Удешевление недвижимости...

ghtcyz, , а что так дорого? поторговаться не получилось?

trewtrew,
На данном пяточке это было единственное предложение в рамках реновации. Если не ошибаюсь, они начинали выставлять с 8,8 млн.
В процессе подготовки к сделке появился вариант за 7,5. Но в другом квартале. Окна на дорогу. Второй этаж. Свежее наследство. Менее 3-х лет.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В итоге взята по безумной цене двушка под реновацию у метро Молодежная в границах участка улица Бобруйская, ул Академика Павлова, ул. Партизанская, ул. Ярцевская.
Площадь 40,4 метра,
4 этаж,
Внутри дворов. Пока зелено.
Цена 8450000.

----------

В апреле 2017 года чуть не купили в этой локации двушку в пятиэтажке за 5800, правда, на первом этаже и под ремонт. Покупатель передумал продавать, т.к. решил ждать реновацию. Дом, кстати, в перечень под снос не включили.

----------
Цитата

VDD174 пишет:
В апреле 2017 года чуть не купили в этой локации двушку в пятиэтажке за 5800, правда, на первом этаже и под ремонт. Покупатель передумал продавать, т.к. решил ждать реновацию. Дом, кстати, в перечень под снос не включили.
----------

Первый этаж есть на Молодогвардейской улице. 8 млн.

Я ходил как турист на просмотры в дома без реновации. Ответ на вопрос, почему не попали под реновацию? Ну тут же рядом лес. Переселят хз куда. Дома новые плохие. Говорила мне бабушка, которая явно устала подниматься на 5 этаж без лифта.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
На данном пяточке это было единственное предложение в рамках реновации. Если не ошибаюсь, они начинали выставлять с 8,8 млн.
В процессе подготовки к сделке появился вариант за 7,5. Но в другом квартале. Окна на дорогу. Второй этаж. Свежее наследство. Менее 3-х лет.
----------
Может нужно было немного подождать... Теперь то уж конечно что об этом говорить..... Но мне кажется летом бы просела цена немного. Вы торопились?

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Но мне кажется летом бы просела цена немного. Вы торопились?
----------

Я этого не исключаю. Но это комплексное решение с личными мотивами.

Бестселлеры 1 квартала 2019: самые покупаемые новостройки Подмосковья
Аналитический центр Новострой-М представляет рейтинг самых популярных строящихся жилых комплексов в Московской области по итогам 1 квартала 2019 года. Анализ основан на данных Росреестра. В тройку лидеров вошли ЖК «Пригород Лесное», ЖК «Большое Путилково» и ЖК «Столичный».
https://www.novostroy-m.ru/analitika/bestsellery_1_kvartala_2019

ghtcyz,
Поздравляю с приобретением :flowers:.
Хотя цена, конечно ( :shock&fall: )...
Вы там, наверное, уже все исходили. Чем вас вот этот вариант не устроил?
Кстати, еще один вопрос вдогонку: а если бы реновации вообще не было, стали бы брать эту квартиру?

ghtcyz,
А у продавцов какие планы были? Что с деньгами делать планируют?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Бестселлеры 1 квартала 2019: самые покупаемые новостройки Подмосковья
Аналитический центр Новострой-М представляет рейтинг самых популярных строящихся жилых комплексов в Московской области по итогам 1 квартала 2019 года. Анализ основан на данных Росреестра. В тройку лидеров вошли ЖК «Пригород Лесное», ЖК «Большое Путилково» и ЖК «Столичный».
https://www.novostroy-m.ru/analitika/b...rtala_2019
----------

много читаю про Путилково, многие ругают, что транспортная доступность плохая, инфраструктуры нет, а все равно как поднялись нехило! его в том месяце вообще в десятке не было

----------
Цитата

Lady1989 пишет:
много читаю про Путилково, многие ругают, что транспортная доступность плохая, инфраструктуры нет, а все равно как поднялись нехило! его в том месяце вообще в десятке не было
----------

В статье данные за 1 квартал 2019 года. А не за месяц.

----------
Цитата

komeska пишет:
А у продавцов какие планы были? Что с деньгами делать планируют?
----------

Две сестры. Про одну я писал. 50 лет. Будет студию брать под сдачу в Новой Москве. Про вторую не знаю.

----------
Цитата

komeska пишет:
Чем вас вот этот вариант не устроил?
Кстати, еще один вопрос вдогонку: а если бы реновации вообще не было, стали бы брать эту квартиру?
----------

Вариант по вашей ссылке не реновация. Ответ на второй вопрос понятен, думаю.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Две сестры. Про одну я писал. 50 лет. Будет студию брать под сдачу в Новой Москве. Про вторую не знаю X
----------

Что за инвестиционная идея - студия в Новой Москве? Уже не первый раз это слышу, объясните мне, зачем снимать чемодан за МКАДом если можно снять жилье в удобной локации как минимум не меньшей площади?

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
в удобной локации
----------

У каждого своя локация. И свои требования. Многих молодых прёт, что никто не жил и современный ремонт.

https://www.irn.ru/news/127956.html
Однако в ближайшей перспективе, после 1 июля 2019 г., московский рынок может столкнуться со снижением спроса на фоне остающихся огромными объемов предложения. Поэтому не исключено, что к концу года ценовой прирост последних месяцев будет постепенно нивелирован за счет увеличения размера скидок и глубины торга. Прежде всего, в высокобюджетных сегментах – бизнес-классе и «квазиэлитке», апартаментах, где предложение сильнее всего превышает спрос. Более доступные для населения эконом- и комфорткласс дно рынка, скорее всего, уже прошли.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Вариант по вашей ссылке не реновация. Ответ на второй вопрос понятен, думаю.
----------

Т.е. вы готовы переплатить 1.5 млн. рублей сегодня только ради возможной реновации через 10 лет ( :shock&fall: ) ?! При этом еще и жить 10 лет не в нормальном ремонте, когда каждая мелочь под свой вкус делается?!
А сколько же вы на реновации заработать надеетесь (в сегодняшних ценах)? Я имею ввиду, сколько стоит, к примеру, аналогичная двушка у ПИКа, которая может реновируемым отойти? Лямов 11?

----------
Цитата

komeska пишет:
Т.е. вы готовы переплатить 1.5 млн. рублей сегодня только ради возможной реновации через 10 лет ( изображение
) ?!
----------

Семья готова. Я же писал тут. Но никто не верил, что в 2014 году ещё в рамках Лужковской программы люди (стали моими родственниками) докупили лишние квадраты на Ярцевской улице по 80000 за метр.
Поэтому в казино с государством пока играют.
Я уже пережил покупку Выхино за 5,8. Падение аналогов до 4,8. Сейчас от 7 млн.

Посмотрите сколько сейчас хотелка на втором этаже в доме 16 по улице Ярцевская. Учтите расположение дома при этом. https://www.cian.ru/sale/flat/205766073

По части ремонта. Все индивидуально. У меня и супруги потребительское отношение. Мы насмотрелись в Гуссарской балладе ремонты соседей по 2-3 млн при стоимости двушки 5 млн без отделки в 64 метра.

А 1,5 млн это три года семейного отдыха заграницей)))

Юность и молодость короткие. А зрелость и старость намного длиннее.

нет никакой покупки у ув.ghtcyz, , как у Станиславского... "не верю"... человек топящий за кирпич... ну и далее без комментариев :)

din7,
Аналогично. Не верю, что проданы излишки. Их не было. Т к человек топящий кирпич не мог их изначально купить. Т к постоянно ждал дно,потому что не было денег, в скорее всего мотивации.