Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

yay пишет:
Зачем до приставов доводить?
В суде долги скостить по максимуму, неустойки тоже, а потом добровольно выплатить и всё.
----------


Большинство предпочтёт вообще не платить :) Признал себя банкротом и ищи-свищи твои заначки. Переселить из единственного жилья чисто теоретически могут, но оно должно стоить несколько сот лямов, чтобы ради него стали так заморачиваться. Кто-то выкладывал единственный пример такой попытки и хата была какой-то нереальный премиум.

Хотя, был проект, чтобы сделать выселение более реальным

----------
Цитата

ks567 пишет:
судебные приставы наложат арест не единственное жилье должника?
могут ли они затеять переселение человека в более душевую квартиру, ради вычета суммы долга?

----------


Москва. 15 апреля. ИНТЕРФАКС — Арбитражный суд Москвы отказался исключить из конкурсной массы обанкротившегося гражданина единственное жилье — пятикомнатную треуровневую квартиру в Подмосковье, следует из опубликованного определения в деле о банкротстве находящегося на пенсии Анатолия Фрущака.
Суд учел позицию Верховного суда (ВС) РФ, который в ноябре 2018 года допустил возможность изъятия единственного жилья в том случае, если должник злоупотребляет правами.

https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/104405/

----------
Цитата

u*******@bk.ru пишет:
Россиянам пообещали новую схему покупки квартир:
https://news.mail.ru/economics/37013940/?frommail=1

----------

ерунда какая то... уж не знают как изловчиться!

"Беспроцентная рассрочка, которую сейчас предоставляют многие застройщики, сможет стать неким аналогом ипотеки под ноль процентов на период возведения жилого объекта, составляющий в среднем 2—2,5 года.
Эксперты отмечают, что застройщики, давая рассрочку, ничего не теряют, так как используют для реализации проектов банковские деньги. «В случае негативного сценария дольщик расторгает договор и забирает свои средства обратно — без потерь на выплате процентов, которые возникли бы в случае ипотеки. Если стройка успешна, то покупатель-должник берет ипотеку на остаток суммы, понимая, что риски минимальны», — отмечается в сообщении."

рассрочка! а по какой схеме они ее будут проводить? строители же ложны привлекать средства только через эскроу счета. т.е. полная оплата стоимости.
а рассрочки в обход банка и эскроу счетов, получаются ведь незаконными.
но строители бы с большой радостью ими воспользовались. довели бы по тихому процент первоначального взноса "рассрочки" процентов до... 90 от общей стоимости. вот вам и пожалуйста - продажи в обход закона и экскроу счетов.
думаю, когда случится переход полный на эскроу, то строители попытаются придумать массу новых схемотозов в обход эскроу. а риэлторы их активно поддержат, и будет, как и раньше пытаться втюхать покупателям надежную "новостройку" со скидочкой, по суррогатным схемам, типа "предварительного ДДУ".

а вообще, сама эта схема эскроу счетов - это суррогат, который никому не нужен, кроме банков, которые привлекают за даром деньги дольщиков.
тут должна быть схема с обычным авансом, задатком на покупку стройки, который гарантированно возвращается покупателю в случае невыполнения строителем оговоренных условий сделки.
процентов 10 человек внес и ждет окончания стройки.
и ведь казалось бы... куда уж проще? но вместо этого, нагородили какую то схему с эскроу счетами!

законная схема с рассрочкой, с предоплатой малой доли, сегодня нужна именно строителям. с ее помощью, они могли бы сегодня продать по задранным ценам, свои построенные в будущем объемы, будущим покупателям. это что то типа биржевого опциона.
некоторые покупатели, которым квартира нужна будет в будущем, и деньги у которых будут в будущем, напуганные удорожанием, сегодня могли бы пойти на такую схему. но схема эскроу - 100% предоплаты, тут все рушит...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Да и в других странах недвига не раздавалась государством for free!
----------

Вы так говорите, как будто бесплатная раздача жилья это плохо.

----------
Цитата

Bond007 пишет
Собственники несут полнейшую ответственность за нее и она НЕПРИКОСНОВЕННА и передается от поколения к поколению очень давно...
----------

Не совсем так. Как всегда есть нюансы.
Скажем в благословенной Америке, неприкосновенную собственность сначала забрали у индейцев. Теперь совершенно спокойно изымают частную собственность иностранных лиц (например РФ).
Или в благословенной Англии, чтобы отжать недвижку в нужном районе король ввел непомерный налог.
А в современные дни собственники недвижки несут полнейшую ответственность за собственность не потому, что они нереально счастливы от владения, а потому что за любую провинность по содержанию жилья (от высоты травы на газоне, до количества стиральных машин в доме) их нещадно карают. Вплоть до выселения из собственности. По суду, конечно

----------
Цитата

Bond007 пишет:также, как и "кафе" на первом этаже будет работать...а если закроется, то только потому что хозяин захотел, а не из-за того, что принято решение запретить заниматься бизнесом там, где живешь....или спустя 10 лет признать узаконенный переплан незаконным...
----------

Вы или в какой-то параллельной вселенной живете, или пребываете в неведении.
Где вы понабрались этих баек?

----------
Цитата

Bond007 пишетНе говоря уже про "реновацию"...деньги то "как бЭ" общие - а получают "выгоды" как раз те, кто не смог/не стремился/ленился и т.д. (в обывательском плане). Почему то вопрос обманутых дольщиков (частный вопрос) - так же вопрос государства (общих денег)...
----------

В чем суть претензий?

----------
Цитата

tyrex пишет:
Вы так говорите, как будто бесплатная раздача жилья это плохо.
----------

Да, плохо! Тем более, как это происходило в РФ.
----------
Цитата

tyrex пишет:
Как всегда есть нюансы.

----------

Есть! И это отлично, что за своё бездействие/тупость/лень (трава, мусор) собственник страдает финансово.
----------
Цитата

tyrex пишет:
Где вы понабрались этих баек?

----------

В чем байка?
----------
Цитата

tyrex пишет:
В чем суть претензий?
----------

Я давным давно никому никаких претензий не предъявляю, а высказываю СВОЁ отношение к тому, что государство продолжает рОстить и потыкать "сирым и убогим", которые ничего сами не хотят и не могут.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Москва. 15 апреля. ИНТЕРФАКС — Арбитражный суд Москвы отказался исключить из конкурсной массы обанкротившегося гражданина единственное жилье
----------

тут немного другое, тут речь идет уже о банкротстве. а в моем случае, человек на банкротство не подаст...
вообщем, как я понял, всё зависит от того человека, который будет заниматься взысканием данного долга.
с этим человеком нужно встретиться по тихому. и как то его простимулировать, дабы он повернул взыскание долга в нужном для меня направлении. эх, законы!..
мне нужно, что бы над должником нависла реальная угроза продажи его квартиры за долги, чего он очень испугается. после чего, там начнется другая история...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Собственники несут полнейшую ответственность за нее и она НЕПРИКОСНОВЕННА и передается от поколения к поколению очень давно...
----------


В Португалии собственники квартир должны сами содержать и ремонтировать дома, поэтому разрушенные или находящиеся в ужасном состоянии многоквартирные дома там не редкость. Особенно поражает, когда один подъезд выглядит отремонтированным, а второй как из фильма катастроф, и это центр Лиссабона!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Да, плохо! Тем более, как это происходило в РФ.
----------

И сейчас происходит. Вашу позицию я понял: cирот и детдомовцев нужно выкинуть на улицу, военные и ветераны пусть сами на жилье зарабатывают, жертвы стихийных бедствий пусть у родственников проживут, а малоимущие пусть работают лучше. "Достойная" позиция, что сказать.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Есть! И это отлично, что за своё бездействие/тупость/лень (трава, мусор) собственник страдает финансово.
----------

При изъятии жилья собственник страдает финансово не по глупости или тупости, а по желанию властей.

Может для вас будет сюрпризом, но жилье могут изымать и изымают по государственной надобности во всех странах.
В Германии, например, нужный участок или квартиру могут забрать по праву "нужно для блага общества". Сначала, конечно, предложат выкупить с дисконтом, но если не согласитесь, изымут принудительно и дадут компенсацию (тоже с дисконтом).
В США для экспроприации жилья и участков даже ввели 5 поправку в Конституцию, и если штату нужно будет построить дорогу на месте, где стоит ваш дом - снесут и не поморщатся. Компенсацию, конечно заплатят, но в близкой локации за эти деньги аналогичный дом вы вряд-ли купите.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
В чем байка?
----------

В том, что в вашем представлении где-то "там" частная собственность является священной коровой.
К вашему сведению реновация это не изобретение Москвы, и нормальный процесс редевелопмента.

----------
Цитата

tyrex пишет:
И сейчас происходит. Вашу позицию я понял: cирот и детдомовцев нужно выкинуть на улицу, военные и ветераны пусть сами на жилье зарабатывают, жертвы стихийных бедствий пусть у родственников проживут, а малоимущие пусть работают лучше. "Достойная" позиция, что сказать.

----------

Нет. Это видимо Ваша позиция. Мою Вы не поняли.
----------
Цитата

tyrex пишет:
Может для вас будет сюрпризом, но жилье могут изымать и изымают по государственной надобности во всех странах.

----------

Абсолютно не новость. Но какое это имеет отношение к сказанному Вами выше?
----------
Цитата

tyrex пишет:
В том, что в вашем представлении где-то "там" частная собственность является священной коровой.

----------

Опять нет. Это Видимо Ваше представление. Вы невнимательны, я написал другое.

----------
Цитата

Daura пишет:
В Португалии собственники квартир должны сами содержать и ремонтировать дома, поэтому разрушенные или находящиеся в ужасном состоянии многоквартирные дома там не редкость. Особенно поражает, когда один подъезд выглядит отремонтированным, а второй как из фильма катастроф, и это центр Лиссабона!
----------

Совершенно верно!

----------
Цитата

tyrex пишет:
США для экспроприации жилья и участков даже ввели 5 поправку в Конституцию, и если штату нужно будет построить дорогу на месте, где стоит ваш дом - снесут и не поморщатся. Компенсацию, конечно заплатят, но в близкой локации за эти деньги аналогичный дом вы вряд-ли купит
----------
В США могут и просто пристрелить отключив вам энергию и воду предварительно и обьявив вас неадекватом и представляющим угрозу...Историю мистера Катерпилера можете почитать и посмотреть в ютубе как изымается недвижимость просто так.
Частный дом, частную недвижимость в Европе тоже изымают без особого шума и хлопот.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Историю мистера Катерпилера можете почитать и посмотреть
----------


Угостите ссылкой пожалуйста, а то все только про карьерные самосвалы находится!:(

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

А поросенка проигнорил.
----------
он слишком длинную простыню написал :)

----------
Цитата

u*******@bk.ru пишет:
не обремененных активами предыдущих поколений
----------

Забавно!
Много знаете таких "обремененных"?
То что то ипотека прёт...наверно от перенасыщенности "родовым" бэкграундом :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Забавно!
Много знаете таких "обремененных"?
----------
Не имею ввиду прям хоромы, и прям на Тверской, а какой нибудь хрущик или комнатенка от бабы Зины есть у многих, а остальные имеют возможность жить в родительском ( которое рано или поздно станет их)... Туда же привести самку (самца) для выполнения репродуктивных функций... Если вдруг работа закончится, ну или там поучиться надо будет, и не чем будет за съем платить- у родителей можно переждать пока ищешь другую... А сирота... Он один! Понимаете!? Вообще один на этой планете? И если ему еще и угла своего не дать! :wall:
Поэтому... В многом даже поддерживая задорный молодой цинизм некоторых форумчан, в этом вопросе не соглашусь.
И, да- тема социальной справедливости настолько сложна, что в рамках форума до чего то договориться не возможно!;)

Продажи дду топ 10 новая Москва март 2019
«Файл недоступен»

Пока отв за пресс-релизы в отпуске данные по ДДУ топ 10 по старой и новой Москве появились на других ресурсах. Нетерпеливые могут заняться подсчетом

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Почему не берут, как многие здесь форумчане, ипотеку на Цать лет и не переезжают в мегаполис или что то пригодное или строят(ремонтируют) дом? Правильно - это риски, ответственность и нужно что то делать.

----------

Как это ни странно, не позволяют доходы.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Но какое отношение к этому имеет судейский и прокурорский корпус? Вопрос!

----------
тем более что у них и заплаты в провинции приличные по местным меркам.

----------
Цитата

mashen пишет:
Как это ни странно, не позволяют доходы.
----------

А кто в этом виноват?
Почему одним позволяют, а другим нет?
Чудес не бывает :uncap: