Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

M&E пишет:
В 24-этажке на подъезд, как правило, 3 лифта. Крайне маловероятно, что сломаются все одновременно. За 11 лет проживания в таком доме, такого не было ни разу X
----------

У меня 1 лифт в 10этажке, при трёх, конечно, хоть 1 будет исправен.
Но за 20 лет помню как минимум 2 случая отключения электричества в микрорайоне из-за аварии на подстанции, часов на 5. Что делать одинокой 80-летней бабушке, живущей на 24 этаже? Может быть достаточно одного раза.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Что делать одинокой 80-летней бабушке, живущей на 24 этаже?
----------

То же что и при свете, ничего. А одного раза может быть достаточно при неудачной попытке принять душ, открыть дверцу холодильника, или попытаться встать с кровати, голова закружилась, упал, труп.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
komeska,
В 2013 ипотека была 12,7%.

В ЦБ отмечают, что его решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,75% годовых было ожидаемо рынком. При этом комментарий в пресс-релизе о возможности снижения ключевой ставки уже во II—III кварталах сместил преобладающие ожидания аналитиков о первом снижении ключевой ставки с декабря на июнь — сентябрь.
----------


Насколько я слышал, в 2019 почти все прогнозисты предполагают дальнейшее повышение ставки ФРС. И на этом фоне вы ожидаете еще и снижение ключевой ставки в рублях?!
Нет, я допускаю ЦБ снизит ключевую ставку на 0.25% или даже на 0.5%... Но много-ли это поменяет на рынке недвижимости?! А в более существенное падение ставок я не верю!

komeska,
Чиновники Федеральной резервной системы не спешат повышать или понижать процентные ставки, а эскалация торговой войны между США и Китаем может удерживать их от каких-либо действий еще дольше.
Инвесторы ждут смягчения политики ФРС уже в этом году - фьючерсы на ставку Федрезерва закладывают больше 50% вероятности ее снижения на 0,25 процентного пункта к декабрю.
Но протокол последнего заседания ФРС, опубликованного в среду, показал, что чиновники считают уместным терпение в отношении ставок в течение «некоторого времени». Они также повысили прогнозы роста и выразили согласие с позицией председателя Джерома Пауэлла о том, что недавняя слабость цен была временной.
"Они были очень осторожны, чтобы исключить возможность снижения ставок", - сказал Bloomberg Том Саймонс, старший экономист в Jefferies LLC в Нью-Йорке. Тем самым регулятор отверг рыночные ожидания снижения ставки, связанные с нахождением инфляции ниже целевого показателя ФРС в 2%, а также неоднократные призывы к смягчению со стороны президента Дональда Трампа, добавил он.
Впрочем, некоторую почву для смягчения ФРС все же готовит: группа экономистов центробанка снизила прогнозы по инфляции. По новой оценке, представленной руководству и отмеченной в протоколах, «среднесрочной перспективе» инфляция будет не дотягивать до 2%, даже несмотря на прогноз дальнейшего роста спроса на рабочую силу.
Это противоречит их прежнему мнению. На заседании Комитета по открытым рынкам ФРС 19-20 марта штатные экономисты совета управляющих ФРС в Вашингтоне прогнозировали, что в следующем году базовая инфляция поднимется до 2% и останется на этом уровне в среднесрочной перспективе.
«Это неожиданная оценка, которая может оказаться решающей для `голубиного’ направления в долгосрочной перспективе», - написал в обзоре в среду Кришна Гуха, отвечающий в Evercore ISI за стратегию центробанков.
Новый прогноз важен, поскольку он служит отправной точкой для углубленных дискуссий между председателем ФРС Джеромом Пауэллом и его коллегами из FOMC на тему их экономических прогнозов и монетарной политики, заявил он.

----------
Цитата

mashen пишет:


Район чего?
----------


Собственно вот, сих действий:
----------
Цитата

mashen пишет:
Я в своей квартире забываю закрывать входную дверь на замок. Когда приезжает мама, у нее ступор, потому что в ее квартире с 90-х годов мало того, что было три замка, еще и вторая железная дверь с засовами. Она мне всю плешь проела это железной дверью.
Дети оставляют во дворе дорогие игрушки, велики, гироскутеры и борды. На парковке спокойно хранят шины и детские кресла X
----------

Luydmila D,
А почему эти товарищи заявление не напишут? Был завезён навоз на такую-то сумму, утром исчез.
Дело пустяковое. Одного разговора с участковым соседям будет достаточно.

ghtcyz,
к сожалению, ставка ФРС на ставку нашего ЦБ, ставку нашей ипотеки и цену нашего кирпича, имеет такое же "огромное" влияние, как снега Сибири на африканскую пустыню.

после вчерашнего выхода данных о замедлении нашего потребительского роста кредитования в апреле до 13%, (объем ипотеки упал на 12%), я уверен, что ЦБ скоро начнет снижение ставки.
если конечно не случиться никаких форст мажеров.
оно это снижение, будет на 0.25, 0.5%. то есть до уровней, где мы недавно уже были.
для дальнейшего же снижения ставки, наша финансово - экономическая модель, просто непригодна. и ее попытки сыграть в низкие ставки (если такие будут), в стиле - а ля Америка - Европа - закончатся очень плачевно. поэтому этого и не будет.

но повторяю..
всё это снижение ставки, для нашей ипотеки и кирпича, уже никакой роли не играют.
пора бы прикрыть эту рекламную тему, что при каждом снижении ипотечной ставки на рынок выбегают массы новых покупателей.
ни в какие иные сектора экономики и потребления, покупатели от снижения кредитной ставки - не бегут! а вот в кирпич - бегут и бегут! сколько можно это комедию ломать?

ФРС же, ставку начнет снижать, только тогда, когда случиться заметное охлаждение их экономики.
а по многочисленным просьбам американских трудящихся и президента, ФРС ставки не двигает.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Luydmila D,
А почему эти товарищи заявление не напишут? Был завезён навоз на такую-то сумму, утром исчез.
Дело пустяковое. Одного разговора с участковым соседям будет достаточно.
----------


Видимо, по принципу "не трогай г...о, а то завоняет". С такими связываться - то ещё удовольствие :puke:

----------
Цитата

ks567 пишет:
при каждом снижении ипотечной ставки на рынок выбегают массы новых покупателей.
ни в какие иные сектора экономики и потребления, покупатели от снижения кредитной ставки - не бегут! а вот в кирпич - бегут и бегут! сколько можно это комедию ломать?

----------

А знаете почему? Потому что кирпич не товар. Любой товар имеет ограниченный жизненный цикл. Взять машину. Ну пять лет, и все - продавай. Рассказы про машины на которых ездят 25 лет при среднегодовом пробеге 25 000 - 30 000 км отнесем к категории басен.
А вот жизненный цикл кирпича как правило больше человеческой жизни, как и жизненный цикл например ювелирных украшений. А это все относит его к разряду "вечных" ценностей.
Даже пятиэтажки которые были рассчитаны на 20 лет, если не ошибась, уже разменивают седьмой десяток.
Посему выбегали, выбегают и будут выбегать... :yep:

----------
Цитата

M&E пишет:
В 24-этажке на подъезд, как правило, 3 лифта. Крайне маловероятно, что сломаются все одновременно. За 11 лет проживания в таком доме, такого не было ни разу X
----------

Отключат электричество - без лифтов.
Да и если один лифт работает есть шанс уехать только через часик в час пик.

----------
Цитата

XoXoLok пишет:
Я в своей квартире забываю закрывать входную дверь на замок. Когда приезжает мама, у нее ступор, потому что в ее квартире с 90-х годов мало того, что было три замка, еще и вторая железная дверь с засовами. Она мне всю плешь проела это железной дверью.
Дети оставляют во дворе дорогие игрушки, велики, гироскутеры и борды. На парковке спокойно хранят шины и детские кресла X
----------


Москва, ЗАО.

----------
Цитата

mitac пишет:
А знаете почему? Потому что кирпич не товар. Любой товар имеет ограниченный жизненный цикл. Взять машину. Ну пять лет, и все - продавай. Рассказы про машины на которых ездят 25 лет при среднегодовом пробеге 25 000 - 30 000 км отнесем к категории басен.
А вот жизненный цикл кирпича как правило больше человеческой жизни, как и жизненный цикл например ювелирных украшений. А это все относит его к разряду "вечных" ценностей.
Даже пятиэтажки которые были рассчитаны на 20 лет, если не ошибась, уже разменивают седьмой десяток.
Посему выбегали, выбегают и будут выбегать... изображение

----------


Как любят говорить удешевители, "Кирпич всегда в цене" (с) :)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Видимо, по принципу "не трогай г...о, а то завоняет". С такими связываться - то ещё удовольствие изображение

----------

Тогда они будут продолжать трогать их. Только всего.
Украли раз, украли два, не остановятся.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А почему эти товарищи заявление не напишут? Был завезён навоз на такую-то сумму, утром исчез.
Дело пустяковое. Одного разговора с участковым соседям будет достаточно X
----------
:thumbsup:
Именно это я написала в своем письме. Тем более баннер был с выставки, где главный организатор фирма мужа знакомой.
Или хотя бы по свойски поговорить с участковым, чтобы в принципе зашел на чужой участок :yep: и показал, что соседи не всепрощающие терпилы :painful:
Они не хотят.
Объяснения два: мы здесь для покоя и тишины, и что куча лежала не на территории, а за забором.
Специально для Апрельки (дабы мечтала про деревню конкретней) кусочек еще оного недавнего письма:
----------
Цитата

наша скважина не тянет. Попробуем почистить ее путем продувания под давлением... Если эффекта не будет, надо будет вызывать специалистов на спецтехнике. А это около тридцатки...Тут еще одна напасть приключилась - погас электронный монитор в электрощитке. Замена только электриками моэнергосбыта (9 тыс.). Замена счетчика положена через 10 лет, а у нас стоял всего 2 года...Сами просто разрываемся. Решили установить автополив парковой части. Сейчас нам проект делают. Потому что поддерживать в приличном состоянии - это и косить, и удалять сорняки, и стричь, и подрезать, и подкармливать... Короче, хочу садовника! :-) А по дому уборщицу! Тогда спокойно смогу в огороде копаться! :-)))


----------

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
огда они будут продолжать трогать их. Только всего.
Украли раз, украли два, не остановятся X
----------

Можно подумать, что вы прочитали мое ответное письмо. Все было сказано знакомой даже в таких же выражениях :D :D :D
Утешают себя тем, что периметр, дом и баня на охране.

Извините за многобукв, но меня не перестает удивлять растущее количество людей, мечтающих о собственном доме. Большинство из мечтателей никогда еще не пробовали иметь дом в деревне (поездки на чужие шашлыки не в счет ;) )

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Короче, хочу садовника! изображение
А по дому уборщицу! Тогда спокойно смогу в огороде копаться! изображение
))
----------

А-а-а-а-а-а-а :D :ura: :cry: :crazy: :rofl:
А я давно говорил, пошкреби любого, отшкребешь крестьянина.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Извините за многобукв, но меня не перестает удивлять растущее количество людей, мечтающих о собственном доме. Большинство из мечтателей никогда еще не пробовали иметь дом в деревне (поездки на чужие шашлыки не в счет изображение
)
----------


Вот жирный плюс за это.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:

Извините за многобукв, но меня не перестает удивлять растущее количество людей, мечтающих о собственном доме. Большинство из мечтателей никогда еще не пробовали иметь дом в деревне (поездки на чужие шашлыки не в счет изображение
) X
----------

Можно примерно всё понять и за несколько поездок на шашлыки. Только съездить надо в ноябре под проливным дождём, в феврале в минус 20. Пара таких порций шашлыка отрезвит.

Орешкин объявил об отсутствии модели роста экономики России и рассказал, что с этим делать.
В России не сформирована модель экономического роста, которая бы позволила выйти на темпы роста ВВП выше 3%. Об этом заявил министр экономического развития Максим Орешкин.

«Очевидно, что модель экономического роста, которая может обеспечить показатель на уровне 3% и выше, пока еще окончательно не сформирована», — приводит РБК слова министра. При этом, по его словам, замедление экономики нельзя назвать системным, оно вызвано разовыми факторами. Среди них — повышение НДС и ключевой ставки ЦБ.
https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Fura.news%2Fnews%2F1052385261&d=1

Тут вон, целую модель, найти не могут!
Но недвижимость будет только дорожать! Удорожатели...

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Большинство из мечтателей никогда еще не пробовали иметь дом в деревне
----------

А нам он там и не нужен, достаточно небольшой столичной удалённости, с инфраструктурным обвесом в виде школ/садов/больниц и пешей доступностью до платформы с электричками.