Удешевление недвижимости...

ВТБ снижает ставку по ипотеке для семей с детьми до 5%
С 29 апреля ВТБ улучшает условия по программе «Ипотека с господдержкой» для семей с детьми. Базовая ставка по ней на весь срок кредита теперь составляет 5% годовых, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Программа ипотеки с господдержкой позволяет оформить льготный кредит для семей, у которых в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. родился второй или последующий ребенок.

Ставка 5% годовых действует при оформлении кредита во всех офисах ВТБ в России, на весь период действия договора при условии личного и имущественного страхования. Максимальная сумма кредита в рамках программы установлена в размере 12 млн рублей при приобретении заемщиком жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн рублей — в других регионах РФ. Первоначальный взнос составляет от 20%, срок – до 30 лет.

Кредит выдается на приобретение у застройщика готового или строящегося жилья. В сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа также можно приобрести готовое жилье на вторичном рынке и жилые дома с земельным участком.

«В апреле Правительство внесло изменения в программу ипотеки с господдержкой, направленные на повышение ее привлекательности и доступности для семей с детьми. При том, что рекомендуемая ставка в рамках данного проекта составляет 6%, ВТБ предоставляет по своей программе особые условия и устанавливает процентную ставку в размере 5%», - комментирует руководитель департамента розничных продуктов - старший вице-президент ВТБ Андрей Осипов.

На долю ВТБ приходится треть от общего числа выданных кредитов в рамках данной программы в России. На данный момент банк оформил более 1700 ипотечных кредитов на сумму 4,8 млрд руб.

----------
Цитата

fasol пишет:
вынесли дорогой ноут, планшеты,
----------

странные знакомые, а на дачу они поехали без ноута и планшетов? Если ноут дорогой, то обычно такой покупают люди тесно связаны с деятельностью с помощью ноута.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
У нас сейчас нет на входе на этаж звонков. Курьеров встречаем у лифта после их звонка на мобильный или домофон.
----------
А зачем их вообще "встречать"? Или по домофону позвонили, что поднимаются или на мобильный. В дверь можно постучать, если вы кого то ждёте, то услышите. Если на двери не указан номер и у соседа тоже, то говорите ориентир (в общем коридоре направо и первая дверь слева коричневая с жёлтой ручкой).

----------
Цитата

Засосов пишет:
А зачем их вообще "встречать"? Или по домофону позвонили, что поднимаются или на мобильный. В дверь можно постучать, если вы кого то ждёте, то услышите. Если на двери не указан номер и у соседа тоже, то говорите ориентир (в общем коридоре направо и первая дверь слева коричневая с жёлтой ручкой).
----------

Общий коридор на 4 квартиры отделен от лифтов дверью с замком. Звонков нет не в одной квартире со стороны лифтов.
Дубликат ключа есть в УК.

По данным аналитического центра www.irn.ru, благодаря укреплению рубля долларовый индекс стоимости жилья в столице по итогам апреля прибавил 0,6% и почти достиг отметки $2 700 за квадратный метр. Рублевые цены на квартиры в Москве за аналогичный период выросли лишь на 0,2%, слегка превысив 174 500 руб. за кв. м в среднем.
Больше всего – на 1% - подорожали кирпичные пятиэтажки. По-видимому, в данном случае речь идет о коррекции – этот сегмент существенно отставал от рынка в предыдущие месяцы (см «Обзор рынка недвижимости по итогам I квартала 2019 года»). На втором месте – панельные хрущобы (+0,7%). Динамика стоимости всех остальных типов жилья оказалась хуже, чем в среднем по рынку. Даже типовая советская панель прибавила только 0,1%. Цены на квартиры в современных панельных домах и сталинках вообще не выросли, а монолит-кирпич ушел в небольшой, но минус (-0,1%).
Рост цен на вторичное жилье в Москве, начавшийся во второй половине 2018 г., был спровоцирован целым рядом причин – от колебаний на валютном рынке и изменения траектории ипотечных ставок до реформы законодательства о долевом строительстве. Однако, как неоднократно отмечал IRN.RU, вызванное этими факторами увеличение спроса носит искусственный, а главное - кратковременный характер.

Обвала цен ждать не стоит, однако из-за уменьшения покупательской активности продавцы – как на вторичном, так и на первичном рынке, – будут вынуждены увеличить размер скидок и торга. Прежде всего в высокобюджетных сегментах, где предложение сильнее всего превышает спрос.

Недорогие сегменты, скорее всего, стагнации не почувствуют – потенциальная потребность граждан в жилье все еще огромна, ограничен только платежеспособный спрос. Поэтому квартиры стоимостью до 10-15 млн руб., которые могут позволить себе купить в ипотеку москвичи со средним уровнем дохода в 100 000 – 150 000 руб. на семью (см. ипотечный калькулятор от IRN.RU), будут по-прежнему востребованы.

https://www.irn.ru/index/

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Больше всего – на 1% - подорожали кирпичные пятиэтажки. По-видимому, в данном случае речь идет о коррекции – этот сегмент существенно отставал от рынка в предыдущие месяцы (см «Обзор рынка недвижимости по итогам I квартала 2019 года»). На втором месте – панельные хрущобы (+0,7%).
----------


----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Рост цен на вторичное жилье в Москве, начавшийся во второй половине 2018 г., был спровоцирован целым рядом причин – от колебаний на валютном рынке и изменения траектории ипотечных ставок до реформы законодательства о долевом строительстве.
----------

Ирн в упор не видит эффект от реновации. Сначала предложения в этих домах пропали. А сейчас выходят по ценам значительно выше аналогов без реновации. Таких лотов мало. Но население уже видит, что программа пошла. А ирн только ждёт объемов от программы в 2021 году.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Ирн в упор не видит эффект от реновации. Сначала предложения в этих домах пропали. А сейчас выходят по ценам значительно выше аналогов без реновации. Таких лотов мало. Но население уже видит, что программа пошла. А ирн только ждёт объемов от программы в 2021 году.
----------


Дом под снос
По результатам голосования жильцов дом включен в программу реновации и будет снесен




Никак свои "золотые" реновационные метры продать не могут! Видимо не надо никому! Реновайонная двушка по цене дешевле обычной (не реновационной) двушки...
Как говорится, не надо лохматить бабушку...
25 апреля 13:38 8 500 000 ₽ + 100 000 ₽
22 апреля 22:01 8 400 000 ₽ - 100 000 ₽
4 апреля 07:55 8 500 000 ₽ - 100 000 ₽
26 марта 14:11 8 600 000 ₽ - 200 000 ₽
24 марта 15:23 8 800 000 ₽ - 100 000 ₽
19 марта 10:10 8 900 000 ₽

https://www.cian.ru/sale/flat/203556402/

А вот в том же доме еще одни Остапы реноваторы... Тоже никому не нужны... Дураков то мало... Даже на гарантии никто не ведется! :D

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Но население уже видит, что программа пошла.
----------

Население уже НЕ ВИДИТ, что программа пойдет!

29 марта 19:39 9 250 000 ₽ - 250 000 ₽
21 марта 17:46 9 500 000 ₽ - 500 000 ₽
21 января 19:30 10 000 000 ₽ + 1 500 000 ₽
17 января 22:58 8 500 000 ₽

Внимание! Дом под реновацию. Покупатель гарантированно получит 2-х комнатную квартиру в престижном и дорогом районе м. Коломенского, В новом доме. Сроки ближайшие. Документы более 5 лет, готовы к сделке.
Номер лота - вт-0361440

Дом под снос
По результатам голосования жильцов дом включен в программу реновации и будет снесен
https://www.cian.ru/sale/flat/199846249/

Вести с самарских полей. Вчера говорил с товарищем. Якобы у известного застройщика "Трансгруз" - самая дешёвая однушка стоит уже около 3.7 млн! :crazy:

step20032004,
Проблема в том, что пукапатель за эти деньги гарантированно может ВЫБРАТЬ и КУПИТЬ квартиру в конкретном месте ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС и не ждать гарантированной квартиры когда то там...и в неопределенной локации.
ПС а чем гарантию и сроки подкрепляют? :D

В доме без реновации квартира на миллион с лишним дешевле... ;)

Аналог в более свежем доме.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вести с самарских полей. Вчера говорил с товарищем. Якобы у известного застройщика "Трансгруз" - самая дешёвая однушка стоит уже около 3.7 млн! изображение

----------

А сколько было? Какие параметры?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
ПС а чем гарантию и сроки подкрепляют?
----------


А может это риелторы гарантируют!? Тогда нормально, они, наверное, зуб дают, верить можно! ;)

----------
Цитата

step20032004 пишет:
А может это риелторы гарантируют!? Тогда нормально, они, наверное, зуб дают, верить можно! изображение

----------

Я звонил по одному объявлению, где было указано 21 год.
Ответ: информация из интернета :)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Я звонил по одному объявлению, где было указано 21 год.
Ответ: информация из интернета
----------


Аааааа, оказывается, теперь риелтеры информацией из интернета Гарантипуют! ;)
За то крупными буквами в тексте написать"Гарантированно"!!!

AlexN7,
ghtcyz,
step20032004,
Я не люблю игры с государством и если бы нужно было именно жильё, то реновационную не рассматривал бы впринципе...т.к. живешь сейчас. А не через (до 30 лет программа?) неопределенное время, без ремонта и в неопределенном месте, с неопределенным контингентом и т.д.
На лишние - почему бы и нет!
И людей то из этих реновационных понять можно - им жить...те, кто могли - уже купили и съехали с хрущей, а у этих какой то шанс появился (правда какой - время покажет).
А у кого остались под сдачу - правильно делают, что пытаются "на волне" продать это с гешефтом, т.к. за это неопределенное время - деньги можно сильно приумножить и если понадобиться - купить не в реновационном доме, а где захочешь.
То, что квартира в реновационном доме не будет дороже 14 этажных панелей 80х-90х (где есть двор, есть где запарковаться) уверен! А хрущи сейчас продают как раз в стоимость этих панелей...ведь типо с "перспективой же" :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вести с самарских полей. Вчера говорил с товарищем. Якобы у известного застройщика "Трансгруз" - самая дешёвая однушка стоит уже около 3.7 млн! изображение

----------


Какое-то неправильное удешевление :|

https://www.cian.ru/sale/flat/205330371
Продажа в доме, который стал сейчас заселяться людьми из домов, которые попали под лужковскую программу или комплексную реконструкцию района.
Третий этаж. Окна на Партизанскую улицу. Рядом перекресток с улицей Ярцевская (Северо-Западная хорда). Пробка под окнами в часы пик.
Вот где люди до этого жили, что согласились на такой вариант? Первый этаж и окна на полигон ТБО?

Ломус,
Поясни, плиз, что там за ситуация? А тот как то непонятно, что хотел сказать бывший земеля.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Вот где люди до этого жили, что согласились на такой вариант?
----------

На ул. Боженко, в 4х-5ти этажном кирпичном хламе, с газовыми плитами, трещинами в фасаде и 8 полосным шоссе прямо перед окнами. Новая квартира шикарна, чистая, светлая, с хорошим ремонтом и шаговым до метро, многие о таком варианте бесплатного обмена и мечтать не могли.