Удешевление недвижимости...

Сменим тему) как розы в Медведково?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Посмотрите сколько сейчас хотелка на втором этаже в доме 16 по улице Ярцевская. Учтите расположение дома при этом. https://www.cian.ru/sale/flat/205766073

----------


Это уже вообще выше моего понимания!!! По 250+ тысяч за квадрат в Кунцево!!! Надо ну очень большим фанатом района быть... За эти деньги можно спокойно в ЦАО двушку взять!

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Уважаемые потенциальные покупатели квартир в #БольшоеПутилково, уже сейчас выезжать из Путилково в час пик утром 1-1,5 часа. Путь до метро может длиться около 2 часов, а не 10 минут, как вам впаривают менеджеры. Час пик утром длится с 6:50 до 9:00. Летом полегче.
Все обещания про расширение и реконструкцию шоссе мы слышим с 2012 года. Очередное вранье, чтоб успешнее продавать #квартиры в #Путилково.
Вечером дорога от метро до Путилково может занимать более часа, и еще минут 40-60 можно простоять в очереди на маршрутку. Особенно классно это в морозы и в дождь.
Стоимость такси до метро и от метро в часы пик достигает 1000 рублей (ехать 5-7 км).
Мы будем знакомить потенциальных покупателей квартир у Самолета с реальностью, чтобы они могли сравнить с обещаниями застройщика.
Мы поможем Самолету продавать квартиры в Путилково. Жадность застройщика не знает границ. Вместо малоэтажной застройки с использованием административного ресурса в Путилково пропихнули застройку многоэтажными человейниками с минимумом инфраструктуры, которой по факту не будет хватать. В Путилково в частности и во всём ближнем подмосковье в целом властями создаются некомфортные условия жизни людей. Плотность населения бешеная, недостаток инфраструктуры колосальный.
----------


А в итоге народ берет! Топ 2 продаж в Московской области. Дешево и близко к Москве.
Очередное подтверждение того, что зарабатывать нужно на бедных.

----------
Цитата

komeska пишет:
Это уже вообще выше моего понимания!!! По 250+ тысяч за квадрат в Кунцево!!! Надо ну очень большим фанатом района быть... За эти деньги можно спокойно в ЦАО двушку взять!
----------

Написал человек с Юго-Востока. Земеля :drink:

А этот дом заселен переселенцами с хрущей. Есть алкаши конченные. Два года назад девочка с балкона пожарного сбросилась под дуркой. МАсква. ЗАО :thumbsup:

Более 95% проектов будут достраиваться без использования эскроу-счетов - Мутко... :D
Подробнее

Мне так кажется или покупателей опять немного обманули? :-X

Исходя из разработанных Минстроем критериев, около 60% проектов, которые сегодня возводятся в Москве, и после 1 июля 2019 г. будут достраиваться и реализовываться по «старой схеме», сообщил 19 апреля заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров на ежегодной конференции ИД «Коммерсантъ» «Апрельские тезисы рынка недвижимости 2019».

Порядка 30% московских проектов, по оценке Москомстройинвеста, должны будут перейти на эскроу-счета.

«Ещё у 10% проектов - пограничная ситуация, где есть основание полагать, что к моменту вступления изменений по переходу на эскроу-счета строители доведут свою строительную готовность до тех критериев, которые будут определять схему дальнейшего финансирования проектов», - отметил Гончаров.

Так что, по всей видимости, реформа долевого строительства не коснется примерно 70% московских новостроек. Да и большая часть из оставшихся 30% тоже, скорее всего, не уйдет с рынка и более или менее беспроблемно перейдет на проектное финансирование. Во всяком случае, по словам того же Александра Гончарова, заявки на получение финансирования по счетам эскроу подали все московские застройщики – включая тех, кому банковские кредиты, очевидно, не понадобится, потому что их объекты соответствуют критериям Минтсроя.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Так что, по всей видимости, реформа долевого строительства не коснется примерно 70% московских новостроек. Да и большая часть из оставшихся 30% тоже, скорее всего, не уйдет с рынка и более или менее беспроблемно перейдет на проектное финансирование. Во всяком случае, по словам того же Александра Гончарова, заявки на получение финансирования по счетам эскроу подали все московские застройщики – включая тех, кому банковские кредиты, очевидно, не понадобится, потому что их объекты соответствуют критериям Минтсроя.
----------


:D

"Покупайте, а то подорожает!" :omg:
Вангую к августу цены подсядут. Или продажи встанут.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вангую к августу цены подсядут. Или продажи встанут.
----------

Классика маркетинга +20%. А потом - 5%. Покупай! Подешевело!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
"Покупайте, а то подорожает!" изображение

Вангую к августу цены подсядут. Или продажи встанут.
----------
Я тоже так думаю, потому что летом всегда просадка идет.

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Я тоже так думаю, потому что летом всегда просадка идет.
----------


Поэтому летом и надо покупать :) Вроде бы самый неактивный сезон)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вроде бы самый неактивный сезон)
----------

Статистика ДДУ Москва 2018 год
Март 5534
Апрель 6105
Май 6273
Июнь 5610
Июль 6322
Август 6609
Сентябрь 7042

В июне отвлекались на ЧМ по футболу.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Статистика ДДУ Москва 2018 год
Март 5534
Апрель 6105
Май 6273
Июнь 5610
Июль 6322
Август 6609
Сентябрь 7042

В июне отвлекались на ЧМ по футболу.
----------


А у меня сложилось впечатление, что летом и в 1/2 осени на рынке всегда лучше предложения. И ЦИАН говорит, что есть некая сезонность. Но, даже если сезонности нет. то это лето должно быть удачным временем, что "котлетой помахать", т.к. должен проявиться эффект от повышения ипотечных ставоек и должны могут стать посговорчивее :)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Но, даже если сезонности нет. то это лето должно быть удачным временем, что "котлетой помахать", т.к. должен проявиться эффект от повышения ипотечных ставоек и должны могут стать посговорчивее изображение

----------

Угу

----------
Цитата

Ломус пишет:
И ЦИАН говорит, что есть некая сезонность.
----------

Статья была написана 10 января 2018 года. Новой нет?

Вторичный рынок недвижимости г.Самара
В марте 2019 динамика средней удельной цены предложения 1 кв.м общей площади
квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке города Самара по отношению к
предыдущему периоду (февраль 2019 года) носила отрицательный характер. Величина динамики
средней удельной цены предложения составила 633 руб. (1,05%).
По отношению к аналогичному периоду прошлого года (март 2018 года) общий рост
средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в
многоквартирных домах на вторичном рынке в г. Самара составил 1 463 рубля (2,52%).
Несмотря на разнонаправленность динамики в отдельные периоды, необходимо отметить
тенденцию положительного тренда на вторичном рынке жилой недвижимости г. Самара, однако
данный рост едва компенсирует инфляцию

Рынок новостроек г.Самара
В марте 2019 динамика средней удельной цены предложения 1 кв.м общей площади
новостроек носила положительный характер и составила 1 859 руб. (3,93%).
По отношению к аналогичному периоду прошлого года (март 2018 года) рост средней
удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в новостройках
высокой степени готовности составил 3 261 руб. (7,10%).
Заметный рост средней удельной цены предложения в большей степени обусловлен не
ростом цены на объекты, а изменением структуры предложения, а именно уменьшением в
общем объеме предложения доли объектов, приходящихся на «бюджетные» новостройки
(Куйбышевский и Красноглинский районы).

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Вангую к августу цены подсядут. Или продажи встанут.
----------
хотелось бы в это верить.

----------
Цитата

anatolius пишет:
хотелось бы в это верить.
----------

Репченко не верит, что в нижнем ценовом сегменте будет падение.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Репченко не верит, что в нижнем ценовом сегменте будет падение.
----------


Это до 10 млн рублей.

Что делать людям у которых в старой Мск советские панели выше этой стоимости?
Сушить вёсла? Если реально, 70% начнут без эскроу достраиваться, предложения будет норм.
Ни о каком урезании предложения таком критичном, как предполагали - не будет и речи.