Удешевление недвижимости...

Переход застройщиков на новую систему финансирования, ожидание которого было главным фактором развития строительного бизнеса с начала года, может быть отложен. В Минстрое оказались готовы пойти на уступки застройщикам и фактически отложить введение схемы с использованием эскроу-счетов. Большинство девелоперов смогут продолжать получать деньги напрямую от дольщиков до 1 октября 2019 года, прежний срок был 1 июля. В результате по старым правилам в России может быть достроено до 85% домов.

----------
Цитата

mashen пишет:

Мне интересно, почему din7 не потратил сам на строительство доходного дома? Почему другие должны строить доходные дома, чтобы удешевить ему недвижимость X
----------

Хмм...
Вообще то
----------
Цитата

джексон оказался женщиной (с)
----------

:)

На самом деле многие тут топят за удешевление только с одной целью, впрыгнуть нахаляву в клятый кипич :D

----------
Цитата

mitac пишет:
На самом деле многие тут топят за удешевление только с одной целью, впрыгнуть нахаляву в клятый кипич изображение

----------
Да ладно топят.
Они остальных обвиняют в жадности, мол, те ничего не делают, что удешевить недвижимость.

----------
Цитата

mashen пишет:
Они остальных обвиняют в жадности, мол, те ничего не делают, что удешевить недвижимость X
----------

Да да да, а еще заявляют что мол эпоха владения собственностью заканчивается, но мгновенно уходят в тину как только предлагаешь им распрощаться этой эпохой лично :D

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Сейчас все мировые гиганты автопрома заявили, что через 10 лет будут электромобили. Тесла при этом планово убыточный проект)))
Заявить другое они сейчас ничего не могут.
Но стратеги в глобальных корпорациях умные люди. И знают, что прогноз на 10 лет сбывается на 50%
----------


Не будет у нас массово никаких электромобилей, пока не изобретут нормальный недеградируемый аккумулятор, который можно будет зарядить до 100% за 5 минут и на котором можно будет проехать минимум 600 км без подзарядки. Или, как вариант, заменяемый аккум размером с канистру, который будет банально заменяться, как батарейка - но для этого нужна развитая инфраструктура таких заправок и избыток аккумуляторов.
Кроме того, для нашего климата электромобили крайне сомнительны из-за повышенного расхода электромощности зимой и деградирования аккумуляторов.

А если посмотреть на ситуацию глобально, то если в Европе массово перевести все автомобили на электромобили, банально не хватит электрических мощностей.

Поэтому тема с электро так и останется словесными интервенциями.
Некоторый перекос в сторону гибридных автомобилей возможен, но не более.

Насчет тезиса про умных людей в глобальных автомобильных корпорациях не соглашусь.
Дженерал Моторс, Форд и Крайслер всего 10 лет назад стояли у края банкротства - и если бы не федеральное правительство, субсидировавшее им овер $30 млрд долларов, давно исчезли бы все эти Шевроле, Фокусы и пр.
У Европейских производителей тоже рыло в пушку (см. скандал с автомобилями концерна Volkswagen, где ушлые "умные люди" умышленно занижали вредные выбросы в режиме на "тестовом стенде" (цифры которые попадали в тех.документы), что позволяло автомобилям выглядеть суперэкологичными, а на деле выбрасывать с выхлопом повышенные в несколько раз концентрации вредных веществ

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Переход застройщиков на новую систему финансирования, ожидание которого было главным фактором развития строительного бизнеса с начала года, может быть отложен. В Минстрое оказались готовы пойти на уступки застройщикам и фактически отложить введение схемы с использованием эскроу-счетов. Большинство девелоперов смогут продолжать получать деньги напрямую от дольщиков до 1 октября 2019 года, прежний срок был 1 июля. В результате по старым правилам в России может быть достроено до 85% домов.
----------


Очередная разводка в итоге окажется? :D
То кричали: хватайте, а теперь, опа! :pardon:
Сейчас ещё просядет до октября, и окажется, что те кто купили за последние полгода - могли купить позже подешевле! :crazy:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Очередная разводка в итоге окажется? изображение
То кричали: хватайте, а теперь, опа!
----------


Я лично даже не сомневался, что срок введения эскроу легко продлят. Достаточно было застройщикам, уже начавшим строительство, прийти в Минстрой и поставить ультиматум: либо мы достраиваем по-старому, либо вы получите недострой и кинутых дольщиков со всеми вытекающими последствиями. Решение было очевидно

----------
Цитата

tyrex пишет:
Кроме того, для нашего климата электромобили крайне сомнительны из-за повышенного расхода электромощности зимой и деградирования аккумуляторов.

----------


Расскажите про это норвежцам! :D
У нас их не будет, но по другой причине.
Если все в РФ пересядут на электроавтомобили, то кто будет покупать бензин? :D
Нет, так дело не пойдёт! Думаю будут в какой-то форме ограничения их импорта к нам. :bonk:

----------
Цитата


По данным InsideEVs продажи электрокаров в Норвегии в октябре 2018 года составили 55,5% рынка (2-й показатель за всё время). В целом, было продано 6466 единиц (20,8% рост по сравнению с октябрем 2017-го года). Также отмечено, что идет смещение предпочтений покупателей с гибридов в сторону электромобилей на аккумуляторных батареях:

----------


тут подробно

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Расскажите про это норвежцам!
----------


Был недавно в Норвегии. Засилья электромобилей не наблюдал. Теслы встречаются, да, в количестве большем, чем в Москве. Массового перехода на э/м в ближайшие 10 лет там не будет.
В крупных городах (Осло. Берген) кол-во э/м вырастет, если сохранятся льготы по налогам и парковкам.

В цитируемой статье, если отбросить лишний пафос про э/м, ясно сказано, что в 2018 было зарегистрировано порядка 178,5 тыс. электромобилей — что составляет всего 6,5% от общего числа автомобилей 2,7 миллиона единиц

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если все в РФ пересядут на электроавтомобили, то кто будет покупать бензин? изображение

Нет, так дело не пойдёт! Думаю будут в какой-то форме ограничения их импорта к нам. изображение

----------

Зато РАО ЕЭС заработает.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Расскажите про это норвежцам! изображение

У нас их не будет, но по другой причине.
Если все в РФ пересядут на электроавтомобили, то кто будет покупать бензин? изображение

----------

Сразу видно не в теме. В Норвегии существенные льготы на электрички, без льгот никто бы их не брал, но скоро наступит эра кнута.

На экспорт будут гнать, они бы и сейчас с удовольствием всё продавали за рубеж.

Электрички это тупик, к этому уже приходили в начале 20 века, придут и в начале 21. Тут нужен прорыв, либо холодный термояд, либо источник хранения.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Не будет у нас массово никаких электромобилей, пока не изобретут нормальный недеградируемый аккумулятор, который можно будет зарядить до 100% за 5 минут и на котором можно будет проехать минимум 600 км без подзарядки. Или, как вариант, заменяемый аккум размером с канистру, который будет банально заменяться, как батарейка - но для этого нужна развитая инфраструктура таких заправок и избыток аккумуляторов.
Кроме того, для нашего климата электромобили крайне сомнительны из-за повышенного расхода электромощности зимой и деградирования аккумуляторов.

----------

Пока в головах сидят такие стереотипы электромобиль будет очень выгоден, электричество дешевое. В Москве например только на парковках можно сэкономить кучу денег. А как народ повалит массово лавочка прикроется...

Минстрой опроверг информацию о возможном переносе сроков перехода на эскроу
Переноса сроков перехода строительной отрасли на проектное финансирование не предвидится, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на селекторном совещании с регионами по переходу на проектное финансирование.

«С 1 июля на 1 октября ничего не переносится, сейчас обсуждается сроки, когда опустится шлагбаум по предоставлению заключений о строительной готовности», — цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».

Напомним, застройщики лишатся возможности получать деньги дольщиков напрямую с 1 июля. Их средства будут зачисляться на специальный банковский счет (эскроу-счет), а финансироваться строительство будет за счет кредитов. В апреле правительство РФ выпустило постановление, согласного которому исключением станут объекты, построенные к 1 июля более чем на 30% и распроданные более чем на 10%.

Срок безналоговой продажи жилья могут сократить до трех лет
Правительство РФ внесло на рассмотрение Госдумы законопроект о сокращении срока владения жильем, после которого его можно продать без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), пишет «Российская газета».

Вернуться к трехлетнему минимальному сроку, освобождающему граждан от уплаты налога на доход (НДФЛ) от продажи единственного жилья, поручил президент Владимир Путин. Эта мера призвана снизить налоговое бремя для россиян, у которых в собственности только одна квартира, и помочь семьям улучшить жилищные условия.

Кроме того, нормы законопроекта подразумевают, что у граждан появится возможность общаться с налоговыми органами по вопросам, касающимся налогообложения имущества, через многофункциональные центры государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Таким образом, можно будет, к примеру, подавать заявления о льготах по имущественным налогам, уведомления о выбранных объектах для получения налоговых вычетов. Единственное условие: такая возможность должна быть предусмотрена на уровне решения региональных властей.

Еще один пункт законопроекта касается расчета налога на имущество физлиц, исходя из инвентаризационной стоимости объектов. 1 января 2020 года период, предусмотренный для перехода от инвентаризационной к кадастровой стоимости (она ближе к рыночной), заканчивается, поэтому в законопроекте предложено исключить положения, касающиеся инвентаризационной стоимости, из Налогового кодекса РФ.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Зато РАО ЕЭС заработает.
----------


Уже 11 лет как нет такой организации... :shuffle:

----------
Цитата

mashen пишет:

Я каждый раз несколько стесняюсь, когда сын Кийосаки пишет про преимущества столицы.
Что о нас люди подумают?
----------


Люди будут знать, что если переехать в Москву, то впридачу к квартире миллионов за 10 получишь бутылочку бесплатной воды))))

----------
Цитата

Ломус пишет:
впридачу к квартире миллионов за 10 получишь бутылочку бесплатной воды)))) X
----------

А в Москве водопроводная вода несъедобна, только в бутылках ?
Помню, в конце 80х ржали все над интуристами. Вот идиоты, воду покупают, она ж из крана бесплатная.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
А в Москве водопроводная вода несъедобна, только в бутылках ?
Помню, в конце 80х ржали все над интуристами. Вот идиоты, воду покупают, она ж из крана бесплатная.
----------

Водопроводная местами жёсткая, местами с хлоркой и, как правило, невкусная для питья. Как минимум - через фильтр пропускать надо.
Многие в магазинах бутылями покупают, кто-то в источниках набирает.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
она ж из крана бесплатная
----------

Так в Москве на улице кранов нет :(
И даже обычных водяных колонок не осталось лет ...сят как уже.
Вот такая суровая действительность в столице.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
И даже обычных водяных колонок не осталось лет ...сят как уже.

----------

Есть ещё колонки в Москве - например, рядом с детской поликлиникой по адресу ул.Красносолнечная 5А. На улице Черное озеро в районе дома №10 есть колонка, на Лермонтовском проспекте в Жулебино (панорама).
Это всё за МКАДом, но в Москве ...