Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

26 апреля 2019 в 14:52
Программа реновации ветхого и аварийного жилья стартовала в столице более двух лет назад. Власти поставили перед собой задачу расселить 1,6 млн москвичей и снести 25 млн кв. «старых» метров – это более 5 тыс. домов на 350 тыс. квартир или 7% жилого фонда Москвы.

57 пятиэтажек сейчас расселяются, их должны снести в 2019 году.

Источник

Что же это получается... 5000 домов, а в год снесут 57.

Длительность программы при таком темпе составит 5000/57 = 87,7 лет.

И это не факт, что 57 домой это объем 2019 года, а не за два, три (2017-2019).
Ответить

26 апреля 2019 в 14:55
AlexN7,
Ну снести и построить не так сложно.
Самый проблемный момент - где строить.
Ответить

26 апреля 2019 в 14:59
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Самый проблемный момент - где строить.

----------


Ну если строят по площади в 5 раз больше, то в 2020-м могут снести уже 57 х 5 = 285 домов? ;-)
Ответить

26 апреля 2019 в 15:01
----------
Цитата

Ломус пишет:


Наш человек изображение
Кто нужен, тот знает мобильный изображение

----------

Во, во! Мне при ремонте провод от звонка замуровали. Не выковыривать, не новый тянуть сразу не стал- ремонт достал, хотелось уже порядка. А оно оказывается так здорово! Тихо, спокойно- никаких тебе коммивояжеров и прочих!:) Ща думаю: "нафига он ваще нужен!!??" В общем и не буду делать - кому надо, тот позвонит!:)
Ответить

26 апреля 2019 в 16:02
----------
Цитата

u*******@bk.ru пишет:
Мне при ремонте провод от звонка замуровали.

----------
есть же звонки без провода, у меня как раз такой, батарейка раз в год меняю, 3 шт. за 100 руб.
Ответить

26 апреля 2019 в 16:21
Я когда предыдущую квартиру снимала, мне кто-то повадился в дверь звонить часов в 6 утра. Я, есно, не открывала: во-первых, сплю ещё, во-вторых, на фиг надо. Потом однажды выхожу, а внизу ящик погнут. Вечером возвращаюсь и вижу, что и звонок тоже выломан. В провода записка засунута, типа, «раз не открываешь, значит тебе звонок не нужен!» (дебил!!!!). Ох, я тогда и взбесилась. Прикинула силу с которой гнули ящик, и написала что-то типа, «только встреться, я тебе ноги обрежу и в уши булавкой запихаю» и под провода замка засунула. Утром выхожу, записки нет (Я говорю - дебил: зачем приходил, куда звонить собрался?).
А новый звонок я месяца через 2 прикрутила, все же чужая собственность. И на него никто уже не посигал.
Ответить

26 апреля 2019 в 16:37
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А новый звонок я месяца через 2 прикрутила, все же чужая собственность. И на него никто уже не посигал.

----------


Читал как триллер, про маньяка-преследователя! :jokingly:
Ответить

26 апреля 2019 в 16:45
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Читал как триллер, про маньяка-преследователя!

----------

А вот мне было не смешно.
Ответить

26 апреля 2019 в 19:31
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Читал как триллер, про маньяка-преследователя! изображение

----------


Да белочка удешевлятора на съемной посетила. Звонок вырван, собственный ящик, голоса, все признаки делирия.
Ответить

27 апреля 2019 в 11:34
----------
Цитата

u*******@bk.ru пишет:
Во, во! Мне при ремонте провод от звонка замуровали. Не выковыривать, не новый тянуть сразу не стал- ремонт достал, хотелось уже порядка. А оно оказывается так здорово! Тихо, спокойно- никаких тебе коммивояжеров и прочих!изображение
Ща думаю: "нафига он ваще нужен!!??" В общем и не буду делать - кому надо, тот позвонит!изображение

----------

----------
Цитата

geokis пишет:
есть же звонки без провода, у меня как раз такой, батарейка раз в год меняю, 3 шт. за 100 руб.

----------


Видео домофон, а на нем кнопочка "вкл-выкл" в случае необходимости... Хочешь тебе есть звонок, хочешь нет звонка... И в стену замурован...
Правда, практически все время он в состоянии "выкл".. :)
Ответить

27 апреля 2019 в 12:58
----------
Цитата

thetamale пишет:
Да белочка удешевлятора на съемной посетила. Звонок вырван, собственный ящик, голоса, все признаки делирия.

----------


Нет, это белочка удорожателя посетила, в купленной в ипотеку квартире! Надеялся на бесконечный рост недвижимости, а его нет! Теперь одни коллекторы в звонок звонят! ;)
Ответить

28 апреля 2019 в 04:40
На днях у знакомых квартиру обворовали.
Все по классике - хозяева на дачу уехали в выходные; воры взломали дверь, перевернули все вверх дном, вынесли дорогой ноут, планшеты, 250 тыс.руб (да, домашний НЗ) и все золотые украшения женщин 3-х поколений (никакой художественной ценности, то, что почти у каждой женщины за жизнь образуется).
Так что - все в дело. И немодное золото тоже.
Ответить

28 апреля 2019 в 04:48
Живем полгода без звонка. Кнопка на двери развалилась почему-то. Все забываем купить при случае.
И думаю - что-то теперь по квартирам никто не ходит.
Не сразу причинно-следственную связь установила, только когда сосед, чтобы с нами связаться, в домофон позвонил.
Может, ну ее, эту кнопку... мобильный сосед теперь знает...
Ответить

28 апреля 2019 в 08:50
А пиццу как получать?
Ответить

28 апреля 2019 в 10:15
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
А пиццу как получать?

----------

В одной руке коробка с пиццей, второй стучать. :)
Ответить

28 апреля 2019 в 11:24
Провел опрос у себя в группе на эту тему :)
Большинство либо не откроет. Либо только в некоторых случаях
«Файл недоступен»
Ответить

28 апреля 2019 в 11:42
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
А пиццу как получать?

----------


21 век. Любовь по интернету. Секс через домофон.

У нас сейчас нет на входе на этаж звонков. Курьеров встречаем у лифта после их звонка на мобильный или домофон.
Ответить

29 апреля 2019 в 08:36
----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
А пиццу как получать?

----------


В моб. приложении через которое заказываешь пиццу, есть поле "комментарии". Там пишешь - звонить на мобильный, звонок не работает.
Ответить

29 апреля 2019 в 10:11
----------
Цитата

maslovdm пишет:
Большинство либо не откроет. Либо только в некоторых случаях

----------

Просто они ещё не сталкивались с ситуациями, где от вашей помощи может зависеть чья-то жизнь. Пример, упал, потерял сознание, подозрение на инсульт, требуется госпитализация, в бригаде СМП фельдшер девушка, как они будут в одно рыло спускать тело? А если это ваш близкий родственник и соседи принципиально никому не открывают?
Ответить

29 апреля 2019 в 11:00
----------
Цитата

Max. пишет:
Просто они ещё не сталкивались с ситуациями, где от вашей помощи может зависеть чья-то жизнь. Пример, упал, потерял сознание, подозрение на инсульт, требуется госпитализация, в бригаде СМП фельдшер девушка, как они будут в одно рыло спускать тело? А если это ваш близкий родственник и соседи принципиально никому не открывают?

----------

Удобная позиция! У многих такая...пока не коснется... :achtung:
Я когда ремонт делал, хотел соседям телефон оставить, что бы если что - звонили (всякое бывает, долбят не по времени или заболел человек, дома лежит - что бы в другой комнате пока что то поделали) - так 2е не открыли, 3ие с недоверием - ну и делайте, типо чего от нас то хотите....а я ведь с лучшими побуждениями :uncap: :flowers:
В итоге - через неделю слома они меня вечерами пытались вылавливать...рабочим телефон мой давать запретил и сказал никому не открывать. Все вопросы к прорабу, когда он на объекте. Долбили СТРОГО по часам, без нарушений.
Через месяц кое как поймали - со всеми жалобами и претензиями были справедливо посланы, т.к. сами контакт не захотели :D
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть