжу на 92. Авто Субару Форестер 2015 год, брал новую летом 2015. Сдал в трейд ин тоже Форестер, но 2011. Проездил на нем 3 года с небольшим, брал новый в 2012(за 1100т). Доплатил 600 тр, но на 50 т еще получил допов( сигналка, ковры, молдинги, защиты и т. п.). Комплектации максимальные.

----------
Цитата

pandc пишет:
У риэлтеров кстати все радужно.
----------
В Омске тоже с осени оживление было, знакомые продали 2 квартиры и соседи ещё у одних. На 16северной за 4,5мио 3ка 105м2 продавали 4года

----------
Цитата

pandc пишет:
много лет говорят что именно 92 крекинговый, а 95 и 98 присадочные.
----------

так и есть, бензин при перегонке бывает максимум 93, дальше присадка идёт.

----------
Цитата

pandc пишет:
По местной статистике убыль последние годы доходит до 20 т в год.
----------

странно, при Назарове из региона уезжало "от5т человек в месяц, сейчас замедлилось до "от2тысяч\мес"

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Районы к городу присоединяли с 2007 года? Или миграция из СНГ и других регионов России держит?
----------
Не присоединяли, регион давно на грани "милионника", многие уехавшие не прописаны на новом месте, поэтому числятся "омичами". Раньше пол Павлодарской области переехало в Омск, как правило немцы, но позже многие из них уехали в Германию, много уехало в Калининград.

----------
Цитата

BeeS пишет:


Потеря стоимости есть у всего. Как уже писали выше, та же авария в тотал, угон. Если физически не будет объекта значит и стоимости не будет. В момент продажи объекта он переходит из одних рук в другие. Значит потеря стоимости будет всё равно.
Это не плохо и не хорошо. У всего есть цена.
Я же не против тех. Кто хочет владеть собственной каретой и быть кучером в ней. Понятия комфортности и удобства у каждого своё. Да и переменных очень много.

ДОП
Есть стоимость товара. Со временем цена товара может уменьшаться.
Износ основных средств — потеря стоимости основных средств по установленным нормам в процессе их эксплуатации.
То есть фактически у машины остаётся остаточная стоимость того, сколько она ещё "проживёт" Ну и скольок за него будут готовы отдать.
Был у меня велосипед аист. Покупали его что то около 97 рублей(это не точно) Я его продал у 90ые. Рублей за 50 что ли. Если бы я его оставил до сегодня. Вряд ли бы он составил конкуренцию TREKу. Но рублей 500 вполне возможно таджики бы дали за него.
Можно даже вспомнить ушастый запорожец за 1200(или уже миллионы были в 1995году) б/у с рук конца семидесятых.
Сегодня цена металлолома. Тысячи три максимум.
Ладно увлёкся. Сорри изображение
Тема же о другом. И так пофлудили на пару страниц уже.
Извиняюсь за уход темы изображение

----------


Так это ж "курилка-флуд"! Для флуда собственно! Про мотивацию стремления к увеличению жилой площади... Все таки возвращаясь к дофамину- с ним то все более или менее понятно, а вот какой прок ( удовольствие-наслаждение) от увеличения количества нейронных дорог?:)

----------
Цитата

u*******@bk.ru пишет:
а вот какой прок ( удовольствие-наслаждение) от увеличения количества нейронных дорог?
----------

Расширение кругозора. Принятия решений на основе большего количества информации. А значит более правильные и точные действия. Повышение своего статуса как в профессиональном смысле так и в обществе. Профилактика раннего альцгеймера и даже паркенсона.

Я мог бы привести наброски про кризис среднего (и не только) возраста, но это много букв и не та ветка.
Но если совсем вкратце то:

после 30 лет человек просто не хочет изучать новую информацию, так как не получает привычной дофаминовой награды . Есть хорошие новости: если продолжить загружать в мозг новое, через силу, то очень скоро дофаминовый кайф вернётся.
С точки зрения мозга, новая информация – это динамичное изменение среды. Раз среда меняется, то надо продолжить процесс адаптации к ней. Надо продолжить давать дофамин как награду за получение новой информации.
Если совсем в общих чертах. То количество нейронов с годами уменьшается. А нейроных дорожек остаётся меньше и в основном те которыми чаще пользуется индивидуум. Поэтому чем будет больше этих связей, тем подвижнее нейроны будут по ним "бегать". А значит к старости останется больше всяких дорожек, троп и закаулков. Что позволит дольше оставаться в своём уме.

Надо всего лишь начать потреблять больше профессиональной информации, развивающей ваши профессиональные навыки;
начать заниматься спортом (мозг при занятиях спортом тоже растёт);
выходить из зоны комфорта (в еде, людях, местах, одежде, и т.д.), чтобы мозг не мог использовать ранее полученный опыт и развивался.
Если мало питания для мозга(мозг работает на глюкозе, ему надо порядка 75-125 грамм углей в сутки) Если какие то части мозга ("дороги") не используются они "отмирают" зачем питать то, чем не пользуешься.
Поэтому нового не надо избегать, хотя так удобнее и проще. Надо наоборот пытаться использовать всё новое.
ДОП
Кроме прочего обязательно будет кризис среднего возраста (обобщающие название) он будет в районе 30-40, так и будет обязательно следующий в районе 50.
На то как мягко он пройдёт зависит только от взглядов человека.
Перемены происходят и на уровне физиологии – например, у женщин начинается менопауза, которая связана как с сильной гормональной, так и с психологической перестройкой. Мужчины также переживают андропаузу, когда происходит снижение тестостерона в крови.

На самом деле это ответ будет очень обширным. Я постарался совсем скомкано ответить.

Всем остальным, если это показалось не по теме приношу извинения.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Собственно я сама выжидаю удешевление стоимости, жду. Хотя опять же накопления не велики. Как думаете, с ипотекой стоит связываться с каким первоначальным взносом?
----------


Лично я стремлюсь, чтоб мой ПВ был 100% от стоимости квартиры :) Чисто теоретически, это позволит взять с дисконтом то , что другие не смогут взять в ипотеку. Хотя, пока не придумал, что за квартира будет не интересна банку и интересна мне)))) Если накопить не получится, но единственно правильный совет: "Чем больше ПВ, тем лучше"

Интересно наблюдения форумчан - как сейчас у вас с предложением? У меня уже несколько месяцев в интересующем районе ничего нового. Осенью всё интересное разобрали. а что не купили, то висит как гвоздями прибитое. Только иногда цены на 50/100 тысяч то вверх, то вниз или те же самые квартиры перезаливают на ЦИАН :evil:

В шести столичных районах местные управы провели слушания по проектам планировок территорий кварталов, попадающих в программу реновации. В районах предложено построить 2,77 млн кв. м жилья, в том числе высотного, что почти втрое больше площади сносимых домов. Чиновники пытались доказать, что это не принесет «трехкратного увеличения численности» населения, и заверяли, что в каждом доме будет своя подземная парковка. При этом публика еле поместилась на слушаниях: в Метрогородке очередь растянулась на полкилометра.
https://www.kommersant.ru/doc/3940433#id1731700

----------
Цитата

Ломус пишет:
как сейчас у вас с предложением?
----------
растет... в геометрической прогрессии... все хотят продать, но... Россияне беднеют, фиксируют социологи. Повседневные расходы наших сограждан в марте продемонстрировали рекордный рост, увеличившись на 11%, сообщил «Ромир». При этом, по данным ВЦИОМ, около 70% граждан живут в режиме строгой экономии. https://www.gazeta.ru/business/2019/04/10/12294193.shtml

Аналитики Высшей школы экономики и Института исследований и экспертизы Внешэкономбанка впервые оценили степень концентрации финансовых активов и сбережений в руках 3% самого обеспеченного населения России. Хотя их средние доходы с 2013 по 2018 год снижались, доля принадлежащих им финансовых активов и сбережений в экономике росла. В 2018 году на эти 3% приходилось 89% всех финансовых активов, 92% всех срочных вкладов и 89% всех наличных сбережений. На 20% самого бедного населения приходилось 6%, 4% и 3% соответственно.
https://www.kommersant.ru/doc/3940397

----------
Цитата

din7 пишет:
растет... в геометрической прогрессии... все хотят продать, но... Россияне беднеют, фиксируют социологи.
----------


а ты всерьёз рассматриваешь к покупке то г....о, которое так активно сейчас строят в полях? я спрашивал про то, что люди рассматривают к покупке, а не офиц. статистику квадратных метров

----------
Цитата

Ломус пишет:
Интересно наблюдения форумчан - как сейчас у вас с предложением?
----------


По инерции смотрю периодически предложения в тех районах, где продал однушку (Антонова-Овсеенко / Авроры) и искал трёшку (примерно где и Вы смотрите).

В первом случае - когда продавал, висело ещё 4-5 аналогичных однушек в том же доме, сейчас их или нет совсем, или одна-две ненадолго появляются, причём висят дороже.

Во втором - предложения стало меньше, вариантов, которые были бы мне интересны как альтернатива приобретённой квартире по цене/метражу/состоянию, не встретил совсем.

Некоторые из тех квартир, которые рассматривал при поиске, висят до сих пор, причём на 100-200к дороже. Логика "не продал за 4млн, продам за 4.2" мне так и не ясна.

----------
Цитата

Аналитики Высшей школы экономики и Института исследований и экспертизы Внешэкономбанка впервые оценили степень концентрации финансовых активов и сбережений в руках 3% самого обеспеченного населения России. Хотя их средние доходы с 2013 по 2018 год снижались, доля принадлежащих им финансовых активов и сбережений в экономике росла. В 2018 году на эти 3% приходилось 89% всех финансовых активов, 92% всех срочных вкладов и 89% всех наличных сбережений. На 20% самого бедного населения приходилось 6%, 4% и 3% соответственно.
----------

https://www.kommersant.ru/doc/3940397?from=main_5

Что там про триллионы на счетах у страждущих бетона? Триллионы-то есть, но судя по всему не про человейники в картофельных полях.

----------
Цитата

Ломус пишет:
а ты всерьёз рассматриваешь к покупке то г....о
----------
тыкать не нужно... хотя понять можно - нервы :) ... и это, количество объявлений на всякого рода авитах за последний год выросло на треть... и отнюдь не "в полях".... эт, Вы так пугаете, что кирпич на исходе... смешно :D

----------
Цитата

obscure пишет:
Некоторые из тех квартир, которые рассматривал при поиске, висят до сих пор, причём на 100-200к дороже. Логика "не продал за 4млн, продам за 4.2" мне так и не ясна.
----------


Видимо, так же крутят у виска и ржут над покупателями, которые ждали удешевления при 3,8 и 4, а теперь ждут при 4,2 млн. :)

----------
Цитата

din7 пишет:
это, количество объявлений на всякого рода авитах за последний год выросло на треть... и отнюдь не "в полях"....
----------


Откуда дровишки? Поделитесь статистикой?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Откуда дровишки?
----------
сделайте отсечку по Самаре... через год в день космонавтики посмотрите, думается увеличится вполовину ;)

----------
Цитата

din7 пишет:
сделайте отсечку по Самаре... через год в день космонавтики посмотрите, думается увеличится вполовину изображение

----------


3-й год этим занимаюсь. Поэтому и интересуюсь - откуда такие странные выводы?