Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Сказочный лес в лидерах продаж. Но стройка не началась.
----------

во -во! тут вся тема тема рынка кирпичного, это сказочный лес! точнее, сказочное поле! ..чудес.
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Анализ основан на данных Росреестра
----------

что то я не припомню, что бы у росреестра были подобные данные...
ааа... это наверно данные закрытые, секретные, которые реестр выдает, только официальным "экспертам!" бред...

----------
Цитата

mashen пишет:
Гарантии реновации есть мос..ру.

Атом числе гарантии по району X
----------

Это не гарантии, а обещания. Их как дают, также и берут.

abcdefghjk,
Обещать, не значит жениться.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:

Это не гарантии, а обещания. Их как дают, также и берут.
----------

Есть люди, которые по Лужковской программе жалеют, что не поехали в Бутово, когда им предлагали больше метраж и комнаты. Ждали в своём районе. В итоге поменялось федеральное законодательство и люди при Собянине получили в своём районе, но почти метр в метр. А стоимость недвижимости в Бутово сейчас значительно превышает, то что люди получили по гарантии.

----------
Цитата

ks567 пишет:
что то я не припомню, что бы у росреестра были подобные данные...
ааа... это наверно данные закрытые, секретные, которые реестр выдает, только официальным "экспертам!" бред X
X
X
----------

Повторяю третий раз, что любой человек может за 240 рублей по кадастровому номера земельного участка посмотреть кто купил квартиру в стройке. И даже посмотреть в каком банке взял ипотеку.

Я предлагал скинуться и получать выписки в любом объекте, который определят участники форума. В ответ тишина...

Вывод: продолжайте дальше сотрясать воздух. С аргументами, которые рождаются в вашей голове. Во благо доступности жилья для жителей нашей Родины!

----------
Цитата

ks567 пишет:
в прошлом году цифры росли с ускорением к концу года.
и падение их, началось. только в марте.
----------

Ну дайте цифры по Мос области в динамике 2017-2018-2019.
Мос область уже не может служить ориентиром. Т к потенциальные покупатели ушли в Новую Москву.

Недавний пример моего коллеги. Смотрел Красногорск, теперь уже Коммунарка (Новая Москва).

Однако во время общения со львовскими риелторами и застройщиками открытием для меня оказалось то, что на втором месте среди покупателей на первичном, а особенно на вторичном рынке жилья, являются различного рода мигранты. Причём речь не столько о платёжеспособных переселенцах из Донбасса, поток которых в последние годы уменьшился, сколько об уроженцах Азии и Африки, которых во Львове становится всё больше.
Легализоваться на Украине благодаря статусу студента или фиктивному браку — проще простого, а низкий с точки зрения москвича или варшавянина уровень жизни и заработной платы во Львове может показаться райским для таджика или сомалийца. Те из них, кто живёт здесь уже несколько лет, часто покупают квартиры не только для себя, но и для оборудования в них общежитий для своих новоприбывших соотечественников. То есть Львов действительно приобретает черты «европейского города» — только не из лозунгов на Майдане, а из реальной жизни, где нелегальные мигранты могут безнаказанно захватить аэропорт, как это случилось 19 мая 2019 года в Париже. Об этом сообщает Рамблер. Далее: https://news.rambler.ru/other/42235392/?utm_content=rnews&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Есть люди, которые по Лужковской программе жалеют, что не поехали в Бутово, когда им предлагали больше метраж и комнаты. Ждали в своём районе. В итоге поменялось федеральное законодательство и люди при Собянине получили в своём районе, но почти метр в метр. А стоимость недвижимости в Бутово сейчас значительно превышает, то что люди получили по гарантии X
----------

Лужсковская программа просто золотом была, там можно было выбирать, к нынешней это не имеет отношение.
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Недавний пример моего коллеги. Смотрел Красногорск, теперь уже Коммунарка (Новая Москва) X
----------

Вы последний раз писали, что Коммунарку он только как резервный вариант рассматривает.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Забавно что вам + вообще никто не ставит!
----------

В этой теме отсутствует возможность поставить + в репу, нет кнопки "сказать спасибо", как в других темах.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Повторяю третий раз, что любой человек может за 240 рублей по кадастровому номера земельного участка посмотреть кто купил квартиру в стройке. И даже посмотреть в каком банке взял ипотеку.

Я предлагал скинуться и получать выписки в любом объекте, который определят участники форума. В ответ тишина...

Вывод: продолжайте дальше сотрясать воздух. С аргументами, которые рождаются в вашей голове. Во благо доступности жилья для жителей нашей Родины!
----------

а причем тут 240 рублей и "я предлагал..."
я про фому, а вы, как обычно про ерёму...
не марочте мне голову! а то у вас получилось, что "эксперты", для составления рейтинга своего,
берут такие выписки, на весь московский новострой, по цене 240 рублей за штуку! :)
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Ну дайте цифры по Мос области в динамике 2017-2018-2019.
Мос область уже не может служить ориентиром. Т к потенциальные покупатели ушли в Новую Москву.

Недавний пример моего коллеги. Смотрел Красногорск, теперь уже Коммунарка (Новая Москва
----------

ну так возьмите, если вам это нужно... они, как раз, есть в открытом доступе.
только не с 2017 начинайте, а поглубже, года с 2013.
я такой номер, как то тут проделывал со статистикой по г. Новосибирск.
и цифры предо мной предстали замечательные!
последний, сегодняшний "рост" количества сделок, на фоне объема сделок в 2013 - 2015 гг, выглядит жалкой насмешкой!
там было больше сделок... а ведь с тех пор, объемы предложения ранка заметно приросли от новых строек.
только не подсовывайте мне "заключения экспертов", где говорится о постоянном падении предложения и его вымывании с рынка.

и пример "своего коллеги", оставьте для пенсионеров на лавочке у подъезда.
там этакие примеры "люди говорят" - без оглядки на все финансовые реалии - замечательно канают в качеств аргумента удорожания.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Лужсковская программа просто золотом была, там можно было выбирать, к нынешней это не имеет отношение.

----------

Она до сих пор не закончена. У многих разный опыт.
С государством в лотерею лучше, конечно, не играть. Но если стал играть, то нужно постараться быть в первых рядах.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
что Коммунарку он только как резервный вариант рассматривает.
----------

Ага. На первом месте посёлок Северный. Пока вроде ещё не купил. У него сделка по продаже Люблино на 30 мая назначена.

Просрочка "нормализовалась", выдача упала/насыщение произошло, но размер долга только растет по экспоненте, что это - бесконечный рефинанс?, где будет стоп-кран/Margin Call?

изображение
изображение
изображение

https://www.cbr.ru/statistics/pdko/Mortgage/ml/

----------
Цитата

ks567 пишет:
а причем тут 240 рублей и "я предлагал..."
я про фому, а вы, как обычно про ерёму...
не марочте мне голову! а то у вас получилось, что "эксперты", для составления рейтинга своего,
берут такие выписки, на весь московский новострой, по цене 240 рублей за штуку! изображение

----------

Давайте на двоих купим выписку в Росреестре на объект сказочный лес.

Я не знаю, как аналитики берут данные.
Но я знаю как Вы и мы сможем проверить данные.

Цена вопроса бутылка водки!

Возможно, Komeska с нами будет третьим. На Руси любят сообразить на троих

----------
Цитата

ks567 пишет:

ну так возьмите, если вам это нужно... они, как раз, есть в открытом доступе.
только не с 2017 начинайте, а поглубже, года с 2013.
----------

Очень классный период. Но тогда нужно смотреть не область. А отдельный регион.
Московский регион. Где включается Московская область. Новая Москва. Москва.
Когда пришёл Собянин он остановил все контракты, которые были заключены в Москве при Лужкове. В Москве стройки остановились. Область начала продавать.
А с 2015 началось в области падение. В этот период уже начали активно продавать Новую Москву.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Давайте на двоих купим выписку в Росреестре на объект сказочный лес.

Я не знаю, как аналитики берут данные.
Но я знаю как Вы и мы сможем проверить данные.
----------

это вы к тому, что можно взять 1 выписку за 240 рублей в которой будет указано всё количество объектов зарегистрированных того "леса?"
я что то в этом очень сомневаюсь...

и даже, если это так... то как подом отфильтровать в общей доле зарегистрированных ДДУ, те, которые были именно проданы, а не переданы под залог банкам?
ведь рекорд "продаж" ДДУ, у строителя, который еще не начал стройку, в момент, когда идет переход на эскроу счета и для покупателей не ясны будущие перспективы стройки, как раз и говорит о том, что это не продажи, а залоги банкам, под взятые кредиты!

есть возражения на этот счет?
сколько можно мутузить эти "продажи" ДДУ, упорно не желая замечать в них залоги банкам!?
пора бы уж и меру знать... сколько можно один и тот же цирковой номер по кругу гонять? :evil:
"эксперты" нагло врут, а вы им всегда поддакиваете! некрасиво это очень...
те то понятно... им за это заплатили строители, а вы то зачем поддакиваете? тоже что ли кто заплатил?

Вот мы тут часто спорим, хорошо в Мск жить или нет.
На фото, медицинский вертолёт, который прилетел за тяжелораненным после ДТП на Калужском шоссе.
Скорая оперативно съехала с шоссе на специальную площадку около НВ, загрузили в вертолёт пострадавшего и отправили в больницу. Случайно прогуливался рядом. В каком-либо регионе РФ возможно такое вообще?

изображение

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
На фото, медицинский вертолёт, который прилетел за тяжелораненным после ДТП на Калужском шоссе.

----------
Пассажиры маршрутного болида с приглашенным из дружественной республики пилотом за рулем, мчащегося в любую погоду со скоростью 100км/ч, несомненно оценят такой сервис.
;)

----------
Цитата

reg844 пишет:
Пассажиры маршрутного болида с приглашенным из дружественной республики пилотом за рулем, мчащегося в любую погоду со скоростью 100км/ч, несомненно оценят такой сервис.

----------


Очень "смешно". Рекомендую на будущее: сначала думать, потом писать.

SonOfKiyosaki, извините за "юмор" сарказм. Наверное, он слишком черный для Вас? Но это сарказм сквозь горькие слезы. А слезы от того, что возникают такие вопросы:----------
Цитата

В каком-либо регионе РФ возможно такое вообще?
----------
Горькими слезы становятся, когда начинаешь задумываться о причинах таких вопросов.