Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

grfand пишет:
то вместо квартир следует сделать им зарплату в 100000руб/мес. А как ей распорядится - они решат сами.

----------


Так у них уже и так зарплаты за сотню, бесплатный проезд, санаторно-курортное лечение, ранний выход на хорошо оплачиваемую пенсию.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Продажи дду топ 10 новая Москва март 2019
----------


Народ голосует рублем :)

SonOfKiyosaki,
Несколько вопросов:
Как оцениваете рост стоимости вашей квартиры с момента приобретения?
Сколько времени на дорогу до метро, до работы сейчас? Снег сошёл.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Народ голосует рублем изображение

----------


После столь грамотной агитации с Вашей стороны даже странно, что Ватутинки заняли всего лишь второе место :)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
SonOfKiyosaki,
Несколько вопросов:
Как оцениваете рост стоимости вашей квартиры с момента приобретения?
Сколько времени на дорогу до метро, до работы сейчас? Снег сошёл.
----------


У настоящего удешевлятора - должна была удешевиться :D Или своё - оно только дорожает а удешевляется какой то мифический кирпич. :)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Несколько вопросов:
Как оцениваете рост стоимости вашей квартиры с момента приобретения?
Сколько времени на дорогу до метро, до работы сейчас? Снег сошёл.
----------


1.Судя по объявлениям вторичка выросла на +2 млн. Но это шиза конечно. :D :wall: Мифическое удорожание, ибо уверен сделок на вторичке нет. У застройщика на предпоследней стадии сейчас + 1 млн. Но там вот вчера писали, в 8-х корпусах осталось всего 25 квартир уже.
2.Пока не замерял по ощущениям тоже самое. Что был снег - что не было. Если никакого стихийного бедствия не происходит, типа снегопада или дождя стеной - разницы нет. Я об этом писал неоднократно. Думаю в конце мая, буду ещё быстрей добираться, когда отпуска начнутся у людей.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
1.Судя по объявлениям вторичка выросла на +2 млн. Но это шиза конечно. изображение
изображение
Мифическое удорожание, ибо уверен сделок на вторичке нет. У застройщика на предпоследней стадии сейчас + 1 млн. Но там вот вчера писали, в 8-х корпусах осталось всего 25 квартир уже.

----------


Ну теперь Вам крышка - поросенок Вас порвет за измену делу "удешевления" :D :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Судя по объявлениям вторичка выросла на +2 млн. Но это шиза конечно
----------


Ориентируйтесь на индикатор ИРН. Он отражает общую картинку по Москве, а не только изменение цен в НВ (кстати, кому интересно, на сайте ирн есть ежемесячная сводка по динамике цен в разрезе московских округов).

РОСРЕЕСТР ПО МОСКВЕ: В I КВАРТАЛЕ 2019 ГОДА ЧИСЛО ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ДДУ ВЫРОСЛО НА ЧЕТВЕРТЬ

Управлением Росреестра по Москве в I квартале 2019 года зарегистрировано 19 803 договора долевого участия на рынке жилой недвижимости. Это на четверть больше, чем за аналогичный период прошлого года (15 900 ДДУ) и в 1,9 раза выше, чем двумя годами ранее (10 453 ДДУ).

Значительный рост демонстрирует и рынок нежилой недвижимости: в январе-марте зафиксировано 5 748 ДДУ – на 24% больше, чем в 2018 году (4 640 ДДУ). При этом, еще два года назад за этот период было зарегистрировано в 1,7 раза меньше договоров.

В частности, в марте на рынке жилья столичный Росреестр зарегистрировал 7 202 ДДУ – тогда как в предыдущем месяце лишь на пять договоров больше. Однако в сравнении с мартом прошлого года, когда было оформлено 5 534 ДДУ, показатель 2019 года увеличился на 30%.

Первичный рынок нежилой недвижимости показал более выраженную динамику в месячном выражении. Так, в марте зарегистрировано на 17% больше ДДУ, чем в феврале: 2 379 против 2 038. По отношению к марту прошлого года показатель вырос в 1,5 раза.

----------
Цитата

thetamale пишет:
У настоящего удешевлятора - должна была удешевиться
----------


Мне непонятна позиция быть удешевлятором или удорожателем.

Есть объективная картина:
- рост 3,5% к апрелю 2017 года
- рост 5,5% к апрелю 2018 года
- падение 8% к апрелю 2014 года

Сообщения здесь на форуме сводятся либо к сплошным манипуляции (базу для сравнения берут такаю, как им удобнее), либо к субъективизму (моя хата подорожала на 2 млн.).
Реальная же картина целиком и полностью видна на графике.

Тут у многих покупателей/продавцов очень короткая память. Только за последние 5 лет было больше 10 всплесков и просадок цен.

----------
Цитата

tyrex пишет:
- падение 8% к апрелю 2014 года

----------

Так ждали ещё значительно больше. "Уровень айфона".
Т.к. доходы населения падают 5 лет.
Объемы строительства выросли в разы.
А цены 20 лет росли без оглядки на инфляцию.

К этим ценовом колебаниям прибавляем арендный доход (экономию на аренде).

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Народ голосует рублем изображение

----------
цена там тоже заодно выросли.

----------
Цитата

grfand пишет:
Еще раз, крайне дешевого жилья завались в России. Как в Простоквашино: Приезжайте и живите, кто хотите. Зачем при этом давать жилье за госсчет? Потому что малоимущий считает ниже своего достоинства жить в глухой деревне с сортиром на улице или в депрессивном городке? Может лучше поселить его в пустующую квартиру этого депрессивного городка и нанять его улицы мести в этом самом городке.
----------


знаю такие депрессивные городки, где раньше были производства и развивалась инфраструктура и пр....Но, за более 25 летний срок градообразующие предприятия либо исчезли совсем, либо работают максимум на 20% :painful:
и что самое интересное в таких НП есть цена и ниже которой недвижимость не продается...3-х комн. с ремонтом - 700 тыс.р. , например... :crazy: , а в селе за 15 км. дом продается за миллион, причем не коттедж с удобствами, а просто "хороший дом" с огородом, постройками...Там свой рынок и он работает, т.е люди продают и покупают...
я к чему, ВСЕМУ есть - ЦЕНА...и мне без разницы, где я заработаю...в столице, на море, в тайге, поле или деревне...А, где потом (на пенсии) буду жить, решит сколько я сейчас смогу заработать... :relax: ... :drink: сегодня пятница :)

----------
Цитата

tyrex пишет:
Мне непонятна позиция быть удешевлятором или удорожателем.

Есть объективная картина:
- рост 3,5% к апрелю 2017 года
- рост 5,5% к апрелю 2018 года
- падение 8% к апрелю 2014 года

Сообщения здесь на форуме сводятся либо к сплошным манипуляции (базу для сравнения берут такаю, как им удобнее), либо к субъективизму (моя хата подорожала на 2 млн.).
Реальная же картина целиком и полностью видна на графике.

Тут у многих покупателей/продавцов очень короткая память. Только за последние 5 лет было больше 10 всплесков и просадок цен.
----------

ваши подобные расклады, замечательно бы звучали. если бы это речь шла о курсе доллара, официальные котировки которого являются истинными и неоспоримыми.

"официальные" же цены кирпичные, высчитанные путем простого деления общей цены предложения на количество квадратных метров предложения, есть не более, чем надпись на заборе, за которым скрываются совсем иные ценовые реалии.
----------
Цитата

ghtcyz пишет:

Так ждали ещё значительно больше. "Уровень айфона".
Т.к. доходы населения падают 5 лет.
Объемы строительства выросли в разы.
А цены 20 лет росли без оглядки на инфляцию.
----------

угу... падение 8%...
я был свидетелем падения цен местных, по реальным сделкам - до 40%!
но об этом "эксперты" вслух не говорят.
все реальные ценовые просадки, замечательно скрываются за надписями на заборе - "официальными" ценами.

если ценовую картину представить на графике, то сейчас случился некий ценовой отскок от предыдущего падения. а далее, пойдет новое. более глубокое падение цен...
и триггером падения будет те самые аргументы, которые вы верно перечислили, и против которых ваши аргументы удорожания - такие, как реновация и строительство метро - звучат просто смешно...

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:

Сейчас не могу. Но это старая и очень известная история.

----------

Химейер, Марвин Джон
Ну а здесь видео - как это все происходило, плюс нагуглить KillDozer теперь уже сами сможете...

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
знаю такие депрессивные городки, где раньше были производства и развивалась инфраструктура и пр....Но, за более 25 летний срок градообразующие предприятия либо исчезли совсем, либо работают максимум на 20% изображение

и что самое интересное в таких НП есть цена и ниже которой недвижимость не продается...3-х комн. с ремонтом - 700 тыс.р. , например... изображение

----------


Нате 3-х комнатную с ремонтом за 150 тысяч в Воркуте - тыц

Можно сказать, что мечта о квартире по цене айфона для кого-то реализована :)

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Химейер, Марвин Джон
Ну а здесь видео - как это все происходило, плюс нагуглить KillDozer теперь уже сами сможете...
----------

http://lurkmore.to/Марвин_Химейер
https://ru.wikipedia.org/wiki/Химейер,_Марвин_Джон
копируйте ссылки сами в браузер.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Нате 3-х комнатную с ремонтом за 150 тысяч в Воркуте - тыц

----------

А как дела в Инте, кстати? Вроде раза в 3 цена выросла... Не, вру, цены стоят: 2-ка от 60 000 (рублей,за квартиру).

----------
Цитата

Ломус пишет:
Нате 3-х комнатную с ремонтом за 150 тысяч в Воркуте - тыц

Можно сказать, что мечта о квартире по цене айфона для кого-то реализована
----------


Я в шоке! :o Там одной техники наверное тыщ на 100 суммарно.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я в шоке! изображение
Там одной техники наверное тыщ на 100 суммарно.
----------


Вo вcеx кoмнатaх eвpooкнa. Сделан peмонт. Балкон нoвый. Провoдка вcя пoменянa. Во вcеx кoмнaтax кoвpолин. Meжкoмнатныe двери все пoмeняны. Kваpтирa без мeбeли.

Поживиться техникой вряд ли получится, но при большом желании можно демонтировать окна-двери-ковролин и отбить стоимость покупки :) Вообще, как в другом мире живём. Хорошая квартира, которую можно купить с одной хорошей зарплаты. А нам годами пырять даже на однуху :evil: :wall: